Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли
СОДЕРЖАНИЕ
01 ноября 2019

Содержание

Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Содержание:

Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.

Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.

Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.

По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

  • Заявление пишется на имя руководителя организации.
  • Обязательно перечислить пункты фактического ущерба.
  •  Эффективно действуют фотографии поврежденных или деформированных участков.
  • По возможности сделать независимую экспертизу и приложить ее результат.
  • Все приложенные документы перечисляются в конце заявления.
  • Заявка подается в двух экземплярах, при этом на одном из бланков ставится отметка о дате и времени приема, а также ФИО, должность и подпись лица, принявшего заявление. Этот экземпляр заявитель оставляет у себя.

Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.

Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.

Составление дефектного акта

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

  • В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.
  • В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.
  • Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.
  • В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.

На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов.

Обратите внимание

Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета.

Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши.

Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене.

Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.

Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

  • Хозяйственный способ ремонта подразумевает использование собственных бригад, состоящих из рабочих своей организации.
  • Подрядный метод требует привлечения сторонних строительных организаций.

Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

  • Заявление от жильцов пострадавших квартир.
  • Дефектный акт на ремонт кровли.
  • Смета на проведение ремонта кровельной конструкции.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.

Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.

Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.

Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.

Дефектная ведомость на ремонт кровли: правила заполнения, советы

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Протечка крыши – это довольно распространенное явление, к которому давно привыкли жители многоэтажных домов, живущие на последних этажах.

Если такая неприятность произошла, то необходимо стразу же обращаться в коммунальную организацию, ]]>]]>которая обслуживает дом и изложить суть проблемы. Это можно делать в устной форме, но как показывает горький опыт многих жильцов переговоры, не подкрепленные определенной документацией, не дадут никакого эффекта.

Сначала пишется заявление, в котором указывается суть проблемы, причиненный материальный ущерб, а также прилагается фото подтверждение. Заканчиваться заявление должно просьбой о том, чтобы была составлена дефектная ведомость.

Что такое дефектная ведомость и зачем она нужна.

Важно

Дефектная ведомость – это акт обзора определенного объекта, который подлежит ремонту. Суть дефектной ведомости в том, что она должна отвечать на вопросы:

• Какой объект осматривается и подлежит ремонту, то есть идентифицируется, описывается объект;

• Почему данный объект нужно ремонтировать, то есть, какие неполадки уже существуют и что может произойти, если не провести ремонт вовремя. В этом вопросе главная роль отводится эксплуатирующему подразделению, так как только его представители могут быть в курсе всех технических регламентов, верно оценить и описать сложность аварийной ситуации;

• Что необходимо сделать, какие работы провести для того чтобы объект был в рабочем состоянии. Описывается непосредственно сам процесс ремонта.

Дефектная ведомость на ремонт кровли нужна для того чтобы человек, обратившийся в коммунальную службу мог добиться решения о начале произведения ремонта, а начальник этой службы обосновать это решение.

Ведь коммунальные службы должны доказывать экономическую целесообразность ремонта, поэтому у бухгалтера должна быть дефектная ведомость, составленная компетентными техническими специалистами, где четко расписано по какой причине проводится ремонт.

Как составляется дефектная ведомость на ремонт кровли

Дефектная ведомость на ремонт кровли составляется техническим специалистом той коммунальной организации, в которую обратился жилец, то есть инженером.

Для того чтобы место необходимого ремонта было определено как можно точнее специалист составляющий ведомость в строке «Наименование объекта» должен обозначить адрес, дом, а также все помещения в квартире, которые пострадали в результате протечки и нуждаются в ремонте.

Графа «Вид исполняемых работ» должна содержать информацию о месте повреждения, о виде ремонта, в котором оно нуждается. Например, если это спальня, то «Спальня. Протекает вода возле окна. Необходим ремонт потолка, а также стены, которая была повреждена в результате протечки».

В случае повреждения каких-либо конструктивных объектов их должны обследовать специалисты и подкрепить свои выводы фотографиями.
В графе «Описание повреждений элементов конструкции» должны быть описаны все поврежденные объекты, кроме самих объектов должно быть указано какие участки и в каком объеме пострадали при протечке.

Подробная информация может быть изложена и в произвольной форме, но естественно понятно и грамотно. Графа «Примечания» существует для описания в произвольной форме чего — то важного, что не предусмотрено стандартными рамками документа.

Для того чтобы не возникло проблем и ошибок дефектная ведомость на ремонт кровли составляется только с исполнителем ремонтных работ, человеком, который сможет грамотно и правильно оценить и описать всю сложность ситуации.

Совет

Такой акт может служить исходным документом, по которому будет составлена смета на разные виды ремонтов, например аварийный, капитальный ремонт или текущий.

Выполняться эти работы могут управляющей организацией, как подрядным способом, так и хозяйственным. После того, как дефектная ведомость на ремонт кровли составлена, можно добавить ]]>к ней заявление или жалобу и отнести начальнику управляющей организации.

Заявление на ремонт крыши: что нужно делать

]]>

1 Вводные данные и реквизиты

2 Суть вопроса 3 Просьба о действиях

4 Что такое дефектный акт, когда и кем он составляется

К сожалению, для людей, живущих на верхних этажах многоквартирных домов, типична ситуация, когда то или иное помещение начинает заливать вода ]]>с поврежденной кровли. В данном случае приходится обращаться в управляющую компанию и писать заявление на ремонт крыши.

Заявление на ремонт крышиЧто сделать сначала]]>

Первый из ваших шагов – обратиться в ЖЭУ, ТСЖ УК либо другую коммунальную организацию, которая обслуживает дом. Заявку можно подать как в устной форме – лично или по телефону, так и в письменном виде. Первое – очень оперативно, но неэффективно.

Образец заявления на ремонт крышиДля подачи заявления обратитесь в свое ТСЖ, УК либо ЖЭУ

Совет!   Но, если вы поступили именно так, не забудьте записать дату, время звонка и все данные принимавшего его диспетчера.

Второе отнимет больше вашего времени, но будет гораздо результативнее. Обычно образец заявления на ремонт крыши обладает свободной формой, неизменны только шапка и дата с подписью заявителя внизу листа. Стоит отметить, что многие управляющие организации имеют свои бланки заявлений.
Итак, как же грамотно составить заявление на проведение ремонта крыши?

Вводные данные и реквизиты

Как и любые прочие документы, подаваемый вами должен начинаться с данных адресата и заявителя. В верхнем правом углу листа напишите в графе «Кому»: ФИО начальника (директора) коммунальной службы, ее название, а также юридический адрес. Ниже — «От кого» – ваши данные и адрес.

Хорошо будет указать и любой телефон (домашний либо сотовый) – коммунальщикам может понадобиться с вами оперативно связаться. Чуть отступив, в середине напишите название документа: «Заявление». В этом случае применяется именно оно, потому как вами подается именно заявка на ремонт крыши, а не жалоба либо претензия.

В конце листа поставьте дату и подпись, в скобках расшифруйте ее, то есть укажите вашу фамилию.

Суть вопроса

Обратите внимание

Далее изложите причину обращения. Сначала напишите, что вы собственник квартиры, в которую произошла протечка с кровли и на основании какого правоустанавливающего документа вы им являетесь. Ксерокопию его можно приложить к заявлению. Далее опишите, когда все началось – число и примерное время, и в каком из помещений.

Охарактеризуйте протечку: откуда поступала вода, и каким образом текла по потолку и стенам, как сильно и т.д. Затем опишите причиненный материальный ущерб: что было повреждено из вашего имущества, и ремонт комнаты (или всей квартиры) какого плана необходим.

В компании должны быть примеры все документов, необходимых для начала ремонта, в том числе: дефектной ведомости и образец сметы на ремонт крыши. На всякий случай ознакомьтесь с ними.

Совет! Юристы настойчиво рекомендуют сфотографировать все места протечек, а также ущерб, который они причинили. Фото могут быть полезными, если будет проводиться независимая экспертиза или подаваться иск в суд. Помимо этого, можете приложить их к заявлению.

Просьба о действиях

Ваша заявка должна заканчиваться просьбой составить дефектный акт на ремонт крыши, устранить протечку и возместить причиненный ущерб.
Выглядеть это должно так:

]]>]]> «На основании всего вышеизложенного и руководствуясь статьями №36 и №162 Жилищного Кодекса России, статьей №4 Федерального Закона «О защите прав потребителей», пунктом В статьи №40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме», а также Приложением №2 «Норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…». Обратите внимание! Просьбы излагайте, присваивая им порядковые номера, формулируйте четко и ясно. Ссылки на законы и нормативную базу – важнейший фактор. Они продемонстрируют, что вы знакомы со своими правами и знаете, как их отстаивать. Далее укажите список документов, которые приложили к заявлению. Написав два его экземпляра, один отдайте диспетчеру, второй с его подписью о получении, оставьте у себя. Если диспетчер откажется расписываться или принимать заявку, напишите об этом при двух свидетелях в документе и завизируйте данный факт их подписями.

Стоит отметить, что поданное вами заявление может оказаться не последним, которое вам придется писать. Это могут быть документы, направляемые в Жилищную инспекцию, суд, региональную администрацию, Прокуратуру и т.д. Приведенная конструкция может быть использована при обращении в любую из инстанций.

Что такое дефектный акт, когда и кем он составляется

Образец сметы на ремонт крыши. Дефектный акт. Составленная дефектная ведомость на ремонт крыши необходима, чтобы обосновать принятие начальником ТСЖ, УК либо ЖЭУ решения о нужности произведения ремонта – как аварийного, так и текущего либо капитального на обследуемом жилом объекте. В вашем случае документ должен составлять технический специалист (инженер) управляющей организации.

]]>]]>Чтобы конкретизировать объект ремонта, в графе «Наименование объекта» он должен указать адрес, дом, квартиру и все помещения, нуждающиеся в исправлении повреждений.

Далее, в приводимом перечне работ, под графой «Вид исполняемых работ», технический работник должен указывая конкретное место, перечислять его повреждения и способы ремонта. Например: «Кухня, протечка потолка у плиты с потеками на стену. Необходимо произвести ремонт потолка на кухне и пострадавшей стены.

» Если возникли дефекты каких-либо конструктивных элементов, то будущий договор на ремонт крыши должен составляться с учетом их визуального обследования и фотографирования.

Все выявленные дефекты протоколируются в акте в графе «Описание повреждений элементов конструкций» с обязательным уточнением участка и объема разрушений. Описывать повреждения, недостатки, дефекты и пр. можно в произвольной форме.

В графе «Примечания» документа можно указать что-либо нестандартное, присущее данному конкретному случаю. Акт играет роль исходного документа, по которому составляется смета на капитальный ремонт крыши, а также аварийный и текущий.

Выполняться они могут управляющей организацией хозяйственным либо подрядным методом. Во втором случае составляется подрядный договор со сторонней строительной компанией.

Весь пакет документов — заявление на ремонт крыши, дефектный акт, смета и пр. представляется начальнику управляющей компании для утверждения.

Дефектная ведомость на ремонт кровли: особенности составления

Многие жильцы верхних этажей жилых домов сталкивались с ситуацией, когда их квартиру начинает заливать водой в результате повреждения кровли.

В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т.д.

Первым делом следует обратиться в коммунальную организацию, обслуживающую данный дом (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.).]]>]]>

Протекание кровли

Заявка может быть подана двумя способами: Устно (по телефону или при личном визите), так и в письменной форме, что является достаточно оперативным, но неэффективным. В письменной форме, что отнимает больше времени, но является гораздо более эффективным способом.

Заявление на ремонт крыши чаще всего пишется в свободной форме, неизменной остаются только такие реквизиты, как шапка документа в верхней части листа и дата и подпись – в нижней. Кроме того, во многих управляющих организациях имеются собственные бланки для заявлений.

Важно: в случае подачи заявки по телефону следует записать такие данные, как дата и время звонка, а также фамилию, имя и отчество диспетчера, принявшего заявление.

Составление заявления

Рассмотрим подробнее, как правильно составляется заявление на выполнение ремонта кровли. Аналогично любому другому документу, данное заявление начинается с данных заявителя и адресата.

В правом верхнем углу в графе «Кому» пишем фамилию, имя и отчество директора или начальника коммунальной службы, а также название и юридический адрес данной организации. Далее, в поле «от кого» вписываем свои данные и адрес.

Полезно: стоит также указать в заявлении сотовый или городской номер телефона, по которому работники коммунальной организации смогут оперативно связываться с заявителем в случае необходимости. Отступив немного ниже, по центру пишем название данного документа – «Заявление».

Важно

В данном случае подается заявка на проведение ремонта, поэтому документ является именно заявлением, а не претензией или жалобой. Сразу же можно вписать в нижней части листа дату составления заявления и поставить подпись с расшифровкой (указанием фамилии).

Далее указывается причина обращения в организацию. Первым делом следует написать, что вы являетесь ]]>]]>собственником квартиры, в которой возникла протечка воды с кровли, а также указать правоустанавливающий документ, ксерокопия которого может быть приложена к заявлению.

Далее описывается собственно ситуация: указывается дата и приблизительное время появления протечки, помещение, кроме того, следует описать характер протечки: откуда поступает вода, как она течет по стенам и потолку, насколько сильно и т.д.

; Далее описывается нанесенный материальный ущерб: какое имущество повреждено, какой именно ремонт комнаты или целой квартиры требуется в данном случае.

Важно: в управляющей компании должны иметься образцы всех документов, требующихся для проведения ремонта, такие как дефектная ведомость и смета на ремонт кровли, с которыми следует предварительно ознакомиться.

На тот случай, если понадобится проводить независимую экспертизу или подавать иск в суд, рекомендуется сфотографировать все участки протечек и причиненный ими ущерб. Данные фотографии также могут быть приложены к заявлению. Завершается заявка просьбой о составлении дефектного акта на ремонт кровли дома, устранении протечки и возмещении нанесенного ущерба.

Это выглядит приблизительно следующим образом: «На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями №36 и №162 ЖК РФ, статьей №4 ФЗ «О защите прав потребителей», пунктом В статьи №40 «Правил содержания имущества в жилом многоквартирном доме», а также Приложением №2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…».

Важно: при изложении просьб рекомендуется формулировать ясно и четко с присвоением им порядковых номеров. Обязательно следует употреблять ссылки на нормативные акты и законы, показывая, что вы знаете свои права и собираетесь их отстоять. Далее указывается приложенный к заявлению перечень документов.

Заявление пишется в двух экземплярах: Первый отдается диспетчеру; На втором диспетчер расписывается в получении, его оставляем у себя.

Важно: в случае отказа диспетчера принять заявку или расписаться в получении, следует привлечь двух свидетелей и записать данный факт с их подписями.

Дефектная ведомость

]]>]]>

Дефектная ведомость (акт) составляется для того, чтобы решение о необходимости выполнения капитального, аварийного или текущего ремонта принималось начальником ЖЭУ, УК или ТСЖ обоснованно.

В рассматриваемом случае данный документ составляется техническим специалистом или инженером коммунальной организации: Объект ремонта конкретизируется путем указания в пункте «Наименование объекта» полного адреса, включающего в себя название улицы, номера дома и квартиры, а также помещения, в которых должны быть исправлены повреждения.

Далее в графе «Вид исполняемых работ» следует указать точное место с перечислением повреждений и способов ремонта, например: «Кухня, протекает потолок возле плиты, подтекая на стену. Требуется ремонт кухонного потолка и залитой стены».

Совет

При выявлении дефектов элементов конструкции, ]]>в будущем договоре на ремонт кровли (образец вы можете также найти на сайте) при составлении должны учитываться их визуальное обследование и фотографирование.

Все дефекты, найденные в процессе осмотра, следует запротоколировать в ведомости (графа «Описание повреждение элементов конструкций»), в обязательном порядке уточнив участок и объем повреждений. Повреждения, дефекты, недостатки и т.д. могут описываться в произвольной форме. В графу «Примечания» заносятся специфические для данного конкретного случая нюансы.

Важно: дефектная ведомость выполняет функцию документа, на основании которого будет производиться составление сметы на текущий, аварийный и капитальный ремонты кровли. Все перечисленные виды ремонта выполняет управляющая организация подрядным или хозяйственным способом. В случае подрядного метода заключают договор подряда со сторонней строительной организацией.

После заполнения необходимых документов (заявления, дефектного акта, сметы на ремонт кровли и т.д.) полный пакет передается директору управляющей организации на утверждение.

Сталкиваясь с подобными ситуациями, следует защищать свои права в полном объеме, для чего необходимо иметь представление о способах защиты этих прав, для чего и предназначена данная статья.

]]>

]]>http://tepluha.ru/defektnaya-vedomost-na-remont-krovli]]>

]]>http://kursremonta.ru/krovlya/zayavlenie-na-remont-kryshi-184]]>

]]>http://www.gks1nev.ru/sites/default/files/documents/zakupki/20130617-2_pril-5.pdf]]>

Как создать дефектную ведомость на ремонт кровли: варианты как составить самостоятельно. Подробная инструкция с фото и видео

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Часто жильцы, проживающие, на последних этажах попадают в ситуацию, когда в результате повреждение кровли квартира подвергается косметическим дефектам.

Чтобы решить эту проблему нужно знание законов, а так же как применить эти законы на практике.

Данная статья рассматривает составление заявления на ремонт, ведомости на ремонт кровли и других необходимых документов для направления в управляющую компанию.

Содержание

  • 1 Составление заявления
  • 2 Дефектная ведомость

Первое что необходимо – это обращение в организацию, обслуживающую ваш дом: ЖЭУ, ТСЖ, УК, и другие.

Существует два способа подать заявление:

  1. Устно, позвонив по телефону или при личной встрече, используя письменную форму. Используя телефон, следует записать дату и время звонка, а также имя диспетчера принявшего звонок. Эффективность устной формы минимальна. Организация вероятнее всего, предложит оформить письменную форму.
  2. На письменную форму придётся потратить больше времени, но эффективность этого способа гораздо выше. Заявление на ремонт крыши, как правило, имеет свободную форму или существует бланк организации. В свободной форме сохраняются только основные реквизиты: шапка документа, дата и подпись. Письменная форма направляется на имя директора (или руководителя) управляющей организации.

Составление заявления

  1. Заполнение начинается с данных о заявителе и адресате. В графе «Кому» указывается фамилия, имя и отчество начальника службы, название организации и, её юридический адрес.
  2. «От кого». В этом поле указываются собственные данные.

    Для лучшей эффективности имеет смысл записать номер, по которому с заявителем может связаться коммунальная служба.

  3. Далее, пишется название документа — «Заявление». В данном случае это именно заявление, а не жалоба или претензия. Реквизит располагается по центру, чуть ниже шапки документа.
  4. Дата и подпись с расшифровкой.

    Реквизит располагается в нижней части листа.

  5. Далее, в основной части, указывается причина заявления. Первое что необходимо – это подтвердить право овладение имущества, в котором произошла протечка воды с кровли. Для этого к заявлению прикладывается приложение в виде ксерокопии документа, подтверждающего право владения.

  6. Затем излагается суть заявления. Указывается дата и приблизительное время протечки, помещение, характер протечки: источник поступления воды, мощность водяного потока и каким образом она стекает по стене.
  7. Указывается ущерб: что повреждено, какой внешний вид комнаты (ремонт) или всей квартиры.

При судебном разбирательстве или экспертной оценке, как правило, необходимы фотографии с повреждЁнными участками и прочими выявленными изъянами. Поэтому имеет смысл сфотографировать повреждения.

Завершающая часть заявления – это просьба составления дефектного акта на ремонт кровли дома, устранение протечки и возмещение материального ущерба.

Также следует описать, чем вы руководствуетесь при составлении заявления: «На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями №36 и №162 Жилищный Кодекс Российской федерации, статьей №4 Федерального закона «О защите прав потребителей», пунктом В статьи №40 «Правил содержания имущества в жилом многоквартирном доме», а также Приложением №2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…». Употребляя выдержки из статей, вы тем самым показываете знание своих прав и намерение их отстоять.

Составляя заявление, следует излагать просьбу чётко и ясно, присваивая каждой порядковый номер.

Последним указывается перечень документов, приложенный к заявлению.

Стоит не забывать, что заявление пишется в двух экземплярах. Первый остаётся у диспетчера. На втором экземпляре проставляется роспись диспетчера о получении. Этот экземпляр остаётся у вас. В случае если диспетчер отказывается принять заявку или расписаться, необходимо зарегистрировать данный факт, пригласив двух свидетелей и составить акт с их подписями.

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость – это акт, составляемый для того, чтобы решение начальника коммунальной службы было обоснованно.

Данный документ составляется инженером или техническим специалистом коммунальной организации:

  1. В пункте «Наименование объекта» уточняется объект ремонта путём указания: улицы, номера дома, номера квартиры и помещения, где необходимо исправить повреждения.
  2. Графа «Вид исполняемых работ» используется для перечисления повреждений с указанием точного места. Например: « Коридор, протекает потолок возле входной двери, подтекая на стену. Требуется ремонт потолка коридора и залитой стены». Формулируя данную графу, нужно быть аккуратнее, любые слова общего характера могут привести к неверному толкованию, а в последующем и неверно выполненным работам.
  3. В случае если обнаружены дефекты элементов конструкции, в договоре на ремонт кровли обязаны присутствовать фотографии, а также должно быть учтено визуальное обследование элементов конструкции (Образец договора на ремонт кровли).
  4. В результате осмотра составляется протокол с найденными дефектами и уточняющими сведениями об участке и объёме повреждения. Для этого в протоколе присутствует графа «Описание повреждений элементов конструкции», заполнение которой разрешено в произвольной форме.
  5. Графа примечание используется для занесения специфических данных о конкретных случаях.

Функция дефектной ведомости — это иметь основания, на которых будет выполнена смета на ремонт: текущий, аварийный, капитальный ремонт кровли. Также ведомость отражает полный список разрушений, нанесенных, протечкой и является доказательством того, что проведение восстановительных работ законодательно закреплено. Также документ регистрирует расходы при проведении ремонта.

Управляющая организация реализует выполнение каждого из перечисленных видов ремонта двумя из возможных способов: подрядный или хозяйственный. Хозяйственный метод предполагает использование штатных сотрудников в качестве рабочей силы, или использование имеющиеся у коммунальной организации ремонтно-технические средства.

Действуя оперативно и грамотно, есть возможность добиться качественного ремонта за счёт фонда, который формируется жильцами дома. Однако данный метод работает только в тех случаях, когда протечки задели не только ваши владения, но и других жильцов.

После заполнения и сбора необходимого пакета документов (заявления, сметы на ремонт кровли, дефектного акта и т.д.) необходимо направить его директору управляющей организации для утвердительных целей. Любая подобная ситуация предполагает наличие определённых знания для того, чтобы отстоять и защитить свои права, для этих целей и была написана данная статья.

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли дома

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Ремонт кровли

Любая крыша со временем требует ремонта. И не каждый хозяин способен произвести его самостоятельно. Наша компания занимается кровельными работами уже на протяжении десяти лет.

Мы можем качественно отремонтировать практически любой вид кровли – рулонную и металлическую, фальцевую и мембранную.

Если вы заказываете ремонт кровли крыши у нас, мы в первую очередь направляем специалиста, чтобы он оценил состояние кровельного покрытия и сделал предварительную смету.

Обратите внимание

И уже непосредственно с вами мы делаем окончательные расчеты по стоимости предполагаемых работ и заключаем соответствующий договор, где прописываются все работы, количество необходимых материалов для этого и дается гарантия на выполненные кровельные работы.

При незначительных дефектах текущий ремонт кровли может ограничиться установкой заплаток. При этом методе в местах вздутия кровельный материал разрезается или вырубается до основания стяжки и ставится новый с использованием битумосодержащих компонентов и установок, позволяющих разогреть материалы до +200°.

Точно также ремонтируется отслоившееся кровельное покрытие в местах примыканий. При капитальном ремонте старое покрытие полностью демонтируется.

И все работы производятся, как и при устройстве новой кровли. Соответственно, стоимость такого ремонта будет увеличена на стоимость работ связанных с демонтажом старого покрытия.

Укладка нового кровельного материала на старое основание возможна только в том случае, если это основание является абсолютно ровным, иначе и на новом рулонном покрытии снова образуются вмятины и впадины, которые будут служить очагом возможного разрушения кровли и образования протечек.

Аварийный ремонт производится, если во время дождя наблюдается протечка воды в доме.

Чтобы определить дефектные места в кровельном покрытии нужно осмотреть из чердачного помещения всю кровлю при ясной погоде.

На утепленных кровлях сделать такой анализ практически невозможно. Здесь мастер определяет место протечек сверху, находясь на кровле.

Важно

Протечки образуются вследствие отсутствия качественной пароизоляции и гидроизоляции, или имеющейся, но уложенной не по правилам.

В любом случае наш специалист при выезде на место сам определит возможные причины протечек и составит план их ликвидации. В этом случае ремонт мембранной кровли производится с использованием оборудования, которое сваривает куски материала горячим воздухом.

Для усиления гидроизоляционных свойств, в местах проведения ремонта, швы и стыки укрепляются дополнительно клеем ПВА. В мембранных кровлях с использованием жидкого состава полная гидроизоляция достигается за счет адгезии полимерного состава с основанием кровли.

На сегодняшний день такие кровли самые долговечные и прочные.

Но случается, что и они требуют ремонта. Дефекты в таком покрытии могут возникать при не соблюдении технологического процесса или неправильном устройстве основания.

Обнаружить место повреждения наливной кровли легко, и так же легко сделать ремонт, если вы обратитесь к специалистам. Любые вздутия на поверхности кровли будут служить знаком, что материал неплотно прилегает к основанию и именно здесь может быть дефектное место.

Вздутие вскрывают, вычищают основание, просушивают, при необходимости, и вновь заливают соответствующим составом. Наша компания использует самые передовые технологии и материалы в устройстве подобных кровель, поэтому мы даем гарантию на ремонт кровельного жидкого покрытия, произведенный нашими мастерами.

• В местах примыканий к вертикальным поверхностям – дымоходам, парапетам, слуховым и мансардным окнам, антеннам и приборам вентиляции, и прочему оборудованию крыш. Все дефекты фальцевой кровли поправимы, если вы обратитесь к нашим специалистам. В зависимости от вида дефекта кровля фальцевая может быть отремонтирована частично или полностью заменена на новое покрытие.

При заключении договора наш специалист осмотрит вашу кровлю и составит дефектную ведомость, которая будет являться основанием для разработки проекта ремонта или замены кровли. 1. Окраску поврежденных участков, где отслоилось полимерное покрытие, специальными составами.

В противном случае в этих местах будет образовываться коррозия металла, что приведет к его полному разрушению.

Более крупные нарушения целостности металлического листа потребуют полной его замены, поскольку сделать заплатку на лист металлочерепицы ввиду его сложной формы практически невозможно. С течением времени стыки между листами могут увеличиваться, в этом случае производят перетяжку кровли саморезами, а между доборными элементами и кровельным покрытием прокладываются уплотнительные материалы.

Совет

Небольшие щели могут легко заделаться силиконовыми герметиками или специальной клейкой лентой. Ремонт крыши из металлочерепицы сможет выполнить только специализированная бригада. В нашей компании есть такие мастера, которые произведут все необходимые кровельные работы с высоким уровнем качества и гарантией.

Ремонт подобной кровли может понадобиться, если укладка гонтов производилась на сырую деревянную основу.

По мере высыхания досок или ориентировано стружечных плит, либо влагостойкой фанеры, гонты могут сместиться со своего места или покоробиться, что даст доступ влаге к основанию.

При капитальном ремонте снимается все покрытие и в первую очередь проверяется состояние основания.

Дефектные места обрешетки заменяются новыми, после чего укладывается специальная подложка и производится монтаж мягкой черепицы. Небольшие локальные протечки могут устраняться путем накладывания заплаток или заливкой герметиками.

Места примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям должны устраиваться согласно строительным нормам и правилам для каждого вида кровли индивидуально.

Водостоки не должны быть забиты мусором, а в зимнее время рекомендуется устраивать обогрев водосточных систем и свесов кровли.

Чтобы при таянии снега не возникали протечки, крыши должны вовремя очищаться от снега .

Дефектная ведомость на ремонт кровли: образец

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Нарушение герметичности кровли приводит к протечкам, которые в первую очередь затрагивают жителей верхних этажей. При возникновении влажных пятен на потолке и стенах нужно незамедлительно обращаться в управляющую компанию с готовым заявлением. Уже после техническим работником оценивается масштаб работ и составляется дефектная ведомость на ремонт кровли.

Содержание:

  • Действия жильцов при протечке кровли
  • Дефектная ведомость
    • Пример дефектной ведомости
  • Заключение

Действия жильцов при протечке кровли

Довольно часто при наступлении весны в квартирах верхних этажей происходят протечки. В таких случаях нужно незамедлительно доносить эту информацию до управляющей компании с помощью написания заявления.

Если жильцы поступят в данной ситуации грамотно и все вместе, то это поможет ускорить процесс начала ремонта.

Вся ответственность за состояние кровли многоквартирного дома лежит на управляющей компании, в ведении которой находится данный дом.

Обратите внимание

Есть два варианта подачи заявки в управляющую компанию: это телефонный звонок и написание заявления. В первом случае нужно потребовать от принимающего жалобу лица, чтобы она была официально зафиксирована с указанием времени и даты обращения и его сути.

Идеальным вариантом станет личный визит в рабочее время управляющей компании и написание заявления на ремонт кровли.

Написать его можно как по установленному образцу, так и в произвольной форме, подготовив дома.

В теле заявления четко указываются проблемы, необходимость их решения, приводятся доказательства в виде фотографий и оценок независимой экспертизы, а также прописывается причиненный имуществу ущерб.

Заявление нужно написать в двух экземплярах, причем на том, который заявитель забирает себе проставляется должность и подпись того лица, которое приняло данный документ.

Совет! При отказе работниками управляющей компании в приеме заявления необходимо найти свидетелей, которые будут находиться при документальном фиксировании данного факта.

 

Если в результате протечки крыши страдает сразу несколько квартир, то заявление следует писать всем вместе.

В таком случае проблема приобретет более весомый характер, и управляющая компания обязана будет выполнить ремонт.

Дефектная ведомость

Данный документ составляется непосредственно техническим специалистом от управляющей компании, который выезжает на место аварии. Ведомость содержит в себе все разрушения и те работы, которые нужно произвести по восстановлению. Эта ведомость являет собой документ, в котором подтверждается обоснованность проведения ремонта.

Основными пунктами в дефектной ведомости являются:

  • Описание объекта ремонта, его характеристики и внешний вид.
  • Описание возникших неполадок и те последствия, которые могут возникнуть при игнорировании ремонтных работ.
  • Описание того ремонта, который необходимо будет произвести.

 Рассмотрим точнее содержание данного документа. В пункте «Наименование объекта» прописывается адрес дома, а также наименование тех помещений, где требуется произвести ремонт.

Пункт «Вид исполняемых работ» содержит четкие указания, что и где нужно сделать. К примеру, кухня, подтекает прямо над окном.

Нужно выполнить удаление старого шифера, устранить течь путем прокладывания слоя гидроизоляции и восстановить кровельное покрытие. Необходимо восстановить потолочное и стеновое покрытия.

Важно

Пункт «Описание повреждений и конструкций» включает в себя описания тех повреждений, которые были найдены в результате обследования. О них писать можно в произвольной форме, но достаточно четко, чтобы было понятно, о чем идет речь.

Важно! Если анализ технического специалиста выявил повреждения конструкции, то нужно будет включить этот пункт в договор по ремонту кровли.

Пункт «Примечание» нужен для уточнения нюансов в каждом конкретном случае, которые требуют особого внимания.

Пример дефектной ведомости

Для более точного понимания того, что же это за документ, приведем письменный образец дефектной ведомости на ремонт кровли, на основе которого будет нетрудно составить свой собственный примерный план.

Дефектная ведомость на восстановление мягкой кровли

Название объекта: дом №12 по ул. Мира, г. Торжок

Описание повреждений: Частичное разрушение мягкой кровли и множественные ее разрывы, которые привели к нарушению герметичности кровельной конструкции.

Результат: Наличие протечек в квартирах верхнего этажа подъезда №3 (квартиры № 19, 21, 25, 29). Очаги плесени и порча потолочных и стеновых покрытий во всех квартирах. Особенно аварийная ситуация заметна в квартире № 21, где протечка активизировалась сразу в трех помещениях: кухне, ванной и туалете.

Необходимые работы: частичная замена изношенного покрытия, проверка гидроизоляционного слоя и несущих балок чердачного помещения. Нужно провести восстановительные работы для гидроизоляционного слоя в местах протечек.

Благодаря дефектной ведомости, управляющая компания может наиболее четко понимать, сколько денежных средств потребуется для устранения проблемы.

Для повышения внимания именно к данной проблеме и скорейшему ее решению управляющей компанией, нужно как можно более развернуто составлять дефектную ведомость и полно предоставлять информацию о том, что может случиться, если не предпринимать никаких действий.

Если в ведомости будет пропущен какой-либо факт, то работы будут выполнены не в полном объеме, соответственно, проблема не устраниться. А при разбирательствах в суде довольно сложно привести доказательства того, что ремонт был произведен не так, как было нужно, так как фактов в дефектной ведомости просто не будет.

Заключение

Собственники квартир многоквартирного дома должны знать свои права, а также то, что могут требовать от управляющей компании ремонта тех элементов, которые испортились в процессе эксплуатации. Действуя слаженно и грамотно, можно намного ускорить процесс проведения работ по восстановлению.

Дефектная ведомость является важным документом, который приближает работы по ремонту кровли и является гарантом того, что они будут произведены.

Именно в ней указываются те проблемы и повреждения, которые существуют, поэтому при составлении документа техническим специалистом, следует, как можно более полно рассказывать о последствиях протечки и тех работах, которые нужно произвести.

Дефектный акт на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского Комиссия в составе: представителей ООО «уо «Жилье-26-1»

Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

Дефектный акт

на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского

Комиссия в составе: представителей ООО «УО «Жилье-26-1»_______________________

_______________________________________________________________________________

собственников МКД_____________________________________________________________

составила настоящий акт в том, что при капитальном ремонте кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского в г. Пензе необходимо выполнить следующие виды работ:

Наименование работ

Ед.изм.

Объем

1

Разборка покрытий из рулонных материалов

м²

955,7

2

Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0м²

м²

281,1

3

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер битумной грунтовкой

м²

281,1

4

Демонтаж коробов из листовой оцинкованной стали с плит парапета

м²

16,8

5

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса

м²

955,7

6

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам вентканалов высотой до 600мм с одним фартуком

п/м

63,4

7

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам парапетов высотой до 600мм без фартука

п/м

24,0

8

Монтаж коробов из листовой оцинкованной стали на плиты парапета б/у

м²

16,8

9

Совет

Усиление рулонных гидроизоляций в местах примыкания к трубам, антеннам и радиоточкам в два слоя (12-фановые трубы диаметром 100мм, 10-антенн)

шт.

22

10

Разборка покрытий кровель из листовой стали над балконами

м²

51,8

11

Разборка обрешетки сплошной над балконами, карнизном свесом

м²

67,2

12

Устройство сплошной обрешетки из досок тощ.25мм над балконами и карнизном свесом

м²

67,2

13

Антисептирование деревянного каркаса

м²

67,2

14

Смена обделок из листовой оцинкованной стали карнизов шириной до 0,7м (толщ. 0,7мм)

м²

144,8

15

Устройство покрытий (кровля над балконами) из листовой оцинкованной стали толщ. 0,7мм

м²

51,8

16

Герметизация края рулонной кровли с металлическим покрытием балконов силиконовым герметиком

м

57,6

17

Ремонт кирпичной кладки вентканалов с добавлением кирпича

м³

0,02

18

Ремонт штукатурки стен вентканалов

м²

9,7

19

Грунтование стен вентканалов

м²

40,6

20

Окраска стен вентканалов красками поливинилацетатными

м²

40,6

21

Устройство каркаса из бруса 50х50мм над будками выхода на кровлю

м³

0,025

22

Устройство сплошной обрешетки из необрезной доски толщ. 25мм

м²

3,7

23

Антисептирование деревянного каркаса

м²

3,7

24

Устройство металлического покрытия из профлиста с полиэстеровым.. покрытием толщ 0,7мм над будками выхода на кровлю

м²

3,7

25

Разборка деревянных заполнений проемов дверных (1,13х0,62м)

шт.

2

26

Установка металлической двери размером 1,13х0,62 окрашенной с врезным замком

шт./м²

2/1,4

27

Наружная облицовка стен в горизонтальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) профильным листом с полиэстеровым покрытием (стены будок выхода на кровлю)

м²

11,8

28

Демонтаж покрытий (зонты над вентшахтами) из листовой стали

м²

25,9

29

Устройство каркаса под зонты над вентшахтами (уголок 25х25-265,6кг,проф. труба 20х20х15-48п/м)

кг

428,1

30

Устройство покрытий (зонтов над вентшахтами) из листовой оцинкованной стали толщ. 0,7мм

м²

25,9

Козырьки входа в подъезды

31

Устройство цементной стяжки

м²

44,4

32

Огрунтовка оснований из бетона под водоизоляционный кровельный ковер

м²

44,4

33

Устройство отливов из листовой оцинкованной стали шириной до 0,7 м

м

41,6

34

Устройство каркаса под примыкания из бруса 50х50мм

м³

0,05

35

Устройство сплошной обрешетки из необрезной доски толщ.25мм под примыкания

м²

6,5

36

Устройство примыканий к стене дома из оцинкованной стали толщ. 0,7мм шир. 0,7м

м/м²

9,2/6,5

37

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса

м²

44,4

38

Герметизация края рулонной кровли с металлическим покрытием силиконовым герметиком

м

4,6

Вход в подвал

39

Устройство цементной стяжки толщ.20мм

м²

15,9

40

Огрунтовка оснований из бетона под водоизоляционный кровельный ковер

м²

15,9

41

Устройство отливов из листовой оцинкованной стали шириной до 0,7 м

м

16,3

42

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса

м²

15,9

43

Обратите внимание

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам дома до 600мм с одним фартуком

п/м

9,9

44

Погрузка. Мусор строительный с погрузкой вручную

тн

45

Перевозка строительного мусора

тн.

Подписи:

_____________________________ ___________________________

_____________________________ ___________________________

_____________________________ ___________________________

  1. Документ

    Дефектный акт на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №5 по ул. Островского Комиссия в составе: представителей ООО «УО «Жилье26-1» … шириной до 0,4 м (будка выхода на кровлю) м 11,6 18 Разборка деревянных заполнений проемов …

Другие похожие документы..

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно
Adblock
detector