Ремонт фундамента винтовыми сваями у старых домов

Свайно-винтовая технология используется не только для строительства нового фундамента, но и для полной реставрации старого основания или его отдельных фрагментов. Чаще всего такая операция требуется старым деревянным домам, которым ремонт фундамента винтовыми сваями буквально дарит «вторую жизнь».

Когда нужен ремонт (замена) основания

Самая очевидная причина разрушения фундамента — временной износ. Однако трещины и перекосы могут появиться и в сравнительно новых строениях под влиянием внутренних или внешних факторов:

ошибки проектирования или строительства;
некачественные стройматериалы;
изменение глубины залегания грунтовых вод;
увеличение весовой нагрузки: второй этаж, мансарда;
строительные работы вблизи дома, усилившие давление на почву.

Появившиеся выгибы, перекосы, сколы, трещины на уровне цоколя, деформация стен, полов, оконных проемов — первоначальные сигналы того, что основанию требуется срочный ремонт или полная замена.

Как проходит монтаж

Перед началом работ компания-исполнитель изучает структуру грунтов (пробное бурение) и делает проектные расчеты. После подбора нужного типоразмера свай бригада монтажников приступает к реставрации:

по периметру строения (или на участке деформации) ямобуром вкручивают стальные опоры на заданную глубину;
подравнивают их верхушки и приваривают оголовки;
устанавливают под максимально облегченное строение мощные домкраты и в несколько приемов приподнимают его с фиксацией на временных опорах;
подводят двутавровую балку и приваривают ее концы к противоположным верхушкам столбов;
обрабатывают места сварки грунтовкой и опускают строение.

Когда ремонт нужен лишь фрагменту основания, двутавр монтируют на разрушенном участке. Если требуется — с разборкой пола. Пред монтажом отключают все коммуникации, скрепляют стены металлическими скрепками. Подробная информация о процессе — на сайте https://спатиум.рф/services/podem-doma/remont-fundamenta-vintovymi-svayami/.

Преимущества свайно-винтового фундамента

Винтовые сваи, из которых строится основание, служат намного дольше (до 100 лет), если они выпущены в заводских условиях. Такие опоры имеют стойкую защиту от коррозии, а их весовую нагрузку можно рассчитать очень точно. Установленные с соблюдением технологии свайно-винтовые фундаменты не боятся морозного пучения, близости грунтовых вод, подвижек почвы. Их можно возводить при любых погодных условиях буквально за 1 день (для крупных объектов — за несколько суток). Значительная экономия расходов (до 50%) получается из-за скорости работ и низких цен производителя. Поэтому свайные основания востребованы не только в среде частных застройщиков, но и у владельцев коммерческой недвижимости.

6tanushik