Акт промывки системы отопления: образец, форма акта и договора промывки теплообменника, фото и видео

Акт промывки системы отопления: образец документов, форма и бланк

Замена трубопроводов — это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования.

Трубы до и после промывки.

Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы.

Порядок организации очистных работ

Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

Организация, занимающаяся промывкой, должна:

• предварительно обследовать оборудование;
• оформить акт на скрытые операции;
• подобрать технологию очистки;
• составить смету на промывку системы отопления и договор;
• выполнить работы;
• провести вторичное опрессовывание оборудования;
• заполнить бланк акта.

Акт промывки отопительной системы — важный документ, удостоверяющий окончание работ для специализированных организаций, занимающихся такими услугами.

Процесс опрессовки отопительных труб.

Опрессовку оборудования выполняют водой или воздухом. Она должна удостоверить правильность выполнения работ.

Один из методов оценки технического состояния оборудования — опрессовывание под давлением, которое выявляет все неисправности до начала работ. Давление должно быть больше нормативного, но не менее 2 атмосфер.

Обратите внимание

Для проверки воздухом используют насос и специальный манометр, который измеряет давление в системе. Если давление не меняется, то, значит, оборудование герметично, а если снижается, нужно искать место, где происходит утечка, и устранить неисправность.

Оформляется акт на различные скрытые операции: демонтаж радиаторов, разъединение фланцев, подготовительные работы. Далее выбирается технология очистки, но в большинстве случаев используется гидропневматический метод.

В смету на промывку системы отопления включают цену топлива, амортизации оборудования, реагентов.

Затем составляется договор, в котором оговариваются главные моменты сотрудничества:

• стоимость услуги;
• порядок расчета;
• сроки выполнения;
• величина штрафов в случае невыполнения обязательств;
• обязательства и ответственность сторон;
• порядок расторжения договора.

После окончания очистки проводят вторичную опрессовку и проверяют работоспособность оборудования. Заполняется бланк акта промывки, где заказчик оценивает качество услуги.

Оформление документа проводят сразу после окончания работ. Если условия договора не выполнены и качество услуги не устраивает заказчика, документ не подписывается до устранения всех недочетов и неисправностей.

Методы производства работ по промывке систем отопления

Для очистки оборудования используют 3 основных метода:

• гидропневматический;
• динамический;
• химический.

Гидропневматический способ заключается в использовании горячей или холодной воды, в которую из компрессора подмешивают струю сжатого воздуха, создающую волну и воздушные пузыри. Жидкость под давлением убирает все отложения и накипи на стенках трубопроводов. Потом составляют акт промывки оборудования.

Оборудование для промывки системы отопления.

Химическую промывку производят с помощью использования различных химических реагентов и емкости, которая оборудована насосом. Использованные реактивы должны утилизироваться специалистом.

Химический способ часто используется для очистных работ, ведь водопроводная вода, используемая в отопительных системах, не отличается хорошими характеристиками.

Динамический способ — это удаление накипи, ржавчины, химических отложений, солей натрия и кальция с помощью специальных насадок, которые создают высокое давление (гидроудар).

Современный способ — пневматический пистолет Тайфун, который позволяет провести точечную очистку радиаторов и устранить засоры в водопроводных трубах.

Иногда производится комплексная промывка оборудования, которая имеет ряд преимуществ:

• демократическая цена;
• возможность очистки труб с небольшими диаметрами сечения и сложными конструкциями;
• объемная очистка;
• выполнение работ в сжатые сроки.

Посмотрите видео и изучите последовательность работ при очистке оборудования от загрязнений.

Особенности оформления акта промывки

Для контроля качества работ производятся заборы воды в разных участках отопительной системы.

Образец документов.

Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

• способ очистки системы отопления;
• расход воды, если есть приборы учета;
• температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
• оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
• подписи лиц, ответственных за работы;
• дата проведения услуги.

Если у акта есть унифицированная форма, то оформляется специальный бланк. За образец акта промывки различные организации используют документы, которые могут отличаться в деталях, но обязательно содержание документа должно соответствовать государственному стандарту качества.

Примерный образец акта прилагается.

Системы отопления, очищенные от грязи, работают более качественно. Улучшается нагрев радиаторов отопления. Очистку проводят в зависимости от показателей работы оборудования. Лучше использовать в качестве теплоносителя очищенную воду, которая будет способствовать меньшему загрязнению трубопроводов.

Промывка является эффективной мерой увеличения производительности и качества работы системы, которую хорошо сочетать с профилактическими работами.

Важно

Если проводить их своевременно, можно избежать дополнительных расходов и сэкономить деньги.

Как правильно оформить акт промывки системы отопления

Содержание:

• Как строится совместная работа с подрядной организацией?
• Порядок составления акта на очистку системы
• Заключение

Если в силу различных обстоятельств вы приняли решение нанять специализированную фирму для очищения отопительной системы частного дома или стояков вашего подъезда, то потребуется оформить ряд документов в соответствии с законодательством. Увенчать выполнение работ должен правильно составленный акт промывки системы отопления. Из нашей статьи вы узнаете полезную информацию обо всех этих формальностях.

Как строится совместная работа с подрядной организацией?

Помимо заключительного акта, свидетельствующего о качественно выполненных работах, понадобится совместно с фирмой-подрядчиком составить и подписать еще ряд документов.

Все бумаги, оформленные в соответствии с законодательством, дадут вам возможность предъявлять претензии исполнителю в случае некачественно произведенной промывки или при нанесении материального ущерба в виде повреждений элементов системы. Также это позволит вам отстаивать свои права в суде.

Представим последовательность действий подрядчика, в которой будете принимать участие и вы:

первичное визуальное обследование представителями организации;

• выбор способа промывки и согласование его с вами;
• представить для ознакомления и подписания смету, где отражены виды работ и используемые материалы, а также договорная цена;
• заключить договор;
• затем осуществляется сама промывка системы отопления жилого дома;
• оформляются акты на скрытые работы (если таковые были);
• проводится испытание (опрессовка) сети трубопроводов, что закрепляется соответствующим документом;
• составляется акт произведенной промывки, который вы должны завизировать, если претензий к исполнителю нет.

Порядок составления акта на очистку системы

Подписанный Заказчиком (то есть, вами) акт на промывку системы отопления жилого дома является документом, характеризующим качество проделанной работы. Он должен быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

• дата окончания работ и составления документа;
• метод промывки отопительных сетей жилого дома;
• объем воды (вносится в документ согласно показаниям приборов учета);
• температура промывочной жидкости;
• отзыв Заказчика о степени качества произведенной очистки;
• подпись ответственного исполнителя и руководителя подрядной организации.

Только при наличии всех перечисленных моментов и, конечно же, хорошо работающего отопления, вы можете завизировать этот документ и перейти к согласованию платежных бумаг. Но помните, что ему должен предшествовать акт испытаний трубопроводов, чей образец приведен ниже:

Чтобы вы имели представление о сути вопроса, также приводим образец акта промывки системы отопления:

Заключение

Хоть выполнение всех этих формальностей и отнимает некоторое время, зато вы, как Заказчик, получите на руки документальное подтверждение о произведенной очистке отопления дома.

Это оградит вас от безответственного подхода исполнителя, так как при обнаружении низкого качества выполненной процедуры вы можете отказаться подписать платежные документы, приведя мотивированное письменное обоснование в соответствии с договором.

Акт промывки системы отопления: документы, форма, образец, снип, гидропневматическое промывание

Рейтинг:4 819

В данной статье вы сможете узнать об особенностях оформления и составления документов, сопровождающих промывку системы отопления. К сопроводительным документам по промывке относится смета, договор, формы и акт промывки системы отопления. Необходимо знать определенные нюансы

Алгоритм комплектации документов и порядок составления акта

У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания.

Составлена такая инструкция обычно следующим образом:

На основе всего вышеперечисленного оформляется договор на промывание системы отопления. В данном документе, акте оговорены стоимость оказанных услуг и последовательность их выполнения.

В том числе в договоре и форме прописаны обязанности и обязательства заказчика и исполнителя и сроки проведения промывания системы отопления.

Очень важно включить в договор штрафы и санкции за невыполнение в срок, либо некачественное ее выполнение.

Образец договора

Такой пункт называется «ответственность сторон». Также необходимо указать в акте на промывку отопительной системы в каких случаях, в какой ситуации и по каким причинам данный договор может быть расторгнут

На этом этапе работы только начинаются, поскольку перед тем как осуществить промывку отопления необходимо все тщательно проверить и задокументировать как результаты проверки, так и организационные моменты. Составленный договор подписывается сторонами.

Нужно помнить о том, что все возникающие спорные вопросы, нерешенные на уровне руководства организации, осуществляющей работы, решаются в судебном порядке.

Для этого крайне важно сохранять все документы, подтверждающие осуществление работ представителями компании в вашем доме.

Заключительным этапом является проведение непосредственно работ по промыванию системы отопления; затем следует провести вторичную проверку трубопровода и радиаторов на предмет течей и трещин. Затем проводится окончательная проверка на работоспособность и, после оценки работы заказчиком, происходит запуск отопления в доме.

Важные нюансы и технические моменты

Что подразумевает собой промывание системы отопления и какие важные нюансы и технические моменты следует учитывать в процессе работы? Жидкость включает в себя химические вещества, облегчающие отслаивание известкового налета и других металлических осадков, образовавшихся за время пользования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе. Реагент, длительно циркулируя в трубопроводе и радиаторах отопления вымывает осадки, снижающие производительность работы отопления.

Химическая очистка

Заказчик должен знать, что химические вещества, использующиеся в промывке систем отопления очень токсичны и агрессивны. Выброс таких отходов в обычную канализацию невозможен.

Поэтому, чтобы утилизировать их, требуется специальная емкость. Утилизацией обязан заниматься исполнитель.

Совет

Предварительно осуществляется нейтрализация щелочи кислотой или наоборот, в зависимости от того, что использовалось в процессе.

К сожалению, реагенты не способны справиться с илом, оседающим на стенках трубопровода и батарей. Поэтому существует второй способ промывки отопительной системы дома или квартиры.

Гидропневматическое промывание

Как говорилось ранее, гидропневматическое промывание системы отопления трубопровода осуществляется с помощью специальной пульпы.

Такой способ очистки труб от накипи подразумевает под собой использование большого количества воды. В домах, подключенных к центральному отоплению или водоснабжению, используют горячую воду, циркулирующую в трубах.

Если система отопления находится в частном доме, то очищение осуществляется с помощью холодного водоснабжения.

Гидропневматическая чистка

При промывании отопления гидропневматической чисткой давлением выполняют следующий алгоритм действий:

• воду заставляют циркулировать в обратном отоплению направлении, после запускают снова;
• вместе с поступающей жидкостью с помощью компрессора вдувают сжатый воздух;

Полученный поток отлично справляется с илом, однако недостаточно вымывает солевые отложения и образовавшуюся на стенках трубопровода и радиаторов ржавчину. Когда в отоплении используются стояки, во время процесса их перекрывают группами и осуществляют промывание. Чем меньше стояков входит в состав группы, тем качественнее будет очищены радиаторы.

При самостоятельной чистке отопления очень важно осуществлять ее до тех пор, пока отработанная жидкость не будет максимально чистой и перестанет содержать в себе частицы ржавчины, осадок.

Принятие готовой работы

Для того, чтобы принять готовую работу, следует взять контрольный забор воды в разных местах систем отопления. На глаз оцените качество циркулирующей воды.

Она должна быть максимально прозрачной и без частиц.

Труды же сотрудников жилищно-коммунального хозяйства принимают следующим образом: вскрывают некоторые участки трубопровода в квартирах и подъездах и визуально оценивают внутреннее состояние батареи.

Акт промывки отопления

Акт промывки системы отопления помимо стоимости оказанных услуг и способа промывания, должен содержать параметры жидкости с помощью которой осуществлялась чистка. Количество затраченной воды и ее температура.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

Акт промывки системы отопления – образец формы договора

В процессе химической очистки элементов отопительных конструкций контур заполняют реагентами (раствором кислоты или щелочи с ингибиторами для предотвращения коррозийных процессов в трубопроводах) и обеспечивают их длительную циркуляцию в системе (подробнее: «Промывка системы отопления в частном доме — инструкция и правила промывки»). 

Химическая промывка эффективна при очистке стальных труб от ржавчины, а также от солей магнитя и кальция. Что касается заиливания, то тут она бесполезна (про «Чем и как промыть систему отопления, батареи»). 

Гидропневматическая промывка систем отопления 

Данный способ промывки считается универсальным и недорогим и поэтому им пользуются довольно часто. Для его реализации потребуется большое количество воды.

При подключении дома к центральной теплотрассе обычно используют теплоноситель, поступающий из нее. Если система отопления автономная, тогда элементы конструкции промывают холодной водой (подробнее: «Гидропневмопромывка и гидропромывка систем отопления»). 

Последовательность действий следующая:

• систему запускают на сброс – первоначально с подачи на обратку, а потом в обратном направлении;
• к потоку теплоносителя через вентиль подмешивают струю сжатого воздуха, подаваемую компрессором. Образовавшаяся пульпа очищает внутренние поверхности от ила и частично от отложений;
• при наличии стояков их по очереди промывают группами так, чтобы поток пульпы охватывал не больше 10 объектов. Лучше, если количество стояков в группе будет меньше. Промывка выполняется до тех пор, пока пульпа, направляемая на сброс, не станет прозрачной. 

Требования к персоналу

Все технологические операции должны выполняться обученным персоналом, имеющим установленные квалификационные допуски, с применением сертифицированного оборудования.

Для этого сотрудники обязаны проходить обучение (спец курс подготовки на протяжении шести месяцев) и аттестацию знаний правил эксплуатации тепловых установок и ТБ (не реже одного раза в 3 года, а для персонала принимающего непосредственное участие в испытании, регулировке и обслуживании оборудования — 1 раз в год).

После прохождения обучения оформляется выписка из протокола тестирования работников. Она предоставляется для допуска персонала организации, выполняющей эксплуатацию, обслуживание и опрессовку тепловых установок.

Выписка из протокола тестирования работников.

В соответствующих графах  указываются:

• ФИО работника;
• дата предыдущей проверки;
• дата текущей проверки;
• оценка знаний;
• подпись работника;
• дата следующей аттестации;
• ФИО членов приемной комиссии из 3-х человек (включая инженера «Ростехнадзора») и их подписи.

Работнику выдается квалификационное удостоверение со штампами и отметками о том, что он обучен.

Удостоверение о допуске к работе повышенной опасности.

Результаты обучения  отображаются в журнале персональных проверок работника организации, допускаемой для выполнения гидростатических или манометрических испытаний.

Журнал персональных проверок работника организации.

Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов

Опрессовка отопительных систем выполняются:

• в комплексе подготовки зданий перед началом отопительного сезона;
• после замены (ремонта, модернизации) части трубопроводов, радиаторов, прочих приборов и оборудования;
• при сдаче объекта в эксплуатацию.

Документом, подтверждающим готовность систем к эксплуатации, является заполненный в соответствие с общегосударственными требованиями акт гидроиспытаний или пневмоиспытаний (далее «Акт»). Он оформляется на заключительной стадии технологических тестовых мероприятий, которые помогают выявить дефекты трубопроводов и оборудования, подтверждая его нормативную работоспособность.

Что должно быть в Акте

В Акте отображаются результаты следующих действий ответственного за процедуру проверки персонала:

• вода или воздух при помощи специального оборудования, нагнетаются в трубопроводы до достижения определенного давления;
• система тщательно осматривается, особенно места соединений её элементов, на предмет обнаружения утечек, а также прочих дефектов, способных вызывать перебои в работе теплового оборудования;
• мероприятии, осуществленные для устранения дефектов (если таковые были выявлены).

Регламент гидроиспытаний тепловых установок предписан нормативом СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». В соответствии с ним тестовые операции выполняются следующим образом:

• Подача рабочей жидкости в трубопроводы отопительной системы осуществляется поэтапно, со ступенчатым приростом давления, до достижения им установленной пороговой величины. Нагнетание теплоносителя рекомендуется осуществлять с периодичностью в 10 минут до выхода всех воздушных пробок.
• Тестовое давление, контролируемое по манометру, выдерживается не менее 10 мин. Тестовое давление должно быть на 30-50% выше рабочего (в зависимости от изношенности системы), но не выше минимального допустимого давления одного из приборов. Например, если в здании установлены чугунные радиаторы, давление не должно превышать 6 МПа, если стальные 10 МПа.
• Если опрессовка проводится в жилом доме о проведении работ предупреждаются жильцы дома.
• Характерными показателями утечек являются резкое падение давления рабочей жидкости или постепенное его снижение свыше чем на 0,2 кг/см2. Как правило, потери теплоносителя возникают на резьбовых или фланцевых соединениях, которые подлежат дотяжке, перепаковке или замене прокладок в них. В случае невозможности устранения дефекта, узел выбраковывается и заменяется.

Правила заполнения Акта

За заполнение акта опрессовки несёт ответственность теплоснабжающая организация.

Шапка

• заполнение шапки Акта начинается с указания точного названия тестируемой тепловой системы (данная информация содержится в её рабочей документации, проекте);
• вносится полное наименование объекта, обслуживаемого тепловой установкой. Его можно найти в разрешении на строительство или в его проектно-сметной документации;
• вносится информация о населённом пункте, дате проведения испытаний/утверждения Акта (в случае если дефектов не выявлено и документация оформляется в день тестовых мероприятий).

Состав комиссии

Указываются данные всех членов приемной комиссии. В неё входят представители генподрядчика, заказчика и организации осуществлявшей работы. Представитель каждой из сторон должен предоставить информацию о названии своей организации, должности, которую он в ней занимает, а также свои фамилию и инициалы.

Осмотр и результаты

• Заносятся данные проектной организации и шифр проекта, по которому возводилось сооружение и устанавливались инженерные коммуникации, в частности, система отопления.
• Указываются метод проведения испытаний – гидростатический или манометрический (пневматическая опрессовка). Далее, данные рабочих параметров: давление в трубопроводе (в одной из единиц измерения – МПа или кг/см2), время, на протяжении которого система находилась под избыточным давлением.
• Вносится величина падение давления за время тестового периода (в МПа или кг/см2).
• Указывается отсутствие или количество, а также местонахождение дефектов выявленных в ходе испытания либо после него. Предписания по устранению дефектов вносятся непосредственно в акт или в дополнение — накопительную ведомость.

Что такое опрессовка, и когда ее проводят?

Опрессовкой называют комплекс проверочных мероприятий, которые гарантированно определяют герметичность отопительной системы. Проведение этих испытательных работ необходимо в следующих случаях:

• После полного завершения первоначального монтажа — при сдаче в эксплуатацию системы отопления дома.
• Перед началом отопительного сезона уже давно установленной системы.
• После проведения ремонтных или профилактических работ на трубопроводах отопительной системы.
• При проведении мероприятий по ремонту отдельных частей системы, после возникновения аварийных случаев, таких, как прорыв труб – для выявления «фронта работ» и наиболее слабых участков – для возможной их замены.

Опрессовкапроводитсяпутем нагнетания в отопительную систему воздуха или воды под высоким давлением с помощью пневматического или гидравлического насоса.

При этом выявляются места, где нарушена герметичность соединений, то есть обнаружится просачивание воздуха или воды наружу.

По сути, искусственным способом моделируются ситуации критических величин нагрузки на систему отопления, например, возникновение мощного гидроудара в ней.

Опрессовка — обязательная испытательная процедура для системы отопления

Во время проведения этих мероприятий неповрежденные детали системы, обладающие требуемым запасом прочности, никак не пострадают. А вот слабые места, например, источенные длительной эксплуатацией трубы или плохо смонтированные, негерметично «запакованные» соединительные узлы, при подаче в систему высокого давления сразу же проявят себя.

Автономную систему отопления, установленную в квартире многоэтажного дома, в некоторых случаях рекомендовано проверять компрессором с помощью пневматической опрессовки, во избежание просачивания воды на нижние этажи.

Видео: для чего нужна опрессовка отопительной системы дома

Последовательность работ

При проведении работ необходимо учесть характерные особенности имеющейся отопительной системы, чтобы правильно определить, какое давление может быть применено во времяопрессовки.  К таким параметрам относятся:

— тип разводки системы отопления.

— характеристика имеющихся труб, то есть их возраст, толщина стенок, материал, из которого они изготовлены;

— количество этажей в здании;

— характеристики запорной арматуры.

После того как основные параметры уточнены, можно приступать к проведению основных контрольно-проверочных мероприятий, которые суммарно включают в себя:

— подготовку оборудования;

— слива старого, подлежащего замене теплоносителя;

— закачка проверочной жидкости и создание необходимого давления в отопительной системе;

— завершающая промывка, заполнение системы штатным теплоносителем;

— составление необходимых документов о проведенных работах.

Если во время проведения перечисленных этапов обнаружатся поврежденные участки системы, то необходимо будет остановить испытания и приступить к устранению выявленных изъянов.

После ремонта и герметизации непрошедших испытаний участков, комплексопрессовочных мероприятий проводятся заново.

Если после этого повреждений обнаружено не будет, то система считается исправной, успешно прошедшей испытательные процедуры.

Важность предварительной промывки труб

Начиная мероприятия по промывке и опрессовки отопительной системы, в первую очередь необходимо отключитьее от подачи воды и удалить теплоноситель.

Перед тем как проводить испытательные процедуры на системах, которые уже эксплуатировались в течение определённого времени, рекомендовано произвести промывку труб отопительного контура.

Эта операция может быть выполнена разными способами, но главная ее цель состоит в очистке внутренних поверхностей труб от наросшей за время эксплуатации отопительной системы накипи, ржавчины, солевых и других отложений.

Обратите внимание

Удивительно, но даже тонкие наросты, не более 1 – 1,5 мм, уже снижают эффективную теплоотдачу приборов отопления на почти 15%.

Кроме того, они уменьшают проходной диаметр труб, замедляя циркуляцию теплоносителя, существенно увеличивая ненужную нагрузку на насосное оборудование, на котлы отопления – все это дает очень значимый перерасход энергоносителей, сказываясь на экономичности системы обогрева дома.

Поэтому их необходимо регулярно удалять, иначе разбалансированность системы отопления отразится на кошельке владельцев дома или на уровне комфорта в помещениях. Например, батареи могут прогреваться неравномерно, так как в некоторые их отделы теплоноситель не сможет попасть из-за образовавшейся накипи.

Не правда ли — жуткая картинка наростов в трубах до очистки?

Кроме этого, отложения в трубах со временем проедают металл, источая стенки, делая их уязвимыми к воздействию высокого давления, так как в накипи могут находиться оксиды меди, кальция, цинка, магния или серы. Проводить опрессовку неочищенной трубы – толку мало, так как «чистоты эксперимента» попросту не будет.

Электрический компрессор

Промывка и очистка может производиться с помощью электрического или ручного компрессора. В профилактических целях ее проводят периодически, обычно каждые 4 ÷ 6 лет эксплуатации системы.

Ручной насос для испытаний и промывок

Способы промывки системы

Промывка проводится разными способами и с применением различных средств:

• Пневмоудар — этот способ заключается в применении для испытаний своеобразной «ударной волны», которая способствует отслоению налета, скопившегося на внутренней поверхности труб. После проведения этого процедуры налет легко вымывается производимой после пневмоудара промывкой.
• Гидрохимическую промывку с использованием специальных химических веществ, применяют для растворения и выведения солевых отложений. Однако, она должна применяться в комплексе с другими способами, так как не действенна для удаления обычно скапливающихся в нижних отделах системы илистых отложений.
• Пневмогидравлический способ или барботаж представляет собой комплексное воздействие на внутренние отложения на трубах, когда в систему подается одновременно под давлением проточная вода и сжатый воздух. Этот способ помогает очень быстро и эффективно очистить трубу от всех наслоений.
• Комплексная промывка включает в себя все вышеперечисленные средства и является наиболее эффективной, особенно при сильном загрязнении или при маленьком диаметре труб.

Проведение гидропневмоиспытаний

Обычно процессы промывки и контрольной опрессовки проводят сразу по завершению отопительного сезона.

Это позволяет заранее выявить появившиеся изъяны и уязвимые места, и остается немало времени – весь летний сезон, для проведения текущих или капитальных ремонтных работ.

А чтобы система была полностью готова к началу следующего отопительного сезона, еееще раз заблаговременно испытывают после заполнения теплоносителем осенью.

Итак, если представить весь процесс, то он идёт в следующем порядке:

• По окончании сезона отопления (в середине или конце апреля) сразу же проверяется, в каком состоянии находится запорная арматура, элеваторный и тепловой узлы, а также стояки трубопроводов, если работы проводятся в многоэтажных строениях.
• Далее, проводится профилактическая промывка труб стояков, которая очистит от собравшихся за сезон засоров.

Безусловно, не допускается каких бы то ни было подтеканий

• Затем, осуществляется ревизия на предмет утечек всех узлов и других элементов системы отопления, которые необходимо немедленно устранить, во избежание более серьезной аварии, которая может произойти при начале следующего отопительного сезона.
• Обязательно проводится контроль термоизоляции труб на открытых участках и в подвальных помещениях.
• После подготовки системы вышеописанным образом, испытательные мероприятия можно проводить сразу же, не дожидаясь приближения отопительного сезона. Испытанная и заполненная штатным теплоносителем система спокойно будет находиться в готовности к осеннему пуску, так как давление, под которым она опрессовывалась,  намного выше, нежели рабочее, и, стало быть,ее герметичность – полностью проверена.

Собственно, сами испытания проводятся следующим образом:

— идет заполнение системы теплоносителем;

Ручной компрессор, подсоединенный к системе

— далее, к системе подключается ручной или электрический пресс, и давление поднимается до уровня проверочного, в соответствии с требованиями СНиП, Правилами техэксплуатации энергоустановок, действующими санитарными правилами и инструкциями.

Нагнетание проверочного давления производится с помощью специального оборудование – ручных или электрифицированных насосов, имеющих встроенные контрольно-измерительные приборы.

Манометр должен отвечать определенным требованиям

Так, для контроля за создаваемым уровнем давления, используется манометр с классом точности не ниже 1.

5, с диаметром корпуса не менее 160 мм, ценой деления не более 0,1 кгс/см² (0,1 «технической атмосферы» или же 0,01 мПа). Максимальное значение шкалы прибора должно быть не ниже 4/3 от испытательного давления.

Важно

Манометр должен быть поверен соответствующим образом и опечатан уполномоченной метрологической государственной организацией.

Каковы должны быть значения испытательного давления:

• Опрессовка магистральных труб теплоцентрали к дому после их монтажа должна проводиться под испытательным давлением не менее 16 кгс/см² (1,6 мПа). При этом в течение 5 минут испытаний не должно быть зафиксировано никакого падения давления. За=тем, давление снижается до рабочего, и в этом состоянии проводится тщательный осмотр всех узлов, соединений, разветвлений, запорной или регулирующей арматуры. Испытание будет считаться успешным, если не выявлено признаков прорыва, подтеканий, запотеваний на сальниковых узлах или на фланцах и т.п.

Как правильно составить акт промывки системы отопления – образец

Замена трубопроводов является далеко не бюджетным вариантом улучшения функционирования отопительной системы. Своевременно проведенная промывка системы дает возможность избавиться от загрязнений внутри труб, которые вызывают заметное снижение температуры при работе отопительного оборудования.

Этапность исполнения фронта работ по промыванию отопительных систем специальными организациями выглядит следующим образом:

Перед началом работы производят необходимые расчёты. Мастер составляет план работ для работников, которые должны промывать систему отопления.

В смету обязательно включают стоимость аренды отопительного оборудования, все используемые при промывке средства и реагенты. В конечную стоимость работы включают стоимость всех проведённых работ.

Здесь учитываются как наружные, так и скрытые операции по промывке систем отопления.

Составление договора

После того как документ будет составлен и утверждён по всем правилам, начинают составлять договор по промывке батарей отопления. В нём отображают все запланированные и проведённые работы. В договоре указывается стоимость полного объёма работ, подробно описываются обязательства обеих сторон.

Здесь указаны точные сроки окончания всех проведённых работ по промывке систем отопления. В договоре обязательно включены штрафные санкции.

Они вступят в силу, если не будут соблюдены сроки окончания работ или выполненные мероприятия по промывке оборудования будут выполнены некачественно.

Важное место в договоре отводится графе, где описаны действия по ответственности заказчика и исполнителя. Этот пункт пригодится, если возник конфликт и стороны не могут придти к соглашению. В договоре описывают последовательность внесения изменений, в нём говорится на каких условиях можно его расторгнуть.

Итак, ваш договор составлен и подписан обеими сторонами. С этого момента он вступает в законную силу. Заказчик может смело приступать к проведению работ по промывке батарей отопления.

После окончания фронта работ обязательно делают вторичную опрессовку отопительного оборудования. Это делается для того, чтобы удостовериться, что система полностью работоспособна. По окончании вторичной опрессовки производят составление акта.

В нём отведено место для подписи заказчика. Он должен написать, что согласен с качеством и сроками выполненных работ по промывке батарей отопления либо несогласен с ними. Иногда возникают спорные моменты, когда заказчик и исполнитель не могут придти к единому соглашению.

В таких случаях вопрос о правомерности претензий решается через суд.

Способы очистки батарей отопления

Метод химической очистки систем отопления

В ходе химической очистки частей отопительных систем их внутреннюю полость заполняют специальными растворами. К ним относятся субстанции из кислоты или щелочи. В их состав включают ингибиторы.

Они способны предотвращать коррозию металла, помогают сохранить её внутреннюю часть, продлевают срок эксплуатации систем отопления. Во время проведения работ старые растворы щёлочи и кислоты следует слить. Такие растворы быстро нейтрализуются. В них добавляют кислотные компоненты щелочного раствора.

Этот метод очистки используют при промывке труб из стали. Состав реагентов очищает внутреннюю часть батареи от ржавчины, соляных отложений.

Очистка систем отопления с помощью гидравлической пневматики

Этот метод очистки системы отопления признан наиболее универсальным, недорогим и самым востребованным. При этом способе очистки нужно использовать много воды. В автономных системах отопления все внутренние части промываются только холодной водой.

Последовательность промывки с использованием гидравлики:

Согласно составленному договору, а это нужно, чтобы проверить качество промывки, следует обязательно произвести контрольные заборы теплоносителя.

Такие работы производят в тепловом узле, в других частях системы. Это делается для комиссии по приёмке оборудования, которая будет подписывать акт по приёмке оборудования.

Она всегда может убедиться в чистоте воды и отсутствии примесей.

Есть и другие способы проверки систем отопления. Представители комиссии откручивают пробки на радиаторе батареи. Через отверстие они видят забита она или нет осадками. По нормам внутри может присутствовать немного ила, а твердые образования не допускаются. По итогам осмотра двумя сторонами составляют акт. В этом бланке свои подписи ставят обе стороны.

Что отображено в приёмном акте по промывке системы отопления:

Акт обязательно утверждается руководителем исполняющей стороны, в нём указывается точная дата исполнения работы, точный адрес проведения работы; имена и фамилии представителя абонента, представителя теплоснабжающей организации, представителя организации проводящей промывку.

Акт промывки отопительной системы

Акт промывки отопительной системы

Акт промывки системы отопления, образец которого несложно отыскать в интернете, – это основной документ для компаний, которые занимаются промывкой и обслуживанием систем отопления. Скачать акт промывки системы отопления сегодня достаточно просто – это можно сделать, посетив какой-либо специализированный сайт. Перед его подписанием вся процедура сводится к следующему:

Техоборудование предварительным образом исследуется.

Происходит оценка его техсостояния и осуществляется начальное опрессовывание с давлением, которое большего нормативного в 1,25 раза, однако не меньше двух атмосфер.

Далее делается оформление акта на сокрытые операции во время проведения работ.

Выбирается технология чистки системы отопления.

Рассчитываются сметные расходы на промывание отопительной системы, составляется соответствующее соглашение на промывание.

После того, как он подписан, осуществляются работы.

Совет

После промывания делается новое опрессовывание отопительной системы, которая затем обследуется на работоспособность.

По завершении всех работ заполняется акт промывки системы отопления (бланк, форма). Клиент ставит оценку качеству проведенных работ и осуществляет их принятие или сообщает, что условия соглашения не исполнены.

В ходе химической промывки отопительный контур заполняется веществами-реактивами (щелочным раствором либо кислотным с ингибиторами, которые препятствуют последующей коррозии трубомагистралей) – в контуре реагент длительно циркулирует.

Гидропневматическая промывка является самой распространенной и недорогой. Но он связан с расходованием значительного водного количества.

Как правило, во время приемки применяется обычный и действенный метод контроля. Происходит вскрытие ряда приборов отопления в подъездах и комнатах – производится выкручивание глухих пробок радиаторов.

По итогам оценочной деятельности составляется акт промывки системы отопления, где удостоверяется:

Метод промывания отопительной системы.

При гидропневматическом способе — то, какой водой промывался контур — подогретой или нет.

Если есть домашние приборы учета, то ставится показатель расходования воды во время осуществления работ; при применении подогретой воды – ее температура. Далее заказчик ставит оценку качеству проведенных работ и осуществляет их принятие или сообщает, что условия соглашения не исполнены. В последнем случае их надлежит провести повторно.

Акт промывки системы отопления – образец формы договора

При оказании услуг по проведению промывки системы теплоснабжения специализированными компаниями, требуется документальное оформление выполненных работ. Прежде всего, составляется смета и заключается договор.

Затем заполняется и подписывается акт промывки системы отопления. В профилактических работах нуждаются трубопроводы, радиаторы и подводка к ним.

Техническая сторона промывки, как и документальная ее составляющая, имеют особенности.

Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление 

Последовательность выполнения работ организациями, которые специализируются на промывке отопительных конструкций следующая:

Химическая промывка систем отопления 

В процессе химической очистки элементов отопительных конструкций контур заполняют реагентами (раствором кислоты или щелочи с ингибиторами для предотвращения коррозийных процессов в трубопроводах) и обеспечивают их длительную циркуляцию в системе.

Химическая промывка эффективна при очистке стальных труб от ржавчины, а также от солей магнитя и кальция. Что касается заиливания, то тут она бесполезна.

Гидропневматическая промывка систем отопления 

Данный способ промывки считается универсальным и недорогим и поэтому им пользуются довольно часто. Для его реализации потребуется большое количество воды.

При подключении дома к центральной теплотрассе обычно используют теплоноситель, поступающий из нее. Если система отопления автономная, тогда элементы конструкции промывают холодной водой.

Последовательность действий следующая:

• систему запускают на сброс – первоначально с подачи на обратку, а потом в обратном направлении;
• к потоку теплоносителя через вентиль подмешивают струю сжатого воздуха, подаваемую компрессором. Образовавшаяся пульпа очищает внутренние поверхности от ила и частично от отложений;
• при наличии стояков их по очереди промывают группами так, чтобы поток пульпы охватывал не больше 10 объектов. Лучше, если количество стояков в группе будет меньше. Промывка выполняется до тех пор, пока пульпа, направляемая на сброс, не станет прозрачной.

Прием по акту промывки системы отопления

Согласно инструкции, чтобы убедиться в качественно выполненной работе, следует делать контрольные заборы теплоносителя в тепловом узле и на разных участках сети для того, чтобы комиссия могла визуально убедиться в прозрачности воды и отсутствии большого количества взвесей.

Но обычно представители поставщика тепла, при приемке пользуются другим способом. Они вместе с исполнителем работ вскрывают несколько батарей в подъездах и квартирах путем выкручивания глухих радиаторных пробок и визуально оценивают, насколько батарея забита отложениями. Допускается наличие небольшого количества ила, но твердых осадков быть не должно.

В документе отражают:

• способ промывки;
• какой водой (холодной или горячей) мылся контур;
• если имеются приборы учета, указывают расход воды при проведении промывки;
• оценку качества работы по очистке системы – удовлетворительно или неудовлетворительно.

На фото видно, как выглядит форма акта промывки системы отопления. При неудовлетворительной оценке в документе оговаривают сроки и порядок повторного выполнения промывки.

В автономных отопительных системах при проведении профилактики нагревательного котла также составляют акт промывки теплообменника газового котла помимо других документов.

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

19-03-2017 Отопление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Порядок действий

Итак, дано:

• Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
• Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
• Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

Технология

Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

Гидропневматическая технология

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

Химическая промывка

Сущность способа – в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

Неприятность
Описание

Утилизация реагентов
Реагенты необходимо утилизировать, причем обычно – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено

Избирательная эффективность
Реагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической

Возможность течей
В очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

Приемка

В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

На практике используется более несложный способ:

• У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
• Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

Заключение

Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!