Решение приобрести квартиру в новостройке – неплохое, но документальное оформление такой сделки может потребовать довольно много времени. Это связано с тем, что потребуется большое количество правильно оформленных документов. Если хотя бы что-то юридически будет оформлено неточно или неправильно – сделка по приобретению жилого помещения может затянуться.
Компания “Вира72” – тюменский застройщик, работающий на рынке недвижимости достаточно давно и уже успевший завоевать хорошую репутацию. Мы помогаем своим дольщикам правильно оформлять квартиры и всегда предоставляем грамотно оформленные документы. Если вы решите приобрести квартиру от застройщика в Тюмени, который имеет положительные отзывы и репутацию, перейдите по ссылке на сайт группы компаний “Вира72”.
Документы, необходимые для оформления
Покупка квартиры в новостройке – дело всегда довольно хлопотное. Но если вы решились на это шаг, то знайте, что документы потребуются как от вас, так и от самого застройщика. Ему нужно:
- составить протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме;
- получить в БТИ технический паспорт на возведенный дом.
Если второе понятно, то первое поясним. Как правило в новых домах первый этаж отдают под коммерческую недвижимость. Такой протокол нужен чтобы понимать, что вы действительно будете владеть квартирой – жилым помещением, а не коммерческой недвижимостью.
Кроме того застройщику потребуется:
- Подписать передаточный акт, который был выдан Департаментом архитектуры и градостроительства в городской администрации.
- Получить разрешение на введение объекта в эксплуатацию.
- Поставить жилой дом в Росреестре на кадастровый учет.
- Присвоить дому отдельный почтовый адрес.
Следует понимать, что если чего-либо из данного списка не будет выполнено, покупка квартиры в таком доме может сильно осложниться.
От вас нужно, конечно же, правильно оформленный договор долевого участия – это единственный документ, удостоверяющий правомерность ваших отношений с застройщиком и правопритязание на конкретную квартиру во вновь построенном доме.
Что делать дальше?
Вообще существует два варианта оформления: в общем и в судебном порядке. Первое реализуется, когда застройщик способствует процедуре, второе – когда затягивает дело (умышленно или нет – значения не имеет).
Для регистрации прав собственности следует обращаться в регистрационную палату или в МФЦ.
