Строительная экспертиза: объекты, цели и оспаривание результатов

Оспорить строительно-техническую экспертизу можно

Оспорить строительно-техническую экспертизу можно

16.03.2015

Зачастую для одной из сторон договора строительного подряда заключение судебной экспертизы становится решающим доводом в судебной борьбе за защиту своих прав. Наряду с этим, итоги экспертизы можно оспорить, если имеются сомнения в компетентности эксперта и объективности его заключения.

В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии.

Проблемы.

Претензия представителя стороны по делу к результатам судебной экспертизы.

К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов», обратился представитель организации-Заказчика работ по реконструкции здания, являющейся стороной по судебному делу.

Предметом судебного разбирательства явились разногласия сторон по вопросам определения качества, объемов и стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда.

В рамках арбитражного дела была проведена строительно-техническая экспертиза.

Вопросы, которые были поставлены перед экспертом:

Принято решение обжаловать экспертизу.

Полученные результаты экспертизы вызвали возражения со стороны Заказчика. По его убеждению существенно занижено количество работ, имеющих дефект ы, и стоимость их устранения. В итоге совместного обсуждения сложившейся проблемы было принято решение провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы.

Задача  рецензирования.

Исследование заключения эксперта с позиции его научной обоснованности, проверка на наличие нарушений и экспертных ошибок, завершенности выполненных исследований, достоверности выводов и согласованности с  методиками и методическими рекомендациями.

Заключение эксперта исследовано рецензентом, недостатки установлены.

Анализ исследования по первому вопросу.

В соответствии с п. 4.4 ГОСТ Р53778–2010, результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1.12 ГОСТ Р53778–2010, результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

— схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

— описания, фотографии дефектных участков;

— результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.).

В Заключении эксперт указывает на наличие фотоматериалов, фиксирующих выполненные работы. Такие материалы не приведены. Таким образом, отсутствует возможность проверить достоверность выводов, сделанных относительно наличия и объемов выявленных дефектов.

• Экспертом в Заключении приводится перечень выявленных недостатков выполненных работ, при этом отсутствует уточняющая информация.

— «Образование вздутий в виде нераскрывшихся пузырей на поверхности напольного полимерного покрытия пола промышленного здания», отсутствует информация о количестве, геометрических параметрах выявленных вздутий.

— «Образование сплошных вертикальных трещин на стенах в местах выполненных отделочных покрытий. Трещины в местах температурного деформационного шва по центру здания располагаются на поверхностях, отделанных керамической плиткой и окрашенных краской», отсутствует информация о количестве, длине выявленных трещин.

— «На окрашенных поверхностях стен имеются вздутия и отслоение лакокрасочного покрытия в местах примыкания стены и пола, что вызвано постоянным воздействием влаги при уборке помещения». Отсутствует информация о количестве, геометрических параметрах выявленных вздутий и отслоений лакокрасочного покрытия. Отсутствует обоснование вывода о причинах возникновения выявленных повреждений.

— «Отсутствие звукоизолирующей прокладки в местах примыкания стяжки к вертикальным элементам конструкции промышленного здания».

По всем указанным недостаткам отсутствует локальная привязка к конкретным этажам, помещениям, осям здания, о доле дефектных участков в общей площади. По этой причине невозможно как однозначно идентифицировать недостатки, так и обнаружить их на объекте.

Этот вывод является необоснованным и носит субъективный характер. Качество строительной продукции устанавливается с учетом требований строительно-технических нормативов и государственных стандартов. Возможность использования строительной продукции по предусмотренному назначению не свидетельствует о качестве материалов и технологий, примененных при ее изготовлении.

Анализ исследования по второму вопросу.

При определении стоимости строительных работ эксперт опирается на базисные цены из ТСН-2001 (Территориальные сметные нормативы для Москвы), без анализа полученных результатов на соответствие рыночным данным. При составлении локальной сметы отсутствует обоснование применяемых коэффициентов со ссылками на источники информации.

В процессе анализа Заключения эксперта рецензент пришел к следующему выводу:

Исследования в рамках ответа на первый и второй вопросы экспертного заключения не являются полными, всесторонними и объективными, это противоречит требованиям ст.

4, 8 Федерального Закона «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001г. В заключении эксперта отсутствует достаточная информация, доказывающая выводы, сделанные экспертом.

Это не соответствует требованиям проверяемости и однозначности экспертизы.

Таким образом, выводы эксперта не могут быть признаны обоснованными и достоверными.

Результаты работ.

Рецензия предоставлена в суд, как приложение к ходатайству о назначении повторной экспертизы. Суд приобщил рецензию к материалам дела и удовлетворил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Как оспорить строительную экспертизу в Санкт-Петербурге

В связи с глобальным ростом строительства, популярность экспертизы в этой сфере увеличивается такими же пропорциональными темпами. Государство вполне разумно переложило часть функций по экспертизе на плечи частных организаций, однако, это привело к тому, что часто исследования проводятся с нарушениями.

Более того, несмотря на достаточно строгие законы и ответственность за дачу ложных показаний, все равно жажда легкой наживы берет свое: некоторые эксперты за взятку делают неверное заключение. Что в таком случае делать обычному человеку? Конечно же, оспаривать проведенную процедуру! Правда, тут стоит отметить – оспаривание экспертизы российскими законами не предусмотрено.

Однако, можно настоять, чтобы строительная экспертиза в Санкт-Петербурге была проведена повторно, силами другой организации. Чтобы это сделать, необходимо воспользоваться услугами профессионального юриста либо другого эксперта, который поможет найти в проведенной экспертизе необъективные факты. Итак, рассмотрим основные способы, позволяющие добиться повторной экспертизы.

Отвод эксперту

Во время проведения судебного разбирательства адвокат одной из сторон подает ходатайство о проведении экспертизы, в котором обязательно описывается образование эксперта и его опыт работы.

Если, например, выяснится, что эта информация ложная, либо опыт эксперта и его образование не соответствуют данному исследованию, можно смело настаивать на отводе. Более того, по закону, отвод производится, если эксперт является заинтересованной стороной, например, он приходится родственником кому-то из участников процесса.

Либо удается доказать, что он получал взятку за искажение данных. Словом, здесь очень многое зависит от профессионализма со стороны защиты.

Кроме того, рекомендуется как можно тщательнее изучить документы эксперта. Иногда удается выяснить какие-то неточности, например, в дате получения диплома. А иногда эксперт вообще не имеет ни лицензии, ни допуска к своей деятельности. Либо его профиль не соответствует целям экспертизы.

Но стоит помнить, что российским законодательством четких норм по поводу образования эксперта не определяется. Написано в законах лишь, что он «должен обладать специальными знаниями». Понятно, что специальными знаниями может обладать кто угодно.

Тем не менее, адвокаты довольно часто стараются сделать отвод таким специалистам.

Признание заключения ничтожным

Если заключение экспертизы оформлено не по правилам, можно смело подавать ходатайство о проведении повторного исследования. Эксперт может забыть про формальные признаки, например, не указать свое образование либо не расписаться в разделе, описывающем ответственность за дачу ложных показаний.

В принципе в экспертном заключении придраться можно к чему угодно (проведение рецензирования заключения). Вот, например, расчетная и измерительная часть. Если не указаны погрешности измерений, о которых часто забывают многие эксперты, то заключение судом вряд ли будет признано.

Более грубые ошибки – отсутствие документации на аппаратуру либо нарушение методики измерений. Если строительная экспертиза в Санкт-Петербурге была проведена в сильный мороз, когда приборы не могут нормально функционировать – можно смело ее оспаривать.

Есть нарушения в сроках метрологических проверок оборудования? Тоже можно подавать ходатайство о проведении повторной экспертизы. Ошибки могут быть в единицах измерения, в неправильной конвертации и т. д. Более того, в заключении могут быть описаны совсем не те вопросы, которые изначально ставились перед экспертом.

Так что можно попробовать доказать, что эксперт пошел не по тому пути в своей работе. Чтобы выявить все неточности, рекомендуется заказать рецензию на проведенную экспертизу. К доводам рецензии может прислушаться и суд, ее можно приложить к тому же ходатайству.

Как должна проводиться экспертиза, чтобы ее не оспорили

Любая строительная экспертиза в Санкт-Петербурге должна осуществляться профессионалами. Проведение исследования стоит сопровождать видео- или фотосъемкой – будет меньше шансов на оспаривание экспертизы. Более того, саму организацию желательно выбирать вместе с другой стороной.

Если всех изначально устраивает выбранный эксперт, то сложно будет потом доказать его некомпетентность. Кроме того, при проведении исследования желательно, чтобы присутствовали представители всех сторон процесса, а измерения производились с демонстрацией значений.

Открытая экспертиза – это отличная возможность избавиться от доводов противника, который пытается оспорить результаты исследования.

Советуем прочитать о проведении экспертизы в Екатеринбурге.

Провести строительную экспертизу, а так же получить бесплатную консультацию по данной теме, всегда возможно в ООО “Судебные экспертизы и исследования”

Судебная строительная экспертиза – 7 шагов проведения экспертизы

Что такое независимая судебная строительная экспертиза? Как сэкономить на проведении судебной строительной экспертизы? От чего зависит стоимость судебной строительной экспертизы?

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин – консультант по правовым вопросам.

Сегодня я расскажу вам, в каких случаях требуется судебная строительная экспертиза.

В конце статьи вы познакомитесь с несколькими компаниями, предоставляющими эту услугу на выгодных условиях.

1. Что такое судебная строительная экспертиза?

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

• возникновение споров между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора;
• разрешение споров о праве на объекты недвижимости;
• проведение расследований о правомерности и правильности возведения строительных объектов, а также их эксплуатации;
• определение величины ущерба, причиненного зданиям и сооружениям по причине нарушения правил использования инженерных коммуникаций или ошибок при строительстве;
• определение качественного состава и объема строительно-монтажных работ, а также материальных убытков;
• проверка соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам (СНиП);
• расследование аварий, разрушений на строительных объектах, ставших причиной несчастных случаев, при уголовном судопроизводстве.

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

2. Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.

3. Как провести судебно-строительную экспертизу — пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто ни разу не сталкивался с судебно-строительной экспертизой, рекомендую ознакомиться с основными шагами ее проведения.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Первое, что потребуется при необходимости провести судебную строительную экспертизу – это выбрать компетентную экспертную компанию.

На что обращать внимание при выборе экспертной компании:

• известность;
• положительные отзывы из надежных источников;
• наличие сертификатов и лицензий;
• строительная специализация.

Особенно важно последнее обстоятельство, так как специалисты со строительным образованием проведут судебную экспертизу гораздо лучше всех остальных.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Если компания вам подошла по всем параметрам, заключаем с ней договор и оплачиваем услуги. На этом этапе нужно оговорить все вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить.

Обратите внимание, что если все виды исследований вам не нужны, не нужно заказывать весь комплекс услуг. Выбирайте только те, что вас в данный момент интересуют. Так вы сэкономите деньги. Прописывайте в договоре конкретное наименование исследований.

Шаг 3. Согласовываем время проведения экспертизы

Так как судебная строительная экспертиза начинается на самом объекте, нужно согласовать время проведения обследования. Оно должно приходиться на светлое время суток.

Если в этом мероприятии предполагается участие противоположной стороны спора, то обязательно уведомьте ее о времени и месте проведения экспертизы. В противном случае это может стать поводом для признания результатов недействительными.

Шаг 4. Собираем необходимые документы

Для проведения строительной экспертизы понадобится не только выход на объект, но и пакет документов: проектно-сметная документация, акты выполненных работ, технический паспорт, договоры подряда, дефектные ведомости.

Заранее подготовленная документация поможет провести исследование здания, сооружения или проекта объективно и оперативно.

Если экспертиза проводится в рамках уголовного или административного разбирательства, то требуется постановление следователя, прокурора или судьи. Если это независимая оценка (что это – читайте в нашей тематической статье) в рамках гражданского права, достаточно вашего заявления.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для визуального осмотра объекта

Так как в большинстве случаев строительной экспертизе подлежат непосредственно здания или сооружения, то приглашенный эксперт должен осмотреть объект визуально или с использованием специальных измерительных приборов, в том числе электронных.

Эксперт проводит обследование зданий и сооружений с фиксацией всей процедуры на фото и видео носители. Результаты осмотра записываются в дефектную ведомость с указанием места, даты и времени обследования, а также подробного описания выявленных недостатков. На объекте берутся образцы строительных материалов для их последующего анализа.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных испытаний

После посещения объекта взятые там образцы подлежат лабораторным испытаниям. Их дату вам сообщат. Учтите, что некоторые исследования длятся несколько дней – такова технология.

Вам остается только терпеливо дожидаться окончания всех этапов испытаний. Возможно, в ходе них понадобятся дополнительные образцы или измерения на объекте.

Шаг 7. Получаем экспертное заключение

После выполнения всех необходимых процедур и получения результатов исследований эксперт готовит свое заключение, в котором отражены сведения об объекте и ответы на вопросы.

Если точнее, то это:

• фамилия, имя, отчество эксперта, проводившего исследование;
• реквизиты экспертной организации;
• методики и приборы, которые применялись при проведении экспертизы;
• место, дата и время проведения лабораторных и иных исследований;
• краткое описание дефектов, обнаруженных на объекте;
• ответы на поставленные вопросы;
• сведения о том, как оспорить судебную строительную экспертизу.

Если в вашей компании есть юридический отдел, то заказать экспертизу и собрать для нее документы не составит никакого труда, но когда вы простой гражданин, у которого соседи затопили квартиру, все эти процедуры могут стать проблематичными.

Значит, лучше нанять профессионального юриста или хотя бы проконсультироваться у него о том, как провести независимую экспертизу квартиры.

Такие специалисты в большом количестве работают в компании Правовед.ru. На одноименном сайте они предоставляют онлайн консультации по различным юридическим вопросам, в том числе и по экспертизам. Некоторые консультационные услуги бесплатны, но такие рекомендации чисто теоретические и не имеют отношения к конкретному делу.

Если же вам требуется полный алгоритм действий, подготовка документации, назначение экспертизы, направление исков, просто зайдите на сайт Правовед.ru и закажите эти услуги через онлайн форму. Стоимость услуг юристов этой компании невысока, так как она снижена за счет большой конкуренции и отсутствия необходимости содержать управленческий аппарат.

4. Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-3 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 3 наиболее компетентных фирм такого профиля.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Эта компания специализируется строго на строительной экспертизе, поэтому там работают узкие специалисты-эксперты. В списке услуг присутствуют: оценка, аудит, проектирование, технический надзор и экспертиза.

Специалисты вооружены высокоточным современным измерительным оборудованием, благодаря которому проводят качественное обследование строительных конструкций. От них не ускользнут даже скрытые под штукатуркой дефекты.

Специалисты-эксперты, работающие в компании:

• строительный эксперт;
• сметчик;
• оценщик;
• инженер-конструктор;
• специалист по ультразвуковой дефектоскопии;
• геодезист;
• геолог;
• энергоаудитор.

Как видите, персонал компании готов выполнить любую проверку от судебной строительной экспертизы до оценки дома.

2) VETA

Экспертная группа Veta занимается экспертизой, оценкой, аудитом и консалтингом в области строительства. В компании работают специалисты в различных строительных областях, что позволяет проводить комплексную экспертизу объекта или отдельных конструктивных элементов. Компания входит в сотню лучших экспертных групп в России.

Услуги, оказываемые компанией Veta:

3) Независимый центр строительной экспертизы и оценки

Центр обладает современной испытательной лабораторией, оборудованной современным измерительным оборудованием. Это позволяет производить экспертизу качества строительных материалов. Приборы дают возможность определить даже микротрещины в конструкционных изделиях, что помогает еще на этапе закупки предотвратить брак в монтаже несущих конструкций.

5. Как сэкономить на судебной строительной экспертизе — 3 простых совета

Проведение экспертизы – дело не из дешевых, поэтому, полезно знать способы экономии без ущерба для конечного результата.

Совет 1. Выбирайте компанию в районе места судебных разбирательств

Если судебные разбирательства предполагаются в Тюмени, то совсем не обязательно искать экспертную компанию в Омске.

В любом крупном городе можно найти несколько бюро, проводящих тот или иной вид экспертизы.

Все транспортные и командировочные услуги будут включены в стоимость экспертизы, что влечет удорожание до 15-20%. Эти расходы никоим образом не влияют на качество услуг, поэтому от них можно смело отказаться.

Совет 2. Откажитесь от ненужных услуг

Если вам нужно оценить ущерб от потопа в квартире, нет необходимости проводить исследование бетонных перекрытий. Наверняка от воды они не пострадали, а отпала только штукатурка.

Исключите из договора все ненужные в конкретной ситуации услуги. Это сэкономит еще до 15% стоимости.

Совет 3. Проводите дистанционную экспертизу

Современные телекоммуникационные технологии позволяют пересылать через интернет любые документы и чертежи без потери их качества. Это дает возможность делать их экспертизу в любой точке мира.

Если вам требуется исследовать только проектно-сметную документацию, нет необходимости выезда экспертов на объект. Это позволяет провести все работы дистанционно, а значит, гораздо дешевле.

О том, как проводится судебная строительная экспертиза, смотрите в видеоролике.

6. Заключение

Понимая, что такое судебная строительная экспертиза, вы без труда сможете отстоять свои интересы в судах, особенно, если привлечете юриста, который поможет с ее назначением.

Желаю вам удачи и благополучия! Прошу оценить статью и оставить комментарий к ней.

Мы расскажем, как оспорить судебную строительно-техническую экспертизу!

Как оспорить строительную экспертизу

Многие спрашивают,  «как оспорить судебную строительно-техническую экспертизу?». Это актуально для тех, кто столкнулся с некомпетентным, или недобросовестным экспертом.  В наше время, тяжело полагаться на людскую честность. Зачастую, побеждает тот, у кого больше денег, ведь купить можно всех.

От результатов исследования, может зависеть исход судебного процесса, ведь опираясь от доказательной базы, судья и будет выносить приговор.

Именно поэтому, если вы сомневаетесь в порядочности эксперта который проводил исследование, настаиваете на проведение повторной экспертизы, и именно таким образом, вы сможете добиться оспорения строительной экспертизы, а уже после, и правосудия.

По данным исследования Американского Института Права, во всех тюрьмах мира, примерно 12% процентов заключенных являются несправедливо осужденными. И те, кто просто наблюдает за тем, как подделанное или выполненное неграмотно экспертное заключение ложится на стол судьи, по сути, легко может присоединиться к этим 12-ти процентам, или как минимум, выплатить огромный штраф.

Обезопасьте себя от такой участи, все карты на ваших руках, просто пытайтесь оспорить несправедливую строительную экспертизу, всеми силами. Даже если это гражданский процесс, и его итог не сыграет большой роли, все равно пытайтесь отстоять свою правоту, ведь за вас, это сможет сделать никто, даже ваши юристы.

А тем более, отстаивайте свою позицию, и возражайте против несправедливых заключений

Как оспорить судебную строительно-техническую экспертизу. Пошаговый план

Если вам удалось добиться проведения повторного исследования во время судебного дела, то первым делом необходимо найти эксперта, или экспертную организацию, которая выступила бы на вашей стороне, и провела собственное независимое исследование. От выбора исполнителя этой задачи будет зависеть итог дела, поэтому важно доверить дело проверенным специалистам, которые знают свое дело.

Сотрудники из «ВПСЭ» обладают большим опытом в проведении, а также  оспаривании строительных экспертиз. Мы имеем опыт работы более 10 лет, а в штате у нас – настоящие  профессионалы и мастера своего дела, которые без труда смогут найти слабые места «экспертного» заключения, написать грамотную рецензию, и повернуть ход процесса в арбитражном и уголовном суде, в другое русло.

После того, как исполнитель будет выбран, наступит этап заключения договора. В зависимости от ситуации, договор может быть выслан вам по электронной почте, прислан курьером, или подписан вами в офисе компании. Далее в работу уже вступают сами эксперты, и начинается написание рецензии, то есть рецензирование. Для его проведения им понадобится:

• Уже выполненное экспертное заключение;
• Техническая документация объекта исследования;
• Фотоматериалы с объекта экспертизы;
• Свидетельства очевидцев происшествия (если таковые имеются);
• Время для написания самой рецензии.

В зависимости от объемов работы, рецензирование может быть выполнено за 2 дня, а возможно и через неделю. Иными словами, ответа на следующий день, ждать не стоит. Обратившись в правильную экспертную организацию, вам больше не придется спрашивать юристов  «Как оспаривается судебная строительно-техническая экспертиза?» , вы раз и навсегда получите ответ на свой вопрос. 

Итак, рассмотрев процесс написания рецензии, стало понятно, что для того чтобы оспорить строительную экспертизу, вам нужно будет выполнить следующие действия:

Теперь, все будет зависеть от того, насколько хорошо эксперт, выступающий на вашей стороне, знает свое дело, и то насколько ответственно он выполнял свою работу.

А также, немалую роль в этом будет играть и качество заключения, на которое и выполнялось рецензирование. Может быть и так, что работа эксперта оказалась идеальной, выполнена в соответствии со всеми требованиями и нормами.

В таком случае, эту экспертизу будет крайне сложно разбить.   

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы: что следует знать

В настоящее время существует несколько десятков видов судебных экспертиз. Однако наиболее востребованной является судебная строительно-техническая экспертиза. В этой статье речь пойдет о том, в чем заключается данный вид исследования, в чем его назначение, и о каких правилах проведения экспертизы следует знать.

Судебная строительно-техническая экспертиза: что нужно знать

Понятие судебной строительно-технической экспертизы весьма неоднозначно. По своей сути такая экспертиза – не что иное, как комплекс процессов, направленных на контроль строительных работ, ведь должны соблюдаться определенные нормативы, а вся деятельность должна осуществляться в строгом соответствии с законом.

Именно поэтому судебная строительно-техническая экспертиза заключается в:

• проверке подлинности сведений, отраженных в документации;
• выявлении причин повреждений;
• установлении причинно-следственной связи.

Важно: Экспертиза переходит в категорию судебной во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке.

В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Для проведения экспертизы необходимо соответствующее постановление органов следствия или суда. Ходатайствовать при этом о назначении судебной строительно-технической экспертизы может любой из участников рассматриваемого дела.

Выбор организации законодательно не определен: экспертиза может быть проведена как государственным учреждением при Минюсте, так и частной компанией.

В подавляющем большинстве случаев оплачивает экспертизу инициатор проведения судебного исследования, исключение составляют лишь уголовные процессы, так как в них ходатайствует о проведении процедуры следователь или прокурор.

Какими законами регулируется?

Проведение судебной строительно-технической экспертизы регламентируется следующими документами:

• ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»;
• Гражданско-процессуальным кодексом;
• Административно-процессуальным кодексом;
• Уголовно-процессуальным кодексом;
• Кодексом об Административных правонарушениях.

Также в рамках проведения строительно-технических экспертиз специалисты руководствуются:

• ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• ФЗ №184 «О техническом регулировании»;
• СНиП.

Сроки

Сроки исследования устанавливает судья одновременно с вынесением постановления о проведении судебной экспертизы. В документе фиксируется дата начала и дата завершения процедуры.

Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза?

Судебно-строительная экспертиза включает в себя такие услуги, как:

• экспертиза стоимости и объемов строительных и монтажных работ;
• исследование организации проведения строительных работ;
• анализ качества ремонтных и строительных работ;
• экспертиза инженерных сетей;
• оценка стоимости незавершенного производства;
• экспертиза проектно-сметных документов;
• установление причин фактического удорожания стоимости строительства;
• исследование затрат по видам капитального строительства и ремонта;
• установление размеров ущерба недвижимому имуществу;
• оценка экспертизы, выполненной третьими лицами.

По каким видам дел нужна строительная экспертиза для суда?

Основной целью подавляющего большинства застройщиков является снижение расходов на строительство, именно поэтому нередко они экономят на материале, закупая менее качественный продукт. Такие действия приводят к быстрому износа здания, а порой – к деформациям уже на этапе строительства.

Проведение строительной экспертизы гарантирует возведение объектов в строгом соответствии с действующими нормами и законодательством.

Важно: Целью строительной экспертизы является предотвращение возникновения нарушений в строительстве.

По своей сути строительно-техническая экспертиза является своеобразной гарантией безопасности результата, так как исследование направлено на выявление ошибок и негативных последствий строительства.

В связи с этим проводится строительная экспертиза по таким видам работ, как:

• срочные ремонтные работы;
• реконструкция зданий;
• самостоятельное возведение зданий (без оформления соответствующей документации);
• покупка/продажа здания;
• сдача недвижимости в аренду.

Субъекты и объекты

Объектами судебной строительно-технической экспертизы могут являться:

• объекты материального мира, имеющие отношение к строительству:
  • строительные конструкции, изделия и материалы;
  • ремонтно-строительные работы;
  • строительно-монтажные работы;
  • строительные объекты;
  • незавершенное строительство;
  • комплексы строительных объектов.
• документы, имеющие отношение к строительству:
  • результаты иных строительных экспертиз;
  • документы, подтверждающие оплату работ;
  • технические задания;
  • договоры на поставку оборудования и материалов;
  • акты о технических причинах несчастных случаев и аварий;
  • журналы авторского и технического надзора;
  • акт об отведении земли под строительство.

Какие документы нужно предоставить?

В настоящее время формы документов, отражающих проведенные или планируемые работы и их результаты, на законодательном уровне утверждены для каждого отдельного этапа деятельности.

Так как одних материалов дела для полноценного проведения исследования может быть недостаточно, то для упрощения работы по подготовке дела Верховный суд РФ направил судам Перечень документов, подлежащих предоставлению в распоряжение экспертов в качестве источника исходных данных для производства экспертиз по гражданским делам, рассматриваемым в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

В данном документе перечни сгруппированы по видам дел следующим образом:

• о разделе объекта между собственниками;
• о рыночной стоимости объектов;
• о видах, , качестве, объеме и стоимости СМР;
• об определении стоимости восстановительного ремонта;
• об установлении технического состояния объекта.

Как правило, во всех случаях суды запрашивают:

• правоустанавливающие документы:
• техническую документацию.

В отдельных случаях может потребоваться исполнительная, отчетная и проектно-сметная документация.

Порядок и методика проведения

Как уже было сказано, инициировать проведение судебной экспертизы может любой участник процесса, подав соответствующее ходатайство. Основанием для проведения исследования является вынесение соответствующего постановления.

Алгоритм проведения судебной строительной экспертизы, как правило, выглядит следующим образом:

• выбор экспертной компании;
• оплата услуг и заключение договора;
• согласование времени проведения экспертизы;
• сбор и подача необходимой документации;
• визит эксперта для визуального осмотра объекта;
• ожидание проведения лабораторных испытаний;
• получение экспертного заключения.

Проводить подобного рода экспертизу может лишь профессионал в области строительства. Во время исследования специалист может совершить выезд на объект для его натурального обследования. После осмотра и детального изучения предоставленных документов эксперт выносит заключение, в котором должны присутствовать следующие данные:

• дата составления;
• данные эксперта;
• ответы на поставленные вопросы исследования;
• подпись и печать.

Кто и где проводит судебную строительную экспертизу: куда обращаться

В настоящий момент на рынке строительных экспертов существует множество компаний, предлагающих собственные услуги по проведению судебного строительного исследования. Наиболее яркими примерами таких организаций являются:

• Центр независимых строительных экспертиз:
  • официальный сайт: http://centerekspert.ru;
  • продолжительность: от 10 до 20 дней;
  • стоимость услуг: от 15 тысяч рублей.
• Независимое экспертное агентство
  • официальный сайт: http://nep-expertiza.ru;
  • продолжительность: от 10 дней;
  • стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
• Центр судебных экспертиз и исследований:
  • официальный сайт: http://sudekspertiza.com;
  • стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
• Бюро архитектурно-строительных исследований:
  • официальный сайт: http://ba-si.ru;
  • стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
• СтройЭкспертНадзор:
  • официальный сайт: http://seitn.ru;
  • стоимость услуг: от 15 тысяч рублей.

Образец ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы

Ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы подчиняется обще-процессуальным правилам и, следовательно, должно содержать в себе:

• наименование суда;
• наименование сторон;
• номер дела;
• просьбу о проведении экспертизы;
• мотивацию назначения;
• указание на предполагаемого эксперта (опционально);
• вопросы, на которые должна ответить экспертиза;
• факультативные положения: сроки проведения, гарантию оплаты и прочее.

С примером ходатайства о проведении строительной экспертизы можно ознакомиться по ссылке https://yadi.sk/i/_tKA3U3S3LMaA6 .

В заключение хотелось бы отметить, что залогом получения достоверных результатов исследования является привлечение высокопрофессионального эксперта. Именно поэтому в выбору экспертной организации или независимого специалиста необходимо подойти со всей ответственностью, обращая внимание не только на стоимость услуг, но и на реальные отзывы клиентов.

Как обжаловать судебную экспертизу?

Довольно часто для одной из сторон договора услуг строительного подряда заключение судебной экспертизы делается главным доводом в суде по защите своих прав.

Хотя в судебном процессе заключение по строительно-технической экспертизе является всего лишь одним из многих доказательств наряду с другими.

В этой статье мы вам расскажем случай из нашей практики и дадим советы, как обжаловать судебную экспертизу.

Назначение судебной экспертизы

В большинстве случаях предметом судебного разбирательства является спор сторон судебного процесса по вопросам определения качества, стоимости работ, объема услуг выполненных по договору строительного подряда.

Для определения сути дела, суд как правило назначает строительно-техническую экспертизу и выписывает на нее определение, где указывается сроки проведения экспертизы, экспертная организация и вопросы на которые должен ответить эксперт.

Отметим, что согласно статье 79 ГПК РФ, где при уклонении одной из сторон от участия в проведении экспертизы, непредставлении экспертам нужных материалов или документов для исследования, суд оставляет за собой право признать экспертизу другой стороне дела.

Вопросы поставлены перед экспертом

• При назначении экспертизы суд обязан предоставить право участвующим сторонам гражданского дела вносить вопросы подлежащие рассмотрению при проведении экспертизы.
• Отклонение вопросов участников процесса судья должен мотивировать.
• Окончательный спектр вопросов, где требуется заключение эксперта, в основном определяется судом.

Варианты обжалования судебной экспертизы

• В случае несогласия с назначением строительно-технической экспертизы одна из сторон может подать частную жалобу на определения о назначение экспертизы или на заключение эксперта касательно строительно-технической экспертизы, но там предусмотрены процессуальные сроки подачи, в течение которых нужно уложиться.
• Следующий вариант – это на процессуальных аспектах, то есть определенные ошибки при проведение экспертом строительно-технической экспертизы.
• Подача возражения на заключения эксперта или подача ходатайство о вызове эксперта в суд для ответов на вопросы касательно проведённой экспертизы, согласно статьи 85 ГПК РФ. В данном законе указывается, что эксперт обязан явиться в суд, если того требует одна из сторон гражданского процесса. В случае отказа эксперта явится в суд, в таком случае можно будет подать ходатайство о недопустимости доказательств или лучше всего представить заключение специалиста, содержащего иные выводы или привезти его в суд.
• Следующий вариант признать экспертизу недостаточно ясным или неполным и ходатайствовать суду о назначение повторной или дополнительной экспертизы. Но суд вправе назначить их только при наличии к этому определённых оснований таких как: недостаточная ясность экспертного заключения, неполнота экспертного исследования, наличие неточностей в заключении, если при вызове в суд эксперт не ответил на определённые вопросы суда и сторон дела, если появились другие вопросы и т.д..
• И конечно последний вариант — это только через апелляцию. Хотя шансов будет мало, если не использовали все процессуальные права перечисленные выше.

Все же стоит отметить, что согласно гражданскому праву заключение по экспертизе считается одним из доказательств, но по судебной практике оно является решающим в судебном процессе.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье.

Законодательное регулирование вопроса

Под строительно-технической экспертизой понимается совокупность мероприятий, проводимых для установления текущего технического состояния объекта строительства, соответствие действующему законодательству и нормам, определения их изношенности.

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.

Лучше работать с специализированными компаниями  – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.

СудЭксперт

Привлечь компетентное юридическое либо физическое лицо для проведения экспертизы
Получить сведения о деле, необходимые для проведения обследования

Поставить перед ним задачи и вопросы, которые должны быть решены при проведении исследования
Если потребуется, он может запросить у суда дополнительные материалы

Потребовать письменное заключения эксперта о проведенном исследовании. Суд оценит его значимость и определит, может ли оно быть надёжным доказательством в судебном разбирательстве
Имеет право самостоятельно выступить с инициативой о необходимости увеличить масштабы исследования, если он считает, что это требуется для принятия справедливого судебного решения

Вызвать эксперта в суд для уточнения по вопросам, касающимся заключения
Подаёт в суд итоговое заключение. В некоторых случаях он может отказаться от предоставления заключения (к примеру, если предоставленные ему материалы не помогают в составлении конечной оценки)

Что это такое

Независимая и судебная экспертиза  различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.

Судебная экспертиза – это исследование, назначенное по просьбе любой из сторон спора либо самим судом в ходе судебного разбирательства. Перед экспертом можно сформулировать ряд вопросов, окончательный перечень которых утверждает суд.

Она назначается в зависимости от задействованной отрасли права и в порядке, установленном уголовно-процессуальным, административным и гражданским процессуальным кодексами.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

• При определении характеристики проделанной строительной работы.
• Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
• Расследуя дело об административном нарушении.
• Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
• В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
• В спорах за право владения недвижимостью.

Когда она необходима

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

• Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
• Какой объём работы и затрат потребует строительство?
• Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
• Каково техническое состояние объекта?
• Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
• Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
• Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

Виды

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.

Подготовительный

На данном этапе проводятся:

Этап строительных работ

Здесь анализируют качество выполняемых строительных работ, какие стройматериалы были использованы, насколько хорошо были проведены работы, соответствуют ли они требованиям, установленным в договоре, проекте, а также законодательством.

Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.

Эксплуатационный

Анализ технического состояния здания. Исследуются и оцениваются реальные параметры сооружения, наличие брака, его пригодность и готовность к эксплуатации.

Обследуют:

• Фундамент.
• Фасад.
• Стены.
• Инженерные схемы.
• Линии коммуникации.
• Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

• Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
• Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
• Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

Главная задача – оценка общих затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованных стройматериалов, а также ущерб и стоимость его устранения.

Отдельным видов является экспертиза предыдущего заключения, вынесенного экспертом. Проводится для перепроверки или дополнения данных, полученных ранее.

Объекты обследования

Экспертиза проводится в отношении:

• Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
• Стройматериалов и оборудования.
• Задействованных конструкций.
• Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
• Территории, прилегающей к строительному объекту.

Стоимость

Конечная сумма зависит от того, что требуется исследовать в ходе СТЭ.

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:

Анализ качества проделанной строительно-монтажной работы
35 000 рублей

Выявление причин дефектов в строительном объекте
20 000 рублей

Определение суммы, необходимой для устранения дефектов и недочётов
15 000 рублей

Раздел имущества и варианты распределения долей
35 000 рублей

Исследование сметной или проектной документации
50 000 рублей

Вопросы специалисту, проводящему СТЭ

От того, насколько полно и точно поставлены вопросы перед экспертом, зависит решение суда.

Ему можно поручить разобраться в следующих вопросах:

• Из-за чего появились дефекты? Как их можно устранить?
• Насколько проведённые строительно-монтажные работы соответствуют сведениям, указанным в нормативных документах? Соответствуют ли они закону?
• Является ли постройка безопасной для окружающих?
• Можно ли технически разделить имущество, и каким образом?
• Какова реальная стоимость проведённых строительно-монтажных работ? Насколько задействованные материалы соответствуют тем, что были заявлены в документах?
• Правильно ли была составлена сметная и проектная документация?

Все действия эксперта при проведении обследования производятся самим специалистом по собственному усмотрению. Они не регулируются судебной инстанцией, поскольку не являются компетенцией суда.

Заключение проверки

После обследования эксперт оформляет заключение, в котором содержатся сведения (их перечень зависит от целей экспертизы):

• К какому типу относится объект, а также его месторасположение.
• По какой причине проводилось обследование, и какие задачи оно решило.
• Оценка технического состояния объекта в целом либо отдельных его частей.
• Выявленные нарушения и дефекты, а также стоимость их устранения.
• Почему появились нарушения и дефекты, и кто несёт ответственность за это.
• Обнаруженные несоответствия в документации объекта.
• Какие средства, инструменты и методы были задействованы в процессе осмотра.
• Рекомендации эксперта и данные о самом специалисте.

Если были обнаружены дефекты либо проблемы объекта, то заключение станет документом, на основе которого суд решит о том, сколько времени отводится строителям для устранения недочётов.

А вот когда недостатки не были выявлены, то заключение становится подтверждением того, что объект построен согласно законодательным требованиям.

О проведении рассмотренных работ по обследованию зданий и сооружений рассказано в следующем видеосюжете: