Подготовка территории к строительству

Перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить всю площадь земельного участка.

В первую очередь, надо создать удобные подъездные пути для любого транспорта, как легкового, так и грузового, и строительного. Защитить плодородный слой почвы от строительной пыли и цемента, сберечь нужные деревья и кустарники.

В подготовке участке к строительству поможет такая спецтехника как экскаватор, цены на аренду экскаватора-погрузчика вы найдете на сайте baza-spt.kz. С помощью такой техники можно убрать все лишнее с территории. Так же он пригодиться и при дальнейшем строительстве.

Для сохранения плодородного слоя почвы необходимо определенный участок, на котором будет садовая или огородная зона, накрыть плотным материалом. Это позволит создать защиту на 75 %.

Нужные растения, которые мешают строительству лучше выкопать и переместить в безопасное место.

Этапы подготовки территории к строительным работам

Перед началом строительных работ на земельном участке необходимо расположить туалет, навес для укрытия от осадков, а так же склад для строительных материалов и инструментов. Такие приготовления позволят улучшить обстановку для рабочих, что ускорит процесс строительства.

Следующий этап – проведение электричества от ближайшего источника, это необходимо для многих видов работ, поскольку большинство инструментов работают от электричества, так же позволит осветить строительную площадку, что немаловажно для работ.

Далее, участок необходимо снабдить водой, для этого придется выкопать колодец или пробурить скважину. На данный вид работ лучше пригласить специалистов, которые знают, где расположены ближайшие источники воды.

Для того чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо обеспечить дренажную систему. Открытую дренажную систему можно выполнить своими силами: выкопать траншею шириной 50 см глубиной до 70 см. Угол наклона стенок канавы должен быть примерно 30º. Данный вид дренажной системы самый экономичный, но и самый не надежный.

Закрытая дренажная система позволяет удалить с участка не только дождевые воды, но и грунтовые. Для такой системы роют траншею на глубине до 1,2 метров, а ширина до 50 см. На дно траншеи укладывается труба, которая засыпается щебнем. Лучше всего использовать трубы из поливинилхлорида.

Если ваш участок расположен слишком близко к водоемам, придется так же использовать насосные системы, для откачивания воды.

Какой бы вид дренажа вы не выбрали, он должен быть направлен в сторону водостока за пределы участка.

Помимо дренажной системы, вам необходимо позаботиться о септической канализационной системе, чтобы все отходы не оказались на вашем участке. Такая система требует проектировки специалистом.

Вот в принципе и все необходимые приготовления участка перед строительными работами.

Подготовка к строительству дома: территория участка

Подготовка территории земельного участка к строительству дома

Перед началом строительства нужно все подготовить. В первую очередь, в подготовке нуждается вся площадь территории земельного участка загородного дома. Нужно создать удобный подъезд для любого типа транспорта (легковой, грузовой и строительный), попытаться сберечь некоторые деревья и кустарники, защитить плодородный слой почвы от цементной и строительной пыли. Дел невпроворот.

Защита почвы и сохранение растений на участке

В первую очередь, нужно сохранить плодородный слой почвы от попадания строительного мусора и пыли. Причем, не важно, какой дом вы будете строить: дачный садовый домик или загородный частный коттедж для отдыха. В любом случае придется сажать на участке какие-нибудь растения, будь то овощи или цветы.

Поэтому верхний слой почвы (около 40 см) нужно убрать с огородной или цветочной (декоративной) зоны в угол территории и накрыть плотным материалом. Сдвинуть слой земли вам легко поможет бульдозер за считанные минуты. Таким образом, вы уже на 75% защитите хорошую почву от строительной пыли.

Деревья и кустарники тоже нужно спасти, по возможности. Если мешающее строительству дерево не нужно хозяину, то его, конечно, нужно убрать вовсе. Но, как правило, хозяева стараются спасти максимум деревьев и кустарников на своем земельном участке. Поэтому небольшую растительность можно постараться выкопать и пересадить в безопасное место на время строительства дома.

Начальная подготовка участка к строительству

Перед самым началом строительства на земельном участке нужно расположить туалет, склад или сарай для материалов, а также место для укрытия от осадков.

Многие после того как расчистят территорию сразу принимаются за строительство самого дома.

Они забывают, что строителям нужно куда-то ходить в туалет, где-то хранить строительные инструменты и материалы, а также где-то укрываться от непогоды до установки перекрытий.

Электричество, водоснабжение

При строительстве всегда используются электрические инструменты. Поэтому вам нужно будет провести электричество от ближайшего столба. Для этого нужно договориться с компанией, которая обслуживает данный район, чтобы рабочие провели вам ток и подключили к нему розетки. Естественно, за ваши деньги.

Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант более дорогой. Если рыть колодец, то лучше нанять бригаду проверенных людей, которые уже работали в этом районе. Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.

Бурение скважины может принести хозяину лишние траты денег. Все потому, что недобросовестные строители иногда бурят всего лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя.

Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде. Поэтому нужно выбирать только проверенных рабочих. В противном случае придется тратить дополнительные средства на прочистку скважины.

Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.

Устройство дренажной системы своими руками

Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы. Открытую дренажную систему делают своими руками так: копают траншеи шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы составляет около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надежный.

Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают такую систему так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до полуметра. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).

Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.

Если на вашем загородном земельном участке слишком суровые условия с водотоком, то придется делать дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Такая система нужна, если участок слишком ровный, и вода сама не утекает. Если участок расположен близко к водоему, и уровень воды не дает ей выйти из колодца, то ее откачивают насосом за пределы территории строительства.

Если участок не слишком ровный, потребуется вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки. При вертикальной планировке желательно спроектировать террасы, которые, благодаря опорным стенкам, воспрепятствуют размыванию грунта и создадут структурированную почву для посадки растений.

Наряду с дренажной системой не нужно забывать и о септической канализационной системе. Ее устройство очень важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке.

http://gold-cottage.ru

Работы по инженерной подготовке территории объекта ландшафтной архитектуры | Ландшафтная архитектура и зеленое строительство

Инженерная подготовка объекта к ведению основных работ по благоустройству и озеленению территории — это комплекс мероприятий, направленных на организацию рельефа территории и поверхностного стока, осушение или обводнение (по необходимости), прокладку подземных коммуникаций, очистку территории, сохранение существующих ценных зеленых насаждений и почвенного покрова.

В больших городах для гражданского и промышленного строительства под сады и парки часто отводятся так называемые неудобные земли.

К таким землям можно отнести овраги, карьеры, отвалы, свалки, крутые склоны, поймы рек, прибрежные затапливаемые территории.

Подготовка территорий на «неудобных» землях является сложным и трудоемким процессом, требующим разработки специальных проектов по инженерной подготовке.

Специализированная озеленительная организация (фирма) выполняет подготовительные работы в соответствии с проектом организации работ по реализации проекта в натуре. Подготовка территории объекта осуществляется после выполнения общестроительных работ по возведению капитальных сооружений, устройству основных дорог, площадей, прокладке подземных коммуникаций.

Подготовка территории объекта включает в себя следующие виды работ:

• освобождение территории от мусора, отходов химических производств, остатков фундаментов, образовавшихся при разборке старых стен и фундаментов, подземных сооружений, засыпка ям, углублений, удаление камней, строительного мусора; • создание опорной геодезической сети, позволяющей находить необходимые отметки рельефа на всех стадиях строительства объекта (исходными материалами служат разбивочные чертежи планировки); • организация рельефа — вертикальная планировка по проектным отметкам в зависимости от конкретных условий; • защита территорий от подтопления, укрепление склонов и берегов водоемов и оврагов (рис. 2.1); • прокладка подземных коммуникаций — устройство дренажа (при избыточном увлажнении территории), водопровода, ливневой канализации, электроосвещения, телефонного кабеля (инженерные работы); • удаление сухих, отмирающих, зараженных вредителями и болезнями деревьев и кустарников; очистка территории от веток, листвы, порубочных остатков древесины, а также от мелкого бытового мусора, камней, стекла и т.д.; • защита ценных древесных растений (деревьев и кустарников) с помощью специальных приспособлений, проведение мероприятий по уходу за ценными растениями — обрезка ветвей и побегов, подкормка (проводятся перед работами по вертикальной планировке); • выявление участков с ценным травянистым покровом, снятие (срезка) дернового покрова, перемещение и складирование его на специально отведенные места для дальнейшего использования при озеленении и благоустройстве территории; • выявление (по проекту) участков с плодородной почвой, снятие верхнего слоя такой почвы и перемещение его на специально выделенные участки, складирование в бурты для дальнейшей подготовки растительной земли для ведения озеленительных работ на объекте;

• обеспечение объекта растительной землей для произрастания насаждений непосредственно на объектах, если имеется верхний малоплодородный слой почвы, требующий улучшения физических и биохимических свойств, или подготовка растительной земли на специальных полигонах («фабриках» земли) с последующим завозом ее на объекты в необходимом по расчету объеме.

Рис. 2.1. Схемы укрепления оврагов: а — уполаживание склонов и посадка деревьев: 1 — грунт, снимаемый со склона; 2 — русло, засыпанное грунтом; 3 — дрена; б — укрепление склона посадкой кустарника: 1 — растительная земля; 2 — насыпной грунт; 3 – обработанный склон; 4 — колья; 5 — материнский грунт

Вертикальная планировка — это комплекс проектных и строительных мероприятий, направленных на организацию рельефа озеленяемой территории, его частичное или полное преобразование согласно требованиям и правилам ландшафтно-планировочного решения. Основными задачами вертикальной планировки озеленяемых территорий являются:

• обеспечение отвода излишков поверхностных вод (дождевых, паводковых, талых) путем устройства специальных сооружений; • создание условий для удобного движения пешеходов и транспорта по дорогам, садово-парковым дорожкам, аллеям, а также для пребывания, отдыха, игр на площадках; • создание пластически выразительных форм рельефа в соответствии с замыслом проектировщика, т.е. максимальное приспособление существующего рельефа путем устройства специальных сооружений; • создание благоприятных условий для произрастания существующей ценной растительности, устранение явлений почвенной эрозии; • укрепление склонов, крутых берегов водоемов путем устройства специальных сооружений;

• устройство специальных сооружений — лестниц, подпорных стенок, откосов, террас (на пересеченной местности).

Подготовка территории к строительству – вывоз грунта, разработка котлованов

Первым шагом строительства объекта, является подготовка территории. К этому нужно подойти серьезно, так как от ее качественной подготовки зависит успех строительства будущего объекта. И так, для начала нужно иметь проектно-сметную документацию и только тогда приступать к самой подготовке.

В первую очередь ограждается строительная площадка, обеспечивается нормальный подъезд и выезд из ее территории спецтехники. Также она обеспечивается водоснабжением, теплоснабжением и электроснабжением. Для строительства подбирается нужная спецтехника, закупаются необходимые строй – материалы.

Следующий этап – это работы, как на самой территории площадки, так и возле нее. Такие работы как, строительство путей подъезда спецтехники, сетей водоснабжения и электроснабжения, а также канализационных коллекторов с очистными сооружениями, являются внеплощадочными.

При необходимости проводятся работы по сооружению поселка для строителей.

Внутри строительной площадки, проводится сдача-приемка геодезической разбивочной основы для разработки котлована, осуществляется уборка территории от мусора.

При повышенном уровне грунтовых вод, выполняются работы по его понижению.  Все внеплощадочные и внутриплощадочные работы, выполняются с помощью бульдозеров Cummins, экскаваторов Hitachi, грунтовых катков Zetor и малой механизации.

Если на строительной площадке имеются здания, которые мешают строительству объекта, то проводятся работы по демонтажу домов, строений. Демонтаж можно проводить двумя способами, первый заключается в том, что в работе по сносу зданий используется ядро, которое имеется в экскаваторе или строительном кране.

Второй способ является не безопасным и используется только на тех территориях, где нет жилых кварталов, заключается он в том, что здание взрывают.

После уборки территории подходят к следующему этапу – вывозу грунта на утилизацию.

Дальше начинаются работы по рытью котлована, нужно сказать, что этой работе уделяется особое внимание, так как она проводится только в тех районах, где залегают «несущие грунты», в противном же случае, заливка фундамента не желательна, так как здание очень быстро просядет и придет в аварийное состояние.

В конце расчистки, на территории строительства проводятся работы по засыпке ям, траншей, оврагов с последующим их уплотнением. Без засыпки остаются вырытые котлованы под здания. Правильно подготовленная строительная территория, залог постройки качественного объекта на долгие годы.

Ремонт квартиры и строительство загородного дома

Многие компании выполняют максимально широкий спектр различных строительных работ и одна из самых востребованных услуг – это подготовка территории к началу строительства. Это оказывается непростым занятием  и поэтому использовать профессионалов в этом деле, значительно экономит усилия и время.

Подготовка площадки – это довольно сложное дело, которое требует значительных усилий и знаний. Затраты на такое мероприятие определяет много факторов, в том числе и условия в которых предстоит работать.

Профессионалы в этом деле знают стандартный перечень работ, который необходимо выполнить при подготовке: ограждение всей территории, снос зданий, которые присутствуют на ней или демонтаж домов, расчистка участка и начало проведения земляных работ.

Естественно после таких подготовительных работ начинается рытье котлована, сопровождаемое вывозом грунта из него. Если этого предусматривает план производится целый ряд земельных работ: установка водоотвода и устройство временных коммуникаций, и прочие необходимые вещи.

Объем работ существенный в любом случае: – первый этап состоит в обустраивание всего участка, вся зона зачищается и выравнивается; – проведение всех необходимых земельных работ; – возведение всех необходимых строений.

В некоторых случаях объем работ настолько большой, что весь процесс может занимать даже 40% от всего времени, которое отведено для строительства. Естественно такие работы планируются и в них учитываются все факторы, начиная от местности, заканчивая бытовыми помещениями и линиями электропередач. Чем сложнее работы, тем дороже их стоимость, в случае если требуется демонтаж строений, затраты увеличиваются. Стандартный шаблон действий при подготовке:

– Предварительные работы, оценка территории и определение плана действий. Если необходимо разрабатывается план по демонтажу строений и вывозу мусора.

Большую важность в подготовке территории к строительству имеет отвод воды, которая может, скапливается на поверхности и понижение уровня грунтовых вод. Для осушения на стройплощадке обустраивают открытые водоотливы, водоотводные каналы, используют иглофильтровые установки.

При небольшом притоке поверхностных вод применяют водоотливные выемки, с которых вода откачивается вручную или насосами. При интенсивном притоке грунтовых или поверхностных вод на стройплощадке обустраивают закрытые или открытые дренажи.

Также грунтовые воды могут разрушать вырытые котлованы, поэтому для их защиты по периметру устанавливают в грунт иглофильтрующие установки.

Подготовка территории строительной площадки

Подготовка территории строительной площадки

Для подготовки территории строительства к выполнению строительно-монтажных работ применяют следующие машины:

Применяется для срезки кустов на территории строительства.

Рабочее оборудование кустореза:

• толкающая рама;
• клиновидный отвал;
• нож;
• система управления — гидравлическая;
• базовая машина — трактор на гусеничном ходу.

Характеристики кустореза:

• ширина захвата;
• диаметр срезаемых кустов;
• производительность техническая.

Для срезки и выкорчевки деревьев на строительной площадке.

Конструкция древовала:

• базовая машина — трактор;
• гидроцилиндр;
• упор;
• корчеватель;
• основная рама.

Применяется для очистки территории от кустов и деревьев после работы кусторезов и древовалов.

Конструкция корчевателя-собирателя:

• отвал;
• гидроцилиндр;
• защитная стойка;
• зуб.

Для выполнения отлива воды с котлованов и траншей применяются следующие виды насосов.

Производительность 12-40 метров кубических.
Высота подачи 6 метров.

Самовсасывающий (центробежный) насос

применяется для отлива воды с котлованов и траншей при больших объемах работ.

Производительность 120 метров кубических.
Высота подачи 5-6 метров.

применяется для понижения уровня грунтовых вод на строительной площадке.

Конструкция иглофильтровой установки:

• впускной коллектор;
• иглофильтры;
• насос;
• патрубок.

Производительность 120 кубических метров.
Высота подачи 6 метров.

Подготовка территории площадки под строительство включает несколько обязательных действий:

• ограждение периметра намечаемой стройки
• снос любых построек в этом месте и последующая расчистка территории
• перетрассировка проложенных инженерных сетей, проходящий через предлагаемую площадь застройки
• прокладка дорог временного пользования и коммуникативных систем
• устройство «времянок» — бытовых и складских переносных или быстро демонтируемых помещений
• по возможности обеспечивают защиту застраиваемой территории от стока атмосферных вод

Подготовительные работы при проведении реконструкции здания, особенно действующего предприятия, во многом зависит от предлагаемых условий.

Необходимо постараться совместить бытовые помещения и административный комплекс с временно освобождающимися площадями, сделав их достаточно мобильными, но без потери эффективности работы.

Строителям желательно по максимуму использовать сети инженерного назначения в своих целях, одновременно совмещая возведение капитального строительства по плану реконструкции здания и производя остальные сопроводительные работы.

Все инженерные коммуникации, находящиеся под землей и навесные, которые могут помешать проведению работ, демонтируют и переносят в другое место, согласно перепланировке. Демонтаж и перенос производят только под контролем служб соответствующих организаций, руководствуясь представленным проектом. Лучше, если это сделает квалифицированный специалист с допуском от данных организаций.

Строительная площадка должна быть связана с основными магистралями и дорогами, необходимо обеспечить подводку энергетических и инженерных линий. Здесь же нужно обеспечить индустриальную базу по подготовке и изготовлению строительных деталей, бетонных и металлических изделий, размещение растворного узла.

Упоминавшийся отвод поверхностных и грунтовых вод достигается снижением их уровня, применяя водоотвод или водопонижение. Наиболее удобны и доступны к применению водоотводные канавы, еще применяются обвалки по периметру с нагорной части будущей стройки.

При неучтенных ситуациях и разгулах стихии, когда резко поднимается уровень грунтовых вод, устраивают дренажные ямы — закрытого и открытого типа. Открытый дренаж — это, собственно, канавы, на дне которых укладывается слой щебня, гравия и крупнозернистого песка.

Закрытые дренажные системы — это целая система траншей и перфорированных труб, закладываемых ниже уровня промерзания грунта. Над этим сооружением послойно размещаются пласты фильтрующих и дренажных материалов.

Соотношение размеров водоотводных систем и объема грунтовых вод, которые необходимо понизить, рассчитываются по специальным формулам.

Объем предстоящих работ периода подготовки стройплощадки определяется в ПОС и уточняется в ППР. Чем тщательнее проводится подготовка, тем успешнее проведение впоследствии строительно-монтажных работ на объекте по возведению либо реконструкции. Значительно ускоряется процесс прокладки инженерных-коммуникационных сетей и подключения пусковых комплексов.

Покрытие для спортивных и детских площадок заказать в Москве на выгодных условиях.

Подготовка территории к строительству

Подготовка территории к строительству – один из первоначальных этапов планирования и постройки жилища. Этот этап вам не обойти, если не хотите нажить проблем с домом в будущем.

К подготовке относится как сбор необходимых документов и разрешений, так и технические работы, которые делают доступным строительство.

Получение разрешения на строительство, а также составление плана его проведения делает ваше жилье законным. В дальнейшем новый дом оформляется, в соответствии с законом, а земля оформляется на собственника.

Любое строительство начинается с составления точного плана работ. Он позволяет:

• рассчитать примерное количество строительных материалов, которые могут потребоваться для строительства,
• выявить слабые его стороны,
• определиться с количеством рабочих, услуги которых необходимо будет привлечь.

Расчеты ведутся для каждого отдельно этапа возведения здания: от земельных работ в самом начале, до монтажа кровли и подведения коммуникаций.

Одним из первоначальных и основных этапов является подготовка территории к строительству.

В него входит проведение на участке земляных работ. Это весьма трудоемкий и важный процесс. Здесь вы едва ли обойдетесь своими силами, необходимо привлечение рабочих со стороны.

От качества таких работ зависит надежность основы здания (фундамента), а значит и всего строящегося объекта. Стоимость земляной работы, в среднем, оценивается в 15% от общего бюджета.

Первым делом территорию нужно расчистить от крупных камней, деревьев, лишнего грунта, старых строений. Эту работу отлично выполняет бульдозер. Для сноса зданий лучше использовать профильную спецтехнику. Весь мусор с участка лучше столкнуть в одну кучу для последующего быстрого вывоза.

Вывозом мусора также занимаются специальные компании. Вероятно, для успешного строительства вам также потребуется выкорчевывание старых пней или вырубка деревьев. Здесь вы можете действовать самостоятельно, или же нанять специалистов, особенно, если участок больших размеров и запущен.

Вывоз мусора обязателен еще и потому что это облегчает процесс строительства, не мешает при работе строительной техники.

Плодородный слой почвы снимается и складируется в отдельном месте. В дальнейшем он будет использоваться для обустройства прилегающей территории. Чтобы на грунт не попал строительный мусор, до окончания работ его нужно накрыть.

Вы можете использовать его, скажем, для организации газонного покрытия перед домом, или для разведения клумб на участке.

Немаловажным условием, влияющим на скорость строительства, является наличие удобных подъездных дорог для спецтехники. Они прокладываются при помощи бульдозера.

После расчистки территории необходимо приступать к рытью котлована для фундамента и вывозу грунта.

Есть два варианта: ручной труд и механизированный. Вручную целесообразней проводить выемку грунта под малозаглубленные ленточные либо столбчатые фундаменты.

Если вы, к примеру, строите дачу или небольшой дом, фундамент для которых не обязательно должен быть укрепленным, то выкопать котлован вручную бригаде рабочих труда не составит и отнимет всего пару дней.

Использование физического труда для разработки заглубленного фундамента, фундамента с подвальным этажом будет не оправдано, потому как существенно увеличит сроки работ и их стоимость.

Для рытья таких котлованов необходимо использовать спецтехнику – экскаватор ATLAS 1504(ковш объемом 0,9 м3, глубина копания 8 м); ОЭ 4321(ковш объемом 1 м3, глубина копания 8 м) и др.

 Котлован под фундамент – это ключевой этап в земляных работах. Насколько качественным будет вырытый котлован, настолько долговечным будет фундамент и, соответственно, будущее строение.

Разработка котлована подразумевает образование большого количества насыпного грунта. Нужно своевременно проводить его утилизацию. Для вывоза грунта больше всего подойдут самосвалы с большой грузоподъемностью – МАЗ-551605(грузоподъемность 20 тонн, объем кузова 12 м3; КРАЗ-256 Б1(грузоподъемность 13,5 тонн, объем кузова 6 м3) и др.

Есть компании, владеющие спецтехникой и специализирующиеся на проведении земляных работ.

Грамотно подобранная компания по оказанию такого рода услуг поможет вам быстро и качественно провести подготовительные работы перед строительством.

Воспользовавшись их услугами можно получить профессионально выполненную работу, при этом сэкономить время, деньги и нервы.

После тщательно проведенной бумажной и технической подготовки, можно приступать к строительству. Рытье котлована завершается организацией одного из существующих видов фундамента.

Как уже было сказано, строительство важно тщательно спланировать, учесть особенности климатических условий и применяемых в строительстве материалов.

Подробности смотрите на сайте http://vivozgrunt.ru/