Проект чердака дома: особенности планирования и подготовка

Вентиляция чердака в частном доме: проект, планировка, техника выполнения, необходимые материалы и инструменты, пошаговая инструкция и советы специалистов

Чердаки в загородных домах сегодня во многих случаях делают жилыми. При этом при обшивке скатов используют воздухонепроницаемые материалы, к примеру, полиэтиленовую пленку. В результате мансарды домов зачастую получаются едва ли не полностью герметичными. Соответственно, чтобы обеспечить в таких помещениях нормальный воздухообмен, в них обустраивают систему вентиляции.

Монтируют такие инженерные коммуникации также и на холодных чердаках. При их наличии на таких мансардах на карнизных свесах крыши в последующем не образуется наледь. Летом же интенсивная вентиляция чердака в частном доме способствует снижению температуры разогрева кровельных материалов. А это в свою очередь позволяет значительно продлить срок их службы.

Какие виды систем могут использоваться

Таким образом, вопрос о том, нужна ли вентиляция чердака частного дома, перед его владельцами стоять не должен вообще. Обустраивать систему проветривания этого помещения придется в любом случае.

Монтируется вентиляция чердаков в частных домах обычно по тем же технологиям, что и в основных комнатах. При этом на мансардах могут обустраиваться сети этой разновидности:

• с естественной циркуляцией воздуха;
• с принудительной.

В первом случае в конструкции кровли просто предусматривают вентиляционные отверстия. При этом располагают их в таких местах, чтобы воздух мог свободно циркулировать по чердаку естественным образом.

Искусственную вентиляцию на мансардах обустраивают с использованием специального оборудования. Также в этом случае по чердаку протягиваются воздуховоды.

Как обеспечить естественную вентиляцию

Так обычно обустраивают вентиляцию в доме с холодным чердаком. Использоваться для обеспечения проветривания мансарды в данном случае могут разные методы. Но чаще всего под коньком холодной кровли при ее сборке оставляют ряд отверстий.

При этом для подшивки карнизов используют перфорированные софиты. В этом случае под скатами создается небольшая тяга и воздух начинает свободно циркулировать внутри чердака.

Поступает он на мансарду, в отверстия в подшивке карниза и удаляется через конек.

Очень часто для обеспечения естественной вентиляции на чердаке в частном доме используют и так называемые трубы-аэраторы. Такие грибки пропускаются сквозь скат в районе конька. По сути, они просто заменяют верхние вентиляционные отверстия. Преимуществом их использования является прежде всего то, что они не забиваются снегом зимой.

Слуховые окна

Такой способ вентиляции используют обычно для средних по площади чердаков. Монтируют слуховые окна на мансардах таким образом, чтобы они располагались напротив друг друга. При установке таких элементов, помимо всего прочего, соблюдают правила:

• минимальный размер окон должен составлять 60 х 80 см;
• шаг между окнами должен быть равен минимум 1 м.

Вентиляция утепленных скатов

В данном случае применяется примерно такая же технология проветривания, что и на холодных крышах. То есть под коньком и в обшивке карниза предусматриваются отверстия. Но воздух в данном случае циркулирует не внутри чердака, а в пироге скатов.

Для того чтобы он свободно мог проходить под обшивкой, между ней и гидроизолятором предусматривают воздушный зазор толщиной 3-5 см. Обустраивают его с использованием обычных брусков. Такие пиломатериалы просто применяют для крепления гидроизолятора к стропилам.

Вместо отверстий под коньком в данном случае также могут монтироваться аэраторы.

Что лучше чердак или мансарда в проекте дома

Правда, любой из вариантов имеет множество нюансов, которые нужно принимать во внимание при выборе типа кровли. Итак, рассмотрим каждый вариант по отдельности, прежде чем заказывать индивидуальные планировки либо покупать типовые проекты частных домов.

Проект дома с холодным чердаком и его особенности

Главное достоинство чердака перед мансардным этажом – это возможность создать некое буферное пространство между внутренним микроклиматом постройки и внешним влиянием атмосферы.

Такая воздушная «прослойка» позволяет свести к минимуму температурные перепады и влажность, тем самым регулирует уровень микроклимата в доме.

Именно поэтому проекты домов под ключ с чердачным пространством пользуются немалым спросом и сегодня.

За счет того, что в доме нет зон, в которых резкие перепады температуры, в подкровельном пространстве не образовывается конденсат и благодаря этому значительно продлевается срок службы такой кровли. Более того, в случае необходимости обеспечить дополнительную вентиляцию в чердачном пространстве гораздо легче, нежели на мансардном этаже.

Конструктивная простата чердака – это еще один плюс при его выборе. На его обустройство затрачивается значительно меньше средств и времени. Да и проводить регулярный осмотр состояния кровли будет куда легче. К тому же, при ремонте крыше нет необходимости проводить демонтаж, чего не скажешь о мансарде.

Многие будущие застройщики уверены, что чердак – это бесполезная площадь, которую невозможно использовать по назначению.

Обратите внимание

Однако такое суждение далеко от истины, так как даже холодный чердак в теплое время года может стать спальней либо детской комнатой.

Правда, из-за конструктивных особенностей возведения чердака невозможно переоборудовать его в полноценное мансардное помещение, особенно если планировка одноэтажного дома не предусматривала этого момента.

Однако не стоит оставлять без внимания качественную паро и гидроизоляцию, а также одновременно с этим организовать качественную вентиляцию. Установка слуховых окон обязательная.

Об особенностях мансард частных домов

Стремительное развитие строительной отрасли позволяет возводить относительно недорогие мансардные конструкции. Этот факт и сделал их весьма популярными.

Бесспорно, организация мансард для частных домов – это отличная возможность существенно расширить жилую площадь постройки. Также отопление основных этажей становится значительно проще. Правда, здесь все зависит от того, какой именно проект дома был выбран.

Однако, процесс строительства дома с мансардой и гаражом весьма сложный. Важно, чтобы строитель хорошо был знаком с принципами проветривания и утепления кровли, так как довольно часто даже опытные специалисты могут допустить ошибки.

Ведь важно не только правильно выполнить укладку теплоизоляционного материала, но еще и обустроить качественную вентиляцию.

В противном случае, может появиться конденсат на стенах, который существенно снижает срок службы конструкции, особенно этот момент важен для тех, кто выбирает проекты домов до 100м2.

Если вы решили купить проект дома с мансардой, то нужно быть готовым к тому, что ремонт кровли будет существенно осложнен.

Более того, довольно сложно обнаружить какое-либо повреждение крыши дома либо ее протечку, так как мансарда предусматривает обустройство потолка, крепящегося на балки.

Важно

В связи с этим, важно, чтобы работу по строительству частного дома с мансардой выполнял квалифицированный мастер.

Напоследок можно сказать, что каждый застройщик может только самостоятельно определить, что будет лучше для него. Если вы планируете самостоятельно разрабатывать проект и строить частный дом с мансардой, то объективно оцените свои знания в данном направлении, чтобы в будущем избежать достаточно серьезных расходов на исправление ошибок и ремонт коттеджа.

Также полезные материалы по теме:

10 этапов проектирования жилого дома для дачного участка
Дизайн гостиной в проектах домов с мансардой
Как выбрать участок для строительства дома под маснардой
Быстровозводимые дома с мансардой: особенности строительства
Защита дома с мансардой от прямых солнечных лучей летом
 

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа.

Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила).

Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель.

По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции.

Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам.

СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком.

Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться.

Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати.

Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Чердачное помещение частного дома, обустройство чердачного помещения, варианты, полезные советы

Довольно часто при планировке строительства частного дома возникает желание максимально увеличить полезную площадь.

Самый экономически выгодный и незамысловатый вариант — это обустроить чердачное помещение под жилое.

Для того, чтобы осуществить этот вариант понадобится правильно составленный проект и точно рассчитанные фрагменты будущих конструкций, которые и сформируют жилое чердачное помещение.

Содержание

Варианты использования жилого чердака частного дома

Под что именно будет использоваться площадь чердака, придется решать самостоятельно. Собрав всю семью за круглым столом можно посоветоваться и решить: будет ли это бильярдная или детская, или библиотека и так далее.

Реально на чердаке, при наличии достаточного количества площади, можно обустроить:

Жилые комнаты, если площадь первого этажа не позволяет комфортно проживать всем членам семьи.

Комнату, предназначенную для игр детей или детскую спальню.

Комнату для занятий спортом, оборудованную тренажерами для взрослых и детей.

Зону отдыха с домашним кинотеатром, библиотекой, небольшим зимним садом, бильярдом.

Мастерскую или рабочий кабинет, комнату для подготовки домашних заданий, если в семье есть дети школьного возраста.

Гостевую комнату, в которой гости, приехавшие в дом, могли-бы разместиться со всеми удобствами и комфортом.

Если крыша дома низкая и комфортное проживание под ней обеспечить невозможно, то неплохим вариантом будет обустройство комнат-кладовых и гардеробных. При этом главное — удобство доступа ко всем вещам и незахламленность.

Обустройство чердачного помещения

Перед началом реализации планов по переделке или созданию жилого чердачного помещения в частном доме, нужно составить четкий план действий. В нем, в обязательном порядке должны быть прописаны все обязательные к выполнению этапы работы, взаимосвязанные с благоустройством чердачного пространства.

План состоит из следующих важных стадий:

1. В первую очередь, конечно же, удобная и продуманная планировка. Данный этап позволяет отпустить свою фантазию и обдумать каждую мелочь. В качестве помощника можно воспользоваться компьютерными предложениями, которые визуально продемонстрируют придуманные специалистами-архитекторами и дизайнерами идеи планировки и варианты обустройства.
2. Не следует забывать, что для проветривания и освещения комнат, расположенных на чердак потребуются окна. Если их нет — потребуется продумать их место расположения — на фронтонах или непосредственно на скатах кровли. Установка окон на скатах — дело достаточно трудоемкое и затратное, но красиво сделанные мансардные окна украсят внешний вид всего дома. Для вальмовой кровли мансардные окна вообще являются единственно возможным вариантом получения естественного освещения.
3. Немаловажно в такой работе и составление сметы. Здесь должны быть учтены все возможные расходы, начиная от оформления стен, пола и потолка и заканчивая мелкими фрагментами декора.
4. Теперь можно отправляться в специализированный гипермаркет для покупки необходимых строительных материалов и инструментов.

Работу начинаем с уборки и планировки

Ремонтные работы на чердаке следует начать с тщательной уборки. Зачастую здесь хранятся старые, редко используемые вещи. Их придется выбросить или переместить в другое место. Производя уборку, следует быть максимально осторожным, потому что кончики гвоздей, расположенных в стропильной конструкции, могут быть не забиты и нанести повреждения.

Когда уборка закончена, производят замеры. К сведению владельцев, которые решили производить ремонт чердачного помещения самостоятельно: площадь находящаяся под скатами обычной двухскатной крыши не может эксплуатироваться как жилая.

Когда крыша спланирована под мансарду — ее скаты размещаются под определенным углом к перекрытию и образуют помещение с высотой, соответствующей стандартной, или хотя-бы минимально допустимой для жилых помещений. Правильно рассчитать высоту крыши для жилого чердачного помещения можно с помощью линейной интерполяции или, как вариант, можно воспользоваться данными из справочной литературы.

Полы и потолки — на что обратить внимание

По мнению специалистов, самый многозначительный и серьезный момент — это оформление пола и потолка. Понадобится внимательное изучение и поиск возможных неполадок в стропильной конструкции, обрешетке, кровле, в черновом варианте пола и его утеплителе. Самый незамысловатый вариант утепления пола — это керамзит.

Использовать его можно как для утепления жилой и не жилой площади. Высыпают его на рубероид, слоем около 15 см. Единственное условие для утепления жилого пространства — сверху на керамзит сделать стяжку или настил из ДСП.

Выбирать материал для чистового пола следует с учетом его толщины — в условиях чердачного помещения бывает важно сохранить каждый сантиметр высоты.

Дверь на чердак и коммуникационные системы

В случаях, когда все фрагменты конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, можно начинать работу по формированию дверного проема на чердак. Для этого понадобиться оформить отверстие в определенном заранее месте, нужной высоты и ширины, которое в будущем и будет служить проемом для входа с нижнего этажа. Для подъема на второй этаж потребуется установка лестницы. 

Теперь можно приступать к работе по оформлению коммуникационных систем: водоснабжение, отопление, вентиляция, освещение. Только на этом этапе, данные работы будет легче и логичней спланировать и осуществить. 

Утепление чердачного помещения

Теплоизоляция чердачной площади относится к задачам очень важным. Удовлетворительное состояние теплоизоляции чернового пола оставляют в том же виде. Что касаемо крыши, то ее придется утеплять по-любому.

Ни для кого не секрет, что основное количество тепла теряется через скаты крыши.

Для устранения данной проблемы, между стропилами кладут два слоя утеплителя, обычно для утепления чердачного помещения используются минераловатные плиты.

Совет

При самостоятельном выполнении работы нужно произвести расчет толщины теплоизоляционного материала. Для того, чтобы сделать это правильно, необходимо воспользоваться специальной таблицей и климатической картой. Чем больше угол скатов крыши, тем толще придется использовать утеплитель.

Материалы для теплоизоляции можно найти в любом строительно магазине. Наиболее часто утепление делают из: 

• минеральной ваты,
• пенопласта,
• пенополиуретана.

Минеральная вата. Материал, давно и прочно занявший одну из первых позиций в списке строительных материалов для утепления.

На сегодняшний день выпускает трех видов: шлаковата, стекловата, каменная вата. Славится свей высокой стойкостью к возгораниям, хорошими звукоизоляционными качествами, отсутствием деформации при погодных изменениях.

Отлично справится с утеплением чердачной площади. Имеет небольшой вес.

Следует обратить внимание! При укладке этих материалов, в качестве защиты, люди, выполняющие работу должны использовать защитные средства: маски и спецодежду. На незащищенную кожу эти материалы могут действовать раздражающе, вызывать сильный зуд, а стекловата — еще и следы в виде небольших порезов.

Пенопласт. Считается самым экономически выгодным.

Производится путем вспенивания гранул и комплектования их в плиты. Имеет положительные характеристики: не деформируется под влиянием влаги, на поверхности не могут развиваться микроорганизмы, ведущие к образованию грибка и гнили,  имеет небольшой вес,

прост в работе и неприхотлив при перевозке.

Единственный негативный момент: при определенной температуре и воздействии открытого огня он воспламеняется, образуя высокотоксичные микроэлементы, негативно влияющие на состояние всех живых существ.

Пенополиуретан. Характеризуется как материал с невысокой теплопроводностью и паропроницаемостью, звуконепроницаемостью.

Самостоятельно его монтаж можно выполнять в том случае, если есть определенные навыки выполнения подобных работ и соответствующее оборудование. Идеально подходит для ремонта старых крыш, утеплит поверхность нестандартной формы.

Отделка чердачного помещения

Как именно задекорировать чердак внутри и снаружи, зависит от желания владельца дома. Здесь главное, при наружном оформлении, не переусердствовать. Нужно постараться сохранить общий архитектурный стиль.

В качестве оригинального украшения могут служить даже балки крыши, конечно потребуется продумать вариант их декорирования.

Самым подходящим материалом для отделки будет натуральное дерево. Дизайнеры советуют: внутреннее чердачное пространство лучше всего отделать натуральной вагонкой. Производится она из самых разных пород дерева. После окончания монтажа, при желании, ее можно вскрыть лаком или покрасить. Крепят вагонку на фанерные листы.

Выбирая материал нужно помнить, что светлые тона зрительно расширяют пространство. Небольшой чердак лучше отделывать вагонкой из клена, ясеня, пихты.

Обратите внимание

При установке, доски крепятся с помощью паза и шпунта. Процесс работы происходит следующим образом: 
В первую очередь, на стенах нужно оформить каркас из реек. Крепеж производят гвоздями. Расстояние между рейками напрямую зависит от габаритов вагонки. На скатах крыши расстояние должно быть около 50 см.

 Примерно каждые пол метра оформляют выемку для вентиляции. Далее вагонку прибывают к сооруженному каркасу гвоздями или скобами. После того как монтажные работы будут закончены, вагонку лучше вскрыть морилкой или лаком.

Слой образует пленку, которая будет защищать древесину от усыхания и образования различных дефектов.

Не менее популярным вариантом является обшивка потолка и стен чердачной комнаты гипсокартоном с последующим оклеиванием обоями или покрытием краской.

Вентиляция чердачного помещения

Правильно оформленные вентиляционные люки устранят застой воздушных масс и высокий процент влажности. Где и в каком количестве должны располагаться люки напрямую зависит от:

• кубатуры чердачной площади
• типа уложенной тепло- и гидроизоляции.

Для того чтобы получить без прерывный и гарантированный эффект от вентиляции нужно безошибочно вычислить площадь вентиляционного проема.

Нужна ли нам комната на чердаке?

Однако не все дома имеют такую возможность. Совсем другое дело, когда дом строится с нуля. Тогда изначально можно планировать размер, высоту, фундамент для того, чтобы сделать жилой чердак. Все же, даже если дом уже построен, спальня на втором этаже возможна. Для этого необходимо помнить, насколько глубоко усажен фундамент.

Если осуществляется реконструкция чердака в жилое помещение, на фундамент будет большая нагрузка. Также стены дома подскажут, возможно ли сделать чердак. Если стены старые, деревянные, лучше не рисковать. В случае, когда стены из кирпича или при строительстве применялся новый оцилиндрованный брус, тогда дверь к обустройству чердака открыта.

А если крыша на чердаке невысокая, можно ли соорудить комнату? Да, но для этого придется дополнительно потрудиться. Понадобится полное обустройство чердака. Вам придется разобрать крышу и стропила и выложить их с учетом новой высоты помещения.

Сейчас рассмотрим, как сделать чердак жилым. Работу начинаем с подготовки. Первое, что нужно проверить – это целостность стропил: не повреждены ли они, не поедены ли вредителями, не гнилые ли. Если обнаруживаются вредители, прежде чем устанавливать новые стропила, нужно уничтожить источник вреда – вывести всю губительную живность и растительность.

Сделать это можно с помощью специальных препаратов, они чаще всего для человека безвредны, поэтому жилье не будет токсичным после всех обработок. После этого можно поменять стропила, которые совсем не внушают доверия после длительного контакта с разрушительными насекомыми или грибками, а некоторые может быть получится отремонтировать.

Переделка чердака требует правильных расчетов. Кроме того, новые конструкции дополнительно будут давить на потолок, поэтому все используемые материалы должны быть легкими.

Если чердак будет жилым в течение всего года, необходимо сделать и теплоизоляцию. Нужно позаботиться о том, чтобы был хороший воздухообмен, поскольку в комнате тогда будет повышенная влажность.

А ее устранить будет непросто, и как результат может появиться плесень или грибки.

Важно

Все работы начинаются с чертежей. На них нужно точно отобразить все детали, как должна выглядеть спальня на чердаке, ее размеры и высоту. После работы с карандашом приступаем к установке стропил нужной высоты и размера.

Итак, как обустроить чердак внутри? Работу начинаем с планирования комнат или комнаты и ее перегородок. Для этого можно воспользоваться гипсокартонными перегородками или же просто обычными ширмами. Из чего сделать полы? Для этого можно воспользоваться ламинатом или другим прочным и не тяжелым материалом. Главное, чтобы пол также был вентилируемым.

Если это будет круглогодичная спальня, то под напольным покрытием можно провести отопление, а если в этой спальне будут жить только летом, можно сохранить оригинальный декор всех используемых в планировке материалов.

Для обустройства крыши можно взять горизонтальные брусья, которые соединяют между собой балки, или самостоятельно установить к стропилам горизонтальные брусья.

В качестве потолка могут служить гипсокартонные листы, шпунтовые доски или ДВП.

Решая, как сделать комнату на чердаке, нужно позаботиться и об окнах. Они устанавливаются на скатах кровли. Если через чердачное помещение проходят трубы, нужно внимательно устанавливать деревянные конструкции во избежание пожара. Обустройство же самой комнаты внутри – дело вкуса.

Дом с односкатной крышей

Односкатная крыша в России не так часто используется при строительстве жилых домов.

Это связано скорее с традициями и большим количеством типовых проектов домов с двухскатной крышей, чем с реальными минусами односкатных крыш.

Поэтому если среди ваших приоритетов не на последнем месте стоит узнаваемый облик дома и экономичность расхода дорогих пиломатериалов для стропильной системы, есть смысл рассмотреть вариант проекта с односкатной крышей.

Плюсы жилых домов с односкатной крышей

Подобные проекты имеют несколько традиционных плюсов, делающих их очень популярными в Финляндии, Норвегии и других странах с близким к российскому климатом.

• экономичность в расходе пиломатериалов для возведения стропильной системы и кровельных материалов, такая крыша при прочих равных обойдется вам дешевле;
• увеличивает экономию и то, что с высоты человеческого роста крыша дома будет практически не видна, поэтому можно обойтись надежными, но не слишком привлекательными с эстетической точки зрения материалами, рулонными или профлистом;
• монтаж стропильной системы проще, его можно провести своими силами;
• более рациональное использование пространства, достаточно легко можно обойтись без малоиспользуемого чердачного помещения;
• малая парусность – актуально для районов с большой ветровой нагрузкой;
• снег будет сходить только в одну сторону (запрет сброса снега на проезжую часть – обязательное требование для некоторых районов);
• проведение ремонта намного проще, по такой крыше легко передвигаться;
• снег задерживается на крыше (при небольшом уклоне), обеспечивая дополнительную теплоизоляцию;
• другой вариант – крыша с подогревом. В этом случае снег не будет задерживаться на крыше.

Скептическое отношение многих строителей к домам с односкатной крышей вызвано малораспространенностью подобных зданий в России. Это вопрос традиций строительства. Просчитать снеговую нагрузку и основные параметры односкатной крыши ничуть не сложнее, чем для двухскатной. Процесс строительства также не отличается повышенной сложностью.

Примеры проектов домов с односкатной крышей

Проекты домов с односкатной крышей достаточно разнообразны. Есть несколько основных вариантов:

• дом без чердака, когда крыша одновременно является потолочным перекрытием;
• дом с небольшим чердачным помещением, но с прямым потолком на последнем этаже.

В первом случае выше эстетический фактор, потолок на верхнем этаже будет непрямым, имея угол, равный углу ската. Во втором случае лучше теплоизоляция крыши, меньше требований к материалам и качеству укладки кровли, хотя обслуживать и осматривать такую крышу сложно, часто по этой причине заказчикам предлагают увеличить высоту чердака.

• Советы по выбору металлочерепицы для крыши даются по этой ссылке.
• Данная публикация посвящена теме пароизоляции крыши.
• О различных вариантах сливов для крыш и технологии их монтажа Вы узнаете здесь.

Небольшие здания с односкатной крышей имеют чаще всего прямоугольную форму, крыша представляет собой один скат, сформированный разницей в высоте двух противоположных стен.

Это самый простой вариант дома с односкатной крышей. Вот один из примеров проекта здания.

Гараж не предусмотрен, проект включает пять спален и достаточно стандартную планировку, чердака нет, поэтому потолок на втором этаже будет иметь наклон.

Соответственно необходимо продумать обстановку. Часто в стороне, имеющей наименьшую высоту потолка, располагают изголовья кроватей, но высота должна быть не меньше 1,5 м.

В качестве материала для стен используется газобетон, для перекрытий применяются железобетонные плиты, фундамент – монолитная железобетонная плита. Облицовка – кирпич или плитка, очень хорошо смотрятся вставки из материала другого цвета и фактуры, комбинация разных видов кирпича или кирпича и деревянной рейки или другое сочетание.

Также есть проекты зданий со сложными формами крыши, несколькими скатами. Это позволяет создать дом любой конфигурации, с учетом любого ландшафта, но усложняет проектирование и делает строительство более дорогим.

Совет

Это проект двухэтажного здания, жилая площадь (площадь жилых комнат) – 103 м2, общая – 232 м2.

Угол наклона практически нулевой, поэтому крыша потребует постоянного очищения от снега, в изначальном варианте подходит для районов с небольшой снеговой нагрузкой.

Тип крыши – с чердаком, угол наклона можно менять, но чем выше в таких проектах угол ската, тем хуже здание будет выглядеть. Плюс почти плоской крыши в возможности ее рационального использования практически без ограничений.

Предусмотрен гараж на два машиноместа, плюсом зданий со схожими планами также является наличие большого балкона на втором этаже, который можно использовать в летнее время.

Первый этаж: 1 – прихожая, 3,56 м2; 2 – холл – 20,6 м2; 3 – кухня – 17,46 м2; 4 – гостиная – 26,48 м2; 5 – столовая – 18 м2; 6 — кабинет – 9,59 м2; 7 — котельная – 6,11 м2; 8 – туалет – 2,08 м2; 9 – гараж – 39,45 м2.

Второй этаж: 10 – холл – 17,21 м2; 11 – спальня – 17,46 м2; 12 – спальня – 16 м2; спальня – 13,58 м2; гардероб/кладовка – 7,3 м2; ванная комната – 8,56 м2; ванная комната – 6,53 м2.

Цокольного этажа в этом проекте нет. Стены делаются из газобетона, фундамент – железобетонная плита. Снаружи стены обшиваются деревянной рейкой, декоративной плиткой или кирпичом. Покрытие крыши зависит от того, как Вы собираетесь ее использовать, самый простой и дешевый вариант – рулонные материалы.

Односкатная крыша часто становится отличным решением для небольших домов для дачи или в качестве домика для отдыха на природе. В этом случае большие окна в российских условиях неприменимы, дизайн должен быть проще, а само строительство – экономичнее.

Обратите внимание

Это план дома с односкатной крышей общей площадью 238,2 м2, жилая площадь 86,2 м2. Цокольного этажа и гаража не предусмотрено, фундамент – железобетонная плита, стены из ячеистого бетона. Покрытие стен – штукатурка и деревянная рейка.

К расчету и проектировке здания лучше привлечь специалиста, который, пользуясь профессиональными программами, рассчитает все параметры стропильной системы и каркаса. Особенно это актуально, если Вы меняете проект, взятый из Интернета, или беретесь за разработку своего.

Подводные камни в проектировании и строительстве дома с односкатной крышей

Их не больше, чем при строительстве дома с двухскатной крышей, но некоторые все же стоит отметить:

• если вы планируете дом без чердака (большинство красивых фотографий скандинавских домов с односкатной крышей – этого вида), где потолочное перекрытие совмещено с крышей, то к качеству стройматериалов для кровельного пирога и монтажу кровельного покрытия придется подойти очень внимательно. А это означает использование более дорогих материалов и привлечение специалистов к монтажу крыши, чтобы обеспечить ее герметичность и хорошую теплоизоляцию. Этот фактор «съест» часть экономии;
• если план дома включает небольшой чердак между крышей и потолочным перекрытием верхнего этажа, то обслуживать и осматривать крышу изнутри будет крайне неудобно из-за малой высоты чердачного помещения и ее уменьшению от верхнего края к нижнему. При увеличении высоты страдает эстетика, это вопрос компромисса. Чердак практически невозможно использовать эффективно (большую его часть);
• фасадные работы должны быть проведены очень качественно и аккуратно. Это основная трудность при строительстве дома с односкатной крышей: при плохо сделанном фасаде дом будет смотреться как большой сарай – без преувеличений. Чем больше деталей, чем меньше требований к качеству фасадных работ. Чем меньше деталей, чем лаконичнее внешний вид здания, тем качественнее должны быть материалы и тем лучше они должны быть подобраны по цветовой гамме и текстуре;
• повышенные требования к внешнему виду здания. Оно будет выглядеть необычно, поэтому дизайн должен быть продуман. Неплохая программа, позволяющая рисовать и проектировать небольшие здания – SketchUp (есть бесплатная версия). Единственный ее минус – английский язык, но есть уроки и группы поддержки на русском.

Дом с односкатной крышей с эстетической точки зрения нравится далеко не всем.

Но если вы не относитесь к приверженцам традиционного и довольно скучного вида двухскатной крыши, то к проектам домов с односкатной крышей следует присмотреться.

В Интернете можно найти множество бесплатных проектов, а на заказ для вас спроектируют дом любого дизайна. Никаких существенных и непреодолимых сложностей в проектировании и строительстве здания с односкатной крышей нет.

План постройки частного дома, с чего его начать и что включить, этапы планирования

Планирование – принципиальный шаг по возведению здания. Нужно учитывать, что подготовительные разметки, составление плана и графика-схемы требуются не только для здания, но и для самого участка.

Для возведения фундамента и коробки нужно знать особенности земельного участка и сделать ориентацию здания по сторонам света.

О том, что нужно сделать для создания плана постройки дома, чтобы это было создано прежде всего с лучшим качеством и в максимально сжатые сроки, и будет рассмотрено в данной статье.

Для чего необходимо составление плана?

Постройку здания начинают с плана. Без него строительство начинать нельзя, как технически, так и в правовом отношении.

Планирование и постройка частных зданий до 3-х этажей включительно, никак не более 1500м2 площади, рассчитанных на размещение не более одной семьи, по законодательству не требует какого бы то ни было разрешения.  Обладатель участка имеет возможность сам сделать набросок собственного здания, и получить по нему дозволение на стройку.

При строительстве «для себя» клиент традиционно избирает наиболее высококачественные и недешевые решения. Окончательная ценазданий, как оказалось приблизительно одинакова при значимой разности в качестве.

Казалось бы, все просто: нашли хороший эскиз, купили проект и начали стройку.

Для того, чтобы предпринимать шаги по созданию плана постройки дома нужно определиться со следующими вопросами:

1. Попытайтесь сравнить площадь участка по факту и его площадь по плану строительства, чтобы не было несоответствия. Нужно обязательно определиться, как здание будет находиться по отношению к ближайшим дорогам и домам.
2. Надо согласовать проект постройки с архитектурным отделом в местной власти, чтобы потом не было недоразумений
3. Нужно предварительно найти того, кто будет производить постройку дома. Когда у вас будет один подрядчик вам потребуется два, три набора чертежей. При собственном контроле за строительством и найме субподрядчиков уже нужно четыре, пять комплектов чертежей.
4. Пред тем как избрать план строения, нужно посоветоваться с вашим подрядчиком, какиеизменения можно внести в проект будущего здания.

Что включает план строительства дома?

Приобретая план здания в готовом виде, вы будете иметь набор документов, для получения разрешений и начала строительства.

Архитектурный раздел

• план территории, где будет расположено здание;
• запросы, предъявляемые к этой территории;
• наружный вид фасадов;
• планы по каждому этажу;
• система крыши;
• планирование кровли;
• спецификация окон и дверей;
• применяемых технологий описание, которые были использованы для всех конструкционных частей здания;
• советы по отделке строения.

Проекты конструкций

• проект и разрез фундаментов; проекты перекрытий;
• метод исполнения и армирования всех монолитных железобетонных частей;
• чертежи железных и деревянных систем.
• Планы (намерения и схемы) внутренних сетей – газоснабжения, водоснабжения, центрального отопления, канализации, электрической проводки.

Технический (инженерный)

• схемы систем водоснабжения и канализации;
• общего объяснения о расчетах;
• схемы отопления и вентиляции (ОВ);
• электрооборудования (ЭО);
• спецификации оснащения, материалов.

В них еще написаны схемы систем, проекты их прокладки по каждому этажу.

Технический раздел строительного плана состоит из электротехнического проекта, в котором написано о расчетной мощности по всему зданию, показаны разводки силовой и осветительной электросети и система заземления и молниезащиты.

Там есть аксонометрические схемы систем, в которых показаны отметки высот, места месторасположения и включения оснащения.

Спецификация сырья и материалов, их список, объем работ

Стоимость строительства зависит от объема здания. Расценивая цену плана, надо знать затраты, связанные с учетом местности, где будет здание Расценки отличаются и зависят от областей и районов.

Как цену, так и возможности детализации документации устанавливаются в договоре. Она находится в зависимости от надежд клиента и репутации конструктора. От того, как проект исполнен, зависит и сама стройка.

Этапы планирования

Необходимо обязательно сделать 2 документа:

1. План организации стройплощадки.
2. План производства работ (ППР).

ППР включает следующие документы:

• календарный план дел;
• генплан строительства;
• технологические карты (схемы) по работам отдельным;
• решения по прокладке коммуникаций;
• перечень техинвентаря и оснастки;
• пояснительная записка;
• схемы производства работ;
• указания к производству;
• техника безопасности на производстве.

При индивидуальном строительстве календарный план работ считается неотъемлемым актом, в отсутствии которого никакое нормальное строительство невозможно.

Делая календарный план производства работ, необходимо разбить его на 2 стадии: а) подготовительную б) главную (основную).

Период подготовки следующий:

• устройство технических сетей;
• расчистка и выравнивание места строительства;
• оборудование площадки оградой;
• обеспечение связи по управлению СМР;
• оборудование средствами пожаротушения;

При планировании главной стадии работ надо знать следующее:

• к работам главного стадии стройки должны переходить после исполнения предварительного стадии;
• надземная установка строений происходит лишь после завершения постройки их находящейся под землей части, с исполнением действий по засыпке котлованов, траншей, пазух;
• в календарном проекте отображают целый период предварительных и главных работ, вплоть до технического обустройства здания, наведения порядка и сдачи сооружения клиенту.

Представлена следующая примерная организация выполнения работ при планированиистроительства здания:

• сначала найдите бригаду по земельным работам;
• потом нужна бригада каменщиков с целью строительства несущих стен и конструкций, и монтажников по перекрытиям;
• после следует нанять электриков, чтобы они приступили к своей работе;
• потом надо привлекать кровельщиков по установки кровли;
• заканчивают электрики, надо вызывать гипсокартонщиков;
• по завершению их работы, надо ставить двери, окна, карнизы и т.д.;
• потом приступает к работе бригада по отделочным работам;
• установка интегрированной мебели и настилка чистовых полов будет окончательным шагом постройки здания.

Устанавливается следующая очередность работ по планированию:

• определяют список работ;
• рассчитывают объемы работ по чертежам;
• выполняют подсчет трудозатрат;
• определяют число работников смен;
• рассчитывают порядок исполнения типов работ и их длительность.

Строительство индивидуального дома невозможно без планирования, особенно сейчас, когда в ходу оригинальные и сложные проекты, требующей особенной четкости и организованности в строительстве.Составление плана постройки дома: этапы, советы по планированию Ссылка на основную публикацию

Планирование каркасного загородного дома

Привет, друзья. Рад видеть вас всех на блоге «построить дом». Если вы следили за обновлениями блога, то думаю уже разобрались с примерами планировки земельных участков. А сегодня мы начнем разбирать планирование дома. В этой статье я хочу донести до вас, как вообще происходит проектирование каркасного дома. И зачем вообще это нужно?

Планирование дома: особенности

Важным моментом здесь являются особенности участка, на котором планируется возведение будущего дома. Будет ли он одно- или двухэтажным, с мансардой или без, его площадь, наличие подвала, и так далее.

Так например на участках с большей площадью почти никогда не ставятся маленькие дома, и наоборот – на малых по размерам участках нет смысла строить здания больших размеров, а также предпочтения отдается 2-х и более этажным домам.

Из экономических соображений (экономия как места так и денежных средств), оптимальным вариантом считается возведение двухквартирного дома, или как в народе называют — дом на две семьи, который строят по границе участка (фактически она его разделяет пополам). Кроме того этот вариант поможет решить некоторые проблемы, связанные с организацией построения.

Во время планирования дома нужно учитывать и тот факт, что ощущение комфорта от пребывания в нем зависит и от затраченного времени на передвижение из одной комнаты в другую. В среднем на один такой переход должно быть не больше 15-20 секунд.

А наиболее комфортная площадь для проживания считается 35-40 м2. Площадь больше не дает восприятия жилого помещения как единого целого, а меньшая создает чувство стесненности. Поэтому сильно большие дома, невзирая на свою популярность, стали не актуальны.

Также стоит упомянуть что владельцы 2-х этажных домов отмечают — они устают «скакать» весь день по лестнице, и предпочли бы лучше одноэтажный, если бы заранее знали об этом.

Конечно, не сложно предугадать заранее, что по лестнице нужно будет часто ходить, однако более чёткое осознание этого приходит уже на практике.

Важно

Поэтому перед строительством 2-х этажного дома нужно хорошо подумать, и только когда это действительно оправдано есть смысл строить, и при этом большое внимание уделить лестнице — она должна быть максимально удобной, и кроме того должна быть очень грамотная планировка, чтобы на 2-й этаж подниматься только в спальню, уже ко сну.

Наибольшую популярность на современном рынке недвижимости считаются жилые здания общей площадью не выше 100 м2.

Проектирование каркасного дома

Планировка комнат

От грамотной планировки комнат в доме зависит удобство проживания в нем. Еще на стадии проектирования необходимо предусмотреть размещение внутренних перегородок, чтобы заранее наметить форму фундамента. Создание условного плана помещений поможет избежать лишней траты средств и времени во время строительства.

Важным критерием выбора параметров при планировании это, безусловно, гигиенические нормы. Необходимо учесть, например, объем воздуха, рассчитанный на одного человека (по нормам – 30-35 м2). Установив все необходимые параметры, можно рассчитать точную планировку внутренних комнат.

При строительстве жилого дома средних размеров учитывается и уровень естественного освещения, обращение комнат к сторонам света, размеры окон. Выбирается и оптимальное соотношение сторон комнат, параметры которых выдерживаются в заранее назначенных пропорциях.

Размещение тех или иных комнат и узлов, в зависимости от сторон света

Жилое помещение

Дом менее чем из трех комнат, выстраивать для семьи с маленьким ребенком, нет особого смысла. Потому как количество внутренних комнат зависит не только от материальных возможностей жильцов, но и от характера деятельности, увлечений и привычек каждого жильца дома.

Помимо этого, у каждого члена семьи, исключая супругов, должна быть своя спальня (стоит отметить что в некоторых странах принято и супругам спать в раздельных комнатах). Вход в спальню может совершаться через общую комнату, к примеру, через гостиную.

Кухня это особая часть жилого помещения. В ней должно быть достаточно места для расположения бытовой техники и кухонной мебели, а также для свободных передвижений по ней. Кухня может быть одновременно и столовой. Только в этом случае ее площадь должна быть заметно больше.

Ванная комната, как правило, размещается не далеко от кухни и спальни. Если ванная комната будет совмещать еще и функции прачечной, то её площадь также следует увеличить.

Не последнее слово в жилом помещении, имеет прихожая. Здесь должно быть достаточно места для размещения гардероба с верхней одеждой и тумбы для обуви. В том случае, если проект здания предусматривает наличие мансарды или второго этажа, в прихожей можно устроить лестницу.

Воздухообмен

При планирование дома важно предусмотреть наиболее благоприятные условия для воздухообмена. Согласно данным исследований, температурно-влажностный режим в жилом помещении с разноплановым расположением внутренних комнат почти ничем не отличается.

Но все же темп движения воздуха во время сквозного проветривания намного выше. От сюда следует, что комнаты необходимо размещать таким образом, чтобы существовала возможность сквозного проветривания.

Оно окажет благотворное влияние на здоровье каждого члена семьи.

Если есть возможность, то планировку комнат внутри дома стоит осуществлять так, чтобы они имели удлиненную форму.

Если уровень грунтовых вод пролегает вблизи поверхности земли, и нет возможности для устройства подвальных или цокольных помещений, то лучше всего будет поднять полы первого этажа.

Проектирование каркасного дома, технологии

В момент выбора технологий для строительства загородного каркасного дома важно учесть несколько противоречивых условий, которые, как правило, предъявляются к жилому помещению. Жилое помещение должно быть долговечным, прочным, красивым, уютным и, конечно же, удобным. Однако не стоит забывать, что летом оно должно быть прохладным, а зимой достаточно теплым.

Строительство такого дома должно быть, насколько это возможно быстрым и не дорогим (но и здесь важно не переусердствовать, чтобы не получилось ‘тяп-ляп»). Редко когда идет все как по маслу, идеально, но если все заранее тщательно спланировать и предусмотреть, количество нестыковок и казусов сводится к минимуму.

Самым экономичным, быстрым и доступным, как мы с вами уже отмечали в одной статье, является каркасное домостроение. С возникновением современных строительных материалов стало доступным строить каркасное жилое помещение, удовлетворяющее самым строгим условиям, какие можно предъявить к нашему загородному дому.

Особенность каркасного строительства кроется в этих основных деталях: на подготовленный фундамент (обычно это столбчатый или винтовой), выкладывается и фиксируется между собой нижняя обвязка, на которую устанавливаются каркасы стен. Промежутки между каркасами заполняются утеплителем, как правило, это минеральная вата. По верху каркаса проводится внешняя и внутренняя отделка.

Перед проектированием каркасного дома необходимо заранее предусмотреть гидроизоляцию и обеспечить нормальную воздухопроницаемость в нужном направлении при помощи современных строительных материалов и пленок.

Возведение каркасного дома можно выполнить двумя способами:

• с осуществлением всех элементов и блоков из разных строительных материалов, а также всех необходимых работ по сооружению, обустройству и отделки дома по самостоятельному проекту здания;
• с использованием элементов и блоков, изготовленных в заводских условиях по указанным образцовым проектам.

  Но монтаж такого дома производится строительной фирмой, а обустройство и отделка – самостоятельно.

В последнем случае вы вынуждены будете обратиться в должную строительную фирму (см.

о том как правильно выбрать строительную компанию), и выбрать там каркасный дом, его тип и типовой проект (либо заказать индивидуальный, но это будет дороже).

Свобода для творчества и самовыражения остается только при обустройстве участка и выполнении внутренней отделки дома о которой я писал уже в этой статье. Стоит отметить, что возведение каркасного дома имеет ещё 2 не маловажных преимущества.

Совет

Каркасник из сэндвич-панелей можно заказать в фирме, а собрать его уже самостоятельно, как конструктор

Поставить каркасный дом из готовых блоков можно очень быстро, это как конструктор, а вероятность каких-либо переделок и ошибок мала. К тому же, все элементы жилого здания выполнены по намеченной технологии в заводских условиях (перед выбором фирмы внимательно изучайте все отзывы о ней, в идеале также стоит пройтись по домовладельцам которые уже обращались в нее).

Значит, возведенный дом будет соответствовать всем объявленным характеристикам. Вам лишь достанется внутренняя отделка в доме, которую вполне может выполнить своими руками домашний мастер.

Построение такого дома будет дешевле, нежели дом, исполненный «под ключ». Экономия может составить не много ни мало, до 40 % от стоимости всего жилого помещения. Но все же он выйдет дороже, чем, если бы вы построили самостоятельно весь дом начиная с фундамента и кончая крышей.

Однако если вы не сильны в строительном деле, а под рукой у вас нет грамотного помощника-строителя, но зато вы располагаете достаточными средствами, то для вас это наиболее предпочтительный вариант.

Конечно, согласно стереотипу любой настоящий мужик должен построить дом, но без навыков лучше начать с сарая, а вот постройка капитального дома это очень ответственное дело, и в нем лучше не экспериментировать беря себя «на слабо».

Промежуточный вариант строительства дома

Можно пойти ещё одним путем. Выбрать так называемый промежуточный вариант строительства каркасного дома: то есть заказать уже готовые панели, подготовленные под ваш проект дома, в строительной фирме.

Возвести фундамент и каркас, смонтировать сэндвич-панели, перекрытия и крышу, а также внутреннюю отделку в таком случае можно выполнить самим. Этот вариант немного дороже, чем полностью самостоятельный.

Выигрыш этого варианта очевиден – экономия времени и надежная прочность и долговечность жилого помещения. Ведь заводские сэндвич-панели обычно гораздо прочнее, чем те же панели, но выполненные вручную.