Монтаж кондиционера: порядок выполнения работ

Монтаж кондиционера: порядок выполнения работ

Как известно, кондиционеры бывают разными: стационарными или переносными. С установкой переносных кондиционеров все ясно и без инструкции: поставить в отведенном месте и включить в розетку. Стационарные же кондиционеры устанавливаются специалистами, поскольку их монтаж – дело трудоемкое и требующее специальных инструментов и навыков в проведении подобных работ.

Часто при покупке стационарных моделей (сплит-систем) их установка входит в стоимость или предлагается в качестве бонуса, так что играться с монтажом Вам не придется.

Особенности устройства кондиционеров

Рассмотрим более подробно особенности конструкции сплит-системы и ее монтажа. Такие кондиционеры состоят из двух блоков: внутреннего (испарителя) и внешнего (конденсатора).

Блоки между собой соединяются электропроводами и медными трубками с хладагентом. В качестве хладагента в системах обычно используется фреон.

Во внутреннем блоке при работе кондиционера накапливается влага, которая удаляется через дренажную трубку.

Разделение системы на два блока имеет значительное преимущество – бесшумность ее работы, поскольку все «шумные» элементы располагаются во внешнем блоке, а внутренний практически бесшумный.

Внутренний блок может крепиться к стенам, потолку или же размещаться на полу. Наиболее популярными являются настенные блоки. Работой кондиционера можно управлять с панели инструментов или дистанционно с пульта.

Нужная температура задается вручную, а поток воздуха контролируется путем изменения положения жалюзи.

Как правильно выбрать кондиционер?

При выборе сплит-систем, как и других моделей кондиционеров, нужно учитывать площадь помещения, количество находящихся в нем людей, наличие работающих радиаторов отопления, качество и количество окон, наличие техники.

Чтобы подобрать оптимальную модель кондиционера с нужной мощностью, лучше посоветоваться с продавцами-консультантами. Но мало просто выбрать подходящую модель, нужно еще и правильно ее установить и подключить, ведь работа кондиционера на 80% зависит от правильного монтажа.

Именно поэтому не стоит делать это самостоятельно – в случае ошибки никто Вам деньги не вернет и переделывать за Вас работу не будет.

Какие же работы включает в себя монтаж кондиционера?

Для начала нужно проложить автономную электропроводку и установить на щитке отдельный автомат. При подключении к существующей проводке есть опасность, что она не выдержит дополнительной нагрузки, особенно, если речь идет о старых домах.

Монтаж внешнего блока

Следующий шаг – монтаж внешнего блока. Для этого в стене просверливаются отверстия и закрепляются кронштейны. Такие крепежи должны быть надежными и иметь значительный запас прочности, позволяющий воспринимать нагрузки в несколько раз большие, чем вес блока.

Для установки блока можно использовать лестницу, если высота его расположения не выше 4 этажей. Начиная с 5-го этажа, работы должны проводиться промышленными альпинистами. При установке блока на первом этаже он должен располагаться на высоте 2 м и защищаться решеткой.

Расстояния между внутренним и внешним блоками должно быть в пределах 7-30 м по горизонтали и 3-20 м по вертикали, что зависит от каждого конкретного случая и модели кондиционера.

Монтаж внутреннего блока

Для крепления внутреннего блока к стене или потолку крепятся кронштейны с помощью металлических шурупов. После того, как блок закрепится на своем месте, обязательно нужно проверить прочность крепления: он не должен вибрировать и шататься при включении системы.

Напольная модель в дополнительном креплении не нуждается – ее просто устанавливают на пол. Обратите внимание на то, что после монтажа и запуска системы перемещать блок нельзя.

Блок должен быть установлен строго горизонтально, без наклонов, чтобы образующийся в нем конденсат накапливался в отведенной для него емкости, а не выливался наружу.

Внутренний блок должен располагаться вдали от радиаторов отопления, а воздух, выходящий из него, не должен обдувать шторы и стены.

Минимальное расстояние от блока до препятствия (стены, мебели) должно быть не меньше 3 м, в противном случае воздух будет отталкиваться от препятствия, возвращаясь обратно и создавая при этом иллюзию равномерного охлаждения (обогрева) всей комнаты. Датчики, реагируя на показатели температуры воздуха, будут автоматически выключать кондиционер.

Монтаж труб и электропроводки

Одним из наиболее трудоемких процессов при монтаже кондиционера является прокладывание скрытой магистрали путем штробления стен. Это необходимо для того, чтобы скрыть проложенные коммуникации: трубы и электропроводку.

В зависимости от взаимного расположения блоков системы штробы могут иметь разную длину, но в любом случае это довольно трудоемкий и длительный процесс.

Штробление можно заменить прокладкой коммуникаций в коробе, что часто практикуется в помещениях, где уже сделан ремонт и нет возможности пробивать желоба в стенах.

Блоки соединяются между собой 2-мя медными трубками, по которым будет проходить хладагент, и проводкой. Соединение проводится с использованием специальных соединительных фитингов. В отверстие в стене диаметром 5-6 см устанавливается полая трубка (гидроизоляционный стакан) и соединительный шланг.

Отдельная штроба выполняется для дренажной трубы. Если делать все по правилам, дренажная трубка должна соединятся с системой канализации, поэтому перед ее подключением нужно перекрыть воду в помещении. В канализационной трубе просверливается отверстие для соединения трубки с сифоном.

Сифон, заполненный водой, служит преградой для выхода неприятных запахов из канализации. Дренажная трубка должна подводиться под наклоном 5-10 мм, чтобы вода стекала под действием силы тяжести. Если такой наклон выполнить не получается, придется использовать специальный насос.

Подобные работы проводятся нечасто – намного проще и дешевле вывести дренажную трубку за окно, при чем вода будет просто стекать на улицу.

Завершающий этап монтажа

После установки и подключения блоков кондиционера нужно обеспечить вакуум в системе, удалив из нее лишнюю влагу и воздух.

Делается это с помощью специального оборудования и занимает порядка 45-50 минут. Далее идет проверка работы сплит-системы: устанавливается тест-программа и оборудование подключается к питанию.

При проверке блоки не должны вибрировать, работая бесшумно, сбои в работе не допускаются.

Последний этап установки – уборка мусора, что особенно актуально после прокладки скрытых магистралей путем штробления стен.

Если установку проводили специалисты, уборка также входит в их обязанности, для чего у них есть специальное оборудование. Оплачивать их услуги дополнительно не нужно – все входит в оплату монтажных работ.

Если же установку Вы проводили самостоятельно, Вам придется хорошенько потрудиться, чтобы убрать весь строительный мусор.

Основные правила установки кондиционера

Основные задачи климатического оборудования – подача охлажденного/нагретого, очищенного воздуха внутрь квартиры, дома, офисных и других помещений. Особенно это актуально с наступлением теплого времени года (охлаждение), межсезонья (обогрев).

Главное, чтобы устройство хорошо справлялось со своей работой. Качественное, эффективное функционирование климат-системы во многом (до 80%) зависит от профессионально организованного монтажа.

Соблюдая определенные правила установки кондиционера, возможно продлить срок службы оборудования, ежедневно наслаждаясь его безупречной работой.

Внутренний блок сплит-системы над кроватью

Кондиционер. Что это?

Все чаще на фасаде дома можно увидеть очертания внешнего блока кондиционера. Использование климатического оборудования уже давно стало нормой жизни, его продажи набирают обороты, модельные ряды пополняются с завидным постоянством. Но что же представляет собой этот агрегат, привычно называемый словом «кондиционер»?

Как правило, под этим понятием большинство подразумевает именно сплит-системы, состоящие из двух частей: внутреннего блока, предназначенного для установки в помещении, и внешнего – на фасаде дома. Это самые популярные варианты климатического оборудования, ставшие таковыми за счет приемлемого баланса цены-качества-функций.

Блоки соединяются между собой трубами с фреоном, электропроводами, образуя слаженную рабочую систему по охлаждению, нагреванию, очищению воздуха внутри жилого пространства многоквартирного дома, загородного коттеджа. Сплит-система – лишь разновидность среди прочих устройств кондиционирования (моноблоки, чиллеры и фанкойлы, кассетные, канальные, колонные устройства, центральные системы и др.).

Приобретая оборудование, необходимо определиться, конечно же, с моделью, функциональным оснащением, дизайном. Но кроме того, важно позаботиться о профессиональном монтаже системы, ведь от этого зависит ее дальнейшая качественная работа, длительность срока службы, уровень создаваемого комфорта.

Правила установки внутреннего блока

Внутренний блок над дверью

Внутренний блок – та часть сплит-системы, дизайну, функциональному совершенствованию которой уделяется огромное внимание. И не напрасно, ведь он находится внутри помещения, можно сказать, является «лицом» климатического оборудования.

Монтажу внутреннего блока кондиционера предъявляется много требований, которые призваны наиболее качественно организовать его. Перечислим основные правила установки внутреннего блока сплит-системы, используемые специалистами:

• Монтаж устройства лучше всего проводить до или после ремонта в помещении. Так можно проложить коммуникационные пути наиболее удобным, менее затратным способом.
• Необходимо соблюдать строго обозначенные расстояния до ближайших стен, перекрытий: до потолка минимум 10 см, до стен минимум 10 см с учетом того, что от устройства до точки выхода коммуникаций – не менее 50 см.
• Нельзя устанавливать за шторами окна, в нишах. Это ограничит охлажденный воздушный поток, он будет циркулировать только по пространству оконного проема.
• Не следует устанавливать над высокими комодами, шкафами (минимум – 1м). Воздушный поток также будет ограничен препятствием, при этом скопившаяся на мебели пыль попадет в помещение.
• Нельзя устанавливать над элементами отопительной системы. Температурный датчик внутри устройства будет постоянно фиксировать высокую температуру, побуждая его непрерывно работать в режиме охлаждение. Это приведет к быстрому износу деталей, выходу из строя климат-системы.
• Располагать таким образом, чтобы места отдыха, работы, частого пребывания людей находились вне прямого охлажденного воздушного потока.
• Климат-устройство должно располагаться строго горизонтально во избежание скопления, а затем перелива конденсата из дренажной емкости.

Правила установки внешнего элемента климат-устройства

Внешний блок климатической сплит-системы

Строгим регламентом определяется также монтаж кондиционеров на фасаде здания. Учитываются такие факторы, как:

• Монтажные крепления устанавливаются с запасом прочности, в 2-3 раза превышающем вес устройства. Монтируется анкерными болтами.
• Внешняя поверхность здания должна быть гладкой, прочной. Крепеж к обветшалой стене исключен. Под действием вибрационной силы крепления расшатаются, устройство может упасть.
• При установке кондиционеров на фасаде необходимо учитывать его отделку. Если он утеплен пенопластом, или сконструирован вентилируемый фасад, необходимо убедиться, что крепления монтируются к самой стене, а не к фасадной отделке.
• Между стеной и климат-устройством должно оставаться расстояние не менее 10 см, от любого объекта вверху него – также не менее 10 см. Так обеспечивается естественная циркуляция воздушного потока вокруг, позволяя ему вовремя охлаждаться.
• Крепеж проводится с учетом дальнейшего беспрепятственного доступа для проведения технического обслуживания.
• Размещается строго горизонтально во всех плоскостях с целью организации правильного свободного перемещения фреона по охлаждающему контуру.

Схема установки внешнего блока сплит-системы на фасаде здания

• От земли расположение не ниже 1,8-2 м, желательно в защитной обрешетке.
• При монтаже на верхних этажах имеет смысл подумать о размещении системы на крыше дома. Это позволит избежать вызова промышленных альпинистов. Важно помнить, максимальное расстояние между элементами сплит-системы – 15 м.
• Рекомендуется устанавливать на незастекленных балконах, лоджиях, что значительно убережет климат-устройство от механических повреждений, неблагоприятных атмосферных условий.
• Монтаж внутри застеленного балкона крайне нежелателен из-за недостаточной конвекции воздушного потока, так необходимой наружному элементу сплит-системы.

Правила установки кондиционеров на фасадах зданий общие, применимы для всех сплит-систем в одинаковой мере.

Правила монтажа коммуникаций

Во время установки кондиционера на правильный монтаж трассы для охладительного контура отводится значительное время, что обусловлено факторами:

• Максимальное расстояние между блоками – 30 м. На расстоянии до 5 м все свойства охлаждающей жидкости сохраняются. Чем больше расстояние, тем больше потерь.
• Соединение медных труб должно быть герметичным, система подачи фреона максимально заизолирована, чтобы избежать утечки газа, которая снизит рабочие характеристики климат-системы, вплоть до выхода ее из строя.
• Лучше всего для охлаждающего контура проштробить трассу в стене. Коммуникации будут спрятаны, что сохранит эстетику помещения. Если ремонт уже сделан, трубы закрываются пластиковым коробом. При этом нужно обеспечить доступ к соединениям для сервисного обслуживания.

Минимальное расстояние

• Нельзя допускать перегибов фреонового трубопровода, чтобы охлаждающая жидкость циркулировала свободно.
• Для климат-системы рекомендуется провести отдельный электрический кабель с отдельным выключателем в щитке, чтобы снять нагрузку с общей сети питания, особенно если она уже старая.
• Все соединения электрических проводов надежно изолировать.
• Дренажную трубку лучше всего уложить в отдельную штробу.
• Правильным будет провести патрубок к канализационной трубе для отведения конденсата.
• Если такой возможности нет, трубу можно вывести возле наружного элемента климат-системы, следя при этом, чтобы конденсат впоследствии не портил фасад здания, не попадал на прохожих.
• Внутри отверстия наружной стены устанавливается подстаканник, через который пропускаются соединительные коммуникации.
• Трубы с хладагентом, электрический кабель, дренажный патрубок обязательно упаковываются поролоновой трубой, обматываются виниловой лентой.
• После крепежа наружной части кондиционера на фасад и подключения климат-системы необходимо провести вакуумацию (минимум 50 мин) при помощи специального оборудования. Так обеспечивается полное удаление воздуха, жидкости из охлаждающего контура, исключая появление коррозии на внутренней поверхности труб.
• Обязательно провести пробный пуск кондиционера в окончании монтажных работ.
• Необходимо проверить устройство на отсутствие утечки хладагента, наличие постоянного давления внутри контура, своевременное выведение конденсата. Тестируются основные функции климат-системы.

Особенности установки кондиционеров в жилых домах

Установка внутреннего блока кондиционера на стене

Регламент установки кондиционеров в жилых домах такой же, как и в многоквартирном доме. Отличительная особенность – при планировании приобретения климат-устройства необходимо учитывать наличие, возможности вентиляционной системы дома.

Для загородного жилья характерно использование мультисплит-систем (один наружный блок + несколько внутренних). Часто для вентиляции, очистки воздуха используется система центрального кондиционирования. Также частные дома могут оснащаться канальными кондиционерами, что очень удобно огранизовать в пространстве большого строения.

Главное условие – климатическое оборудование не должно создавать препятствий для работы основной вентиляционной системы. Их работа – слаженное, взаимодополняющее функционирование.

Неправильная установка кондиционера обязательно скажется на качестве его работы в будущем. Последствия могут быть серьезными, нередко приходится заменять неисправное климат-устройство на новое. Одна из частых проблем – утечка охлаждающего вещества через негерметичные стыки патрубков. Вовремя необнаруженная, она грозит выходом из строя компрессора, конденсатора, других важных составляющих.

Также последствие неправильной установки кондиционера на стене квартиры – перелив конденсата из дренажной емкости наружу, внутрь комнаты (не проведено строго горизонтальное расположение).

Игнорирование основного правила установки наружного блока кондиционера чревато его падением вниз. В лучшем случае он будет создавать сильный шум при работе.

Профессиональный монтаж климатического оборудования – обязательное условие его надежной, эффективной работы долгое время.

• Газовый бойлер представляет собой бак, внутри которого находится нагревательная трубка — змеевик. Змеевик получает тепло от…
• Выбор отопления должен быть проведен заранее. Связано это с тем, что при работах под ключ, строители…
• В этом материале мы поговорим о том, на что следует обращать внимание при выборе электропечи, ее…

Последовательность выполнения работ при монтаже

Вернуться к полной версии

Главная › Монтаж кондиционеров

Монтаж и наладка систем вентиляции и кондиционирования охватывает следующие этапы:

• подготовительные работы
• установка кондиционера
• монтаж фреоновой магистрали
• монтаж электрооборудования
• монтаж сантехнического оборудования
• монтаж воздухораспределительной сети
• наладка системы

Как правило, бытовые кондиционеры монтируют без проектной документации, поэтому подготовляют:

• схему разводки хладоновой магистрали
• схему электрических соединений
• схему разводки дренажной магистрали
• ведомость материалов и комплектующих изделий
• определяют сечения электрических проводов
• подбирают автоматические выключатели и др.

Эти документы, эскизы согласовываются с заказчиком.

Установка наружных блоков должна производиться так, чтобы был обеспечен необходимый поток воздуха для их охлаждения.

Нельзя устанавливать наружные блоки (если их несколько) так, чтобы потоки воздуха, создаваемые ими, были направлены навстречу друг другу. На стенах наружные блоки устанавливаются на кронштейнах, которые необходимо крепить анкерными болтами.

Над наружными блоками рекомендуется устанавливать металлические козырьки, защищающие блок от попадания дождевой воды, ледовых сосулек и т. п.

Хладоновую и дренажную магистрали, электропроводку прокладывают в коробах, штробах или открытым способом. Короба ставят на анкерные болты или пластмассовые дюбеля, а магистрали крепят хомутами.

Работы по установке кондиционеров выполняет, используя следующий основной инструмент:

• перфоратор для сверления стен;
• буры диаметром 5, 6, 10, 12, 14, 16 мм;
• буры диаметром 20 и 40 мм длиной 570…920 мм;
• коллектор манометрический с тремя шлангами высокого давления;
• тройники, соединители шлангов, гайки конусные разных диаметров, заглушки;
• насос вакуумный двухступенчатый; станция эвакуации хладагента;
• два набора для развальцовки труб (метрический и дюймовый);
• два набора цилиндрических расширителей (метрический и дюймовый);
• труборезы;
• кусачки капиллярные; шаберы для зачистки труб;
• клещи для пережима медных труб;
• весы электронные; пистолет для силикона; зеркало;
• паста теплоабсорбирующая;
• нагреватель для баллонов с хладагентом;
• набор пружинных трубогибов;
• трубогибы гидравлические для гибки труб разных диаметров;
• горелка для газа МАРР, пропана, баллоны с газом марр, пропаном; течеискатель хладагента;
• универсальный измерительный прибор (тестер);
• клещи токовые;
• универсальный прибор для измерения температуры, влажности, скорости воздуха;
• шумомер;
• мегомметр;
• прибор для определения кислотности масла;
• пояс монтажный;
• слесарный инструмент: дрель с набором сверл, насадка-шуруповерт;
• ключи метрические 6…36 мм;
• головки метрические и дюймовые;
• отвертки плоские и крестообразные;
• плоскогубцы, круглогубцы, кусачки;
• рулетка измерительная, штангенциркуль;
• напильники, набор надфильных напильников;
• уровень строительный;
• ножовка по металлу, нож, шило, зубило;
• молотки массой 500 и 100 г;
• паяльник;
• розетка-удлинитель;
• фонарь электрический;
• асбест листовой.

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу “нужно ли разрешение на установку кондиционера”, на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. – данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме”.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что “в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.

2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” указал следующее: “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения”.

Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Приведенная позиция означает на практике следующее.

Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления.

Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8.

Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов).

Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании.

Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения.

Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

2) Установка кондиционера – переоборудование (переустройство)?

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

• кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
• кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений – частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
• дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
• иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным.

На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право.

При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Правила и порядок установки кондиционера своими руками

Чтобы поставить кондиционер, как правило, нужно вызвать специалистов, которые по окончании монтажа оборудования выдадут вам документ, свидетельствующий о правильно проведенной работе. При установке же сплит системы своими руками вы теряете право на обслуживание по гарантии.

Но, чтобы сэкономить финансы, многие домашние умельцы пытаются произвести монтаж кондиционера своими руками. При этом стоит учесть один момент: чтобы качественно соединить внешний блок системы с внутренним, а затем запустить агрегат в работу, потребуется приобрести довольно дорогостоящее оборудование.

К тому же, установка сплит системы — довольно хлопотное дело, если проводить ее самостоятельно. Покупка оборудования целесообразна в следующих случаях:

• вы планируете перенести один или несколько агрегатов на новые места;
• если вы приобрели несколько агрегатов;
• вы планируете в квартире серьезный ремонт, подразумевающий полный демонтаж, а затем обратный монтаж сплит-системы;
• вы хотите помочь установить сплит систему своим друзьям или родственникам;
• если вам пригодится этот набор инструментов, чтобы произвести ремонт автомобильного кондиционера.

В остальных случаях установка кондиционера в квартире своими руками нецелесообразна.

Стандартная комплектация

В стандартную комплектацию сплит-системы обычно входят такие компоненты.

Материалы и инструменты для установки

Чтобы самостоятельно установить сплит систему, потребуется приобрести следующие материалы.

Без специального инструмента также не обойтись:

• трубогиб (как пользоваться, показано на видео);
• риммер-зачистка;
• труборез (как им пользоваться, можно узнать из видео);
• вальцовка (см. видео);
• манометрический коллектор;
• вакуумный насос.

Выбор места монтажа для внутреннего блока

Расположение внутреннего модуля должно быть таким, чтобы при его эксплуатации вы не испытывали дискомфорт от потока прохладного воздуха. Если посмотреть на следующий рисунок, то станет понятно без слов, какие существуют идеальные варианты установки кондиционера в квартире.

При размещении модуля над изголовьем кровати, поток холодного воздуха не будет попадать в зону отдыха и не принесет вред здоровью. Рабочее место рекомендуется расположить так, чтобы поток воздуха был либо сбоку, либо сзади. Если стол, за которым вы работаете, стоит под кондиционером в квартире или офисе, можно под феном установить специальный экран, чтобы направить поток вдоль потолка.

Требования к монтажу внутреннего блока

Существуют следующие правила размещения внутреннего блока кондиционера в комнате:

• расстояние между феном и потолком должно быть не менее 15 см (некоторые модели устанавливают на расстоянии от потолка 20-30 см);
• расстояние от установленного блока до стены справа или слева – не менее 30 см;
• препятствие на пути потока воздуха должно находиться не ближе 150 см.

Иногда возникает вопрос: на какой высоте вешать внутренний модуль, если в комнате высокие потолки? В среднем, вешать кондиционер на стену можно на высоте 280 см от пола, как показано на рисунке.

На следующем рисунке приведены примеры различных вариантов установки, наглядно показывающие, как лучше установить кондиционер.

Требования к монтажу наружного блока

Внешний модуль агрегата принято ставить под окном, возле окна или на балконе. Если ограждение балкона достаточно прочное, то можно закрепить модуль и на нем.

Если квартира находится на первом этаже, то наружный блок требуется располагать на высоте не менее 2-х метров от земли, придерживаясь правила: наружный блок нужно монтировать немного ниже внутреннего, либо на одном уровне с ним.

При монтаже модулей сплит-системы следует помнить о значениях минимального и максимального расстояния между ними. Эти значения могут отличаться у разных производителей климатической техники. К примеру, для сплит-систем Panasonic минимальное расстояние между модулями может быть 3 метра, а для Daikin – от 1,5 до 2,5 метра.

Максимальная длина трассы между модулями обычно равняется 6 метрам. Допускается и больше, но в такой ситуации потребуется дозаправка фреоном, что влечет за собой дополнительные материальные вложения. Поэтому, если производится самостоятельная установка кондиционера, лучше не превышать обозначенные 6 метров.

Порядок установки

Порядок установки кондиционера, в том числе и инверторного кондиционера, подразумевает поэтапный монтаж всех его модулей и магистралей. Установку необходимо выполнять, следуя пошаговой инструкции, приведенной далее.

Монтаж внутреннего блока

Правила установки кондиционера гласят, что на первом этапе потребуется установка внутреннего блока (фена) кондиционера. Для этого выполните следующие шаги.

Подготовка коммуникационных каналов

Установка кондиционера своими руками продолжается подготовкой канала под магистраль. Чтобы вывести наружу трубки фреонового контура, питающие кабели и дренаж, необходимо в стене проделать отверстие соответствующего диаметра. Для этого используется перфоратор с длинным буром. Для свободного оттока конденсата на улицу, необходимо при сверлении стены сделать небольшой уклон.

Монтаж наружного блока

Установка внешнего блока кондиционера считается самым трудоемким процессом при монтаже сплит-систем. Сложности связаны с тем, что вес модуля может достигать 20-ти кг и больше, из-за размещенного в нем компрессора. Кроме этого, чаще всего внешний модуль устанавливается на большой высоте.

Для начала, сделайте разметку, используя уровень. После чего, с помощью перфоратора проделайте отверстия. Далее, в них вкручиваются анкерные болты, а сами кронштейны прикручиваются к ним гайками. После того, как кронштейны надежно закреплены, на них устанавливается внешний модуль.

При установке кондиционера, особенно наружного блока, вам потребуется помощь как минимум одного человека. Если модуль устанавливается на большой высоте, то установить кондиционер самостоятельно у вас не получится. Лучше воспользоваться услугами альпинистов, чтобы повесить данный модуль.

Соединение блоков коммуникациями

Для продолжения монтажа сплит системы своими руками, необходимо соединить оба модуля между собой.

Ниже показана схема соединения модулей сплит-системы.

Вакуумирование

Без вакуумирования магистрали нельзя запускать в систему хладагент. Для этой процедуры потребуется наличие вакуумного насоса и манометрического коллектора.

Насос подсоединяется к заправочному штуцеру через коллектор, как показано на рисунке ниже (вентили на коллекторе должны быть в положении «закрыто»), после чего он включается на 20-30 мин.

для удаления из системы остатков воздуха.

После включения вакуумного насоса требуется открыть рукоятку, находящуюся под манометром низкого давления. Спустя небольшой промежуток времени, стрелка на манометре начнет падать и достигнет нуля, в пределах 30 секунд или больше. Время откачки зависит от длины магистрали и диаметра трубок. Положение стрелки на нуле означает, что в магистрали образовался вакуум.

Не следует отключать насос на данном этапе. Продолжайте вакуумирование еще около 30 мин. По прошествии указанного времени, вначале следует перекрыть краник на коллекторе, и только после этого отключите насос. Если краник не будет закрытым, произойдет подсос воздуха в систему.

Заполнение фреоном

Фреон запускается в систему без отсоединения шланга, подключенного к клапану сервисного порта. Если это сделать до запуска хладагента, в магистраль попадет воздух.

Чтобы в систему самостоятельно запустить хладагент, требуется, воспользовавшись ключом-шестигранником, неспешно открыть клапан, находящийся на жидкостном вентиле. После заполнения трассы хладагентом, можно открутить шланг, присоединенный к сервисному порту, находящемуся на газовом клапане.

Откручивать штуцер с вентиля необходимо максимально быстро, чтобы уменьшить потерю фреона. Не стоит пугаться громкого шипения. Гайка при выходе хладагента может покрыться инеем. Не стоит прикасаться к ней без перчаток, чтобы не получить ожог.

Все места соединений для проверки утечки можно обмылить. После проверки закрутите все заглушки на клапаны вентилей, не прилагая больших усилий, но достаточно хорошо. Если закрутить их слабо, то возможно, что в зимний период произойдет утечка фреона.

После того, как вы убедились в герметичности магистрали, включите сплит-систему на некоторое время, после чего еще раз проверьте все соединения. На этом этапе установка настенного кондиционера считается завершенной.

Нужно ли разрешение

Люди часто спрашивают, нужно ли разрешение на установку сплит-системы, и можно ли устанавливать ее без согласования с властями? Исходя из практики, разрешение на установку кондиционера не требуется.

Исключением могут быть случаи, когда потребуется согласовать установку климатического оборудования с властями, в зданиях, являющихся памятниками архитектуры или имеющими историческую, эстетическую ценность.

В других случаях согласования для установки климатического оборудования не требуется.

Установка сплит системы: этапы и особенности работы

Сегодня все больше людей стараются установить у себя дома и на работе различное оборудование, которое будет способствовать более комфортному процессу жизнедеятельности или осуществления рабочего процесса. При этом важно правильно выбрать само оборудование, а также произвести его монтаж.

К таким элементам, которые положительно сказываются на комфортности жизни, относится и кондиционер, который по-другому называется сплит-системой. Он состоит из двух разных блоков, причем один монтируется внутри конкретного помещения, а другой располагается снаружи здания.

Установка сплит-системы считается довольно сложной и специфической работой, поэтому для этого важно знать основные нюансы монтажа, а также иметь в распоряжении некоторые необычные инструменты.

Кондиционер и его установка

Что представляет собой кондиционер?

Первоначально важно знать, для чего нужно это оборудование, а также из каких конструктивных элементов оно состоит.

Предназначением этого оборудования является создание оптимального микроклимата либо в одном помещении, либо сразу в нескольких, в зависимости от характеристик и особенностей самого кондиционера.

Состоит этот прибор из большого количества различных элементов, причем каждый имеет свое предназначение и особенности. Важно знать принцип работы этого оборудования, который заключается в нескольких этапах:

Варианты монтажа наружного блока

Поскольку сам процесс работы всего оборудования считается довольно сложным, в процессе монтажа важно знать основные правила установки, чтобы никаким образом не нарушить какие-либо основные требования.

Это может привести к тому, что пользоваться всем оборудованием будет не просто неудобно, а невозможно, поскольку будет нарушена последовательность этапов работы или будут иметься другие важные и существенные проблемы.

Правила установки кондиционера

Установка сплит-системы своими руками является несложной работой, если знать все основные правила и требования. К ним относятся:

• Нельзя, чтобы во время монтажа внутрь системы каким-либо образом попала пыль или другие загрязнения.
• Сама система должна быть идеально герметичной, поскольку даже незначительное и очень маленькое отверстие может стать причиной нарушения рабочего процесса кондиционера.
• Располагать наружный блок нужно таким образом, чтобы он был немного ниже, чем внутренний элемент, поскольку это будет благотворно сказываться на работоспособности компрессора.
• Лучше всего, если наружный блок большую часть времени будет находиться в тени, чтобы он не перегревался, поскольку иначе будет существенно увеличен расход электрической энергии на работу всего оборудования.
• Дренажная трубка, которая обязательно имеется в кондиционере, не должна иметь многочисленных изгибов, которые будут плохо сказываться на процессе отвода от оборудования конденсата, а это особенно важно учитывать, если все работы выполняются самостоятельно.

Установка дренажной трубки

Какие инструменты понадобятся для работы?

Для монтажа важно подготовить нужное оборудование, которое является сложным и дорогостоящим. К нему относится:

• Перфоратор, который должен быть снабжен специальным набором различных долот, которые обеспечат создание отверстий разного диаметра.
• Труборез, предназначенный для оптимального и легкого процесса разделения трубы на несколько отдельных отрезков.
• Арматуроискатель, который необходим для того, чтобы в процессе создания отверстий в стене не угодить в арматуру, которая не позволит создать отверстия. Чтобы не выполнять работу напрасно, можно сразу определить, где делать отверстия просто не следует.
• Инструмент для развальцовки трубок, который позволяет добиться герметичности всех соединений.
• Ример, который обеспечивает идеальную зачистку труб, а пользоваться им нужно правильно, для чего прилагается специальная инструкция.
• Насос для проверки работоспособности установленной системы, а также специальный вакуумный насос.

Дополнительно можно спрятать в стены различные элементы сплит-систем, которые не обладают очень красивым видом, а к ним относятся трубы и провода.

В этом случае можно выполнить монтаж так, чтобы никаким образом не был испорчен внешний вид определенного помещения.

Поэтому лучше всего заниматься монтажом на этапе проведения в квартире или доме капитального ремонта или же непосредственно в процессе строительства сооружения.

Сам процесс монтажа системы заключается в нескольких последовательных этапах:

Таким образом, установка мульти сплит-системы считается вполне простой, быстрой и не слишком сложной задачей, которая осуществляется своими руками, если знать все основные правила и требования, а также важно точно следовать правильной последовательности всех этапов.

При этом важно учитывать, что для конкретного помещения или сразу нескольких помещений должно быть подобрано наиболее оптимальное и подходящее оборудование, мощность и другие параметры которого будут такими, чтобы кондиционер легко справлялся со своими основными задачами.

К ним относится охлаждение комнат в летнее время, а также их эффективный нагрев зимой. Для этого учитывается размер помещения, теплопритоки в комнате, а также другие нюансы, которые позволяют рационально и обдуманно подходить к процессу выбора сплит-системы.