Содержание
С необходимостью ремонта квартиры рано или поздно сталкивается любой современный человек.
Следует заметить, что качество – это достаточно дорогое удовольствие, поэтому выбор людей, которые будут осуществлять работы, — это очень ответственное и важное занятие, требующее наличия определенного плана действий.
Неквалифицированная бригада строителей не сможет отремонтировать квартиру на достойном уровне, поэтому лучше всего сразу переключить свое внимание на профессионалов, после которых жилое помещение не будет нуждаться в дорогостоящих исправлениях некачественно выполненных работ.
К первому способу выбора строительной бригады можно отнести рекомендации ваших друзей, родственников и знакомых.
Преимущество данного метода заключается в том, что при желании вы можете посмотреть и даже пощупать результаты работы специалистов.
Если качество ремонта не вызывает нареканий, а отзывы предыдущих заказчиков носят исключительно положительный характер – значит, бригаде можно смело доверить жилое помещение.
Обратите внимание
Второй способ заключается в изучении рекламных объявлений. При этом нет необходимости скупать все газеты и журналы с объявлениями, которые вы видите на полках газетных киосков.
Дело в том, что большинство объявлений дублируется в разных печатных изданиях, поэтому можно смело ограничиться парой газет или просмотром объявлений, которые размещены на многочисленных специализированных интернет – ресурсах.
На следующем этапе выбора надо сравнить перечни работ, которые выполняют понравившиеся бригады, и уточнить их ценовую политику и возможные системы скидок. На практике прайс-листы часто существенно отличаются друг от друга, поэтому лучше всего проверять стоимость каждой работы в отдельности.
Затем, если позволяет время, со всеми подходящими кандидатами составляются приближенные к реальности сметы предстоящих работ и уточняются сроки выполнения ремонта. Благодаря такому анализу достаточно просто выделить бригаду, попадающую под ваши стоимостные и временные рамки.
На последнем этапе с понравившейся бригадой строителей заключается договор, в котором обязательно следует:
Если эти пункты подробно не оговорить в договоре, то с большой вероятностью строители за их выполнение потребуют дополнительную плату, а сроки в большинстве случаев будут затянуты даже наиболее добросовестными строителями.
Кроме прочего, следует учитывать, что небольшая бригада, состоящая из двух-трех человек, выполнит ремонт дешевле, чем многочисленная. Однако в этом случае время, необходимое для проведения всех работ, может существенно увеличиться.
Рекомендуем прочитать:
Предлагаем вам посмотреть сюжет с рассуждениями о том, кого лучше нанять для ремонта: бригаду или фирму.
Если у Вас есть возможность сделать все своими руками и сэкономить на ремонте своей квартиры или частного дома, прекрасно. Но в большинстве случаев лучше нанять профессионалов. Сохранить время, нервы и деньги при этом вполне реально.
Определитесь, к какому результату хотите прийти в конечном итоге. Пройдитесь по строительным магазинам, сориентируйтесь в ценах, узнайте тарифы ремонтных бригад. Только после этого напишите список необходимого и определитесь, в какую сумму выльется вам реализация задуманного. Еще раз перечитайте список и на его основе составьте подробную смету.
Обратите внимание, что в определенное время года некоторые категории материалов дорожают, другие же значительно дешевеют. Материалы покупайте только в крупных магазинах. Если вдруг не хватит обоев, можно будет заказать точно такие же, а не бегать по городу в поисках аналога. Когда подберете бригаду, покажите смету и заручитесь их согласием по ней работать.
Предложений о быстром и качественном ремонте трезвыми рабочими множество. Ваша задача – выбрать бригаду, которая действительно выполнит обещанное.
Выберите сразу несколько объявлений, позвоните по всем указанным телефонам, узнайте расценки. Приблизительно подсчитайте среднюю цену на необходимый вам спектр услуг. Не гонитесь за дешевизной! Помните поговорку про двойную оплату скупцами.
Слишком низкие цены обернутся недоработками, а слишком высокие ударят по вашему кошельку.
Перед тем, как нанимать ту или иную бригаду, попросите показать уже законченные работы. Или в крайнем случае тот объект, на котором она сейчас трудятся. Если своим неопытным глазом сразу же увидите недостатки и неаккуратность, смело ищите других мастеров.
Вызовите одного человека из бригады и попросите выполнить тестовое задание. Например, выложить два ряда плитки где-то в углу, на скрытой от глаз поверхности.
Естественно, время работы придется оплатить, зато вы сразу увидите уровень мастерства, на который можете рассчитывать.
А лучше отдать предпочтение бригаде, которая сделала чудесный ремонт у ваших друзей, – тут и без теста понятна их квалификация.
Ремонт – дело рискованное. Заранее предугадать, чем он закончится, почти невозможно. Ставьте четкие задачи, обсуждайте смету, просите совета у мастеров. Если они говорят, что необходимо выровнять стены перед покраской, прислушайтесь. Скорее всего, они правы. Обговорите не только объем работ, но и время их выполнения.
Всегда заключайте договор. Образцы документов легко найти в Интернете и переписать их под ваш конкретный случай. Если мастера отказываются от договорных отношений, ищите других. В случае некачественно выполненной работы договор поможет вам отстоять свои права и сэкономить значительную сумму.
Предоплата – нормальное явление, но полную стоимость стоит оплачивать только тогда, когда работа полностью завершена. Не поленитесь и кропотливо записывайте все расходы, а также виды работ.
Неплохо, если бригадир после каждого этапа будет расписываться, ставить полученную сумму (если оплата идет в несколько этапов) и дату. И помните, что почасовая (посуточная) оплата бесперспективна. Для рабочих вы превратитесь в дойную корову.
Они будут тянуть свое время и ваши деньги.
Всегда держите дистанцию. Не переводите отношения в разряд приятельских. Рабочие – нанятые вами люди. Даже если у них чудесный характер и прекрасное чувство юмора, они оказывают услугу.
После завершения ремонта – что угодно, но пока процесс идет – никаких поблажек.
Не предлагайте рабочим кофе или чай, если это не было обговорено заранее, а то и не заметите, как окажетесь с ними за одним столом.
Когда принимаете работу, не стесняйтесь осмотреть каждый сантиметр помещения. Обращайте внимание буквально на каждую деталь. Неплохо, если при этом будет присутствовать человек, которому вы доверяете.
Он сможет «незамыленным» глазом еще раз оценить качество работы. Перед тем, как окончательно рассчитаться, пересчитайте все: от килограмма краски до сантиметра обоев.
Так вы точно отобьете у бригады желание приписать лишний нолик к сумме оплаты.
Не забывайте рекомендовать понравившуюся вам бригаду рабочих, если она все сделала на «отлично», своим родным, друзьям и хорошим знакомым. Сарафанное радио действует лучше всякой рекламы, а окружающие потом скажут вам немало добрых слов за совет и рекомендацию.
Популярность строительных услуг постоянно возрастает. С мелким косметическим ремонтом может справиться сам владелец. Но при планировании «глобального» ремонта, связанного с перепланировкой и заменой коммуникационной системы, следует нанять бригаду специалистов.
При поиске подходящих мастеров не стоит ориентироваться на стоимость услуг. Не нанимайте работников, которые совсем дешево оценивают свою работу. Многие бригады ставят заниженную цену для привлечения заказчиков, а потом оказывается, что на деле она в несколько раз выше. Перед наймом изучите смету за определенный вид услуг. Также расспросите, что входит в определенную работу.
Кроме цены, большое значение имеют инструменты и оборудование для ремонта. Лучше всего, если бригада имеет собственные инструменты, ведь покупка потребует дополнительных расходов. Заказчик должен покрывать расходы только на покупку строительных материалов.
Опытную бригаду рабочих можно нанять, обратившись в строительную компанию. Не стоит переживать, если у вас маленький объем работы. Многие компании берутся практически за любые объемы, но стоит учесть, что цена будет намного выше, чем за капитальный ремонт.
Наем бригады через строительную фирму дает много преимуществ. Перед тем как выбрать бригаду, надо рассмотреть предоставленные альбомы готовых работ. Также во время ремонта все возникшие вопросы можно обсудить с ответственным человеком, а не с рабочими.
При наличии небольшой суммы денег можно поискать бригаду в объявлениях в газетах, журналах, интернете. При найме важно обязательно составить договор. Составленное соглашение может не иметь никакой юридической силы, но при этом документ поможет решить некоторые спорные вопросы насчет ремонта и расходов.
При нехватке денежных средств стоит сравнить цены нескольких компании.
В этот период компания несет полную ответственность за производимые ею действия в квартире.
Это будет Вам интересно Строительство домов в Крыму
По окончанию ремонта компания должна предоставить акт приемки, поскольку могут появиться дополнительные нюансы.
В этом случае составляется акт приемки вместе с дополнительным договором.
Привет друзья, рад видеть вас всех на блоге «построить дом»! Прибауток с ключевым словом «ремонт» бытует достаточно много, и далеко не всегда они вызывают позитив, ассоциируясь больше со словом «ужас».
А почему бы нам не попробовать подобрать другой синоним, например, «освежение» или «обновление»? И здесь нам в помочь потребуется бригада для ремонта квартиры, то есть отдать нашу квартиру «на растерзание» в профессиональные руки мастеров.
Вопрос только где их найти? Хороших мастеров.
Так, инструменты есть, ну что, начнем? Или лучше наймем бригаду рабочих? Ведь не каждому под силу сложный и трудоемкий ремонт.
В этой статье я хочу вам рассказать о том, с чего следует начинать ремонт в квартире, как к этому вопросу правильно подойти, но так как мы решили сделать ремонт а также приведу несколько вариантов поиска и сотрудничества с бригадами по ремонту. В любом случае, выбор всегда останется за вами, моя задача лишь донести до вас все плюсы и минусы.
Всегда перед принятием того либо другого решения вы должны сами четко понимать, что именно хотите получить в результате ремонта или отделки и в какую сумму вам это обойдется. А для этого вам обязательно придется составить план ремонта квартиры. Это не составит большого труда, но конечный результат будет эффективней.
В первом пункте плана, как правило, перечисляются все виды работ, которые следует выполнить в процессе ремонта. Это, например, установка новых дверей и окон, демонтаж и возведение новых перегородок, перенастил старых полов, замена электропроводки и прочее. Чем подробнее вы все обрисуете, тем меньше погрешностей будет допущено, а средств сэкономлено.
Во втором пункте будет указан уровень требований к ремонтным или отделочным работам — высший либо средний (низкий уровень рассматривать не стоит, может выйти себе дороже).
В третьем пункте необходимо перечислить все отделочные материалы, которые будут использованы и их количество, а также цены на них.
Важно
В четвертом пункте плана ремонта квартиры следует указать точные сроки проведения тех или иных работ, и срок завершения ремонта. Составленный вами план ремонта будет принципом для дальнейших переговоров с ремонтной бригадой.
Составим план ремонта квартиры
Дальше предлагаю разобрать три варианта ремонта и отделки квартиры посредством строительных бригад.
Когда общий план ремонта квартиры готов необходимо реально оценить свои финансовые возможности. Чуть ниже я приведу прейскурант, в котором указаны средние расценки на некоторые виды ремонтно-отделочных работ по Москве и ближайших районов. В остальных крупных городах цены будут несколько ниже.
Если же, составив план, вы подозреваете, что не сможете потянуть этот ремонт, а его все равно необходимо сделать, то попробуйте использовать «безболезненный» вариант – самому возглавить ремонт и на себя взять функцию бригадира, а на более сложные виды ремонтных работ нанять соответствующих специалистов.
И конечно нужно учитывать и свои физические возможности, ремонты бывают довольно сложные и трудоемкие.
Необходимо также иметь хотя бы самый минимум инструментов — шуруповерт, перфоратор (если стена бетон или кирпич), пила по дереву (но и ножовка по металлу может пригодится), уровень (если финансы позволяют то можно и нивелир лазерный), молоток, монтажный нож, шпатель (им же можно сдирать старые обои, подготавливать поверхность), кельма, линейка стальная, рулетка, угольник, малярные кисти, емкости для замеса (раствора, клея, и т.д.).
Это самый минимум инструментов, но в зависимости от сложности ремонта список может значительно расширяться, или наоборот, если вы собираетесь только поклеить обои в новенькой квартире где уже есть финишная отделка (стены заштукатурены и зашпатлеваны), то достаточно обойтись лишь емкостью для замеса клея, кистью, и ножом (ножницами).
Рассмотрим плюсы этого варианта. Главный плюс – это экономия финансов. Во-первых, расценки у частных бригад всегда ниже, нежели у специализированных фирм. Во-вторых, вам не придется оплачивать услуги бригадира-прораба. И конечно же плюс в том, что прервать ремонтные работы можно на любом этапе, без надобностью выплачивать неустойку по контракту.
А теперь давайте разберем минусы. Чтобы контролировать процесс ремонтных работ вы сами должны неплохо ориентироваться в строительном деле. А значит вам предварительно придется ознакомиться с вариантами выполнения стяжки пола, черновой подготовкой поверхностей к отделке и др.
Второй недостаток состоит в том, что заранее выяснить знания и навыки работников не представляется возможным (если это бригада не по рекомендации ваших знакомых, которым они уже делали).
Чтобы не получить «кота в мешке» вам необходимо посмотреть на объекты, которые выполняла эта строительная бригада.
Так вы не по фотографиям и рассказам, а реально сможете оценить качество исполнения ремонта этой бригады.
Третий минус этого варианта заключается в том, что никакого договора с частной бригадой вы заключить не сможете. Это уже не юридические, а физические лица, а стало быть они а свои действия не несут юридической ответственности, и при желании спросить с них по всей строгости, в соответствии с законодательством, у вас не представляется возможным.
И, наконец, четвертый недостаток – в безмерной потере нервов и времени — не обязательный факт, но очень частый.
В принципе, если у вас и того и другого в избытке, а с финансами проблемы, то можно пойти и на этот вариант.
Отмечу лишь, что он подходит в основном для исполнения косметического ремонта, без перепланировок на которых нужны разрешения, и сложных видов работ.
И еще несколько рекомендаций. Чтобы ваша роль в качестве бригадира была более эффектной распишите для себя подробнее последовательность работ и их сроки.
Если вы планируете установить и отладить техническое и инженерное оборудование, в том числе замену электропроводки, систем отопления и водоснабжения, то лучше будет если это выполнит квалифицированный специалист, который подготовит проект и на его основе исполнит все вынужденные работы.
Бригада хороших и позитивных мастеров для ремонта квартиры, уже во всеоружии идет к вам
Экономия на участие специализированного работника в осуществлении этого этапа ремонта приводит к ошибкам, грозящим не только большой финансовой потерей, но и угрозой жизни и здоровья. Как показывает практика, ошибок при переустройстве жилья, так и так не избежать. Важно, чтобы они не были фатальными.
При втором варианте вы прибегаете к услугам бригадира. Заключаете с ним договор на осуществление правления за всем процессом ремонта. Такого специалиста вы легко найдете в любой ремонтно-строительной компании. Если весь ремонт будет производиться силами приглашенной вами бригады, то бригадир должен руководить и контролировать их работу.
Он организует фронт работы, устанавливает очередность работ, проверяет их качество, а также качество строительного и отделочного материала, доставляемого на объект; организовывает заявки на материалы, оборудование, транспорт, инструмент и весь необходимый инвентарь. Хочу уточнить, что бригадир не будет работать без дизайн-проекта.
Это не просто красиво оформленный эскиз, а подробный план схем отопления, сантехники, электрооборудования и прочее.
Совет
Имейте ввиду, что основная функция бригадира – это посредничество между архитектором-дизайнером (разработчиком технической документации) и ремонтной бригадой (исполнителями).
Бригадир может действовать с заказчиком согласно договору, в котором четко расписаны все сроки выполнения работ и его обязанности, а может осуществлять надзор в частном порядке, без договора. Первое более предпочтительней, так как в этом случае вся юридическая ответственность ложится на плечи бригадира.
Плюсом будет то, что вы сэкономите время перекладывая ответственность за качество ремонта, за своевременную поставку строительного материала, взаимоотношения с бригадой и прочее на плечи бригадира.
Сметливый бригадир умеющий руководить людьми, сделает за вас значительную часть работы и сэкономит время и нервы
Теперь если плиточнику нужен сантехник, например, для того, чтобы тот освободил стену от полотенцесушителя, то сантехника будете не вы искать, а бригадир. И если он на самом деле профессионал своего дела, то вы будете уверенными, что по ходу ремонта не будет допущено грубых ошибок.
Хоть этот вариант и дороже предыдущего, зато он значительно дешевле, чем если вы будете заключать договор со строительной компанией.
Однако есть и недостатки:
Во-первых, бригадир может не сработаться с набранной вами бригадой. И не обязательно в силу несходства характеров, а по причинам недобросовестного исполнения своих обязанностей.
Простой пример – бригадир заметил, что штукатур неровно выводит стены и делает ему замечание. Проходит день, другой, а ничего не изменилось. Тогда он доносит до вас эту ситуацию.
Каково будет ваше решение? Либо менять штукатура, либо самому разруливать конфликт.
Во-вторых, очень часто остается нерешенным один из самых важных вопросов – закупка и доставка всего необходимого для ремонта, разгрузка-погрузка и подъем стройматериала до квартиры.
Обратите внимание
Во время ремонта всегда чего-то недостает: то крепеж закончился, то мешка цемента не хватило. И как правило, это происходит всегда в критичный момент. Как правило, бригадиры не спешат брать на себя эту ответственность.
А если берут, то требуют к своему гонорару дополнительно 5% от стоимости закупаемого материала.
В-третьих, свои услуги этот «контролер» оценивает не так уж и дешево. Посещение объекта бригадиром для техконсультаций (это в среднем 3-4 часа) – оценивается в 5000 рублей.
Ежемесячная зарплата бригадира 30000-50000 рублей. И речь даже не идет о полноценном рабочем дне, а о трех-четырех визитах в неделю.
Если вы все-таки остановились именно на этом варианте ремонта, то лучше будет, если бригадир придет со своей ремонтной бригадой. У каждого хорошего бригадира в подчинении находится не меньше двух-трех строительных бригад, пребывающих на различных объектах.
Работают они слаженно, и от конфликтов с ними вы будете застрахованы. Главное, чтобы у вас с бригадиром были нормальные доверительные отношения. Стало быть второй вариант больше подходит в тех случаях, если ремонт не связан с перепланировкой и ее согласовыванием в надлежащих органах.
Все сложнейшие виды перепланировок, отделок и ремонта лучше выполнять, заключая договор с ремонтно-строительной фирмой, которая успела зарекомендовать себя с положительной стороны.
Почему? Да все потому, что контролирование выполнения работ по ходу перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме ведет «Мосжилинспекция» (если в Москве) или расчетно-проектная организация, разработавшая проект, на основании договора об авторском надзоре, заключенного с заявителем.
Чтобы вам получить все документы, подтверждающие правомерность перепланировки, у вас на руках должны быть акты скрытых работ.
Скрытыми называются те работы, результаты которых после завершения ремонта становятся недоступными (прокладка электропроводки, устройство стяжки пола, создание новых проемов в стенах и тому подобное).
Эти акты понадобятся в момент оформления приемной комиссией акта о завершении перепланировки. Подписывать их должны поверенные заказчика, подрядчика и авторского надзора. Акт на скрытые работы можно получить двумя путями.
Итак, есть два способа проведения ремонта квартир под ключ, каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
Первый способ — это если ремонт квартиры выполняет фирма, имеющая разрешение саморегулирующей организации на строительство (допуск СРО). В данном случае эта организация сама заполняет акт по выполненным работам.
Второй – вы делаете ремонт посредством частной бригады. Но здесь вам придется каждый раз вызывать организацию, имеющую допуск СРО, которая будет оформлять акт скрытых работ.
Стоимость этой услуги – 15000 рублей за один акт.
Так как скрытых работ при капитальном ремонте достаточно много выгоднее будет поручить его выполнение фирме, имеющей допуск СРО (саморегулируемая организация).
Если вы вдруг решили на время ремонта заключить договор страхования гражданской ответственности (что является одним из важных и обязательных условий при перепланировке), то страховщики с удовольствием пойдут вам навстречу, если эта бригада от фирмы, имеющей лицензию на осуществление такого рода деятельности. И, наоборот, нанятая вами частная бригада может стать камнем преткновением для заключения договора страхования гражданской ответственности.
При оформлении договора стоит обратить внимание на перечень работ, их сроки исполнения, размер оплаты, на составленную смету.
Добейтесь того, что оплачивать вы будете частями и только за выполненную работу, а аванс выдавать не больше 20%. Обязательно уточните насколько обстоятельно составлена смета и не придется ли доплачивать за что-то по ходу ремонта.
По идее любая серьезная фирма должна четко составить смету и обезопасить вас от непредвиденных расходов.
Важно
Но даже здесь бывают подвохи. Некоторые фирмы «заманивают» клиентов соблазнительно-дешевыми ценами, не включая в смету ряд работ, которые будут всплывать в процессе ремонта. А представят их как дополнительные работы «возникшие по желанию заказчика». И их тоже придется оплатить.
Известны случаи, когда такие манипуляции увеличивали начальную смету, аж в два раза. Что же в этих случаях можно посоветовать? Обратитесь сразу в несколько фирм, и сравните сметы не только по ценам, но и по содержанию. В общем без горячки и спешки, подойдите этому вопросу ответственно.
Потратив лишнее время, сэкономите себе еще больше времени, и конечно нервов и/или средств.
Некоторые фирмы поступают так. Перед тем как начать ремонт бригадир выезжает на объект, делает какие-то записи, замеры, уточняет у вас все детали намеченного ремонта.
Дальше он передает всю информацию сметчику, который в течение двух-трех дней составляет подробнейшую смету ремонта с комментариями бригадира, содержащую в себе: смету на подготовку дизайн-проекта (если это оговорено), смету на строительные материалы, смету на работы, график работ (материалы отделки не учитываются, так как их выбор зависит от финансовых возможностей и вкуса заказчика), и передает ее вам. Все это бесплатно.
Помните, что вы всегда должны точно знать, за что платите.
Допустим написано – «плиточные работы», а указана общая сумма, добейтесь, чтобы была подробная информация (это делается еще при договоре с выбранной вами фирмой): «затирка швов — ?», «укладка плитки — ?», «подготовка пола и поверхностей стен под облицовку — ?» и т. д. Это оградит вас от лишних трат на работы, которые фирма «нечаянно забудет» отметить в смете. И вы легко сможете контролировать стоимость требующего для ремонта материала.
Многие фирмы используют для черновых работ свои материалы: гипсокартон, саморезы, сухие смеси, клеи и прочее. Выгодно ли это для вас? Фирмы мотивируют это так: «строительные магазины делают нам большие скидки за объемы, мы же в свою очередь делимся со своими постоянными клиентами». На самом же деле все немного не так.
Привезенные фирмой материалы будут процентов на двадцать дороже, чем те же, что купите вы на рынке или в магазине. Так что вывод делайте сами. Фирма даже возьмется их бесплатно доставить, но тут же дополнят, что погрузку-разгрузку и подъем до места придется оплатить.
И напоследок еще один сладкогласный миф от строительных фирм: «Если вы подписали с нами договор, то вам остается только приехать к дате завершения ремонта и получить ключи от отремонтированной квартиры». Не стоит клевать на эту удочку. Не думайте, что составленный договор залог вашего спокойствия. Как и в предыдущих двух вариантах, вам придется следить за процессом ремонта, что-то контролировать.
Например, какие именно материалы привезены на объект? В смете говорится про импортную шпаклевку, а доставили отечественную стоимостью почти в два раза дешевле. А вы об этом и не догадывались.
В этом случае потери будут не только финансов, но и качества. Так что не поленитесь и постарайтесь поучаствовать на каждом этапе ремонта.
Совет
Хотя бы первое время, пока не убедитесь, что этой фирме и ее рабочим можно полностью доверять.
Ремонт силами специализированной фирмы в среднем обойдется в 5000-8000 руб/м2. Что касаемо сроков, то евро-ремонт квартиры площадью, например, в 100 м2 будет окончательно сделан за 5-6 месяцев.
И в завершении, как я и обещал представляю вам таблицу цен на некоторые виды ремонта и отделки квартир:
Таблица цен на некоторые виды ремонта/отделки
На этом статью о выборе бригады для ремонта квартиры я заканчиваю. Если вам понравилась статья, поделитесь ей с друзьями, добавьте в закладки. Всем пока, до новых статей, и низкий поклон тем, кто поделился.
Самостоятельное выполнение ремонта в квартире – настоящий ад. Причём этот ад распространяется не только на Вас, но и на Ваших соседей. Если Вы ищите лучший способ вывести соседствующих с Вами жильцов на тропу войны, выполняйте ремонт самостоятельно на протяжении минимум 3 месяцев.
После этого весьма вероятно начнутся мелкие пакости, необоснованные угрозы и т.д. Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо всего лишь доверить выполнение ремонта профессионалам. Вопреки устоявшемуся мнению, приглашение профессиональной ремонтной бригады сэкономит Вам кучу денег (если исходить из утверждения: время = деньги).
Конечно, в крупных городах найти профессионалов существенно проще.
Тем не менее, это не означает, что всем региональным жителям придётся возлагать груз ремонтных работ на собственные плечи. В любом случае, настоятельно рекомендуется привлекать только проверенных специалистов.
Пусть их услуги будут стоить несколько дороже среднерыночной цены. Но зато Вы будете уверены в положительном результате. На сайте http://sirts.ru Вы сможете заказать услуги профессиональных ремонтников. Работы выполняются любой сложности, заключается договор.
Ниже обозначим важнейшие аспекты выбора специалистов.
К сожалению, в последнее время подобная ситуация для России не является редкостью. Главной задачей заказчика ремонта считается выбор профессионалов в области ремонтных работ. Существует ряд признаков, которые косвенно могут указывать на высокий уровень профессионалов:
Помните о том, что Вы – заказчик. Вы платите деньги, а значит, Вы можете контролировать процесс на любой его стадии. Ни в коем случае не стесняйтесь задавать вопросов и осуществлять регулярные проверки.
Если у Вас есть знакомые, которые также заняты в сфере ремонтных работ (или продажи строительных материалов), приглашайте их на проект. Попросите их консультации в отношении конкретной ситуации. Если Вас что-то не устраивает, профессионал всегда выслушает претензию и предложит оптимальные пути её урегулирования.
Постольку-поскольку экономическая ситуация в РФ далека от идеала, многие ищут при сотрудничестве дополнительных гарантий. Причём эти гарантии должны защищать не только ремонтников, но и заказчика.
Отличным вариантом может стать банковская гарантия. С одной стороны, сумма, прописанная в договоре, лежит в банке и бригадир отчётливо понимает, что получит её в случае, если всё будет выполнено качественно и в срок.
С другой стороны – заказчик избегает необходимости во внесении предоплаты.
Действуя подобным образом, Вы максимально нивелируете возникновение классических проблем.
В видео рассказывается о том, где можно найти профессиональную строительную бригаду:
17.08.2015
Конечно, лучше выбрать для ремонта своей квартиры фирму, чьи работы вы видели лично — это может быть бригада, которая проводила отделку загородного дома ваших знакомых или делала перепланировку в квартире коллег.
Это дает возможность лично оценить качество работы, а отзывы о процессе будут максимально правдивые.
Также хороший результат может дать поиск компании в интернете — если у фирмы есть свой сайт, на нем можно ознакомиться с портфолио и оценить работу мастеров.
Обратите внимание
Если же такой возможности нет, то показательными моментами станут наличие собственных инструментов и адекватная реакция на нереальные запросы.
То есть если вы просите организовать что-то невообразимое, а сотрудники компании без спора соглашаются, стоит задуматься — а где же подвох? — и начать поиски фирмы для ремонта квартиры заново.
Включение в смету строительных инструментов также должно навести на мысль об обращении в другую организацию, равно как и негативная реакция на ваше заявление, что вы будете привлекать к оценке результатов ремонта сторонних экспертов.
Договор подряда — только один из целого списка документов, который также включает:
В договоре подряда кроме обязательных пунктов (реквизиты сторон, срок действия договора, его сумма, порядок оплаты, перечень выполняемых работ, их этапы и сроки, а также чьи материалы, заказчика или исполнителя, будут использоваться) должны быть прописаны:
За редкими исключениями ремонт проходит по намеченному плану и внесение дополнений в договор неизбежно. Все изменения должны фиксироваться в дополнительных соглашениях, подписанных двумя сторонами.
Категорически не рекомендуется подписывать договор, в котором оплата оговаривается фразой «оплата производится по факту уточнения объемов работ» — это значит, что по итогу ремонта вы можете получить счет на неожиданную сумму. Все объемы работ должны быть рассчитаны на первоначальном этапе.
Смету нужно изучить максимально внимательно. Список работ должен четко соответствовать действительности — недобросовестные подрядчики могут включить в смету одну и ту же услугу дважды под разными наименованиями или наоборот, убрать из нее обязательные работы, чтобы сделать видимость недорогой стоимости ремонта, а в середине ремонта потребовать включить их в смету и оплатить.
Для лучшего понимания деталей сметы лучше обратиться к квалифицированному эксперту — он гарантированно заметит уловки и хитрости и поможет составить выгодный вам вариант.
Для приема работ лучше выбрать дневное время — так легче будет заметить огрехи и недочеты в работе, чем вечером при искусственном освещении. Это относится и к финальной сдачи работы, и к промежуточным этапам.
Окончательная сдача квартиры предполагает чистоту и порядок — строительный мусор должен быть вынесен, остатки клея и краски удалены, полы вымыты.
Если нет — имеете полное право затребовать приведения квартиры в жилой вид, так как уборка и вынос мусора закладывается в смету.
Прием квартиры проходит в присутствии бригадира мастеров, выполнявших ремонт и по возможности дизайнера, по чьему проекту проводились работы. С актом сверки на руках вы устанавливаете соответствие заявленных работ и тех, что производились по факту — никаких действий, не согласованных с вами, быть не должно. В противном случае требуйте объяснений.
Ключевые этапы в ходе приема работы — проверка санузла и электрики. Вода должна течь без затруднений, пустоты под плиткой — отсутствовать, соединения — быть надежными и ни в коем случае не протекать.
Обязательно проверьте работу всех розеток и выключателей.
Все результаты фиксируются в акте приема-передачи работ, в случае, если вы обнаружили брак, подрядчик обязан исправить его — до этого вы имеете право не вносить оставшуюся часть суммы за ремонт.
Александр : выполняем все виды бетонных монолитных работ
Симферополь Бригада квалифицированных строителей. выполняем все виды бетонных монолитных работ по доступным ценам в кратчайшие сроки, наличие всего перечня инструментов и инвентаря для работ. Так же выполняем следующие …
Владимир : Строительств, ремонт
9Симферополь Бригада строителей выполнит строительство частного дома от проекта под ключ. Монтаж электрики, прокладка инженерных сетей, полная внутренняя отделка любыми материалами. Быстро, качественно, по договору. …
Антон: Строительство дома, ремонтные работы
9Симферополь Бригада строителей выполнит все виды ремонтно-строительных работ. Дом под ключ. Отдельные виды работ: фундамент, кладка ракушки, кирпича, штукатурка, стяжка, утепление фасада, кровельные работы любой сложности, …
Роберт : Ремонт
Симферополь Профессиональная бригада строителей, выполнит Работу любой сложности.. Выполним в срок без каких либо задержек !
Андрей: Требуется бригада строителей для постройки цокольного этажа под ключ
Симферополь в г. Симферополь требуется опытная, профессиональная бригада строителей для возведения цокольного этажа под ключ (стены, пол, перекрытие). Работа по договору, расчет по безналу. Бригада должна иметь …
Марлен: Строительные работы
Важно
Крым, Симферополь Бригада строителей выполнит быстро и качественно следующие работ:бетонные,штукатурные,кровельные,кладка камня,земляные. Цена: 200 руб.
Александр: Бригада строителей. Плиточники, Облицовка
Крым, Симферополь Выполним отделочные работы. Кладка кафеля. шпаклёвка покраска. обои ламинат линолеум плинтуса итд. . Штукатурка . стяжка . перегородки из пеноблок кирпич . Кровля любой сложности. Дома дачи под ключ. Цена: 100 руб.
Амаяк: Строительство и ремонт домов и коттеджей по всему
3Крым, Симферополь Бригада профессиональных строителей, выполнит строительные, монтажные и демонтажные работы любой сложности. Так же выполняем все виды фасадных и монолитных работ. Оборудованы необходимыми инструментами … Цена:
Mixail: Бригада строителей
Крым, Симферополь Бригада строителей ищет работу . Все виды строительных услуг Цена: 200 руб.
Алексей: Строительство и ремонт любой сложности
4Крым, Симферополь Опытная бригада строителей построит дом, гостиницу, дачу. Есть инструмент, сотрудники и опыт. Так же выполняем все виды отделочных работ, в том числе монтаж натяжных потолков. Цена: 1 000 000 руб.
Руслан Фирсов: Кровля мягкая,жесткая, бетонные работы,фасад
6Крым, Симферополь Бригада строителей выполнить все виды работ Кровля крыш мягкая ,жёсткая ,бетонные работы, фасад Цена: 1 руб.
арслан: Все виды строительных работ
Крым, Симферополь Бригада строителей выполнит любые виды строит.работ. Цена: цена не указана
Роман: Дом, бетон, фундамент, кладка, кирпич, блок, крыша
5Крым, Симферополь Бригада НЕ ПЬЮЩИХ строителей из Ростова -на-дону, проживаем в Симферополе. Строим частные дома Ракушка 27, бетонные работы по фундаменту 2800, колонны, армопояса 4200 куб. Кладка газоблоков 35-65, штукатурка … Цена: 777 руб.
Дмитрий: Сварочные работы / строительство
Крым, Симферополь Бригада строителей Выполнит ремонтно- строительные работы любой сложности , гипсокартон , электрика ,сварочные работы качественно и по доступным ценам Цена: Цена не указана
Февзи: Бетонные работы и кладка
5Крым, Симферополь Бригада профессиональных строителей производит качественное строительство и ремонт любой сложности :(кладка ракушечника, кровля, бетонные работы, штукатурка, стяжка и многое другое. Качественно, по доступным … Цена: Цена не указана
Михаил: Строительство домов бригада
4Крым, Симферополь Бригада строителей выполняет строительство домов любой сложности. Поможем построить качественный дом в срок любые строительные работы так же сварочные работы. Звоните договоримся. Цена: 100
Игорь: Бригада строителей
Крым, Симферополь Делаем заборы, лестницы из бетона и металла, кладка, металлоконструкции. Цена: Цена не указана
Исмет: Дом с нуля
Крым, Симферополь Бригада строителей выполняют любые виды строительных работ как наружных, так и внутренних. Цены договорные. Вопросы по телефону. Цена: 30
Bostan: Бригада строителей
Крым, Симферополь Бригада строителей из Узбекистана строим быстро качественно и недорого !!! Выполняем монолитные работы кладка стен кровельные работы электрика сантехника отопление отделочные работы беседки брусчатка заборы … Цена: Цена не указана
Бригада строителей
3Крым, Симферополь Бригада строителей выполнит любые строительные работы,любой сложности ,качество гарантируем,фундамент кладка,отделочные работы,кровля,стяжка,шпаклевка,гипсокартон,сделаем все под ключ быстро и недорого!все …
Эмиль Гафаров: Бригада строителей
Совет
Крым, Симферополь Кладка(кирпич ,газоблок) Штукатурка Шпаклёвка Стяжка Отделочные работы Цена: Цена не указана
Шукрулло: Строители
Крым, Симферополь Здравствуйте уважаемый жители город Крыма. Бригада строители уневерсали с Таджикистана выполняет наружный внутренний строительные работы. Заливка фундамента, кладка, перекрытия, крыша , фасад, штукатурка, … Цена: Цена не указана
Яна Конюхова: Строители широкого профиля
Крым, Симферополь Бригада опытных строителей, выполнит любые виды строительных работ. Опыт работы более 10 лет. Звонить по номеру указанному в объявлении. Александр. Цена: Цена не указана
Константин: Строительные работы
9Симферополь, Республика Крым, Балаклавская улица, 47А бригада строителей выполнит работы от котлована до крыши дома и благоустройство. кроме того инженерные и электрические сети. звоните, договоримся Цена: Цена не указана
Дмитрий: Бригада строителей
Крым, Симферополь Бригада строителей со своим прорабом выполнит строительно-монтажные работы качественно и в срок. Выполняем как мелкие ремонты, так и строительство домов под ключ. Цена: 2 500
Николай Воронин: Бетонные работы. Заливка Фундаментов. Отмосток
8Симферополь, Республика Крым, улица 60 лет Октября, 21 Бригада опытных строителей выполнить любые бетонные работы по заливке фундаментов, отмосток, площадок, дорожек, опорные стены. Так же планировка участка. копка траншей. Стоимость работ без материала 3500 … Цена: 3 500
Бригада строителей
Крым, Симферополь Бригада строителей, Качественно,быстро,не дорого построит Ваш дом.Выполнит все виды ремонтных работ.Ломать и Строить не проблема!!! Цена: 300 руб.
Александр: Професиональная бригада строителей выполнит работы
3Крым, Симферополь Выполним работы по установке фундамента, возведение стен по каркасной технологии, монтаж кровли. Также производим ремонтные работы по кровле. Цена: 10 000
геннадий: Все виды строительства и ремонта
Крым, Симферополь Бригада строителей выполнит любые работы строительство и ремонт обслуживание сантехника наклейка обоев шпаклевка штукатурка кладка и тому подобное цены ниже рыночных обращайтесь порядочность гарантирую Цена: 3 руб.
Саит Замирович: Выполним строительно монтажные работы
Крым, Симферополь Бригада строителей во главе с прорабом, качественно и в срок выполнит следующие виды работ:1. Устройство железобетонных конструкций любой сложности2. Кладка стен из ракушняка, Газобетона и кирпича3. Устройство … Цена: 100 руб.
Предстоит ремонт, а опыта общения со строителями у вас нет? Что ж, довольно типичная ситуация. Где искать мастеров? Как договариваться об оплате? Когда производить расчет? Эти и многие другие вопросы не дают покоя начинающим заказчикам. Сейчас мы постараемся развеять все ваши сомнения и подскажем порядок действий при найме строительной бригады.
Если вы в первый раз столкнулись с необходимостью провести ремонт чужими силами, советуем начать со сбора необходимой информации. Тут вам на помощь придут газеты рекламных объявлений. Откройте страницу с предложениями по ремонту квартир и позвоните по первому попавшемуся.
Выбирать особо не стоит, потому что информация в них часто не соответствует действительности. Вместо обещанной комплексной бригады к вам придет полтора человека. А на фразу “быстро, качественно, не дорого” вообще не следует обращать никакого внимания, так как их пишут все. Даже те, кто делает ремонт из рук вон плохо, очень долго и задорого)).
На данном этапе важен номер телефона указанного в объявлении. Наберите его и представьтесь потенциальным клиентом. Вкратце обрисуйте ситуацию и вам озвучат расценки по запланированным работам. Конечно, цифры будут условные, но примерное представление вы все же получите.
Возьмите их за ориентир и сделайте еще несколько звонков. Через час у вас будет целый список с абсолютно разными ценами. Ваша задача отсеять завышенные и подозрительно дешевые варианты. После этого можно переходить к следующему этапу – знакомству.
Главное не волнуйтесь. Помните, что строители заинтересованы в заказе и будут стараться произвести хорошее впечатление. В конце концов, вам решать состоится сотрудничество или нет.
Если рабочие не внушают доверия, не стоит с ними связываться ни при каких обстоятельствах. Вас должны насторожить уклончивые ответы на вопросы, рассказы о сложности предстоящих работ и попытки выторговать деньги до начала ремонта.
Обратите внимание
Сейчас распространена поэтапная оплата. Деньги выплачиваются по завершению определенного вида работ. Если ремонт небольшой – расчет производится в самом конце.
Эта схема замечательна тем, что выгодна для всех участников сделки. Небольшой объем выполненных работ оплачивается не слишком обременительной суммой денег. При несоблюдении договоренности одной из сторон сотрудничество немедленно прекращается.
Внимательно ознакомьтесь с предлагаемыми расценками. Если в письменном виде прайса у строителей нет, составьте его самостоятельно, записав озвученные цены в тетрадь. При окончательном расчете он вам понадобиться.
К примеру, уточните, сколько будет стоить укладка одного квадратного метра плитки на пол, а сколько на стену. Входит ли в эту стоимость грунтовка и выравнивание поверхностей, затирка швов между плитками и установка пластиковых уголков.
Некоторые строители подсчитывают дополнительные операции отдельно, в результате чего итоговая сумма может оказаться в полтора – два раза завышена.
Большинство конфликтов между заказчиками и исполнителями происходят из-за недомолвок при обсуждении стоимости работ. Поэтому не бойтесь показаться излишне настойчивым в своих распросах.
Как показывает практика – это лучший способ избежать недоразумений при оплате.
Что ж, на этом наши советы заканчиваются. Теперь, когда у вас есть примерный план действий, самое время приступать к ремонту. Теория – хорошо, а практика все-таки лучше!
Поиск строительной фирмы, занимающейся ремонтом квартир, лучше всего начать с опроса друзей, родственников и знакомых.
Если кому-то из них уже приходилось сталкиваться с подобной ситуацией, то они, исходя из своего опыта, смогут посоветовать, куда лучше всего обратиться или, напротив, с кем сотрудничать не стоит.
Рабочую бригаду для ремонта следует выбирать только при наличии положительных рекомендаций.
Важно
Если вы планируете осуществлять самостоятельный поиск фирмы-подрядчика, то непременно поинтересуйтесь наличием у нее соответствующей лицензии на проведение строительных и ремонтных работ.
Наняв бригаду, не имеющую официального разрешения, через некоторое время после ремонта можно столкнуться с такими неприятностями, как отклеивающиеся обои, сыплющаяся штукатурка и т.д.
Чтобы иметь возможность предъявить претензию о некачественно предоставленной услуге, у вас на руках должен быть договор, в котором прописаны все нюансы. Если компания не заключила с вами договор на оказание услуг, то в случае некачественной работы никаких претензий ей предъявить нельзя.
При обращении за помощью к частным ремонтным бригадам, следует быть готовым к тому, что решение многих вопросов придется осуществлять самостоятельно. Если вы не располагаете достаточным количеством времени, чтобы контролировать, как продвигается ремонт, то можно опросить соседей, поинтересовавшись, как и сколько трудятся рабочие.
Если же соседи не слышат никакого шума, то имеет смысл лично посетить объект, не сообщая при этом рабочим о своем визите. Только в таком случае вы сможете убедиться, что ремонтные работы осуществляют качественно и согласно запланированным срокам.
Если самые трудоемкие этапы работы откладываются строителями на последний момент, то велика вероятность, что они не сделают их вовсе.
Выбор частной бригады для ремонта квартир чаще всего обусловлен стоимостью. Чтобы сделать качественный ремонт за небольшие деньги, выбирать бригаду следует очень тщательно и скрупулезно.
Прибегнув к услугам специализированной фирмы, вероятность того, что ремонт вашей квартиры будет сделан на должном уровне, существенно возрастает. Кроме того, все гарантии прописывают в двухстороннем договоре, образец которого вы можете получить при первом обращении в фирму. Желательно, чтобы договор предусматривал штрафы за несвоевременное или некачественное проведение ремонтных работ.
Совет
Стоит отметить, что без предварительного осмотра объекта для ремонта, ни одна уважающая себя компания не сможет озвучить вам конкретную стоимость. Если фирма-подрядчик называет вам точную сумму, необходимую для проведения ремонта, то это наводит на определенные выводы.
При составлении сметы необходимо учитывать, что конечная стоимость может быть больше первоначальной. Дело в том, что в процессе ремонта расход строительных материалов может оказаться чуть большим, чем планировалось изначально, или могут поломаться какие-нибудь инструменты. Сроки проведения ремонта также должны быть отображены в договоре и, как правило, они редко превышают 2-3 месяца.
В мире строительства и промышленности каждая деталь имеет значение, и качественный металлопрокат – основа надежных…
В мире криптовалют новые проекты и платформы вспыхивают почти ежедневно, но только немногие из них…
Контрольные реле - это ключевой элемент в системах безопасности и контроля, обеспечивающий надежное функционирование различных…
LAN-кабели, или как их еще называют для локальной сети, есть важной частью в передачи давних…
Покупка собственного жилья является одним из самых значимых событий в жизни любого человека. В современном…
Стоимость копки колодца: важные факторы и практические рекомендации Копка колодца - важный этап в обеспечении…