Обустройство подвала в доме: требования, правила, идеи оформления

Интерьеры цокольных (подвальных) помещений

Еще на этапе обустройства подвальных помещений, многие решают, что в них будут находиться котлы, бойлеры, газовые колонки, стеллажи для хранения вещей, инструменты или иные вещи. Однако спектр использования такого помещения гораздо шире, чем кажется на первый взгляд.

Даже если у вас уже введенный в эксплуатацию дом, никогда не поздно переделать интерьер подвала для реализации креативной идеи.

Содержание:

Какие работы должны быть сделаны до обустройства подвального (цокольного) помещения

До того как приступить к отделочным мероприятиям, нужно выполнить следующие работы:

• Сделать систему гидроизоляции.

Для таких целей подойдут рулонные гидроизолирующие материалы и специальные растворы. Оба варианты можно сочетать.

В обрешетку из металлических профилей поместить панели из минеральной или каменной ваты, пенопласт или пенополистирол. На этом этапе в обрешетке можно провести инженерные коммуникации и электричество.

• Утеплить важно не только стены, но и пол.

Для этого используют керамзит либо крошку из пенопласта. Этот процесс осуществляется на этапе создания бетонной стяжки.

• Создать дренаж для отвода воды и влаги.

Желательно сделать защиту от влаги фундамента дома. Это важный нюанс, так как в подвалах повышенная влажность и есть риск вреда от талой и дождевой воды.

• Установить систему вентиляции.

Она может быть естественной и принудительной. Второй вариант для такого типа помещений предпочтительней.

Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа

Предлагаем ознакомиться с интересными вариантами дизайна цокольного этажа и подвального помещения.

Место для отдыха

Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.

• На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.
• Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.
• Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.
• Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.
• Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.
• В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).
• Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.

Домашний кинотеатр

Такой интерьер подвала частного дома также может быть без окон. При этом допустим невысокий потолок.

• Бетонные стены и потолок можно окрасить в приятный для глаз цвет, а на пол постелить ковролин.
• В потолке сделайте точечное освещение, яркость которого можно регулировать.
• Напротив экрана поставьте мягкие диваны с широкими сидениями и декоративными подушками.
• Вдоль стены, где домашний кинотеатр, поставьте тумбы или полки закрытого типа для хранения вещей.
• Возле диванной зоны разместите круглый невысокий столик со стеклянной поверхностью и два широких кожаных пуфа.

Дополнительная кухня

Интерьер цокольного этажа коттеджа или загородного дома можно оформить как дополнительную кухню. Такое решение целесообразно, когда хозяева занимаются консервацией и периодически принимают большое количество гостей. Тогда основная кухня не будет перегружена бытовыми предметами, испарениями и запахами.

• Отделайте стены и потолок деревянной вагонкой, покрытой прозрачным лаком и защитными пропитками от влаги.
• На пол постелите керамическую плитку.
• В потолок вмонтируйте несколько кухонных люстр.
• Вдоль стены поставьте вместительный кухонный гарнитур из натурального дерева.
• Вдоль другой стены оборудуйте стеллажи для консервации.

Библиотека

Интерьер цокольного этажа в доме можно сделать под библиотеку. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает электронным книгам бумажные издания.

• Потолок и стены оштукатурьте в пастельные тона, на пол постелите плитку в виде мозаики неяркого цвета с матовым покрытием.
• Освещение сделайте точечное (вмонтированные в потолок светильники) и основное.
• Вдоль стены разместите книжные полки, которые могут быть до самого потолка.
• Повесьте на стене несколько картин с любимыми сюжетами.
• Поставьте мягкое и уютное кресло с высокой спинкой, софу и рядом – невысокий журнальный столик из дерева, покрытого темным лаком, чтобы в комфортной обстановке наслаждаться чтением книг.

Игровая комната для детей

Если в детской недостаточно места для игр, дизайн подвального помещения может представлять собой игротеку.

• Оштукатурьте или окрасьте стены в молочные и кремовые тона, на пол постелите мягкий ковролин бежевого цвета.
• Возле одной из стен обустройте игрушечный домик или замок, если позволяет высота потолка, он может быть на несколько этажей.
• Поставьте детский комод, где будут храниться игрушки и настольные игры.
• Несколько крупных мягких игрушек на виду дополнят обстановку.

Тренажерный зал

Практичное решение для тех, кто не хочет загромождать жилые комнаты тренажерами и сопутствующими атрибутами.

• Обшейте стены ОСБ плитами, а потолок деревянными балками.
• Пол можно сделать наливным, главное, чтобы он был нескользким.
• На одной из стен разместите несколько прямоугольных зеркал, чтобы можно было смотреться в них в полный рост.
• На наливной пол можно постелить ковер с минимальным ворсом, а на нем разместить тренажеры, штанги, гантели и мячи для гимнастики.

Полезные рекомендации

• Пространство под лестницей можно использовать с пользой – сделать шкаф для хранения вещей и обуви, полки для спортивных атрибутов и т. д.
• Если отсутствуют окна, позаботьтесь о хорошем искусственном освещении. Лучше всего сделать основной и дополнительный свет.
• Не забудьте про декор, который оживит и подчеркнет дизайн подвального помещения в доме – картины, аквариум, статуэтки, сувениры.
• Так как помещение само по себе темное, выбирайте отделку светлых тонов умеренной яркости, можно с яркими вкраплениями.
• Если есть окна, повесьте на них легкий тюль или жалюзи, тогда комната будет выглядеть более обжитой.
• Если окон нет, можно установить фальшь-окна, вмонтировав в них жидкокристаллический экран, который будет воспроизводить видео. Только представьте, что отдыхая в цокольной комнате, вы будете видеть в окне живописный берег моря, красоты морских глубин или любой другой выбранный вами сюжет.

Заключение

Если вы владелец частного дома с подвальным или полуподвальным помещением, для вас открывается масса вариантов обустройства цоколя дома, особенно, если заручиться помощью талантливого дизайнера.

✽ ✽ ✽

Специалисты компании ТопДом помогут подобрать и реализовать подходящий для вас вариант дизайна цоколя дома с учетом ваших предпочтений и пожеланий.

Более 1,5 тыс. фото дизайна домов в нашей галерее – дизайнеры реализовали немало интересных идей и всегда готовы проявить креативность для реализации нового проекта.

Обустройство подвала в доме для разных идей и целей

Подвал — это полезная площадь под домом, которая не требует больших затрат на отопление в зимний период. Каждому дому наличие подвала придает ценность. Для чего наиболее подходит подвал? Раньше бы вам сказали, что для гаража. Но это было раньше.

На современном этапе для подвала существует масса идей. Просторное помещение не должно простаивать без толку. Его можно оборудовать не только под подсобное помещение, но и использовать эту полезную площадь для воплощение бизнес-идей.

С таким подвалом можно создавать дополнительные доходы в свободное время.

Подвалы не рассчитаны на жилое использование. Кроме того, чтобы обеспечить длительное пребывание в подвале следует подумать о вентиляции и правильном воздухообмене этого помещения. Также нужна сбалансированная вытяжка. Электроразводку скрываем. Обустраивать рубильники общего пользования следует в зоне оптимального доступа.

Обратите внимание

Также следует во вторую очередь подумать об отоплении. В основном отношение хозяев дома к подвалу первоначально воспринимается как нежилое помещение, поэтому там не предусмотрено удобств для пребывания людей. Например, там нет теплого пола. Еще вам необходимо подумать о водоснабжении.

Вам потребуется рукомойник и даже, возможно, туалет.

Простой дизайн интерьера подвала

Первая идея для несложного обустройства подвала после гаража – тренажерный зал. Дизайн интерьера спортзала не требует больших затрат. Так сейчас делают многие, кому достался подвал в доме. На этом зарабатывают деньги, оборудуя общественные спортзалы в качестве бизнес-идеи. Возможно, вы захотите заработать деньги иным способом.

К примеру, делать в подвале мебель. Эта идея достойна внимания. Так как здесь с удобством можно разместить станки и прочее оборудование для производства мебели или любого другого производства. Продумайте удобные безопасные лестницы в подвал с верхней части дома.

Если у вас есть дети, то этот момент требует особенно тщательного и скрупулезного подхода к решению дизайна подвала. Не рекомендуем обустраивать для них игровую в подвале – это место, как не крути, не для детей. А вот для взрослых – в самый раз.

К примеру, вы давно хотели организовать место для встречи с друзьями с бильярдом, столом для игры в покер и удобным диваном, чтобы посмотреть спортивную игру и поболеть за любимую команду. Да так, чтобы не разбудить детей и жену.

Также крайне важно предусмотреть план эвакуации из подвального помещения. Это удобное место для отдыха, но и вместе с тем настолько и неудобное при возникновении любых чрезвычайных ситуаций. Что касается освещения, то оно не должно быть слишком ярким. И возвращаясь к выше сказанному, при ЧС следует припрятать запас свечей или фонарей на батарейках.

Подвал для развлечений и отдыха

Интересным вариантом становится обустройство аквариума, бассейна или даже сауны (или бани) в подвале. Для любителей элитного алкоголя подойдет вариант с камином и винным погребом.

К примеру, если вы все же решили сделать интерьер подвала в стиле мужского клуба, то вам требуется продумать вентиляцию и вытяжку так, чтобы можно было курить без вреда остальным домочадцам. Не забудьте о звукоизоляции в подвале, дабы не беспокоить смехом и громкими разговорами своих родных. Установите небольшой столик и бар, также игровой автомат или несколько.

А как на счет романтического домашнего кинотеатра для семейного просмотра фильмов или вечера при свечах с любимым или любимой? Для этой цели потребуется удобные кресла или диваны. Также холодильник с напитками и закусками. Если вам катастрофически не хватает жилого места в доме, то обратите внимание на цоколь. Сделайте там комнату для приема гостей.

Важно

Очередной идеей становится кухня или столовая, или все вместе. Кроме того, практическая сторона такой кухни заключена в том, что это убережет ваш дом от ненужных запахов и лишнего шума.

Что учесть при обустройстве спальни в подвале

В определенные моменты многие домовладельцы начинают поиски свободного места в доме, чтобы сделать дополнительное пространство для своих нужд. И сухой, просторный подвал довольно хорошо подходит для размещения в нем уютного гнездышка – своей новой спальни.

Сегодня же мы поговорим, как осуществить свою мечту и разместить в подвале уютную спальню или гостевую комнату. Этот вариант является прекрасным способом не только для создания дополнительного пространства, но и позволяет побаловать себя тихим и довольно уютным отдыхом в домашних условиях. Все что для этого необходимо – это правильная планировка и немного творческой мысли.

Большинство домовладельцев не решаются переделать свое подвальное помещение, так как боятся закрытого пространства и подвал для них – это довольно неудобный вариант для сна, там можно только хранить инструмент, соления и овощи на зимний период. Но для тех, кто желает добавить дополнительное пространство и разместить там свою спальню или гостевой номер – подвальное помещение становится просто бесценным.

Вот несколько советов, которые помогут вам правильно оборудовать и устроить прекрасное помещение в подвале вашего загородного, и не только, дома.

Избавляясь от сырости и холода

Глубокие подвалы всегда использовались для хранения овощей во время зимних холодов и домашней консервации в летний период, так как в самую жаркую погоду здесь всегда прохладно.

Поэтому, переделывая подвальное помещение в уютную спальню, вы должны сделать качественную изоляцию и обшить стены деревом, потому что древесина является отличным изолятором и прекрасно сохраняет тепло в зимние холода.

Дополнительная изоляция сделает ваше помещение довольно уютным и не пропустит внутрь лишний шум, кроме этого, если между деревянными панелями и бетонными стенами засыпать ароматную стружку сосны или ели, это создаст дополнительный комфорт в вашем будущем гнездышке.

Выберите свой стиль спальни

При оборудовании подвального помещения не стоит все оштукатуривать, а трубы отопления убирать под панели – можно оставить часть кирпичной перегородки в первозданном виде, чтобы наполнить комнату своеобразным колоритом.

Если планируется спальня для детей, то можно ее сделать в деревенском стиле с двухъярусной кроватью и аксессуарами, присущими именно в деревенской избе, где-нибудь в далекой провинции. Детям нравится все необычное и оригинальное.

Если же вы решили устроить свою спальню вдали от внешнего и домашнего шума, то придайте ей тот вид, который вам поможет комфортно отдохнуть в ее тишине от ежедневных забот и суеты.

Добавьте визуального пространства

В некоторых строениях есть довольно вместительные подвалы в цокольном этаже с узкими окнами на уровне фундамента – в таких помещениях можно оборудовать не только уютную спальню или гостевую комнату, но и ванную комнату, да и небольшую гостевую зону с мягкой мебелью и небольшим камином.

Можно сделать и две небольшие спальни, создавая визуальное пространство с помощью встроенных в стены зеркал. Восприятие пространства – штука очень забавная, можно и просторную комнату заставить так, что ходить можно только боком, протискиваясь между огромным диваном и креслами, а можно даже крошечное помещение оборудовать так, что оно будет выглядеть просторным и элегантным.

Есть довольно много разнообразных хитростей, которые можно применить в подвальном помещении. Вертикальные полосы, встроенные в стены зеркала не только делают комнату визуально выше и просторнее, но и помогают равномерному распространению света по всему помещению.

Теплые и уютные цвета

Живопись в подвальном помещении, где расположена уютная спальня, это забота о тех, кто здесь будет отдыхать – она поможет им почувствовать себя расслабленными и защищенными, как, если бы они спали в другом месте дома наверху.

Попробуйте оставить фон всего помещения как можно более нейтральным, добавить декоративные стены в теплых тонах из древесины, чтобы отогнать любую скуку. Сохраняйте палитру номера простой и старайтесь не использовать более двух преобладающих оттенков.

Многие подвалы не имеют достаточной освещенности естественным светом, поэтому имеет смысл покрасить комнату в золотисто-желтые тона или мягкий крем, для уютной и теплой привлекательности.

Потолки и полы

Теперь настала очередь поговорить о потолке и полах в вашей новой спальне. Отделать потолок гипсокартоном, с встроенными в него светильниками рассеянного света, – самый оптимальный вариант в этом случае.

Это придаст помещению самобытность, не создает резкого отличия от других комнат вашего дома.

укенетовой гаммы и всего декора в целом, как можно ближе ко всему стилю и теме, что и на других уровнях всего дома, чтобы не было резкого контраста.

В новой спальне для полов подойдет ламинат, специальная плитка или ковролин, которые являются идеальным выбором для цокольного или подвального помещения. Стильные ковры помогут в расширении пространства и добавлении необходимого цвета и рисунка, а встроенный камин добавит уют и своеобразный шарм.

Делаем лестницу, чтобы слюнки текли

Лестница, ведущая в подвал, может многим показаться второстепенной, но сами посудите – вы спускаетесь по простой деревянной лестнице и оказываетесь в сказочных апартаментах, сложный переход для неискушенного зрителя. Поэтому лестница должна соответствовать, размещенной в подвальном помещении комнате.

Великолепная винтовая лестница с деревянными ступенями и акриловым, прозрачным ограждением существенно сэкономит пространство и добавит необходимой изысканности в спальню, размещенную в подвале. Главное условие – она должна быть не только стильной и оригинальной, но и достаточно качественной и безопасной в эксплуатации.

Свет прогонит тьму

Все ведущие дизайнеры в мире постоянно напоминают нам, что в оборудовании любого помещения очень важную роль играет качественное освещение. Это правило актуально вдвойне при оборудовании уютной спальни в подвальном помещении.

В подвалах домов, как правило, применяется только искусственное освещение и в нашем случае оно должно быть самым качественным.

Если вы решили устроить уютное гнездышко, то вам не потребуется много сфокусированного освещения, как в случае с гостевой зоной или игровой комнатой.

Достаточно добавить пару прикроватных бра или напольных светильников, а можно и поместить светодиодное освещение на потолке над кроватью, что значительно сэкономит вам пространство.

Планируем запасной выход

В подвальном помещении, если оно переоборудовано в жилое помещение, по нормам безопасности необходимо оборудовать запасной выход, для безопасности всей семьи. Подвальное помещение служит убежищем во время пожара или стихийных бедствий, типа «Торнадо», и при наличии окон, в которые может пролезть взрослый человек, а не только ребенок, запасной выход уже не нужен.

Если же в подвальном помещении нет окон, то вам следует сделать запасной выход с выходом в некотором отдалении от основного строения, чтобы ваши гости или же вы сами, чувствовали себя в абсолютной безопасности на все случаи в жизни.

Красиво жить не запретишь

Ваш подход к планированию нового помещения может качественно отличаться от тех помещений, которые находятся наверху. При совпадении основного декора, наволочки, одеяла и обивка кресел может быть гораздо богаче, чем в помещениях наверху, чтобы создать необходимый комфорт и уют.

Создайте маленький оазис для вас, любимых, в выходные и праздничные дни вы найдете здесь спокойное и комфортабельное убежище, особенно, когда в доме проживает довольно большая семья, а вам хочется уединения и тишины.

Все средства и ваши усилия окупятся в дальнейшем, когда вы создадите уютную спальню, вдали от шума городского и домашнего, где вам никто не помешает спокойно отдохнуть или почитать любимую книгу, когда наверху бурно продолжается жизнь большого семейства.

Какой бизнес можно открыть в подвале?

Собственный бизнес в подвале – отличная идея для офиса, магазина или склада. Ее вполне сможет реализовать даже начинающий предприниматель. Помещение помогает сэкономить на аренде, ведь стоит на порядок дешевле. В больших городах продажа товаров или производство в подвале уже давно стало привычным, популярным и востребованным.

Деятельность, разрешенная в подвале

Любой жилой дом охраняется государством. Именно поэтому бизнес в подвале не должен мешать жильцам. Дополнительно потребуется правильно организовать помещение с технической точки зрения. В подвале жилого дома можно открыть бизнес, но иногда это мероприятие требует значительных финансовых вложений.

В подвале многоквартирного дома смогут реализовать свои коммерческие идеи руководители среднего и малого бизнеса. Для мастерской или магазина будет вполне достаточно площади от 30 до 250 кв. м.

Торговую точку в подвале частного дома открывают, если доступно не менее 400 кв. м. Для салона красоты будет достаточно 30 кв. м. К сожалению, далеко не всегда такая квадратура свободна в обычном цокольном доме.

Какой бизнес можно открыть в подвале обычной многоэтажки:

1. Магазин с продуктами, канцелярскими принадлежностями или лекарственными препаратами.
2. Мастерские, которые занимаются ремонтом одежды или обуви.
3. Существует много ремонтных идей бизнеса для подвального помещения. Можно устранять поломки мобильных телефонов, оргтехники или компьютеров.
4. Секретарь по доставке продукции из-за рубежа. В дальнейшем компания берет на себя доставку и проверку целостности.
5. Магазин для любителей фото.
6. Павильон для художников или любителей рисовать.
7. Турагентство.
8. Забор макулатуры или стеклотары.
9. Зал для занятия определенным видом спорта.
10. Салон красоты.
11. Клуб для любителей определенного вида игр.
12. Существует также много закусочных или баров-погребов, ресторанов.

Подвальное помещение имеет ряд особенностей, которые необходимо обязательно учесть при выборе вида бизнеса:

1. Заведение не должно издавать шум, который будет мешать жителям дома.
2. Правильная организация вентиляции.
3. Согласно пожарной безопасности в помещении не может находиться более пятидесяти человек.
4. Существуют нормы санитарии, звука и шума, которые нарушать нельзя.
5. Можно открыть бизнес, который будет работать в ночное время.

Особенности создания бизнеса

Подвальная и полуподвальная недвижимость не может быть передана бизнесу на постоянной основе. Территория считается совместной собственностью людей, проживающих по данному адресу. Получить место и открыть свое дело можно только после согласия большинства жителей дома.

Очень актуальна аренда подвала в кооперативах. Процесс начинается со сбора подписей у жильцов. Они должны быть проинформированы, какое дело открывается в подвале.

Благодаря этому удается оценить возможный дискомфорт. Если возникает неприятная ситуация, то организация стремится пойти на компромисс и найти выход из сложившейся ситуации.

Совет

К примеру, компания может предложить благоустройство двора.

Бизнес, который использует коммерческие подвалы, может увеличить количество зеленых насаждений, улучшить состояние дорожек или асфальта. Кооператив благодаря этому улучшит условия для жильцов. Также арендатора привлекают к выплате коммунальных платежей.

Виды бизнеса

Предприниматель, собравшийся открывать свое дело, должен знать, что такая манипуляция не запрещена со стороны закона. Однако разместить предприятие в подвальном помещении нужно правильно. Планировка согласовывается и утверждается в нескольких инстанциях. Предварительно рекомендуется выявить источники финансирования будущего проекта.

На первом этапе необходимо обследование подвала. Это позволит определить, какой бизнес стоит делать на этой территории:

1. Комнату для производства.
2. Торговля медикаментами.
3. Организация, которая носит развлекательный характер.
4. Ритуальные услуги.
5. Бизнес в подвальном помещении многоквартирного дома может быть направлен на стирку или устранение загрязнений с одежды.
6. Туалет общественного назначения.
7. Помещение для проведения досуга (сауна или баня).

Если подвал передается во временную собственность, то следует учесть, что для любого коммерческого объекта нужна соответствующая квадратура.

Торговая точка не может работать круглосуточно, ведь постоянные клиенты будут доставлять дискомфорт местным жителям. Достаточно часто подвал используется под бизнес складской направленности.

В таком случае коммерсанту понадобится немало сил для переоборудования помещения в соответствии с требованиями.

Для некоторых видов товаров придется сделать металлические настенные стеллажи. Они подходят для размещения продуктов питания и помогут удобно расположить другие виды товаров.

Правовое оформление помещения

Небольшой магазинчик в подвальном помещении обойдется намного дешевле, чем аренда аналогичного по квадратуре офиса. Нужно потратить небольшие средства на ремонт и правовое оформление помещения.

Какой бизнес лучше для подвала, придется решать после тщательного анализа конъюнктуры рынка. Следует позаботиться о технической и бумажной стороне дела.

Бизнес в подвальном помещении возможно вести после следующих процедур:

1. Получение согласия на переоборудование помещения. На это должно пойти большинство жителей муниципального или кооперативного дома.
2. Существуют определенные ограничения по виду деятельности. К примеру, запрещено заниматься токсичными и потенциально опасными видами производства. В жилых домах не разрешат открыть шумное заведение. В противном случае жители квартир будут постоянно жаловаться на него властям.
3. Детально анализируется конструкция подвала. Скорее всего, его потребуется полностью переоборудовать. Затраты должны быть полностью окупиться. Достаточно часто подвал находится в аварийном состоянии. Потребуется провести ремонт и организовать монтаж необходимых инструментов, которые соответствуют правилам техники безопасности. В таком случае работа не окажет негативного воздействия на здоровье сотрудников и посетителей. В современных условиях немаловажное значение играет время, которое потребуется потратить на оборудование помещения.

Необходимые бумаги

После начала аренды помещения необходимо подать заявление в органы местной власти. При принятии решения большое значение имеет цель и срок аренды. Для организации подобного бизнеса потребуется также оформить следующие документы:

1. Вывод санэпидемстанции и пожарной инспекции. В этом помещении должны соблюдаться все правила техники безопасности, которые предусмотрены для ведения определенного вида деятельности. Требуются постоянно следить за техническим и хозяйственным уровнем основных норм и правил.
2. О предоставлении услуги потребуется подписать договор с органами администрации. В нем указывается сумма, цель и срок эксплуатации.
3. Для крупных городов, где наблюдается дефицит площадей в центре, подвал станет отличным решением. Однако деятельность на его территории не должна идти в разрез с действующим законодательством.
4. У кооперативного дома управляющим органом считается ЖЭК. Он оформляет разрешение на аренду подвального помещения.
5. Дополнительно потребуется провести собрание жильцов. Количество присутствующих должно превышать половину от общего числа.
6. В бухгалтерии ЖЭКа потребуется подписать двусторонний договор. В оплату также входят коммунальные платежи. Предприятие берет на себя расчет использованной электроэнергии, воды или газа. В случае непредвиденных обстоятельств предприниматель берет на себя оплату реконструкции. Для этого нужно предварительно зафиксировать эти условия в договоре.

Подвал – специфическое помещение. При организации в нем бизнеса потребуется получить необходимые лицензии. Для этого производится инвентаризация технической стороны, оценивается общее состояние стен, вид, особенности конструкции.

Также выполняется проверка геодезистами прилегающей территории. Существует много контор, которые предлагают свои услуги в проектировании. С их помощью быстро создаются не только мастерские, медицинские, но и другие виды бизнеса.

Ремонт и техническая инспекция

Подвал многоэтажного дома редко соответствует нормам и правил. Именно поэтому, прежде чем взять его в аренду, бизнесмену понадобится выполнить ряд обязательных процедур.

Ремонт необходим из-за постоянной сырости и скопления большого количества холодного воздуха. В будущем придется обеспечить правильный уход. Подвал обустраивается посредством различных настенных видов строительных материалов.

Все работы выполняются только на прочную основу. Ветхие перекрытия следует поменять на новые.

Существуют определенные особенности обследования и реконструкции помещения. На них следует обратить внимание при согласовании проекта:

1. Гидроизоляция должна быть выполнена правильно. В противном случае на поверхностях стен появится грибок и неприятный запах. Человек не сможет долго находиться в таком помещении. Для устранения грибка используются специальные средства. Их необходимо развести водой. Чаще всего они используются для предотвращения коррозии. Полученным составом тщательно протирается пораженная область. Процедура предотвратит порчу внешнего вида покрытия и вероятность короткого замыкания.
2. Необходима тщательная проработка идеи ремонта, которой будут пользоваться далее. Внимание также следует уделить освещению. В нежилом подвальном помещении нет окон. Должно использоваться достаточное количество осветительных приборов. Свой выбор следует остановить на энергосберегающих лампах. Могут быть реализованы и другие идеи.
3. Даже если площадь не превышает 400 кв. м, то в помещении должна быть правильно организована система вентиляции. Влажность воздуха существенно ухудшит воздух и сделает его спертым. Растяжки начнут накапливать конденсат, и последующий ремонт обойдется во много рублей.
4. Обязательное использование дезинфекции подвала перед началом эксплуатации помещения.
5. Если в подвале будет кухня, то запахи из нее должны устраняться с помощью мощной вытяжки. Ее можно разместить на стеллаже или каркасе.
6. Хорошая система звукоизоляции.

В заключение

Подвал пользуется большой популярностью, ведь за его арену придется платить намного меньше. Перед началом эксплуатации рекомендуется пригласить оценщиков и экспертов. Они смогут отыскать даже скрытые дефекты и выявят риски, которые могут привести к необходимости дорогостоящего ремонта в будущем.

Модные и практичные интерьеры комнаты в подвале

Яркие интерьеры комнаты в подвале

Замечательные интерьеры комнаты в подвале пригодятся всем владельцам частных домов. Вам нужно больше места для хранения редко используемых вещей? Или не хватает еще одной полноценной комнаты?

Для начала, необходимо определиться, для чего она вам нужна. Будет ли это удобная комната для иногородних гостей, место для встреч с друзьями или дополнительная детская? Что бы вы ни решили, ремонт подвала будет более затратным и сложным, чем в других частях дома, так как часто строительные работы в нем остаются незавершенными.

Независимо от размера и освещенности подвального помещения, мы поможем вам создать такую комнату, что вы будете стремиться проводить там как можно больше времени. Ниже вы найдете 25 великолепных способов, как максимально эффективно использовать пространство.

Художественная мастерская в подвальном помещении

Нарисуйте подробный план

Когда определитесь с назначением подвала и бюджетом, следует хорошенько продумать планировку.

Если вы захотите обустроить гостевую, то целесообразно будет добавить санузел, для которого тоже потребуется соответствующий план.

Если помещение довольно большое, его можно разделить на несколько комнат разного назначения. Но даже если у вас маленький подвал, его можно сделать многофункциональным, заранее продумав варианты.

Уютная комната для гостей

Используйте нейтральные цвета

Насыщенные смелые цвета привлекают внимание и добавляют интерьеру выразительности. Но они также делают комнату визуально меньше.

Если оформить подвал таким образом, потолок будет казаться ниже, а стены будут сдавливать пространство. Для того, чтобы его расширить, лучше положиться на светлые нейтральные цвета, как например, серый, бежевый, белый. Крупную габаритную мебель подбирайте в такой же цветовой гамме. Ярких красок и стиля добавят аксессуары, подушки, гардины, коврики и вазы.

Белоснежные стены и пол расширяют пространство

Побольше открытого пространства

Если подвальное помещение небольшое, постарайтесь оставить его максимально открытым без лишних стен и перегородок. Для создания многофункционального пространства используйте цвет и декор.

К примеру, с одной стороны может быть обозначенная большим ковром зона отдыха для взрослых, с возможностью регулировать яркость освещения. А с другой стороны, творческая мастерская с широким прочным столом, полками, и более ярким светом.

Многофункциональная комната без стен

Максимум света

Окна в подвале всегда значительно меньше, чем обычно, так как помещение находится частично или полностью под землей. Хорошо освещенная комната не только будет казаться больше, но вы и не заметите в ней недостаток окон.

Конечно, встроенное освещение экономит пространство, однако ваш потолок может быть слишком узок, или ограничен бюджет. Тогда нужно использовать стены и пол — украсить их навесными подсвечниками, настольными лампами и торшерами. Для отражения света можно продумать, как развесить зеркала.

Идеи освещения для комнаты в подвале

Подберите функциональные шкафы

Несмотря на высокие цели, часто бывает, что основным назначением подвала, становится хранение вещей.

Подготовьтесь к последнему варианту заранее: спланируйте шкафчики от потолка до пола, чтобы максимально эффективно использовать пространство. Купите мебель с подъемным верхом, в которую можно класть вещи. Можно отвести под склад какую-нибудь часть подвала, отделив ее от остального пространства стеной, покрашенной в такой же цвет, как и основная комната.

Шкафы по всему периметру комнаты

Приятного просмотра и творческих идей!

Как грамотно обустроить подвал в загородном доме

Экология потребления.Усадьба:Как обустроить подвал в загородном доме — шаг за шагом. Практические советы и рекомендации.

Итак, сегодня мы поговорим о том, как обустроить подвал в вашем загородном доме. Подвал — это очень удобно. Там можно хранить припасы на зиму, спортивный и охотничий инвентарь, разные (не)нужные инструменты, которые необязательно иметь под рукой каждый день, и многое другое. Часть подвала с этой целью можно утеплить, а вот в более прохладной части — хранить съедобные запасы.

Что нужно сделать в первую очередь перед обустройством подвала или цокольного этажа под вашим домом? Конечно, проверить уровень грунтовых вод. Лучше, если они будут низко, иначе вам придется вычерпывать воду каждый раз после дождя.

Чтобы этого не было — фундамент всего дома должен быть глубже.

Обратите внимание

Для хозяйственного подвала достаточно высоты не более 2-2,2 м, при этом будет прекрасной идеей поставить в подвале нагревательный котел и таким образом поддерживать единую температуру во всем доме.

Что же делать, если вы купили дом на участке, где уровень грунтовых вод высокий, и глубины фундамента явно не хватает? В таком случае сооружаем подвальное пространство — отдельную часть нашего помещения внутри самого подвала. Его глубина составит максимум до 1,5 м, и это помещение можно использовать как погреб или холодную кладовую.

Хранить здесь спортивный инвентарь и установить котел точно не получится, а вот для съедобных запасов такое помещение вполне подойдет.

Стены этого «псевдоподвала» лучше укрепить кирпичом, особенно если на вашем участке — сыпучая почва. Также по высоте стены для большей прочности можно предусмотреть арматурную сетку.

Еще более прочный вариант стен — монолитный. И для возведения таких стен используется бетонный раствор.

Чтобы стены могли расширяться при движении грунта, необходимо предусмотреть небольшой градус наклона. Потолок подвала и пол цокольного этажа должны соединяться — это обеспечит прочность конструкции. В подвальном помещении нужно сделать теплоизоляцию — с этой целью можно положить на пол керамзит или минеральную вату.

Минеральную вату для утепления пола лучше класть на подсыпку из щебня или гравия. Если грунт в вашем подвальном помещении влажный, то придется перед подсыпкой гравия делать дополнительную гидроизоляцию. Для этой цели прекрасно подойдет пенопласт.

И если вы делаете гидроизоляцию пола — не укладывайте сверху минеральную вату, в этом случае она не подойдет. Лучше всего использовать щебень, пропитанный разогретым битумом.

Важно

Затем сверху вы можете выложить плитку или залить пол бетоном, чтобы он был не только прочным, но и ровным.

Если вы надумали сделать погреб под кухней — можно рассмотреть круглую конструкцию помещения. Круглые стены лучше отражают давление грунта. В таком погребе удобно размещать продукты, и стены погреба под кухней могут не иметь общей связки с фундаментом дома, потому что такое помещение является, как правило, небольшим.

Чтобы обезопасить себя от наличия постоянно мокнущих стен в подвале вашего дома, можно использовать для них полиэтиленовую пленку в качестве гидроизоляции.

Очень важно, чтобы ваше подвальное помещение хорошо вентилировалось или проветривалось. От этого будет зависеть уровень влажности в нем, а значит, и то, насколько долго там смогут храниться ваши продукты. Поэтому, когда будете укладывать стены, предусмотрите в них вентиляционные трубы.

Второй конец труб можно вывести либо на улицу, либо внутрь дома. Первый вариант предпочтительнее, поскольку тогда в подвальное помещение сможет попадать свежий воздух. Верх труб, чтобы туда не попадала влага, имеет специальные крышки (или заслонки).

Естественная вентиляция предполагает наличие трубы диаметром 140 х 140 мм.

Если естественную вентиляцию в подвале обустроить по каким-то причинам у вас не получается, есть возможность предусмотреть искусственный вариант. Для этого существует специальное оборудование.

Конечно, его стоимость будет существенно отличаться в большую сторону от стоимости труб, которые можно просто вывести на улицу.

Однако, лучше переплатить, чем ставить свое подвальное помещение без вентиляции и таким образом ограничить себя в возможности есть зимой вкусные консервированные овощи или хранить запасы свежего картофеля.

Обеспечить принудительную вентиляцию воздуха в подвальном помещении поможет вентилятор, а еще система двух труб или одной двустворчатой трубы. Конструкция не слишком сложная, но все же я бы посоветовала вам обратиться к обустройству варианта естественной вентиляции. Или — за помощью к специалисту. Удачи!опубликовано econet.ru 

Как использовать подвальные помещения: идеи и советы

Подвал – отличная возможность расширить полезную площадь и функционал дома. Что можно перенести на подземный этаж? Что следует узнать и сделать перед реконструкцией?

Чаще всего подвал в доме – это место для хранения, котельной или гаража. Обычно, после того, как вы проживете в доме некоторое время, возникает вопрос, как использовать подвальные помещения для других целей.

Как правило, подвал ремонтируют и обживают в последнюю очередь и переделки требуют значительных ресурсов.

Перед тем, как приступать к реализации идеи, нужно решить ряд вопросов: разработать проект, оформить соответствующие документы, сделать ремонт и обустроить помещение.

Возможное применение подвала

Помимо традиционных кладовок, гаража и котельной в подвале можно разместить:

Кухню. Конечно, это будет строго функциональное помещение для приготовления пищи. Оптимальным вариантом будет оборудование такой кухни вместительными морозильными камерами и кладовыми для длительного хранения продуктов. Преимущество такого варианта – шум и запах от приготовления не будет мешать в жилых помещениях.

Спортзал. Шум от тренажеров не будет мешать другим жильцам. Вы получите намного больше места для тренировок и сможете их проводить в более комфортных условиях. Также решится вопрос с дизайном интерьера – тренажеры не вписываются внешним видом в большинство интерьеров.

Игровую комнату. В дневное время дети смогут играть на большой безопасной площади. При этом вы будете уверены в их безопасности, а они не будут мешать отдыху остальных членов семьи.

Бильярдную. Для того, чтобы расслабиться после работы за любимой игрой вам достаточно будет спуститься на несколько ступенек вниз.

Домашний кинотеатр. Подземные помещения с ограниченным освещением оптимальное место для семейного кинозала.

Сауну. Компактная сауна превратит подвал в домашний оздоровительный курорт. Здесь также можно разместить солярий.

Бар. При качественной звукоизоляции можно организовывать дискотеки.

Библиотеку. Уютное место для чтения и отдыха на удобной софе в тишине и покое.

Если есть возможность организовать отдельный вход, в подвале можно организовать домашний офис.

Высота подвала для комфортного пребывания должна быть не менее 2,1 метра, а площадь освещения не менее 1/8 площади пола.

Строительные требования и документы

В государственных нормативных документах дают следующие определения помещениям ниже уровня земли:

• Подвальный этаж – этаж, в котором уровень пола находится ниже планировочной отметки земли больше чем на половину высоты помещения.
• Цокольный этаж – этаж, уровень пола в котором находится на уровне половины высоты помещения относительно планировочной отметки земли.
• Подземный этаж – этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения.

Согласно этим же нормам не допускается размещение жилых помещений в подвальных, цокольных и подземных этажах.

Перед тем как приступить к работам необходимо разработать проект и получить разрешения. Если нужна перепланировка подземного этажа (без изменений несущих конструкций), то пакет документов и заявление подается в орган местного самоуправления. Для реконструкции с изменениями в несущих конструкциях здания список документов и порядок подачи те же, что и для нового строительства.

Ремонт и переоборудование подвала

Итак, идея утверждена, проект готов, разрешения получены. Теперь вас ожидает процесс ремонта и оборудования подземного помещения. Что именно придется делать зависит от будущих функций, текущего состояния и параметров помещения.

• Углубление подвала. Оно потребуется если высота помещения меньше 2,1-2,5 м.
• Гидроизоляция. Обязательна, если во время осмотра вы обнаружили влагу на стенах помещения.
• Отопление. Если помещение предназначено для длительного пребывания (кухня, библиотека, ванная комната) оно обязательно должно быть отапливаемым. Температура не должна быть ниже 20°, а для хозяйственных помещений (кладовая, прачечная) не ниже 15°.
• Теплоизоляция. Обязательный элемент для любого поземного помещения. Качественная теплоизоляция позволит экономить на отоплении, препятствует потерям тепла в грунт и значительно повысит энергоэффективность всего здания.
• Освещение. Как уже упоминалось, в помещениях для длительного пребывания площадь окон должна составлять 1/8 площади помещения. Для подземных этажей используют такой вариант остекления:

Если площадь остекления меньше требуемой – выбивают дополнительные оконные проемы или расширяют существующие.

Если помещение будет использоваться в качестве домашнего кинотеатра, можно ограничиться искусственным освещением.

Звукоизоляция отнимет 5 – 10 см поверхности и незначительно уменьшит полезную площадь помещения. Оптимальный вариант: минеральная вата, уложенная в каркас и обшитая гипсокартоном или плитами ОСП.

Вентиляция. Если отсутствует приточная вентиляция, то потребуется оборудование системы принудительного вентилирования. Если есть вентиляционные каналы – дополните их окнами с вентилируемыми клапанами. В цокольных помещениях можно установить стеновые вентиляционные клапаны. Спортзал или кухню стоит оборудовать дополнительно вентиляторами – они обеспечат движение воздуха.

Водоснабжение и канализация. Проект разрабатывают и утверждают в местном органе водоснабжения. Как правило, канализация находится выше или на уровне поверхности пола поземных этажей. Для нормального функционирования ее потребуется снабдить дополнительным насосом – вода не потечет сама собою вверх.

Сети. Электросеть, интернет и телевидение потребуют от вас наименьшие капиталовложения – их просто и недолго прокладывать в подвальных помещениях.

Все работы стоит проводить только после проектирования и задействовать для них специалистов – от этого зависит не только комфорт, но и ваша безопасность. Отделку и оформление выбирайте с учетом функций помещения, своего вкуса или советов дизайнера интерьера.

Совет

Работы по обустройству подвала потребуют времени и капиталовложений. Вы же получите комфортное и уютное место для своего хобби, отдыха или развлечения не меняя планировки и полезной площади дома.

Создание надежного подвала: прочные материалы, гидроизоляция, утепление, вентиляция

Обустройство подвала – увеличение полезной площади дома

ПодробностиСоздано 03.09.2014 09:23

Оборудованный подвал в частном доме – это замечательная возможность организовать жизнь в соответствии современными требованиями комфорта.

Вариантов обустройства подвала дома множество, например, размещение технического оборудования, гаража, спортзала, мастерской.

Для создания условий для размещения помещений с такой функциональной нагрузкой необходимо, чтобы подвал имел высоту от 1,9 до 2,2 м.

Какие материалы следует выбирать для строительства подвала?

Стены фундамента обязательно должны обеспечивать прочность конструкции для удержания нагрузки, которая создается боковым давлением грунта.

Для обеспечения прочности применяют и дополнительные конструкции в виде внутренних подпорных стен, которые устанавливаются через 3-4 м перпендикулярно к каждой из стен подвала.

Толщину стен определяют, исходя из строительных норм, которые различны для каждого из применяемых в этом случае строительных материалов:

• если стены возводят из железобетона, то толщина стен должна быть не менее 15 см (до 25 см),
• при применении монолитного бетона толщина стены должна быть в пределах от 20 до 50 см,
• при использовании бетонных блоков стены длиной до 3 м выполняют от 25 до 50 см толщиной, а стены длиной до 4 м и толщиной в 60 см,
• при сооружении кирпичной кладки необходимо обеспечить стены от 38 до 64 см толщиной,
• при применении бутового камня толщина стен должна составлять от 50 до 70 см.

Как провести эффективную гидроизоляцию подвального помещения?

Обустройство подвала в частном доме обязательно предполагает качественное выполнение гидроизоляции подвала. Для этого необходимо провести специальные мероприятия не только снаружи, но и изнутри дома. Гидроизолировать необходимо стены полностью по высоте и пол подвала по всей площади.

Насколько качественно защищенным будет подвал от влаги, зависит от соотношения уровня подвала и расположения грунтовых вод, а также от того, как сильно будет подвергаться это помещение затоплению паводковыми водами и осадками. В связи с этим все гидроизоляционные мероприятия должны быть проведены с применением специальных материалов и с обязательным учетом характеристик грунта.

В маловлажных грунтах при расположении грунтовых вод ниже уровня пола достаточно для гидроизоляции использовать горячий битум, которым обмазывают стены. Хороший результат при таком грунте можно получить и в том случае, если использовать рулонные материалы (рубероид, стеклоизол).

Если грунт сильно увлажнен, то защита фундамента должна быть системной. Для достижения хорошего результата следует провести дренажные мероприятия.

Для отведения грунтовой воды вокруг дома в траншею укладывают специальные трубы, покрытие которых представлено геотекстильным полотном.

Дренаж обеспечит защиту от «большой» воды, которая при стечении обстоятельств может залить местность, где расположен дом.

Для снижения уровня влажности почвы необходимо провести следующие мероприятия:

• защитить стены и пол подвального помещения утрамбованной глиной,
• поверх слоя глины сформировать слой из песка и щебенки,
• создать железобетонное основание, которое укрыть двумя слоями проклеенного гидростеклоизола,
• выполнить бетонный пол,
• возвести стены из железобетона,
• бетонную отмостку надо сформировать на осевший слой мятой глины,
• если грунтовые воды располагаются выше пола в подвале, то следует на внутренних стенах дополнительно проложить гидростеклоизол, и слой пережженного красного кирпича – снаружи,
• на полу надо сделать гидроизолирующую бетонную стяжку, а на стенах – слой гидроизолирующей штукатурки,
• вокруг дома следует обустроить отмостку из бетона, ширина которой должна составить от 1 до 1,5 м, для отведения талой и дождевой воды,
• линию примыкания цоколя и отмостки надо тщательно обработать герметиками,
• снаружи для усиления защиты подвала от влаги выполняют глиняный замок, используя жирную глину.

Рекомендуется устраивать пол в подвале выше грунтовых вод. Но, если это сделать невозможно, то придется провести наиболее серьезные мероприятия по гидроизоляции. В этом случае следует:

• прокладывать в толщу стяжки пола полотнища из полиэтилена или ковры из многослойного рубероида, осуществляя сверху дополнительную заливку бетоном,
• под пол, выполненный из монолитного железобетона, устанавливать бесшовные основания,
• в строительные растворы рекомендуется добавлять гидроизолирующие добавки.

Утепление подвала – сокращение затрат на отопление

Специалисты отмечают, что, если провести мероприятия по гидроизоляции фундамента и утеплению дома, то можно снизить теплопотери на 20%.

А если не выполнить теплоизоляцию подвала, то придется смириться со значительными потерями тепла в доме и большими расходами на отопление.

Обратите внимание

Наиболее эффективным считается утепление подвала снаружи в процессе укладки с наружной поверхности стен теплоизоляционных материалов.

При проведении утепления изнутри помещения следует особенное внимание уделить выбору материалов, так как очень важно подобрать материал, не теряющий своих теплоизоляционных свойств в условиях повышенной влажности. Хорошие результаты можно получить при применении пенопласта, пенополистирола, пеноплекса.

Вентиляция подвала – поддержание нормального уровня влажности

Важно продумать систему воздухообмена подвального помещения. В частном доме в цокольной части устраивают продухи (отдушины). При теплой погоде их оставляют открытыми, а зимой зарывают.

При высоте помещения в 2 м следует устроить в подвале приточно-вытяжную вентиляцию. Для ее создания в конструкции здания предусматривают 2 вентканала. Отверстие вытяжной трубы располагают под потолком подвального помещения.

Выход ее должен быть расположен на крыше.

Для увеличения тяги в вытяжном канале его устраивают около дымового канала печи или камина. Приточная труба проводится с крыши. Она не должна доходить до пола примерно на 0,5 м. В приточной трубе устанавливают сетки и заслонки для обеспечения ее нормальной работы.

Видео – Обустройство подвала своими руками