Как провести ремонт полов в сталинке?

Как провести ремонт полов в сталинке?

Сталинские дома считаются качественным жильем. Строительство таких домов проводилось примерно в 50-е годы, но здания до сих пор остаются прочными и надежными. Однако время все же берет свое, полы в таких домах требуют ремонта.

Почему это происходит? Перекрытие зданий делалось из дерева, а этот материал не вечен. Постепенно доски расшатываются, рассыхаются, образуются трещины, лаги гниют. Ремонт пола в сталинке предполагает устранение всех этих неприятностей.

Часто его проводят вместе с выравниванием основания под выбранный напольный отделочный материал.

Сталинки являются довольно старыми постройками, именно поэтому полы в них требуют капитального ремонта.

Подобные дефекты вызываются такими причинами:

Главным преимуществом деревянного пола является его богатый внешний вид.

Все не так плохо, деревянные полы обладают и многочисленными преимуществами:

Устранение щелей, избавление от скрипа

Ремонт пола в сталинке может быть и не столь глобальным. В некоторых случаях достаточно заделать трещины между досками. Рекомендуется приобрести специальную шпаклевку для дерева или приготовить смесь самому. В состав ее должны входить клей ПВА и древесные опилки. Смесь тщательно перемешивается, после чего ей заполняются все щели. Предварительно их необходимо очистить.

Порядок ремонта следующий:

Схема укладки лаг: 1- маячная лага; 2- промежуточные лаги; 3 — прокладки из древесноволокнистых плит; 4 — уровень чистого пола.

Если трещины большие, то необходимо такие доски демонтировать и заменить на новые. В противном случае покрытие долго не прослужит, ремонт все равно придется делать с заменой обшивки основания. Еще одна проблема — устранение скрипа.

Происходит такая ситуация из-за того, что доски рассыхаются, покрываются трещинами. При ходьбе они начинают двигаться, прогибаться, становясь причиной появления неприятного и надоедливого скрипа.

Избавиться от него можно, если выполнить следующий комплекс действий:

Сталинка обычно отличается постройками высокого качества, но дерево при длительном использовании все равно рассыхается. Подгнившие лаги и доски снимаются, они заменяются на новые.

Предварительно древесину обязательно надо обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения и плесени.

Важно следить за тем, чтобы дерево было сухим, влажные лаги или доски станут причиной того, что появится дефект и новый скрип.

Выравнивание пола: особенности использования лаг

Во время ремонта полов одновременно выполняются работы по выравниванию. Процесс требует определенных временных затрат.

Сначала необходимо полностью снять все доски, убрать материал, который заполняет пространство между лагами. Раньше вместо утеплителей использовали строительный мусор.

Он совершенно не годится для повторного использования, поэтому надо сразу приготовиться к выносу большого объема мусора.

При укладке лаг их нужно защитить от влаги с помощью полиэтилена.

Когда пространство между лагами освобождено, необходимо внимательно осмотреть их состояние, проверить горизонтальность поверхности строительным уровнем. Если лаги в порядке, то их можно использовать дальше.

Если есть многочисленные трещины, следы гниения, то придется их заменить. Для настила приобретают деревянные брусья, они монтируются на поверхность с шагом в 60-100 см. Сечение можно брать такое, как и использовалось ранее.

При самостоятельном подборе внимание надо обращать на то, какой длины необходим пролет:

• при пролете до 1 м надо применять брус, сечение которого составляет 110*60 мм;
• при пролете до 2 м сечение бруса должно составлять 150*80 мм;
• при пролете до 4 м сечение равно 180*100 мм;
• если длина пролета составляет до 5 м, то брус надо брать на 200*150 мм;
• при пролете в 6 м надо использовать брус на 220*180 мм.

При ремонте полов в сталинке необходимо внимание обращать и на шаг лаг. Сегодня при выравнивании применяются не только обрезные доски, но и плиты ОСП, фанерные листы. Шаг для указанных материалов требуется различный.

Для обрезной доски:

Чтобы не было перекоса. нужно с помощью уровня проверять высоту каждой лаги.

• при толщине в 20 мм шаг составляет до 30 см;
• при толщине в 25 мм шаг лаг равен 40 см;
• для доски в 35 мм толщиной используется шаг в 60 см;
• для доски до 40 мм шаг равен 70 см;
• для доски в 45 мм шаг равен 80 см;
• для доски до 50 мм шаг лаг равен 100 см.

Для фанерных листов и плит ОСП:

• для настила с толщиной в 15-18 мм шаг лаг равен 40 см;
• для настила в 22-24 мм шаг увеличивается до 60 см.

Монтаж лаг на основание

Ремонт пола продолжается установкой лаг на основание. Сначала требуется проверить горизонтальность строительным уровнем, на стенах сделать отметки уровня укладки бруса. При необходимости под брусья помещают кусочки фанеры, они обеспечат должное выравнивание.

Сначала собирается каркас пола, т. е. вдоль стен монтируется брус с соблюдением расстояния в 5 см от лаг до стен. Затем необходимо приступить к монтажу брусьев, соблюдая указанные максимальные расстояния.

К полу лаги крепятся анкерами, важно во время работы постоянно проверять устойчивость конструкции, ее прочность, жесткость.

Схема утепления деревянного пола.

Когда лаги установлены, выполняются работы по утеплению поверхности. Для сталинки лучше всего использовать теплоизоляторы, не имеющие большого веса. Отлично подходит целлюлозный утеплитель или минеральная вата.

Во время утепления следует смотреть, чтобы все полости были заполнены, чтобы не оставалось никаких воздушных карманов. Если будет использоваться насыпной теплоизолятор, то на основание пола требуется предварительно уложить пленку.

Теплоизолятор должен идти вровень с уровнем лаг, чтобы во время зашивки не оставалось зазоров.

Обшивка деревянного пола

Полы в сталинке после установки лаг необходимо обшить, для этого используются доски или фанерные листы. Старая обрезная доска для пола может применяться в том случае, если она не имеет следов повреждения и гнили.

Доски предварительно обрабатываются антисептиками. Обшивка пола досками в сталинке проводится с соблюдением минимальных температурных зазоров. Для крепежа приобретаются саморезы, головки их слегка утапливаются в дерево.

Если для работы будет покупаться фанера, то необходимо предварительно нарезать большой лист на квадраты с меньшей площадью, после чего обшить ими поверхность. Между фанерными листами соблюдается температурный зазор, от стены необходимо отступить примерно 1 см.

Стороны двух листов должны обязательно приходиться на лаги. После того как полы в сталинке готовы, необходимо поверхность их отшлифовать, для работы применяется шлифовальная машинка. Именно поэтому все головки саморезов должны быть утоплены в дерево, в противном случае инструмент будет поврежден.

Ремонт полов в сталинке — дело хлопотное, может потребоваться полное восстановление и выравнивание покрытия или устранение трещин, скрипа при ходьбе. Особенностью ремонтных работ является то, что полы в сталинских строениях выполнялись из дерева, т. е. обычная цементная заливка уже не подойдет. Утеплители и прочие материалы не должны оказывать сильных нагрузок на конструкцию.

Стяжка пола в «сталинке». Варианты выполнения

Наш опыт ремонта полов в «сталинках» путем устройства полусухой стяжки пола.

Вариант 1.

В квартире изначально были деревянные полы. Полы, естественно, где-то прогнили, где-то покосились, ужасно скрипели и имели огромный перепад высот по всей площади квартиры.

Было принято решение сделать полный демонтаж старых деревянных полов. Полы были установлены на лаги из толстого бруса, между лагами была засыпка сделанная в лучших советских традициях — пыль, песок, куски кирпича, щабень, мусор и т.п. Весь мусор советские строители обычно засыпали под стяжку или деревянные полы.

Те, кто думают, что демонтировав деревянный пол в таком доме и сделав стяжку тем самым, сильно перегрузит плиты перекрытия, очень заблуждается — изначально тут находился гараздо больший вес, чем будет при цементно-песчанной стяжке.

Итак, плиты перекрытий тут оказались наборные, т.е. на Т-образные перевернутые балки плотно друг к другу установлены пустотелые блоки.

Перепады высот по плитам перекрытий (от верхней точки балок до нижней точки блоков) оказались около 30см (!).

Нам нужен горизонтальный уровень, поэтому если делать стяжку толщиной 50мм над верхней точкой, то над нижней будет 350мм.

Было решено выходить в ноль верхней точки балки перекрытий и делать в этом месте тонкослойную стяжку. Стяжка будет идти на утолщение и когда достигнет толщины 50мм она перейдет из контактной в плавающую, т.е. мы перестанем ее клеить к основанию и начнем укладывать раствор на подложку. Сначала на ППЭ 5мм, потом на пенопласт 20мм, затем 30мм и т.д.

Выравниваем перепады высот пенопластом.

Откровенно большие перепады и ямы мы засыпаем керамзитом.

Теперь с другой стороны.

Вариант 2

Тоже сталинка, но уже немного другая. Точно такие же деревянные полы на лагах/балках. Отличия в плитах перекрытий.

Плита перекрытия в данном случае — это длинная П-образная перевернутая плита, боразующая корыто. Поперек ребер этих плит были установлены деревянные лаги на проставках (для выставления уровня) и на них лежала половая доска.

На фото разобранные доски пола лежат внутри этих «корыт» вдоль ребер плиты.

В разных помещениях плиты лежат по-разному, т.е. в разных направлениях (то параллельно, то перпендикулярно одна другой), к тому же, в зависимости от помещения, они все разного размера и разной длины.

Тут мы поступили немного по-другому.

Для того, чтобы не заполнять керамзитом или пенопластом все эти пустоты (а их там оказалось около 25 м.куб.!), из остатков от демонтажа пола нарезались доски по размеру и укладывались между ребрами плиты.

Дело в том, что внутренняя часть плиты («корыто») имеет форму перевернутой трапеции, т.е. расширяется вверху и заужается внизу. Доски просто расклинивались между балками плит и оставшиеся отверстия запенивались.

Еще момент — для того, чтобы уменьшить эффект барабана ивеличить шумоизоляционные свойства пола, (а он появился при ходьбе по этой конструкции) пустоты заполнялись минеральной ватой.

Этот способ поднятия уровня основания перед стяжкой оказался намного дешевле, чем если бы мы заполняли это пространство пенопластом или керамзитом.

По этим самым доскам мы уже раскладывали пенопласт или пенополиэтилен для выравнивания перепадов и делали полусухую чистовую стяжку.

Так же на этом объекте была сделана разноуровневая стяжка пола для сведения разных по толщене напольных покрытий в один уровень.

Делалось это в кухне и санузле.

Стяжка пола в гостиной сталинки.

Стяжка в спальне, сталинка.

звукоизоляция пола, пенопласт, стяжка пола, тонкослойная стяжка, чистовая стяжка пола,

История одного ремонта в Сталинке 65,8 м.кв. (наглядное пособие в картинках)

В данном блоге я поделюсь историей одного ремонта, на примере которого расскажу об этапах работы, поделюсь советами и рекомендациями относительно выбора строительных материалов. Каждый из этапов я зафиксирую фотографиями.

 
Немного о том ,что предстоит сделать: Наш новый объект – 2-х комнатная квартира в доброй Сталинке. Общая площадь 65,8 м.кв. Делаем все кроме ванной и туалета, которые были недавно отремонтированы и заменены все коммуникации.

Несущие стены в доме – кирпич шир.510 см, потолок 3020.В жилых комнатах решено положить ламинат 32-33 класса, предварительно выровняв пол листами фанеры и с прокладкой подложки под ламинат. В зоне длинного коридора (общ. площадь которого около 11 м.кв.) и в кухне 8,6м.

кв. – кладем керамогранит. Стены красим и частично обкладывает диким камнем. Возводим арки. Потолки – натяжные – белые матовые.  Деревянный пол демонтируем и заливаем основание под будущую плитку  облегченной стяжкой. Ремонт решено делать по комнатам по-этапно.

Начинаем все по-порядку.

Начинаю рассказ с комнаты№1:

Необходимо произвести: выравнивание стен, оклейка обоями  которые состоят из 2-х рядов (см. фото), обрамив стык тонким плинтусом. Потолок – двухуровневый – ГКЛ и по центру натяжное полотно – белый глянец. Освещение – люстра по центру, четыре точечных светильники по краям потолка, светодиодная лента дневного света и бра.

Пол выравниваем с помощью фанеры и  настилаем ламинат 33 класса, т.к. комната является гостиной, ковров не будет. Работа осложняется тем, что в квартире живут, имеется мебель.

Вот такие мы выбрали обои, обои метровые, их легче клеить, по фактуре они тисненые, не гладкие, – что тоже очень хорошо будет смотреться и сглаживать возможные нюансы:

  Вот то, что мы имеем перед началом ремонтных работ – наша комната во всей своей “красе”, только что сняли обои:
Подготовительные работы

В вопросе о полах мы столкнулись с проблемой: всвязи с выравниванием и настилом фанеры и ламината на существующий пол – последний поднимается на 3,5 см. Дверь на балкон уже установлена, и чтобы она беспрепятственно открывалась пришлось ее приподнять вверх, ничего штробить не пришлось. 

Вот такие были провода… замыкание могло произойти в любой момент.

Добравшись до проводки, мы были шокированы, фото говорят сами за себя. Вся разводка электрики должна быть обязательно выполнена под контролем специалистов. Никакой самодеятельности.

  Мы рекомендуем кабели NYM, но только не китайского производства. Провода в нем идут в защитной фольге, и если даже вдруг  проводку замкнет, то она в нем и затухает. Розетки и подрозетники мы выбрали Легранд. Очень хороший вариант – соотношением цена-качество, приемлемый дизайн. Можно выбрать отдельно подрозетники и сами клавиши и играть с цветовым оформлением. Появились диммеры (регуляторы яркости) нового образца – клавишные.
  Возводим мет. каркас для будущего подвесного потолка. Хочу предупредить всех, кто таким же образом выравнивает существующий пол и настилает на него ламинат. Обязательно приобретите пленку и застелите им существующий пол. В этом случае Вам не придется каждый день мыть полы и отдирать шпаклевку. Это очень важно. Пол дышащий – в каждом углу комнаты предусмотрена вентиляция через отверстия в решетки. Мы их снимаем, кладем ламинат и потом уже просверливаем отверстия. Делать это нужно обязательно для того, чтобы пол не гнил.
 

Сказать неровные стены – ничего не сказать, они все до одной кривые.  Ровняем по маякам, местами подштукатуриваем. Деревянные перекрытия и половая доска – по всей квартире. Хочется сказать несколько слов  о выборе мет. профилей для каркаса потолка и о самом гипсокартоне. Лучше не экономить и брать именно качественные проверенные листы и профили: например Кнауф. Они прочные, прямые и ровные.

  Приступаем к потолку – зашиваем каркас влагостойким гипсокартоном.
  Существующий ригель слева мы убрали – нарастив при этом всю стену. Делалось это для придания симметрии.
  Стены ровняем Ротбандом (Тиги Кнауф), необходимо чтобы перед финишной шпаклевкой и оклеиванием обоями ротбанд полностью высох. Для этого требуется дополнительное время. Комнату следует периодически проветривать и дополнительно обогревать.
 

  Следующий день:
   Немного о подвесном потолке из ГКЛ. Существует небольшая хитрость: неважно что у Вас за квартира – вторичка, либо новостойка, перед тем, как окрашивать подвесной потолок оклейте его флизилиновыми обоями под покраску и только затем приступайте к окрашиванию. Если этого не сделать – со временем проявляются мелкие трещинки, которые имеют тенденцию к увеличению. Еще как вариант, но уже более дорогостоящий – обтягивание каркаса натяжным полотном (натяжные потолки).

  Интересный пример – как закрыть батареи!  Сооружаем тот же короб из ГКЛ, делаем отверстия для решетки (покупаем, например, в ОБИ, Леруа сразу либо на любом строительном рынке под заказ). Верхнюю полку обкладываем плиткой, либо мозаикой. Мы выбрали последний вариант. Обязательно прикладывайте мозаику под образец будущего напольного покрытия, двери, обои. На “глаз” можно сделать ошибку. В каждом помещении разное освещение и наш глаз видит все по-другому.
 

  Полку выложили мозаикой. Всего получилось по площади покрытия не более 1 м.кв. Плитки и платисны с сеткой идут обычно 30х30см. Мы купили с запасом 11 пластинок и нам полностью этого хватило. Хочется отметить затраты по затирке. Если вы покупаете мозаику на сетке – берите затирку про запас. Мы купили 3 небольшие упаковки.

  К сожалению фото не передает всей красоты этой мозаики. Палитра очень интересна.  Особенно эффектно покрытие смотрится при дневном свете. Имеются перламутровые вставки.

 Перед тем как клеить обои необходимо приклеить все плинтуса: потолочные, настенные если такие имеются в проекте.

  На пол настилаем листы фанеры. Мы купили листы размером 1,5х1,5 метра. На комнату чуть более 19 м.к.в ушло 8,5 листов. Кроим листы в области углов.
  Пол стал не только визуально прямой, все неровности скрыты. Совсем другие ощущения.
 

  Клеим обои: для данного помещения мы выбрали обои из 2-х составляющих: полосатый сдержанный низ и ажурный верх. Для этого посередине пустили настенный плинтус тонкого профиля. Обои очеь интересно “играют” на свету, и в дневное время и в вечернее цветы лилий смотрятся очень ффектно чем-то напоминая парчу.
 

  Полы: укладываем на подложку ламинат: ламинат у нас 33 класса, расчитан на помещения с повышенной проходимостью. Ламинат под массивную доску, сейчас это очень актуально.

  Проверяем все стыки и подгоняем рисунок:
  Ну вот и все – свершилось – комната практически готова: осталось все вымыть, натянуть потолоки заняться декором. Впоследствии обязательно поделюсь фотографиями полностью завершенного интерьера. Через неделю приступаем к следующей комнате в этой квартире, затем к коридору, холлу и кухне. Следите за новостями.

  Хочется сказать несколько слов о выборе светильников в данный интерьер: мы отталкивались о тсуществующей люстры. Она хрустальная и очень дорога хозяйке. Мы подобрали к ней в унисон точечные светильники и настенные бра.

 
В процессе переделки я буду делиться фотографиями с места событий!

Как сделать ремонт пола в сталинском доме

Ремонт пола в сталинке очень сложное и непростое дело. На это уйдет очень много сил и средств. Но если его сделают правильно, то результат будет превосходным.

Сначала узнают состояние лагов. Далее выбирают, чем отделывается пол, но в сталинских домах лаги очень износились. Поэтому вес пола должен быть очень небольшим. Ремонт начинают с разборки не несущих перегородок. Так как они сделаны не из очень хороших материалов и уже давно состарились. А за тем делают крепеж для новых перегородок на полу и фиксируют на опорных лагах.

После того как все это сделано и мусор вывезен нужно вскрыть пол. На полу будет очень много рабочего мусора

.Вид пола после вскрытия и вывоза мусора

Пол из фанеры или OSB

Для полов в сталинском доме это один из лучших вариантов, так как это перекрытие пола является очень легким. И его веса отлично хватит для того чтобы постелить на него ламинат или линолеум. Но в этом полу есть один минус – высота помещения уменьшиться где-то на 10-15 сантиметров.

Порядок действий работ с использованием OSB плиты:

• Требуется проверка состояния каркаса. Если он хороший на него накладывают OSB плиту и фиксируют саморезами по дереву. Но если каркас уже износился, его аккуратно демонтируют.
• После этого вывозят весь рабочий мусор и делают каркас поперек балок.
• Далее выкладывают новые лаги и прикрепляют их к старым.
• После укладывают двойной слой OSB плиты. Но швы не должны стыковаться.
• И только потом ложится подстилка, которою покрывают ламинатом или линолеумом.

Укладка OSB плиты

Легкая бетонная стяжка

Пред тем как делать бетонную стяжку пола в сталинском доме, заменяются некоторые строительные материалы на более легкие или с меньшей плотностью.

Но нужно быть очень аккуратным с песком, потому что его может пойти очень много и прибавиться лишний вес. Далее делается уровень и по нему укладывается керамзит, что бы стяжка была ровной.

А металлическая сетка сократит толщину стяжки, а значит, уменьшит расходы и сделает стяжку более легкой.

Порядок ремонта полов в сталинке с помощью бетонной стяжки:

• Сперва растягивается и фиксируется полиэтиленовая пленка.
• После этого разводят сухую смесь раствора песок с цементом и заливают несколько литров воды и в этой смеси обкатывают сухой керамзит и выкладывают его на пленку где предварительно стоят маяки.
• Толщина стяжки должна быть не менее 4 сантиметров. Стяжку можно армировать сеткой. И по уровням маяков разравнивают керамзит.
• Стяжка должна сутки высыхать. И верхний слой керамзита заливают жидким раствором, чтобы убрать неровности.

Бетонная стяжка)

Отдельно стоит отметить, что когда делается капитальная замена пола в сталинском доме, обязательно должны быть предупреждены соседи, что бы избежать скандал.

Рекомендуем почитать:

Частичная замена пола из керамической плитки собственными руками

Как обновить старый деревянный пол, экономя время

Чем заделать щели в полу между досками

Ремонт в сталинке

Оглавление

• С чего начать
• Отделка стенок
• Отделка пола
• Отделка потолка
• Ремонт кухни
• В заключение

Дома сталинского типа, построенные в 50-х годах прошедшего столетия, по собственной долговечности дадут фору хоть какой из сейчас возводимых новостроек. Но это касается только кирпичных стенок таких домов, ведь внутренняя «начинка» оставляет вожделеть наилучшего.

Ремонт в сталинке, пожалуй, самый непростой из различных квартирных ремонтов. Но это не повод поддаваться панике, потому что и таковой сложный вопрос полностью разрешим.

С чего начать

Делая ремонт стенок в сталинке, необходимо установить снутри их проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изолирующую трубу.

Отделка стен

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой размещается так именуемая «дранка» — древесная доска, служащая основой перегородок как снутри квартиры, так и часто межквартирных перегородок.

Тут на ваш выбор предусмотрены последующие варианты:

• снятие старенькой штукатурки и устройство новейшей – дорогой и трудозатратный метод, подходящий в тех случаях, когда древняя штукатурка ну уж совершенно кривая и неприменима ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
• выравнивание стенок гипсокартоном  поверх старой отделки – метод подешевле и наименее трудозатратный, но побочным эффектом является маленькое уменьшения площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вкупе имеют толщину минимум 3 см;
• оклейка обоями по старенькой штукатурке – применим только в этом случае, если стенки ровненькие и надежные; естественно, самый дешевенький, но совместно с этим редкий вариант.

Демонтаж старенькой глиняной штукатурки производят с помощью перфоратора со вставленным в него зубилом. После снятия старенькой, накладывают ровный слой новейшей штукатурки, а потом – шпаклевки.

Для отделки гипсокартоном своими руками к стенкам вертикально прикручивают особый дюралевый профиль с шагом 60см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Потом выставляют листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона1,2 м.), и прикручивают их шурупами.

Производя ремонт ванной в сталинке, с помощью таковой конструкции можно упрятать в стенку, к примеру, канализационный стояк.

Совет! Для придания стенкам наилучшей звукоизоляции от соседей можно герметично проложить в нишах профильной обрешетки минеральную вату.

Сейчас стенки готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. По мере надобности, до отделки стенок, их следует разобрать, а на их месте возвести новые из легкого нетолстого шлакоблока.

Отделка пола

Наверняка, самый непростой процесс в реставрации квартиры сталинского типа. Ремонт пола в сталинке, как уже ранее упоминалось, находится в зависимости от состояния прежнего: целостности, ровности, надежности лагов и т.д.

Если пол ровненький, не поскрипывает и не вызывает опасений, то смело стелите напольное покрытие. В неприятном случае необходимо вскрыть пол и диагностировать делему. Под половой доской обычно можно повстречать, хоть и немного искривленные за 10-ки лет эксплуатации, но все таки не гнилостные лаги, просыпанные шлаком.

Их, с помощью подложек и строгания, следует выровнять. А дальше, зависимо от денежных способностей, можно бросить все как есть и на старенькую половую доску (поновой укрепленную и не скрипящую) уложить конечное покрытие, либо же сконструировать новейшую конструкцию из сухой стяжки.

Процесс смотрится последующим образом:

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед влажным методом: довольно легко устанавливается, более легкая, а по надежности ничем не уступает стандартной.

Необходимо отметить, что производя ремонт ванной комнаты в сталинке, требуется использовать ГВЛВ(водонепроницаемые плиты).

Совет! Чтоб придать стяжке дополнительной монолитности, соединения плит необходимо отменно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками осложнена только надобностью снятия старенькой штукатурки, также состоящей из глины.

В остальном же ремонт потолка в сталинке ничем не отличается от традиционного.

Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Если вы не желаете делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет никаких особенностей. В случае, если вас не устраивает малая кухня (часто ее размеры 2 на 3 м), можно снести стены меж отделываемой кухней своими руками и комнатой.

Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну огромную гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно прирастит многофункциональные зоны обеих комнат.

В заключение

Подводя итоги статьи, охото отметить, что производя реконструкцию сталинки, необходимо быть готовым к большенному количеству строительного мусора как из-за их многокомнатности (часто не меньше 3-4 комнат), так и вследствие большого слоя «древней» глиняной штукатурки, древесных, кривых, требующих демонтажа перегородок и т.п. аспектов.

Также следует аккуратненько относиться к демонтажу и устройству новых потолкового и полового древесных перекрытий во избежание обрушений.

Ремонт пола в сталинке: полный спектр необходимых работ — Школа пола

В этой статье мы поэтапно разберём ремонт пола в сталинке, его особенности и методы исполнения. Для начала давайте рассмотрим само понятие «сталинка». Так принято называть многоэтажные дома, построенные в пятидесятые годы прошлого столетия.

Квартиры в них имеют толстые стены, высокие потолки и широкие окна.

Работа в разгаре

Фото сталинского дома

Высокое качество такого жилья заставляет до сих пор охотиться за ними покупателей недвижимости. Но рано или поздно хороший ремонт необходим даже хорошим квартирам. Так и в этом случае, пол в сталинском доме, который по своему возрасту уже перевалил за пол столетия, нуждается в частичной или полной замене.

Предпосылки к реставрации

Какие звоночки могут поведать нам о том, что ремонт полов в сталинке уже необходим?

Это:

• Рассохшиеся доски. Такой результат практически неизбежен, если за весь период существования квартиры, её хоть один раз заливало водой.
• «Гуляние» элементов покрытия. Происходит в результате повреждения основания.
• Износ финишного покрытия. Оно изначально не устанавливалось оригинальным, плюс время делает свою чёрную работу.

Кстати, время — ещё одни фактор в пользу восстановления, так как у большинства компонентов, таких, например, как гидроизоляция и теплоизоляция, уже давно вышел срок годности.

Вот так может выглядеть напольное покрытие, нуждающееся в реинкарнации

Исходя из выше перечисленных соображений, следует, что оптимальным вариантом будет капитальная замена пола в сталинском доме, а не его косметический ремонт. Так как устранение только некоторых внешних признаков заставит вас в скором времени вернуться к проблеме.

Методы и реализация реставрации

Ремонт пола в сталинском доме начинается с тщательной проверки его состояния, и по мере выявления неисправностей осуществляются ремонтные работы.

А именно:

• Снимаем части финишного слоя, при этом нумеруем каждую позицию.
• Проверяем состояние лаг и брусьев на физические повреждения и наличие гниения. Они, будучи основанием, играют наиболее важную роль.

Замена паркета

Пришедшие в негодность части паркетного покрытия

Большинство квартир, рассматриваемого нами с вами типа, имеют полы в виде паркетной доски.

Если проверка показала удовлетворительное состояние нижнего опорного слоя, то приступаем к проверке чистового покрытия, которое вы без труда сможете осуществить своими руками:

• Снимаем все компоненты паркета. При этом также необходимо знать, какая именно древесина выступает в роли покрытия в данном случае.
• Во время съёма нумеруем каждую деталь, чтобы в дальнейшем не пришлось подгонять доски.
• Производим замену пришедших в негодность изделий.
• Укладываем паркет обратно.

Цена такого ремонта является наиболее низкой, но как мы уже отметили ранее, столь малым объёмом работ ограничиться, скорее всего, не выйдет.

Новый черновой слой

Укладка фанеры

При более тяжёлом случае, в котором большая часть подпольных балок и внешнего слоя пришли в негодность полы в сталинских домах требуют и более кардинальных мер по восстановлению.

• Срываем старые лаги, заменяя их новыми брусками.
• Обрабатываем антисептическими средствами для защиты от вредителей.
• В ниши между лагами укладываем материал утеплителя: минеральную вату, керамзит, полистирол, пенопласт.

• Сверху устанавливаем листы фанеры для пола. Это позволяет выровнять поверхность под любое новое финишное покрытие и предаёт дополнительную надёжность.
• Выбираем, что мы хотим наблюдать сверху, и производим монтаж.

Бетонная стяжка

Производство цементной стяжки

Инструкция по бетонированию имеет некоторые свои особенности и является, по сути, альтернативой полной замене пола с помощью лаг.

• Убираем абсолютно весь пол до плиточного перекрытия.
• Подготавливаем основание: тщательно убираем, заделываем щели, ликвидируем возвышенности.
• Стелем гидроизоляцию в виде полиэтиленовой плёнки не менее трёх миллиметров толщиной.
• Изготавливаем раствор. Это либо цемент с песком, смешанные один к трём, либо цементно- песчаная смесь, либо, что ещё лучше, но и дороже, смесь наливного пола. Любую из этих субстанций замешиваем с водой.
• Выставляем маячки и по ним заливаем стяжку пола.
• Ждём полного высыхания и затем можем устанавливать любое понравившееся чистовое покрытие.

Вывод

Обладая столь замечательной и по сегодняшний день квартирой, как сталинка, следует побеспокоиться о её состоянии. Весьма почтенный возраст мог привести в негодность уже множество её архитектурных элементов. А пол, как часть, испытывающая наибольшую нагрузку, наверняка пострадал больше всего.

Кафельная плитка после ремонта в сталинской квартире

Сталинка – это хорошо и надёжно, а хороший и качественный пол в ней – это ещё лучше!

Ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями в доме своими руками и замена

Для многих хозяев высокие потолки – несбыточная мечта. Однако все плюсы таких конструкций нивелируются при начале ремонта.

А если это ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями, то работы предстоят нешуточные.

Старые дома часто имеют прохудившиеся утеплительные материалы, рассыпающиеся деревянные элементы и штукатурку из глины с дранкой толщины до 10 см. Удалять все слои – дело сложное и хлопотное, но необходимое.

Варианты ремонта деревянного потолка

Сразу определимся, что сталинками называются строения, выполненные в 30-50 годах прошлого века. Высота, просторные комнаты – плюсы, а вот хлипкие перекрытия из древесины – минус. Если достался проект от 50-го года, перекрытия в квартирах железобетонные, тут особых сложностей с обустройством потолочных конструкций нет, отменная прочность каркаса – неоспоримое достоинство таких квартир.

Способов ремонта деревянного потолка немало. Это может быть косметический вариант с подновлением облицовки и незначительными трудовыми, финансовыми затратами. Капитальный ремонт потолка деревянного дома вызывает больше затруднений. В этом случае придется снимать весь штукатурный слой, проверять целостность балочного перекрытия, а потом осуществлять реставрационные работы.

Капитальный ремонт деревянного потолка проводится только в случае непригодности старого покрытия к подновлению, косметической реставрации. Новая штукатурка на деревянные перекрытия ложится плохо – конструкции того времени отличаются повышенной гибкостью.

Поэтому для финишной отделки применяются следующие способы:

• обустройство навесных конструкций;
• покраска потолочной площади;
• создание одно-, многоуровневых сооружений из легких материалов;
• поклейка обоев.

Косметический ремонт

Сразу скажем, что придется делать ремонт потолка в деревянном доме своими руками, найти мастера в сталинку очень сложно. Если штукатурка в большей части держится на основании прочно, процесс не занимает много времени – нужно очистить прежнее покрытие, зашкурить и прогрунтовать основание. После выполняются работы по покраске, побелке и другому декорированию.

Основное условие – смыть меловой, водоэмульсионный слой до конца. Размывание осуществляется либо мыльной водой, либо с применением специальных средств.

Крайне редко потолки в сталинках очищаются шпателем – так можно повредить штукатурку.

Сильно размачивать покрытие как в новых домах с бетонными плитами, также не следует – деревянное основание, дранка быстро впитывают влагу, набирают вес и даже малого дефекта достаточно чтобы основание «поплыло».

Поэтому крайне осторожно и аккуратно счищается прежнее покрытие, поверхность выравнивается шпаклевкой, ошкуривается и можно облицовывать.

Дополнительными плюсами сооружения подвесной, натяжной конструкции станет отсутствие необходимости выравнивания основы, а также возможность оборудовать дополнительную звуко-, теплоизоляцию. А по листам ГКЛ можно кидать любую облицовку: от обоев до зеркальных потолков. Таким образом можно обновить даже самые старые потолки в изрядно послуживших домах.

Капитальный ремонт

Тут работы сложнее. Обновление потолка в сталинке проводится в несколько этапов:

Финишное покрытие наносится после высыхания грунтовки. Самый бюджетный вариант – побелка, более затратный – обои, а вот облицовка гипсокартоном, обустройство натяжных полотнищ хоть и стоит дороже, зато служит намного дольше.

Усиления перекрытия

Если требуется полная замена потолка в деревянном доме сталинского типа с усилением перекрытий, нужно помнить:

• есть дома с комбинированными перекрытиями (железобетонными и деревянными);
• следует осторожно снимать облицовку, есть риск рассыпания жженого песка.

Как правило, хозяева предпочитают проводить усиление балок без нарушения целостности стен. В большинстве случаев это реально, особенно если перекрытие не рассыпалось в труху, сохраняет первоначальные характеристики, достаточно установки «протезов»:

Причины порчи потолка, требующие ремонта

В целом древесина считается прочным и надежным материалом. Однако процесс эксплуатации сопряжен со значительными физическими, механическими воздействиями. Если деревянный потолок в сталинке, то конструкция является полом для соседей сверху, а в случае ремонта потолка в деревянном доме, приходится учитывать разрушающие факторы неотапливаемого подкрышного помещения.

Причин, обуславливающих необходимость ремонта несколько:

Конечно, берется в расчет моральная устарелость потолка, облицовки, а также желание поменять декор помещения.

Как усилить потолок в деревянном доме

Начиная работы по усилению, ремонту потолка в деревенском доме своими руками, следует знать основные типы работ.

Расположим их по увеличению трудовых, финансовых и временных затрат:

Зная, как обновить деревянный потолок, не составит труда отремонтировать перекрытия с любыми дефектами. Главное – тщательно проверить дерево на целостность, обработать огне-, биозащитными составами перед началом всех работ. Обработке подвергаются не только балки перекрытий, но и деревянные бруски, подпоры, применяемые для того, чтобы усилить, укрепить потолочные площади.

Как восстановить провисший деревянный потолок

Планируя ремонт деревянного потолка в частном доме с провисанием верхней плоскости, необходимо осмотреть состояние не только балок, но и утеплителя. Если защитные слои прохудились, их придется поменять.

То же самое касается балочных перекрытий.

Нельзя кидать усиление, восстанавливать перекрытия при значительных разрушениях – такая конструкция придет в негодность через самое короткое время и потолок попросту обрушится.

Значительный прогиб балок можно убрать наложением деревянных протезов по всей длине элемента. Накладки фиксируются с обеих сторон: с боков или сверху и снизу. Крепление новых протезов торцами на уровень желаемого подъема балки. Фиксация к деформированному элементу сквозными болтами с гайкой.

(2 оценок)
Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Ремонтируем пол в сталинке с деревянными перекрытиями

Обладая, особой прочностью квартиры в сталинском доме являются одним из самых дорогих вариантов на рынке вторичного жилья.

В 50 годы прошлого века возведение строений отличалось особым качеством, поэтому даже спустя 60 лет, удобная планировка и надежность построек не потеряла свою актуальность.

Но длительный период эксплуатации оставляет отпечатки на слабых элементах изделия. Из данной статьи вы узнаете принципы ремонта пола в сталинке с деревянными перекрытиями.

Конструктивные особенности деревянных перекрытий в сталинках

Перекрытия в жилых помещениях домов сталинской постройки изготовлены из дерева.

Опорные балки считаются главной частью силовой конструкции каркасного сооружения.

На них приходится вся нагрузка, которая впоследствии перераспределяется.

Бетонное многоэтажное перекрытие, чаще всего монтировались над нежилыми помещениями (санузел, кухня), над другими комнатами квартиры в сталинке устанавливались деревянные балки.

Плюсы и минусы деревянных перекрытий в сталинке

Перекрытие изготовленное из дерева обладает массой преимуществ, однако имеет ряд существенных недостатков. Главными достоинствами дерева являются простота использования и широкое распространение материала. А так же, ключевым обстоятельством является то, что конструкция легко монтируется в кирпичное, железобетонное, либо пеноблочное основание.

При наличии множества плюсов имеются и минусы. Сверхчувствительность к повышенной влажности и высоким температурным колебаниям, сильно повышают вероятность загнивания конструкции. Дерево подвержено воздействию вредителей и классифицируется как высоко пожароопасный материал.

Варианты ремонта деревянных перекрытий в сталинке

Данная процедура включает в себя — ремонт полов, отделку стен и потолка. Междуэтажный монтаж лаг – работа кропотливая и проводится она в основном при капитальном ремонте, либо перестройке дома.

Потолки и стены в сталинке с деревянными перекрытиями ранее штукатурили по тонким дощечкам, современный строительный рынок, предлагает несколько вариантов ремонта:

• Полностью удалить слой штукатурки, и нанести ее заново. Способ достаточно затратный, и требующий определенного мастерства;
• Устранить старую штукатурку, и задекорировать потолок гипсокартоном, с последующим нанесением эмульсионной краски. Стены обклеивают обоями. К минусам данного варианта можно отнести, уменьшение площади комнаты в сталинке;
• Технология последнего времени пользующаяся повышенным спросом — натяжные потолки.

Ремонт пола в сталинке. Наиболее подробно в данной статье мы остановимся на реставрации деревянных перекрытий пола. Поскольку из всех вариантов, поменять старый пол в сталинке — самый трудоемкий процесс.

Совет: прежде чем приступить к работе необходимо провести подготовительные работы, определиться со списком инструментов и проверить состояние пола.

Инструменты и расходные материалы

Для возведения сталинки применяли древесину хвойных пород. Чтобы отремонтировать половой настил в сталинке понадобится следующие материалы и инструменты:

• доска обрезная или половая рейка толщиной 40 мм;
• брус 50 на 50 мм;
• гвоздодер;
• ножовка по дереву;
• гидроуровень;
• молоток;
• гвозди, либо саморезы по дереву.

Подготовительные работы

Деревянный пол — наиболее экологически чистый материал перекрытия. Однако процесс реставрации перекрытия из дерева, длительный и требующий определенных знаний.

Для того чтобы, пол в сталинке радовал безупречным внешним видом, необходимо основательно подойти к его ремонту.

В случае если несущая конструкция не требует замены, и находится в превосходном состоянии, можно освежить пол, покрасив его заново. Подготовительные работы перед покраской включают в себя:

Проверка состояния пола

Установить необходимость в ремонте деревянного пола можно при визуальном осмотре.

К наиболее ярко выраженным фактора говорящим в пользу реставрации относят: скрип половиц при нагрузке, происходит прогиб пола под весом предметов мебели, стек воды в одном направлении, трещины между досками пола, превышающие 5 мм, механические повреждения конструкции, имеются места гниения и разрушения. Обнаружение хотя бы одного фактора из списка служит основанием к демонтажу и реконструкции деревянных перегородок.

Проведение визуального осмотра старого пола на наличие дефектов и гниения.

Прежде чем приступить к ремонту пола в сталинке, требуется проверить напольное покрытие, и определиться с фронтом работ. Обязательному обследованию подлежат:

• Доски. При обнаружении гнилости и глубоких трещин, требуется полная, либо частичная замена. Для установления дефектов используют молоток, им простукивают деревянную поверхность, глухой звук при ударе досок пола молотком свидетельствует о необходимости ремонта;
• Лаги. Повреждение лаг может привести к деформации пола, и сведению к нулю всех затрат потраченных на косметическую реставрацию. Проверку лаг производят при помощи шила. Им проходятся по всей длине балки, если шило легко входит в нее, это служит основанием для замены;
• Черновой пол для линолеума и ламината. Если имеются повреждения в данном виде перекрытия, необходимо провести ремонтные работы по устранению дефектов;
• Гвозди. Ржавое крепление также свидетельствует о начале нежелательных процессах в деревянном полу.

Трещины, облупившаяся краска и другие мелкие дефекты сигнализируют о том, что пол в сталинке нуждается в частичном ремонте. Имеющийся скрип тревожный звоночек, служащий основанием для замены лаг. Холодный деревянный пол, говорит об необходимости полного снятия досок, чтобы провести работы по утеплению.

Последовательность работ

Работы по ремонту деревянных перекрытий в сталинке включает в себя:

• Демонтаж пола;
• Замена лагов;
• Замена чернового и чистового пола;
• Замена утеплителя.

Рекомендовано к прочтению:   Выбираем ламинат для квартиры

Демонтаж пола

В качестве вспомогательного напольного покрытия может использоваться ламинат, либо линолеум. При демонтаже деревянного пола их необходимо убрать.

Если имеются плинтуса их также аккуратно снимают, поскольку они могут еще пригодиться.

Далее убирают доски перекрытия, вот тут могут возникнуть определенные трудности, поскольку в сталинках для крепежа деревянных досок иногда использовались гвозди длина которых составляет 5 см.

Для того, чтобы снять старую поленницу можно воспользоваться ломом, если гвозди слишком длинные, то можно под лом подложить брусок.

Чтобы демонтировать пол в квартире сталинке, требуется отыскать участок в полу с про щелинной вставить в него небольшой ломик, либо гвоздодер, поддеть и сорвать поленницу. Так поступаем со всеми досками, далее нужно удалить оставшиеся гвозди.

Если имеется черновой под линолеум, либо ламинат, удаляем и его. Пока на полу не останутся только деревянные балки перекрытия. Оцениваем состояние балок, и в случае их повреждения производим монтаж. Последовательность и особенности монтажа балок описаны ниже.

Монтаж лагов

Если имеется источник сырости, необходимо его устранить. Прежде чем приступить к монтажу требуется просушить основание, для увеличения срока эксплуатации деревянного перекрытия. На участках с поврежденным фундаментом делают бетонную стяжку, после полного высыхания основания, следует положить гидроизоляции, для снижения риска затопления соседей. Далее поэтапно:

Удобным решением являются регулируемые лаги, которые устанавливаются на специальные стойки.

Шаг и размер лаг зависит от предполагаемой нагрузки. В основном расстояние между балками равняется 60 см, толщина доски в этом случае равна 35 мм. При использовании досок перекрытия толщиной в 20 мм, расстояние между лагами составляет 30 см.

Рекомендовано к прочтению:   Кладем плитку на пол в туалете

Монтаж чернового пола

Настил чернового конструкции не имеет существенных различий, квартира в сталинке это, либо частный дом. Самое главное в этом деле грамотно закрепить лаги.

Нижний уровень необходим для распределения на нем утеплителя. Для чернового настила берут сухую, обработанную антибактериальным составом доску толщиной примерно 40 мм.

Черновой настил бывает в виде бетонной стяжки, а также выполненный из досок.

Монтаж черновой конструкции осуществляется поперек лагов с креплением к брусу. Доски перекрытия в сталинке прикручиваются при помощи саморезов для дерева. Настил не должен иметь щелей, при их наличие, необходимо задуть их пеной для монтажных работ. После того как пена высохнет, излишки устраняют. Черновой вариант можно использовать как основу для ламината и линолеума.

Монтаж утеплителя

Не нужно халатно относиться к процедуре утепления пола, поскольку даже в теплый пол намного предпочтительней холодного. Качественное заполнение подпольного пространства является залогом длительной эксплуатации. В качестве утеплителя используют такие материалы как: мин вата, керамзит, пенопласт.

Утепление пола минеральной ватой, которая укладывается между лагов.

Настил чистового пола

Ремонт деревянных перекрытий в сталинке, заканчивают чистовым настилом. Для этого применяют половую рейку толщиной 40 мм, специальная замковая система препятствует возникновению щелей в случае рассыхания материала. Приступать к ремонту пола в сталинке необходимо с дальней стены, которая находится на противоположной стороне от дверного проёма.

Укладываем первую доску гребнем к стене, оставляем необходимый зазор для вентиляции не превышающий 1,5 см. Забиваем в гребень гвоздик или вкручиваем саморез и с противоположной стороны делаем то же самое под углом 45 градусов в паз. Следующие доски крепим к лагам только в пазы.

Ремонт деревянных конструкций заканчивают покрытием досок защитным лаком. Если предусмотрено использование ламината, либо линолеума сверху на чистовой пол укладывают лист ДСП, либо делается бетонная стяжка.

Подводим итоги

Замена деревянного перекрытия идентична, как для сталинки так и для других видов жилья. Соблюдения принципов технологии замены, и тщательный подход к ремонту, способствуют получению желаемого результата. Единственное важное правило — использование качественного материала и предварительная обработка досок перекрытия противомикробными средствами.