Основные виды отделочных работ

Что такое отделочные работы

Строительство дома очень важный процесс, от которого в будущем зависит надежность эксплуатации. Выполнять такие работы должны только специалисты, имеющие опыт их выполнения на каждом этапе.

Очень важную роль в этом играют отделочные работы, которые проводятся практически по завершению основного виды стройки. Данный процесс имеет свои особенности, которые следует каждому мастеру учитывать во время его выполнения.

Основные характеристики

Отделочные работы — это процесс отделки как внутренних, так и внешних поверхностей зданий для защиты их от внешнего воздействия. Такие процедуры совмещают в себе не только защиту, но и тепло- и звукоизоляцию стен.

Это комплексная процедура, которая имеет свои отличительные особенности для каждого типа процессов. Здесь могут применяться абсолютно разные виды материалов от штукатурки, до плитки и других продуктов.

Выполняя такие работы, следует придерживаться основных правил безопасности и использовать продукты, которые являются нетоксичными для человека. Этот фактор является очень важным и играет практически решающую роль при подборе материалов.

Основные виды отделочных работ

Так как данные процессы могут выполняться для разных видов поверхностей, специалисты выделяют несколько их типов:

Все эти виды процессов могут выполняться, а могут и нет, что зависит уже от конкретного типа здания. Существует много видов материалов, которые используются для решения данных задач и получения качественного покрытия.

Особенности одной из операций, входящих в отделочные работы, можно увидеть в этом ролике:

Ремонтно отделочные работы – виды отделочных работ, стоимость

Отделочные работы – это заключительный этап строительства или ремонта зданий. Их выполняют для того, чтобы защитить конструкции дома от воздействия внешней среды, создать комфортные условия проживания, придать дому завершенный вид.

Отделка производится как внутри (внутренние отделочные работы), так и снаружи зданий (наружные отделочные работы). Материалы для отделки должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, противостоять разрушающим механическим воздействиям, длительно сохранять свой изначальный вид.

Черновая и чистовая отделка

Строительство дома или его капитальный ремонт включает в себя черновую и чистовую  отделку. В черновую отделку входят работы по выравниванию поверхностей потолков, стен, полов; устройство при необходимости системы «теплый пол»; монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации; прокладка электрической проводки; установка оконных и дверных блоков, все виды остекления.

Чистовая (финишная) отделка выполняется после черновой. К ней относятся следующие виды работ:

• Установка сантехники.
• Укладка керамической плитки.
• Окончательная отделка потолков и стен – финишные штукатурка и шпатлевка, окраска, наклейка обоев, отделка декоративными панелями и искусственным камнем и прочие дизайнерские работы.
• Монтаж финишного напольного покрытия.
• Установка розеток, выключателей, монтаж навесной мебели и прочие действия по оформлению дома или квартиры.

Чистовая отделка завершает строительство или ремонт дома, после ее выполнения жилье готово к заселению и постоянному проживанию.

Основные виды отделочных работ

В зависимости от назначения и технологических операций работы по отделке классифицируют на штукатурные, стекольные, малярные, облицовочные работы, наклейку обоев и устройство финишных покрытий полов.

Стекольные работы

Остекление наружных оконных и дверных проемов зданий производят на первом этапе черновой отделки. Большинство операций по внутренней отделке помещений нельзя выполнять без устройства окон и дверей, так как штукатурные и малярные составы, обои и другие отделочные материалы для внутренних работ не предназначены к применению в условиях сквозняков и повышенной влажности.

Остекление делают различными способами, но в современном строительстве, как правило, ставят уже готовые стеклопакеты, изготовленные в заводских условиях. Для установки стеклоблоков лучше пригласить специализированную бригаду рабочих.

Штукатурные работы

Оштукатуривание фасадов, внутренних стен, потолков  — обязательная часть работ по отделке.

Штукатурка наносится для защиты строительных поверхностей от воздействий внешней среды и потери тепла, а также для выравнивания оснований под чистовую отделку.

Штукатурные работы можно разделить на два вида: мокрое и сухое оштукатуривание.

 Мокрая, или монолитная штукатурка – это нанесение растворов различных штукатурных смесей на поверхность с целью выравнивания или получения рельефных декоративных поверхностей.

Сейчас выпускают множество сухих шпаклевочных и штукатурных смесей, которые нужно лишь развести водой перед нанесением. По своему составу они бывают:

• Обычные. Состоят из вяжущего вещества и наполнителей, применяются для выравнивания и устранения перепадов основания пред последующей отделкой.
• Специализированные. Содержат специальные добавки и обладают определенными свойствами – звукоизолирующими, водонепроницаемыми, морозостойкими, теплоизолирующими и прочими.
• Декоративные. Не только выравнивают поверхность, но и придают ей оригинальный рельеф и цвет.

Сухой штукатуркой называют гипсокартонные листы, с помощью которых выполняют внутреннюю отделку стен, потолков, монтируют перегородки между комнатами. Гипсокартон хорошо смотрится в интерьере, но использовать его для наружных работ не рекомендуется, так как материал не обладает необходимой стойкостью к воздействию атмосферных явлений.

Малярные работы

Малярные работы – это окраска поверхностей  с целями защиты от внешней среды, обеспечения санитарно-гигиенических требований, улучшения внешнего вида. Малярные краски изготавливают на водной или неводной основе.

В первом случае красящие пигменты связаны цементом, клеем, известью, жидким стеклом; во втором – синтетическими смолами, битумом, олифами, и прочими натуральными или синтетическими материалами. Необходимую консистенцию краскам придают различные растворители.

Качественные характеристики связующего вещества определяют тип краски: масляная, клеевая, синтетическая. Клеевые краски используются, как правило, для внутренних поверхностей здания, масляные – для окраски фасадов, влажных помещений, металлических конструкций. Синтетические, водоэмульсионные, силикатные красящие составы являются универсальными и подходят для любых поверхностей.

Технология малярных работ состоит из нескольких операций: зачистка поверхностей от неровностей, удаление грязи и пыли, шпатлевание, нанесение грунта, окрашивание в несколько слоев.

Облицовочные работы

Облицовочные работы заключаются в отделке фасадов, наружных и внутренних стен, потолков и полов керамической плиткой, сайдинговыми панелями, керамическим и природным гранитом, искусственным и натуральным камнем и прочими облицовочными материалами.

Технология облицовки зависит от характеристик поверхности и от свойств материала. Общие для облицовки правила таковы:

• Высокая адгезия (сцепление с поверхностью). Это качество обеспечивается правильным подбором клеевого состава и соблюдением условий укладки для конкретного материала.
• Отсутствие пустот под облицовочным материалом, для этого необходимо хорошо выровнять основу и равномерно нанести клеящую смесь.
• Отсутствие трещин, сколов, неровностей, остатков застывшего раствора.
• Одинаковые по ширине и перпендикулярные друг другу швы. Облицовка производится с использованием уровней и других приспособлений, позволяющих ровно уложить отделочный материал.

Облицовочные работы начинают с верхних поверхностей (потолки, стены), а затем переходят к обустройству напольных покрытий. Исключение составляют сантехнические помещения – ванные комнаты, душевые, туалеты, гаражи. В условиях повышенной влажности на стенах образуется конденсат, и вода может проникнуть в стыки перекрытий. Поэтому в таких помещениях сначала кладут напольную плитку.

Наклейка обоев

Оклеивание стен обоями – завершающий этап отделки помещений, за исключением окраски или покрытия лаком полов. Рынок отделочных материалов насыщен рулонными материалами различных фактур, расцветок и качественных характеристик. Рассмотрим наиболее  популярные.

Бумажные обои

Распространенный вид обоев, самый дешевый и простой в наклеивании. Выпускаются однослойные обои (симплекс) и двухслойные (дуплекс).  Чаще имеют гладкую фактуру, но бывают и с рельефными изображениями. Бумажные обои – экологически безопасный материал, но боятся влаги, выгорают, впитывают запахи. Обычно используются в жилых комнатах.

Флизелиновые обои

Изготавливаются их нетканых плотных полотен.  Гораздо прочнее бумажных обоев, не боятся влаги, экологичны, не дают усадки после наклеивания,  скрывают мелкие дефекты поверхностей. Хорошо подходят для отделки стен и потолков. Если на флизелиновые обои нанесен слой винила, их можно клеить под покраску.

Виниловые обои

Выпускаются на бумажной или флизелиновой основе с покрытием  из вспененного винила.  Такие обои не выцветают, их можно мыть, красить. В продаже есть гладкие, рельефные обои, а также полотна в стиле шелкографии. Виниловые обои не пропускают воздух, поэтому их лучше не использовать в спальнях и детских комнатах, но на кухне и в прихожей такой материал будет к месту.

Элитные обои из натуральных материалов

В качестве основы для них используют бумагу или флизелин, а верхний слой выполняется из природных материалов: бамбук, солома. Шпон, пробка, тростник и прочие.

Экологически чистые материалы, красиво смотрятся на стенах, но стоят дорого, боятся влаги и могут выгорать на солнце.

Часто натуральные обои наклеивают на одну из стен, что придает интерьеру оригинальный вид.

Текстильные обои

Лицевая сторона тканевых обоев выполнена  из шелка, хлопка, велюра, льна и других натуральных и синтетических материалов. Тканевые обои устойчивы к солнечным лучам, обладают теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. К их недостаткам относится низкая устойчивость к влаге, загрязнениям, запахам, механическим повреждениям.

Жидкие обои

Жидкие обои по внешнему виду похожи на декоративную штукатурку. Изготавливаются из целлюлозы с добавками различных волокон, блесток и натуральных красителей. Безвредны для здоровья, выравнивают стены, создают необычную рельефную поверхность.

Из-за высокой гигроскопичности их не рекомендуют использовать во влажных помещениях. Продаются в виде сухих смесей, которые разбавляют водой перед нанесением.

Кроме перечисленных выше, в продаже  представлены акриловые, металлизированные обои, отделочные рулонные материалы из стекловолокна, фотообои и прочие. Клеевые составы для каждого вида обоев подбирают в соответствии с инструкцией, приложенной к партии материала.

Технология отделки различается в зависимости от вида обоев. Перед наклейкой необходимо очистить и выровнять поверхность, клеить обои лучше, начиная от окна комнаты. Желательно не допускать сквозняков во время работы.

Устройство напольного покрытия

Настил финишного напольного покрытия завершает работы по отделке дома. Разнообразие современных материалов позволяет удовлетворить вкусы любого покупателя. Приведем примеры распространенных напольных покрытий.

Паркет

Проверенный временем материал не потерял актуальность и в наши дни. Сейчас чаще укладывают паркетные щиты из различных пород дерева: дуб, клен, ясень, бук. Компьютерные технологии позволяют моделировать рисунок укладки и выполнять оригинальные дизайнерские решения.

Паркетная доска

По цене материал выгодно отличается от паркета. Изготавливается из натуральной древесины в широком спектре цветовых оттенков. Укладка паркетной доски осуществляется по принципу замкового соединения. Так же, как и паркет, паркетная доска хорошо поддается повторной циклевке, зачистке и лакировке.

Ламинат

Надежный материал, устойчивый к царапинам и механическим повреждениям. Его верхний слой имитирует фактуру дерева, паркет, керамическую плитку, натуральный камень – все зависит от вкуса и предпочтений заказчика. Материал при укладке фиксируется с помощью замковых элементов, предусмотренных конструкцией панелей.

Кроме указанных материалов, для финишного настила полов используют деревянные доски, пробковые покрытия, циновки, керамическую плитку, керамогранит, плиты из натурального или искусственного камня, рулонные материалы (ковролин, линолеум).

Технология укладки напольного покрытия различается в зависимости от выбранного материала. После устройства полов отделка помещения может считаться завершенной.

Наши предложения

Компания МосКомплект выполняет работы по отделке частных домов, квартир  и общественных зданий. Обратившись к нам, вы получите красивый уютный дом, дизайн которого будет соответствовать всем требованиям надежности и экологической безопасности.

Мы не берем плату за выезд специалистов на замеры и оценку условий производства работ. Наши специалисты выполняют как отдельные виды работ, так и отделку квартиры и дома под ключ.

Общая стоимость ремонтных и отделочных услуг зависит от многих факторов и рассчитывается после уточнения объема работ. У нас демократичные цены и индивидуальный подход к каждому клиенту. Ориентировочная стоимость отделки под ключ:

• Косметический ремонт – от 2 500 руб./м2.
• Капитальный ремонт – от 5 800 руб./м2.
• Элитный ремонт (евроремонт) – от 7 900 руб./м2.

Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте или при посещении нашего офиса.

Виды ремонтно отделочных работ

03.06.

2016 328(1 votes, average: 5,00 out of 5)

Для того, чтобы придать зданию красивый вид или наделить конструктивные его элементы соответственными чертами, производятся работы по отделке. Они выступают одними из самых трудо- и материалоемких. Поэтому относиться к их проведению следует очень ответственно, ведь от этого будет зависеть конечный результат ремонта или стройки.

Если вы не желаете самостоятельно заниматься такого рода работами, вы можете найти на сайте квалифицированные бригады и фирмы, которые этим занимаются. Ремонтируют они качественно и смогут провести работы данного вида в самые короткие сроки.

Разновидности работ по отделке

Данный тип работ можно разделить по месту их проведения на:

• внешние работы по отделке построения;
• внутренняя отделочная деятельность.

Внешняя отделка заключается в проведении ремонтных или реконструкционных работ, которые требует фасад задания или строения. Это может быть нанесение на него разнообразной штукатурки, панельного покрытия, камня и т.д.

Выполняя работы по внутренней отделке помещений, необходимо обращать внимание не только на срок эксплуатации используемых отделочных материалов, но и на их возможные условия содержания, срок морального старения и т.д.

По способу проведения отделку можно разделить на:

• отделку штукатуркой;
• отделку шпатлевкой;
• малярную отделку;
• отделку облицовочным материалом;
• облицовку напольного покрытия и потолков.

От того, насколько качественно была произведена отделка помещения или здания, будет зависеть не только внешнее его восприятие, но и долговечность, изоляционные функции, свойства санитарно-гигиенического характера и др.

Группы отделочных работ

Можно выделить две основные группы, на которые можно разделить все отделочные работы:

• общая отделочная деятельность;
•  отделочно-монтажные работы.

Непосредственно отделочные работы в большей части выполняют декоративные функции.

Вторая группа отделочных работ включает в себя сборку элементов здания, которые играют конструктивную роль в построении целиком.

Среди отделочно-монтажных работ можно выделить следующие:

• монтаж перегородок разного типа;
• монтаж паркетных полов;
• установка в оконных проемах стекла;
• монтаж встроенной мебели;
• отделка балконов специальными материалами и др.

Отделочные работы выступают завершающим этапом в стройке или ремонте. Поэтому именно от них зависит результат всех трудов. Это означает, что к их проведению необходимо относиться со всей серьезностью и ответственностью.

В представленном видео можно посмотреть весь процесс ремонта и отделки квартиры в новостройке:

Виды отделочных работ

Разновидностей отделочных работ много. Каждая из них выполняет свою функцию и делается на определённом этапе. Большая часть задач по ремонту – это отделочные работы: облицовка, оштукатуривание, поклейка обоев, устройство полов и многое другое. Доверять их лучше специалистам

Отделочные работы по видам можно разделить:

• На наружные и внутренние.
• На черновые и чистовые.

Черновые и чистовые работы

Эти разновидности делаются поэтапно. Без первой части выполнить вторую качественно невозможно.

Черновые работы

Данная часть отделочных работ идёт совместно с ремонтными. На этом этапе чаще всего ещё не установлена сантехника и не проложены трубы, либо требуется их замена. Также проводится или заменяется электропроводка, прокладываются каналы для коммуникаций в стенах, делаются отверстия для розеток, выключателей, проёмы для разводных коробок и так далее.

Также могут быть проведены при необходимости или в рамках проекта кладочные работы. В них входит сооружение отдельных конструкций: каминов, колонн, перегородок. Все вышеописанные работы относятся к ремонтным. Но без их проведения невозможно начать всё остальное. Если работы ведутся быстро и слажено, то некоторые из них могут совмещаться по времени.

Разновидности отделочных черновых работ:

• Штукатурные. Задача – скрыть трещины, сгладить неровные места потолков, стен. В рамках этих работ устраняются дефекты от 5 мм толщиной, например, вмятины или выступы. Поверхность подготавливается под основу, затем устанавливаются маячковые профили, и только в конце проводится выравнивание. Более мелкие дефекты устраняются на следующих этапах.
• Гипсокартонные. При помощи гипсокартона в помещении можно создавать арки, перегородки, ниши и даже делить площадь на отдельные комнаты.
• Малярные. Сюда относится грунтование, армирование и последующая шлифовка с полировкой поверхностей. На данном этапе убираются все неровности, которые остались после штукатурных работ.
• Шпаклёвка поверхностей. Последний этап черновых отделочных работ.

Чистовые работы

Чистовые работы проводятся после того, как все черновые завершены. Сюда входит всё, что касается интерьерной отделки помещения, создания основы его дизайна.

Разновидности чистовых работ:

• Монтаж потолков. Некоторые по-прежнему обходятся побелкой, покраской или плиткой. Но более популярны и удобны натяжные и навесные потолки. Их устанавливают специализированные фирмы.
• Покраска стен. Некоторые выбирают такой вид отделки. Сегодня на рынке представлен достаточный ассортимент материалов, и даже при помощи окрашивания можно добиться очень красивого вида помещения.
• Поклейка обоев. Для лучшего результата проводится предварительная грунтовка стен. Заказ работ в профессиональной фирме – большое преимущество, потому что в этом случае специалисты подберут обои с учётом назначения помещения, климатических условий, материала стен. Также важен правильный выбор клея.
• Укладка плитки. В санузле, ванной и на кухне популярно использование кафеля. Составы, на которые он клеится, могут быть различными. Для качественной укладки плитки очень важна ровная поверхность. Поэтому, если работы проводятся не комплексно, может понадобиться дополнительная услуга по выравниванию пола или стен.
• Настил полов. В разных помещениях могут использоваться различные напольные покрытия. В отдельных случаях выбор падает на наливные полы, особенно современные, с рисунками. Иногда до настила покрытий нужно провести стяжку пола. Плинтуса и пороги также относятся к этому виду работ.
• Установка дверей. Делается в последнюю очередь, когда всё уже готово.

После проведения этих работ проводится монтаж сантехники и осветительных приборов. 

Наружные и внутренние работы

Эти две разновидности делятся соответственно: на то, что проводится непосредственно внутри дома, и то, что снаружи. Наружные черновые работы те же самые: малярные, штукатурные, облицовочные. Меняются лишь материалы. В данном случае они должны быть более устойчивыми к погодным условиям.

Очень важен правильный подход к подбору материала, иначе все усилия будут напрасны. Существует множество вариантов чистовой наружной отделки. Это различные виды плитки, пластиковых материалов – например, ПВХ-панели, декоративный камень, магнезит и многое другое.

Всего разновидностей более десятка. Внутренняя отделка, соответственно, включает в себя то, что было описано в чистовых и черновых работах. Всё это – составляющие части ремонта помещения или здания в целом.

Их можно делать самостоятельно при наличии нужных навыков и свободного времени, а можно заказывать специалистам.

Чем больше работ нужно провести, чем масштабнее намечается ремонт, тем целесообразнее и выгоднее подключить к делу профессионалов. Некоторых пугает необходимость оплаты за работу, но это единственный недостаток такого решения. В остальном – только плюсы:

• Экономия времени. Для работающего человека, у которого «время – деньги», или просто нет свободных дней, помощь специалистов – просто находка. Можно почти не участвовать в процессе, только проверять результат.
• Экономия денег. Многие фирмы закупают часть материалов оптом, поэтому цена для заказчика получается ниже. Также в ремонтных компаниях знают все нюансы отделки и могут подсказать, что можно купить дешевле, а что ни в коем случае не стоит искать по другой цене.
• Предотвращение ситуаций, когда на исправление ошибок требуется дополнительный бюджет. Человек, не разбирающийся в ремонте, в любом случае их допустит. Непрофессионал или дилетант может многое сделать неправильно даже при наличии инструкции, потому что опыт – важнейшая часть. А ошибки стоят денег.
• Скорость за счёт опыта, наличия нужного оборудования и работы нескольких человек сразу.
• Профессиональное выполнение – отсутствие недочётов, идеальный итоговый вид помещения и здания.

Любые отделочные и дополнительные работы вы можете заказать у нас. Проект может быть в готовом виде, разработан клиентом самостоятельно или совместно с дизайнером. Позвоните нам прямо сейчас или напишите, чтобы узнать, как сделать отличный ремонт выгодно и быстро!

Виды работ для внутренней отделки

30 Августа 2016

Комфортная обстановка в квартире или загородном коттедже – это совокупность различных бытовых факторов. Качественная внутренняя отделка помещений – неотъемлемый этап обустройства дома или коммерческого объекта.

Рассмотрим подробнее некоторое виды работ, материалы, которые используются для укладки пола, облицовки стен и потолка, а также современные технологии, которые упростят ремонт.

Сегодня на рынке представлено множество решений, поэтому заблудиться в таком обширном ассортименте просто.

Штукатурные работы

Данную технологию выравнивая стен можно считать классической. Еще в античные времена люди использовали растворы на основе извести для декорирования жилых и общественных помещений. Штукатурка – универсальный материал, такой вид отделки, обеспечивает сразу несколько функций:

• создание ровных и гладких поверхностей;
• специальное рельефное декорирование;
• полная или частичная несгораемость конструкций;
• защита от атмосферных факторов воздействия;
• улучшение теплотехнических характеристик;
• звукоизоляция помещения;
• создание приемлемых санитарно-гигиенических условий в здании.

Техника отделки подразумевает нанесение, уплотнение и выравнивание слоя пластичного раствора на заранее подготовленные стены в помещении. По сложности выполнения такой вид отелочных работ разделяется на три категории: простое оштукатуривание, улучшенное и высококачественное.

Первые два варианта используются при оформлении интерьера в общественных и производственных помещения или для обустройства временных жилых сооружений. Улучшенный вид оштукатуривания подразумевает выравнивание стен по «маякам» – контрольным точкам, которые сверяют по вертикали и горизонтали.

Именно такая технология используется для внутренней отделки квартир и домов с высокими требованиями к малярным работам.

Отделка стен и потолка

После того как будет сделан первичный ремонт, можно задуматься о выборе материалов для облицовки стен. Многие предпочитают проводить покраску или клеить обои. Такой вид внутренних отделочных работ, безусловно, доступнее по стоимости, чем обшивка стен пиломатериалами из натуральной древесины или ГКЛ, но следует учитывать некоторые технические нюансы.

Краска и обои с гладкой поверхностью будут хорошо смотреться только в том случае, если поверхность стен идеально ровная. Дефекты штукатурки и прочие неровности могут превратиться в серьезные эстетические недостатки. При использовании гипсокартона или деревянной доски такие проблемы не возникнут.

Сегодня на рынке представлено множество видов пиломатериалов, созданных специально для внутренней отделки.

Яркий пример продукции последнего поколения – планкен, который представляет собой доску со специальной системой креплений. Такая облицовка позволяет создать идеально ровную поверхность стен без видимых стыков.

В качестве материала изготовления рационально выбирать хвойные породы древесины, к примеру, лиственницу. Она обладает рекордной прочностью и износостойкостью, не подвержена гниению и усыханию.

Долговечный, экологичный и эстетически привлекательный планкен из лиственницы – практичная основа для проведения внутренних отделочных работы в загородном доме или даже городской квартире.

Кроме этого, такая доска стоит дешевле, чем пиломатериалы из дуба, ореха и других благородных пород дерева, которые часто используют для интерьерного декорирования. Лиственница не уступает им по эксплуатационным показателям, но не подвержена воздействию влаги.

В качестве основы для отделки потолка также можно выбрать облицовочную доску, сайдинг из ПВХ или создать в помещении конструкцию подвесного типа. Последний вид отделочных работ – идеальное решение, если владелец дома планирует создать в комнате систему встроенного освещения.

Укладка напольного покрытия

Даже если владелец помещения планирует постелить линолеум или ковролин, стоит позаботиться о создании прочной и долговечной основы.

Доска – это выгодное решение для отделки пола. В качестве материала рационально использовать сибирскую лиственницу, которая отлично сопротивляется трению и другим механическим нагрузкам.

Палубная и террасная доска, вагонка и пиломатериал для напольного покрытия отвечают всем актуальным эксплуатационным и эстетическим требованиям. Благодаря своим антисептическим свойствам лиственница будет препятствовать развитию грибков и болезнетворных организмов.

Такая внутренняя отделка помещения способствует улучшению микроклимата в доме.

Процесс укладки досок начинается с разметки и монтажа чернового пола. Для подложки используют каркас из деревянных лагов, которые выполняют роль направляющих.

Для проведения внутренних отделочных работ оптимальный выбор – изделия из лиственницы с поперечным сечением 40Х40 мм (50Х50 для больших по площади помещений). Идеально ровную поверхность обеспечит прочный крепеж поперечных и продольных лагов.

Для работы с лиственницей рационально использовать каленые анкеры и саморезы.

Покрасочные работы

Хвойные породы древесины устойчивы к биологическим факторам воздействия и повышенной влажности. Поэтому в некоторых случаях нет смысла дополнительно обрабатывать поверхность материала защитными средствами.

Когда речь идет о долговечной лиственнице, то лаки и краски могут использоваться лишь в роли декоративного решения, если того требует замысел дизайнера или особенности отделки в конкретном помещении.

Часто поверхность древесины не красят, а лишь обрабатывают специальными пропитками, чтобы подчеркнуть природный узор волокон, но сохранить аутентичность интерьера. Стоит выбирать продукцию, которая создана на основе экологичных эфирных масел и с минимальным содержанием синтетических компонентов.

Сантехнические работы

Если речь идет о ремонте в кухне, ванной комнате, об отделке бани или сауны, то важным этапом работы является создание коммуникаций. Чаще всего обустройство водопровода, создание сети электроснабжения и канализационной системы необходимо проводить еще до укладки полов и облицовки стен. Сантехнику можно установить на финальной стадии – после декорирования поверхностей.

Сибирская лиственница практически не впитывает воду, это физическое свойство древесины можно с успехом использовать при проведении внутренних отделочных работ.

Дополнительная гидроизоляция поверхности не понадобится: материал не повержен гниению, а с годами перестает впитывать влагу полностью, становясь прочным, как камень.

Лучшее подтверждение рациональности такого решения – сваи в каналах Венеции, которые были построены много сотен лет назад именно из этой породы дерева.

Сегодня такой материал часто используют для укрепления береговых линий, строительства пирсов и пристаней, создания декоративных искусственных водоемов на приусадебных участках.

Практика строительства: Виды отделочных работ

Отделочные работы в массовом жилищном строительстве являются наиболее трудоемкими из всех видов строительно-монтажных работ. При этом качество выполнения отделочных работ в значительной степени определяет общую оценку сдаваемого в эксплуатацию здания.

Отделочные работы выполняются для создания в жилых зданиях надлежащих санитарно-гигиенических и эстетических условий.

Кроме того, такие отделочные работы, как окраска конструкций или облицовка их природными или искусственными материалами, создают надежную защиту конструкций от атмосферных или других воздействий.

     В состав отделочных работ входят:

–    штукатурные работы (оштукатуривание кирпичных стен или затирка стен и потолков из сборных элементов, а также отделка стен листами сухой штукатурки и др.);

–    облицовочные работы (облицовывание стен и полов глазурованными или другими плитками);

–    устройство полов дощатых, паркетных, линолеумных и др.;

–    малярные работы (клеевая и масляная окраска, окраска синтетическими составами по штукатурке, бетону, дереву, металлу и др.);

–    обойные, столярные, плотничные и другие работы.

     Объект считается готовым к сдаче под отделочные работы, если монтажные, санитарно-технические, электротехнические и прочие работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП, установлены временное электроосвещение и водоснабжение, помещения просушены и в зимнее время температура в них устойчива (на высоте 0,5 м от пола – не ниже 8°С).

     К выполнению отделочных работ в жилых зданиях приступают только после сдачи-приемки по акту объекта для производства этих работ.

В акте должны быть указаны готовность сдаваемого здания или его части к производству отделочных работ; перечислены дефекты строительных конструкций, требующие увеличения объема отделочных работ по сравнению с предусмотренной проектно-сметной документацией и СНиП, например: утолщение штукатурных наметов, наплывы, раковины, неровности поверхности в стыках плит, блоков, панелей, дополнительная шпатлевка потолков из-за плохой заводской фактуры плит перекрытий.

     Качество отделочных работ в значительной мере зависит от качества применяемых строительных материалов, поэтому производитель работ, мастер и лаборант обязаны проверять все поступающие на строительство материалы, наличие на каждую партию паспортов или других документов, устанавливающих их качественные показатели. Во всех случаях, когда возникает сомнение в качестве поступивших материалов, берут средние пробы и направляют их в лабораторию для испытания.

     Важную роль играет технология производства отделочных работ. Только строгий контроль за соблюдением технологических правил и предписаний проекта, в основу которых, как правило, закладывается поточно-циклический метод производства отделочных и смежных с ними видов работ, может обеспечить высокое качество отделочных работ.

     Производитель работ и мастер обязаны следить за тем, чтобы штукатурные работы и отделка поверхностей сухой штукатуркой начинались лишь после того, как выполнены следующие работы:

–    установлены и закреплены в соответствии с требованием проекта и СНиП гипсобетонные перегородки, оконные и дверные коробки или готовые блоки;

–    закончен монтаж и произведена опрессовка систем внутреннего водопровода, канализации и отопления;

–    установлены трубы для скрытых осветительных и слаботочных проводок, а также заделаны крюки для подвески люстр.

     К малярным работам следует приступать после окончания в помещении штукатурных и специальных работ. Настилать паркет или линолеум рекомендуется после побелки потолков и части стен над масляными панелями и плиточной облицовкой, а также после подготовки остальных поверхностей под последнюю окраску.

До начала обойных работ должны быть закончены все отделочные работы в помещении, кроме окончательной окраски столярных изделий и полов.

     Качество отделки во многом зависит от своевременной и тщательной очистки и промывки плиточных полов, отдельных загрязненных мест масляных панелей, оконных переплетов, дверей, очистка и протирка облицовки электроаппаратуры и т. п.

Виды отделочных работ

Общая чсть.

Дисциплина: Экономика недвижимости

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №14

Дисциплина: Экономика недвижимости

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №13

Дисциплина: Экономика недвижимости

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №12

Дисциплина: Экономика недвижимости

Вопросы:

1.Рынок недвижимости.

2.Основные методы оценки недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=chbrVsG_64c

Преподаватель /Жарская З.В./

минобрнауки россии Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ʼʼРоссийский государственный гуманитарный университетʼʼ (РГГУ) Филиал в ᴦ. Домодедово  
УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой экономико-управленческих дисциплин ________________ (подпись) Сидоренко Е.А.

Специальность: Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)

Форма обучения: дневная

Курс: пятый

Вопросы:

1.Сущность доходного подхода к оценке недвижимости.

2.Рынок недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=chbrVsG_64c

Преподаватель /Жарская З.В./

минобрнауки россии Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ʼʼРоссийский государственный гуманитарный университетʼʼ (РГГУ) Филиал в ᴦ. Домодедово  
УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой экономико-управленческих дисциплин ________________ (подпись) Сидоренко Е.А.

Специальность: Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)

Форма обучения: дневная

Курс: пятый

Вопросы:

1.Виды стоимости недвижимости.

2.Доходный подход к оценке недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=chbrVsG_64c

Преподаватель /Жарская З.В./

минобрнауки россии Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ʼʼРоссийский государственный гуманитарный университетʼʼ (РГГУ) Филиал в ᴦ. Домодедово  
УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой экономико-управленческих дисциплин ________________ (подпись) Сидоренко Е.А.

Специальность: Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)

Форма обучения: дневная

Курс: пятый

Вопросы:

1.Виды износа недвижимости.

2.Субъекты рынка недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=chbrVsG_64c

Преподаватель /Жарская З.В./

К отделочным относятся штукатурные работы, включающие покрытие раствором; облицовочные– покрытие готовыми изделиями, которые бывают естественного и искусственного происхождения; малярные работы – покрытие лаками и красками, и обойные – оклеивание обоями и плёнками

• Остекление Процесс заполнения оконных проемов рамами или стеклопакетами. В последнее время применяются пластиковые конструкции, реже, деревянные. Для заполнения больших проемов в складах, спортивных сооружениях, бассейнах, применяются наборные стеклоблоки.

· Оштукатуривание Нанесение на конструкции слоя, пригодного для эксплуатации в помещениях. Штукатурят в основном стены, реже, потолки.

· Облицовка Покрытие конструкций облицовочными материалами. К примеру, керамической плиткой, панелями, керамогранитом.

· Устройство подвесных потолков Создание потолка из легких конструкций, обеспечивающих защиту перекрытия и выполняющих изоляционные функции.

· Окрашивание Нанесение малярных составов на поверхности конструкций и первичной отделки. Окрашивание служит как для защиты поверхностей так и для придания эксплуатационных качеств.

· ·Покрытие конструкций рулонными материалами Имеются в виду обои, а также пленки из синтетических материалов (к примеру, линолеум).

· Устройство полов Выравнивание полов.

Новые строительные технологии и материалы найти

2.Специальная часть:

2.1. Технология выполнения простой штукатурки по сетчатым поверхностям. Вытягивание рустов.

Делать штукатурный намет обычными способами сра­зу на всю толщину нельзя, так как несхватившийся ра­створ будет оплывать, в связи с этим его наносят на поверхность послойно.

Простая штукатурка состоит из двух слоев — обрызга и грунта; улучшенная и высококачественная из трех — об­рызга, грунта и накрывки.

Обрызг — первый слой штукатурного намета. Он пред­назначен для соединœения штукатурки с основанием путем заполнения пустот и трещин отделываемой поверхности, Обрызг выполняют раствором жидкой консистенции.

Тол­щина его при нанесении вручную составляет 3—5 мм, ра~ створонасосами на деревянные поверхности — не более 9 мм, на каменные, бетонные и кирпичные — не более 5 мм. Густота наносимого ручным способом раствора дол­жна соответствовать погружению стандартного конуса на 8—12 см.

До нанесения обрызга каменные и бетонные по­верхности в теплое время смачивают водой.

Чем правиль­нее приготовлен и нанесен раствор обрызга, тем лучше он заполнит всœе шероховатости, тем крепче сцепится с по­верхностью и тем прочнее будет держаться штукатурка, слой обрызга не заглаживается, его шероховатость спо­собствует сцеплению со слоем грунта.

Грунт — второй слой штукатурного намета. Раствор для грунта приготовляют несколько гуще, чем для обрыз­га. Подвижность процеженных штукатурных растворов в момент их нанесения должна соответствовать погружению стандартного конуса для грунта без гипса — на 7—9, с гип­сом — на 8—10 см.

Грунт — это основной (по объёму) слой штукатурного намета. Он образует необходимую толщи­ну штукатурки и выравнивает поверхность. В случае если толщина штукатурки большая, то грунт наносят в несколько слоев. Толщина каждого из них не должна превышать 7 мм при известковых и известково-гипсовых растворах и 5 мм при цементных растворах.

Грунт очень хорошо выравнивают.

Накрывка — третий и последний слой штукатурки. Его толщина 2 мм, декоративная накрывка — 5 мм. Раствор для накрывки приготовляют на мелком песке, просœеивая его через сито с отверстиями ячеек 1,5×4—5 мм.

Густота раствора для накрывки должна соответствовать погруже­нию стандартного конуса на 10—12 см. Раствор накрывки наносят на поверхности вручную и машинами по окреп­шему (схватившемуся) грунту, тщательно разравнивая.

Накрывка образует тонкую мягкую пленку, которая легко затирается или заглаживается.

Средняя суммарная толщина всœех слоев простой шту­катурки — 12, улучшенной — 15 и высококачественной — 20 мм.

Оштукатуривание по сетчатым поверхностям. Сетчатые поверхности, подготовленные к оштукатуриванию, окрашивают сметано-образным цементным раствором или цементным тестом. Окрашивание повторяют два-три раза через 4…8 ч c небольшим нажимом на кисть.

Иногда сметанообразным раствором выполняют по сетке обрызг кельмой c сокола. Обрызг наносят в два-три приема через два-три часа после каждого нанесения. Раствор покрывает сетку тонким слоем, придавая ей необходимую жесткость, и она перестает вибрировать. Далее поверхность штукатурят обычным способом.

Раствор чаще намазывают тыльной стороной кельмы.

Цементный раствор приготовляют в такой последовательности. Сначала составляют сухую смесь из цемента и песка, добавляют туда волокнистые добавки и всœе перемешивают, затем льют воду. Цементно-известковые растворы приготовляют сначала, как и цементные. После этого известковое тесто разводят водой, перемешивают и получают густое известковое густое молоко, на котором затворяют смесь.

После того как ячейки сетки заделаны или закрыты раствором, через сутки приступают к нанесению раствора обычным способом.

В случае если оштукатуривание ведется по маякам, то после закрытия ячеек сетки раствором

и его схватывания (через сутки или позже) приступают к провешиванию, устройству марок и маяков, по которым выполняют оштукатуривание обычным способом.

Маяки лучше всœего устраивать аналогично тому, как по бетонным поверхностям, c помощью правила c уровнем. Часто это делают так.

Сначала вмораживают в раствор гвозди, по ним проверяют поверхность и делают по гвоздям марки, к которым крепят правило, и наносят под него раствор.

Маяки из гипсового вяжущего после нанесения грунта вырубают, места их установки очищают, смачивают водой, наносят обрызг и замачивают раствором, который затем разравнивают. После этого выполняют накрывку и затирку.

2.2

Основные виды отделочных работ

30 мая 2015

Общеизвестно, что ремонт является весьма суетным и хлопотным делом, но если вести его разумно и тщательно планировать сроки и бюджет работ, то цейтнот и эмоциональные нагрузки будут сведены к минимуму.

Основным этапом работ является внутренняя отделка, ее нужно тщательно продумывать и планировать. Она является завершением любого ремонта, перед ней нужно провести подготовительные и промежуточные работы.

Она проводится в конце, это наиболее чистые ремонтные работы. Есть разные виды отделочных работ, обычно это окрашивание стен и потолков, поклейка обоев и укладка нового напольного покрытия, также монтируется освещение, расставляется мебель и техника и размещаются декоративные дизайнерские и интерьерные элементы.

Напольное покрытие может быть различным, это может быть ламинат, паркет, палубная доска, ее нужно будет шлифовать, и покрывать лаком. Если необходимо можно уложить пробковое или другое покрытие.

В ходе отделочных работ также красятся стены, потолки, клеятся обои, проводится монтаж плинтусов, дверей, замков и наличников. Во время ремонта весьма важно сделать распаивание щитка, установить новые выключатели, розетки и осветительные приборы.

Хорошим решением будет установка домофона с монитором и видеонаблюдения. Очень важна также установка сантехники, кондиционера и встроенных элементов мебели. Это лишь общий список работ, совершенно необязательно их делать все.

• Очень важным этапом является планирование работ, нужно точно определить необходимый объем работ и очень тщательно выбрать бригаду мастеров, либо провести все работы самостоятельно, но в этом случае вы должны иметь хорошие строительные навыки, так что этот вопрос нужно тщательно обдумать.

Возможно, лучше заплатить несколько больше, но получить качественные и долговечные работы, нежели потом постоянно переделывать свои строительные эксперименты, это в итоге может быть значительно дороже.

Хорошо выполненные отделочные работы сделают помещение оригинальным, повысятся его жилые и эксплуатационные качества.

Виды отделочных работ в квартире

Главные отделочные работы, это облицовка, малярные и стекольные работы. Различаются наружные и внутренние отделочные работы. При проведении работ очень важно использовать новейшие материалы и технологии. Можно использовать декоративную и эмалированную фанеру, а также различные ДВП и ДСП плиты. 

Потолок является весьма видимой частью в помещении, поэтому его отделка должна быть особенно тщательной. Сейчас для отделки часто используется гипсокартон, поэтому работы стали проводиться намного быстрее, при этом если использовать новые материалы, то и стоимость работ серьезно уменьшится.

Стены чаще всего оклеиваются обоями, они красивы, недороги и практичны, но выбор обоев сейчас превзошел разумные рамки, есть стеклообои, жидкие, металлические и бамбуковые обои.

Часто огромный выбор не облегчает, а наоборот, затрудняет задачу, поэтому очень хорошо, если у вы можете проконсультироваться с профессиональным дизайнером.

• При отделке пола, нужно учитывать интенсивность движения по нему. Если ремонт делается в офисе, где работает много сотрудников, то лучше не устанавливать дорогой паркет, лучше использовать керамическую плитку, керамогранит или простой ламинат, это долговечные покрытия.

Часто на деревянное покрытие настилается ковролин, он поможет серьезно увеличить срок эксплуатации пола. Вообще, отделка дома внутри, это одна из важнейших частей ремонта.

Если вам нужны отделочные работы в Воронеже, то можете не беспокоиться, ведь в этом городе имеется множество компаний, оказывающих услуги такого рода. Важно правильно подобрать ремонтную бригаду, при этом лучше всего учитывать рекомендации родственников и знакомых.

Желательно не обращаться к незнакомой фирме, так как неизвестно, способна ли она гарантировать качество работ. Не всегда правильно обращаться в постоянно рекламируемые компании, у них, как правило, цены работ намного дороже реальных, так как содержание офиса, оплата сотрудников и мощная реклама требует серьезных вложений, которые необходимо возвращать.

Лучшим вариантом будет выбрать малоизвестную фирму, имеющую реальные отзывы о своей работе и полный комплект официальных документов.

• После выбора компании нужно решить ряд важных вопросов, составить смету, и заключить договор подряда, должна быть утверждена окончательная стоимость работ и их точный порядок, вы будете гарантированы от различных форс мажорных ситуаций.
• Нужно оговорить стандарты, качество работ, их порядок, а также форму и формулу оплаты, вопросы доставки материалов и проведения подготовки в помещении. После выяснения спорных моментов, подрядчики должен предоставить на утверждение полный список материалов и сроки их доставки.
• При закупке нужных материалов, нужно посетить несколько складов и магазинов, чтобы представлять ассортимент и порядок цен. Важнее всего, качественные характеристики, экономить на них нельзя, так как речь идет о вашем доме, жить в котором будете вы сами.
• Лучше еще до начала работ купить все необходимые материалы. Если ремонт слишком большой, то их можно приобретать несколькими крупными партиями, так вам не придется откладывать начало ремонта.

Нужно будет приобрести также ряд инструментов, а также полиэтиленовую пленку, чтобы обернуть ею мебель и другие предметы интерьера, чтобы они не повреждались и не загрязнялись.

Лучше начинать ремонт с дальних помещениях, они обычно меньше и путь в них идет через коридор. Если его отремонтировать заранее, то только сделанную отделку можно повредить или испачкать.

Далее делаются работы в проходных комнатах и в коридоре, а далее, на кухне, после чего, ремонтируются туалет и ванная, а в последнюю очередь делается прихожая.

Небольшие комнаты лучше полностью освободить от мебели на время проведения ремонта. В больших комнатах ее можно сдвинуть в центр комнаты. После планирования работ, нужно подготовить рабочую зону, убрать мебель и предметы интерьера, все, что вы решили оставить в комнате нужно обернуть пленкой, после чего, можно смело начинать работы.

Важно не отступать от заранее намеченного плана и не допускать нарушения временного графика работ, чтобы ремонт не затянулся и не стал для вас изнурительным. Если вы выбираете строительные строительные компании Воронежа, то ремонт пройдет хорошо и вы будете довольны результатом.