Содержание
Как сделать автономное отопление в квартире своими руками
Содержание:
Если планируется сделать в квартире автономное отопление, у ее владельцев возникает немало вопросов относительно того, какой из источников тепловой энергии предпочесть, каким образом развести по комнатам тепло, чтобы теплоснабжение жилья получилось качественным.
Причины обустройства индивидуальной отопительной системы
Необходимость в дополнительном отоплении квартиры, когда степень обогрева могут регулировать самими владельцы недвижимости в зависимости от пожеланий и потребностей, возникает в двух случаях:
Сценарий для первого случая
В условиях сурового климата ни один источник выработки тепла помимо магистрального газа не дает значительных преимуществ по сравнению с централизованным теплоснабжением.
Безусловно, отопление углем или дровами по экономичности может быть близким к газовому обогреву, но поскольку речь идет о квартире, а не о частном домовладении с надворными постройками, в ней негде хранить запасы твердого топлива, да и межэтажные перекрытия не рассчитаны на такие большие нагрузки.
Если пользоваться баллонным газом в качестве источника тепловой энергии, то пользоваться сменными баллонами крайне неудобно. Применение такого вида топлива увеличит финансовые расходы в несколько раз по сравнению с магистральными поставками.
Естественно, каждый хозяин не будет отказываться от центрального отопления, если без него ему придется платить больше денег. Установка газового отопления в квартире выгодна не только с экономической стороны. Дело в том, что современное отопительное оборудование, используемого для этого, может функционировать в автономном режиме без постоянного контроля владельца.
Лучшим выбором для небольшой по площади квартиры будет газовый двухконтурный агрегат в комплекте с электронным розжигом и программируемым термостатом выносного типа. Наличие этих устройств обеспечивает оптимальный температурный режим в комнатах в автоматическом режиме.
Обратите внимание
При наличии в квартире достаточной площади желательно отдать предпочтение нагревательному прибору с накопительным бойлером, который обеспечит стабильную температуру горячей воды.
Но газовое отопление в квартире не является абсолютно идеальным вариантом, поскольку:
Сценарий для второго случая
Благодаря теплому климату отопление может быть экономичным. Что касается безопасности и удобства, то тут лидерство принадлежит электрическому отоплению в квартире – автономное отопление в этом случае получится дорогостоящим, так как затраты на электроэнергию очень большие.
Причина заключается не только в дороговизне электричества, а том, что прямой нагрев является неэффективным его использованием. Решение проблемы найдено давно – это тепловые насосы. Данные приборы расходуют электропитание не на нагрев воздуха, а на перекачку тепловой энергии из источника с низким потенциалом. В результате затраты по сравнению с прямым нагревом сокращаются в 3 – 5 раз.
Но в квартире организовать использование тепловой энергии незамерзающего водоема или геотермального тепла не получится. Но зато можно получить тепло из окружающего воздушного пространства. Насосы воздух-воздух способны обеспечить эффективную работу отопительной системы.
Особенности обустройства индивидуального отопления в квартире
Если принято решение сделать индивидуальное отопление в квартире своими руками газовым, в первую очередь нужно закупить материалы. В данном случае владельцы жилья намерены отключиться от центрального теплоснабжения с его большой вероятностью гидроударов и непредсказуемыми параметрами.
Хозяин жилья должен подать заявление в местные органы власти, его рассмотрит постоянно действующая комиссия, которая занимается выдачей разрешений на автономное отопление в квартире. Получив его, владелец имеет право на разработку проектной документации.
Поскольку температура и давление в системе водяного отопления, которую подключат к газовому котлу, будет контролироваться потребителями, а значит, не превысит 80 градусов и 2 кгс/ кв.см., то особых требований к термостойкости и механической прочности труб и отопительного оборудования не возникнет.
До того, как сделать автономное отопление в квартире, их выбирают по иным критериям:
Также немаловажное значение имеет доступная стоимость оборудования.
На современном рынке представлен широкий ассортимент необходимых материалов и отопительных приборов:
При покупке полипропиленовых труб нужно учитывать, что у этого материала высокий коэффициент теплового расширения. Поэтому для разводки отопительной системы и горячего водоснабжения следует выбирать изделия, армированные фиброй или алюминиевой фольгой, благодаря чему они при нагреве удлиняются совсем немного.
Чтобы выполнить установку автономного отопления в квартире из дополнительного оборудования потребуются:
- термостатические головки по 1 штуке на радиатор – после калибровки они помогут поддерживать во всех комнатах комфортный температурный режим, а на автоматику котла будет возложено сохранение постоянной температуры у теплоносителя;
- вентили на вторую нитку подводки к каждой батарее – с их помощью можно полностью отключать отопительный прибор для ремонта или с другой целью;
- краны Маевского по количеству радиаторов.
Прежде, как сделать в квартире автономное отопление с принудительной циркуляцией воды, помимо вышеперечисленного оборудования нужно приобрести:
- циркуляционный насос;
- группу безопасности, состоящую из манометра, предохранительного клапана, расширительного бака и автоматического воздухоотводчика.
Возможно, искать их в магазинах и не придется, поскольку современные газовые агрегаты обычно укомплектованы всеми необходимыми комплектующими изделиями.
Чтобы узнать, какое количество секций должно быть в отопительных батареях, используют упрощенный расчет. Согласно ему на каждые два квадратных метра нужно устанавливать одну секцию стандартного размера. К полученному числу добавляют еще две запасные единицы на случай прихода экстремальных холодов.
Разводка отопительной конструкции в квартире
Когда выполняется в квартире установка котла отопления и обустройство автономной системы, контур прокладывают вдоль периметра комнаты, делая проход сквозь внутренние стены и перегородки. Радиаторы в него врезают параллельно. Разрыв контура не допускается.
Каждую батарею врезают согласно схеме, которая может быть диагональной или снизу вверх. В любом случае термоголовку устанавливают на обратной трубе разводки, а подачу комплектуют вентилем. Кран Маевского монтируют в верхнюю пробку радиатора. Все отопительные батареи и подводки располагают строго по уровню.
Для монтажа труб задействуют клипсы-фиксаторы, позволяющие им в случае теплового расширения смещаться. Если при обустройстве розлива горизонт выдерживают из эстетических соображений, то при неправильном монтаже радиаторов владельцы квартиры столкнутся с образованием воздушных пузырьков и в итоге с гидравлическими шумами.
Воздушное тепловое отопление
Создание автономных систем отопления квартиры с использованием воздушных тепловых насосов начинают с подбора требуемого оборудования.
Существует три варианта обустройства воздушного электрического обогрева:
Таким образом, тепловой насос, функционирующий по принципу «воздух-воздух» представляет собой адаптированный под работу на нагрев инверторный кондиционер. Обычно разница заключается в том, что во внешнем блоке имеется греющий кабель, который препятствует намерзанию льда на радиаторе.
На каком варианте остановиться, каждый владелец недвижимости решает сам, но нужно учитывать, что при выполнении разводки воздуховодов после завершения чистовой отделки помещений потребуется проведение повторного ремонта.
Как получить разрешение на автономное отопление
Инструкция
Предоставьте в администрацию сельского поселения или города по месту расположения жилого помещения соответствующий перечень документов для переустройства или перепланировки жилого помещения(квартиры). В него входит: заявление, форма которого утверждена постановлением Правительством РФ от 25.04.2005 г.
№ 266; свидетельство о госрегистрации права на собственность, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность, свидетельство праве наследства (ксерокопия, нотариально заверенная).
В том случае, когда квартира оформлена в долевую собственность на несколько человек, то предоставьте заверенные копии на всех собственников, а также заявление, которое должны подписать все владельцы данной квартиры.
Предоставьте ксерокопию технического паспорта помещения.
В том случае, когда переоборудуемая квартира муниципальная, требуется согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя и согласие всех жильцов, проживающих в данном доме, т.е. протокол общего собрания владельцев жилых помещений.
Возьмите и приложите заключение органа, который ответственен за охрану памятников архитектуры, культурной и исторической ценности, если дом или помещение, в котором находится жилье, является памятником истории, архитектуры или культуры.
Предоставьте правильно оформленный проект переустройства или перепланировки при установке индивидуального газового отопления. В него входит две части: первая – газификация, вторая – реконструкция системы центрального отопления квартиры.
Если принято решение об установке электрического котла, мощность которого до 3 кВт, требуется приложить копию паспорта на котел, техусловия или договор энергоснабжения, где разрешена максимальная мощность более мощности котла.Соберите разрешения и технические условия для возможности установки индивидуального отопления в своем жилье.
К ним относятся: техусловия отключения разводки отопления внутри помещения от центральной системы отопления; техусловия вентиляции в этом помещении; техусловия подключения газовых сетей в своей квартире для индивидуальной системы отопления; если, владелец желает установить систему индивидуального отопления на лоджии, то следует подготовить проект переустройства лоджии.
Обратитесь за разрешением установки автономного отопления с вышеперечисленным пакетом документов в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование жилого фонда. Она находится в администрации соответствующего поселения. Ответ будет дан в течении 45 дней. На основании положительного решения, соответствующие службы произведут владельцу жилья работы по реконструкции инженерных сетей. После этого обратитесь для оформления акта приемки снова в администрацию поселения. Затем отнесите его в организацию по учету объектов недвижимости.
Частые перебои в системе центрального отопления в зимний период заставляют жильцов многоквартирных домов искать спасение в установке индивидуального отопления. Удовольствие это весьма дорогое, но как показывает практика, дело тут не столько в деньгах, сколько в многочисленных бюрократических препонах.
Инструкция
Решение этого вопроса находится в компетенции местных органов самоуправления, но, как правило, установка индивидуального отопления в отдельно взятой квартире жилого дома не разрешается. Однако бывают и исключения.
В этом случае разрешение на отключение от центрального отопления и установку индивидуального отопления дает специальная межведомственная комиссия, созданная местным органом исполнительной власти.
Важно
Чтобы запустить процесс, первым делом напишите заявление в эту комиссию, которая обязана рассмотреть его в течение месяца и принять решение. Оно оформляется протоколом и доводится до заявителя.
Положительное решение – всего лишь основание для получения технических условий и обращения в проектную организацию для разработки проекта.
Готовый проект включает в себя большое количество технических расчетов, связанных с реконструкцией системы теплоснабжения, перенесения транзитных стояков, проект теплоизоляции и многое другое.
После того, как проект готов, согласуете его со всеми организациями, имеющими отношение к выдаче технических условий на подключение дома к внешним сетям. Имея на руках утвержденный и согласованный проект, можете закупать соответствующее отопительное оборудование и заключать договор с организацией на его установку.
По окончанию работ перезаключаете договор с организацией, отвечающей за теплоснабжение на уже новых условиях. В настоящее время стоятся многоквартирные жилые дома с автономными системами отопления, рассчитанными на весь дом, либо на каждую квартиру отдельно.Что касается отопления загородных домов, тот здесь подобные ограничения отсутствуют. Достаточно заключить договор с профильной проектной организацией, и она в короткий срок осуществит полное проектирование системы отопления.
Автономное индивидуальное отопление в квартире: Какие документы приготовить и как выбрать необходимое оборудование
Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры. Осуществление этой мечты вполне реально, но требует терпения и упорства в прохождении всех инстанций по сбору документов на переустройство жилья.
Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период.
Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо.
Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.
Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.
С чего начать
Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным.
В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения.
В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.
Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.
Необходимые документы
Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.
В пакет документов входят:
- заявление о переустройстве;
- технический паспорт помещения;
- правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
- проект переустройства жилого помещения,
- согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
- заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.
Документация при отоплении газом
Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.
Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.
После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.
Совет
Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.
Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.
Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.
Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.
Как сделать расчет
Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления.
Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона.
Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.
Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.
Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.
Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).
Обратите внимание
Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).
Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.
Газовый котел
Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.
К преимуществам газового отопления относятся:
Электрический котел
Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.
Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:
Выбор труб
Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C.
У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C.
Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.
На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.
Выбор радиаторов
Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи.
На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления.
Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.
Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.
Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:
Установка отопления в квартире
Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.
После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.
Цена вопроса
Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.
Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.
Закон о индивидуальном отоплении в многоквартирном доме
С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.
Оглавление:
На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.
Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.
Как переделать отопление в квартире на индивидуальное читайте в статье.
Отключение от центрального отопления
Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.
Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.
Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:
Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.
В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.
Газовые котлы
Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.
Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.
Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.
Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:
Если ещелет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.
Переход на автономное электрическое отопление
Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.
Его основными достоинствами являются:
- простота в монтаже;
- экологически чистая работа;
- небольшие габариты;
- ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
- он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
- долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.
Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.
Найдите ответы и на другие интересующие вас вопросы:
Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?
Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:
Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.
Отопление в многоквартирном доме по закону
Стоимость услуг централизованного отопления не всегда себя оправдывает. По этой причине владельцы, нередко, решаются на переход к индивидуальному отоплению или поквартирному.
Какая разница между этими процедурами и что говорит об этом закон?
Централизованное отопление
Основная причина, по которой большинство владельцев жилья в многоквартирном доме хотят перейти на индивидуальное отопление – несоответствие стоимости услуг их качеству. Разумеется, каждый случай имеет уникальный характер.
Например, отопительный сезон, в среднем, начинается в середине октября и заканчивается в марте-апреле. Но, если в марте стены дома успевают прогреться и похолодание ощущается не так явно, то в октябре дожидаться отопления достаточно сложно.
Теплоноситель подается ТЭЦ с фиксированной температурой, по сути, не зависящей от того, подается ли теплоноситель через распределитель или нет. Этой температуры также не всегда достаточно, хотя, по факту, компания считает, что отопительный сезон открыт.
Также стоит отметить и состояние теплосетей. В многоэтажном доме старого типа эти системы давно износились, а солевой налет и ржавчина не позволяют поддерживать оптимальное давление подачи теплоносителя, и, как результат, необходимую теплоотдачу на выходе.
Винить в этом компании не следует. Природный газ для ТЭЦ поставляется по стоимости более высокой, чем частным лицам. К тому же, ежегодно требуется ремонт отопительных систем и теплотрасс.
Котлы также подвержены износу и требуют ремонта, особенно, если учесть, что большинство ТЭЦ построены еще во времена СССР. К тому же, теплопотери на теплотрассах, где недобросовестные граждане содрали теплоизоляцию, также влияют на уровень качества услуги.
Открытый подъезд в минусовую температуру, утечка по радиатору, поломка задвижки элеваторного узла и еще множество нюансов, которые не видны на поверхности, значительно влияют и на стоимость и качество отопления.
Индивидуальное отопление
Закон не имеет ничего против того, чтобы вы подключили индивидуальное отопление. Но прежде придется решить ряд технических и юридических проблем, которые становятся на пути.
Основная проблема жильцов, которые хотели бы установить автономные котлы, скрывается в устройстве домов. Центральная система представляет собой некую сеть с общими стояками, арматурой, трубопроводом и счетчиками. Отключение одной ячейки может привести к выводу из строя всей системы, а потому требует ее кардинального изменения. Это с технической точки зрения.
Важно
С юридической точки зрения, система отопления в многоквартирном доме является общей собственностью, а значит, распоряжаться ею вправе все жильцы в равных долях. И потому вопрос отключения решается на общем собрании в многоквартирном доме.
Отсоединение от системы одной квартиры уменьшит объем общедомового имущества, потому только в одностороннем порядке вопрос решать нельзя. Самостоятельное отключение не является закономерным, оно должно проводиться специалистами, которые будут руководствоваться соответствующим решением.
В каких случаях не нужно согласие соседей
Случается и так, что вопрос можно решить без общедомового собрания. Это происходит тогда, когда система отопления в доме и все ее элементы не обозначены документацией, как общедомовая собственность. Но даже и этот факт не подразумевает, что самостоятельное отключение будет закономерным.
В этом случае, необходимо получить разрешение от местной организации, которая предоставляет услуги ресурсоснабжения, так как при переустройстве понадобятся правки домового техпаспорта.
В третьем его разделе, в частности, перечисляются подробные сведения о системе отопления. Любое изменение и монтаж закон расценивает, как техническое изменение, которое должно быть внесено в техпаспорт.
Процедура проходит лучше, если индивидуальное отопление хотят подключить все жильцы дома.
Как сделать отопление в квартире своими руками
Во многих городских квартирах на сегодняшний день имеется центральное отопление. Так уж повелось, что основной жилищный фонд в наших городах входит в сферу обслуживания коммунальных предприятий.
В первую очередь это относится к вопросам обеспечения теплоснабжения городских квартир в отопительный сезон. Качество работы системы централизованной подачи тепла потребителям всегда оставляло желать лучшего. Причина кроется в неэффективности существующего порядка обслуживания.
Совет
К тому же, удорожание энергоносителей заставляет людей искать альтернативные способы обогрева собственного жилья.
Многие владельцы квартир стараются перейти на автономное отопление квартиры. С какими трудностями приходится сталкиваться в этом случае и как сделать отопление своими руками — вот основные вопросы, которые сегодня беспокоят наших граждан. Постараемся вместе решить поставленную задачу, найти ответы на наболевшие вопросы.
Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий
Получение разрешения на отключение
Желание жильцов улучшить обогрев собственной квартиры в холодный период естественное, если брать во внимание как работает централизованное отопление в наших домах и какие при этом приходится нести расходы за коммуналку. На первый взгляд все просто. Есть деньги, бери и устанавливай у себя дома котел и отапливай, как заблагорассудиться.
Но есть одно существенно «но». В нашей стране независимость граждан даже в плане распоряжаться своим имуществом, имеет свои ограничения. Свое собственное жилье мы вынуждены отапливать, пользуясь услугами коммунальных служб. Любая попытка изменить порядок жизнеобеспечения городской квартиры наталкивается на препоны со стороны государства.
Энергетические компании являются монополистами на рынке теплоснабжения, и государство им помогает в этом, искусственно ограничивая возможности граждан перейти на автономные источники энергоснабжения.
Система отопления в квартире, сделанная своими руками является чаще всего результатом изнурительной борьбы жильцов с контролирующими органами. Вся проблема в том, как получить разрешение на отключение от центрального теплоснабжения.
Существующие технические нормы не позволяют самостоятельно без разрешения получить право на автономное отопление городской квартиры даже, несмотря на то, что в Гражданском Кодексе РФ нет прямого запрета на проведение подобных действий для собственников жилья и за владельцем квартиры закреплено право, в любой момент отказаться от услуг централизованного теплоснабжения.
Организовать независимый обогрев своей квартиры своими руками – означает на начальном этапе только одно. Вам придется самостоятельно добиваться официального разрешения на отключение от центрального отопления. Уже на этой стадии вам необходимо определиться, какой вид домашнего отопления оптимальный в вашем случае.
Какое использовать отопление, газовое или электричеством — решать вам. Главное, что бы проект отвечал необходимым строительным нормам и стандартам безопасности.
В проекте должны быть указаны все необходимые технические параметры обогревательных приборов, план и схема их подключения, а также приведены подробные гидравлические расчеты. Только после решения всех бюрократических вопросов можно непосредственно заняться технической стороной вопроса.
Демонтаж старого отопления
Разобравшись с энергетической компанией и получив разрешение на отключение, можно переходить к следующему этапу — демонтаж в квартире системы трубопровода и радиаторов внутридомовой системы.
В этой ситуации вам без помощи управляющей компании или ЖЭКа не обойтись. Необходимо согласовать с этим службами порядок отключения квартиры от внутридомовых коммуникаций теплоснабжения.
Только после этого можно начинать демонтаж.
В процессе работ необходимо четко придерживаться последовательности, вырезая именно те узлы и элементы системы, которые соответствуют схеме.
Обратите внимание
В противном случае, при нарушении подачи тепла в другие квартиры вам придется отвечать не только по закону за вредительство, но и нести финансовые расходы, связанные с уплатой штрафа.
Восстанавливать поврежденные домовые коммуникации придется за собственный счет.
Приступать к работам следует с демонтажа основных элементов разводки.
Для придания цельности контуру центрального отопления, которое теперь для вас бесполезно, лучше осуществить замену стояка, врезав вместо старой трубы новую стальную трубу такого же диаметра.
Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу старых трубопроводов и отключению отопительных приборов. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу и отключению.
Обзор необходимого оборудования для автономной отопительной системы
Газ или электричество. Что лучше
Монтаж отопления своими руками начинается с изучения проекта. Все работы необходимо проводить в строгом соответствии с технической документацией. Менять на ходу способ отопления квартиры, устанавливать котел большей мощности, чем указано в проекте и увеличивать количество радиаторов, чревато неприятностями.
Поэтому решать о том, что для вас лучше — газовое отопление или электрическое, какие нагревательные приборы монтировать, надо заранее. Необходимо учитывать следующие требования:
- согласование проектной документации с энергетической компанией, осуществляющей поставку газа или электричества;
- при оборудовании газового отопления необходимо будет осуществить установку коаксиального дымохода на улицу;
- в случае с электрическим отоплением потребуется переоборудование домашней электропроводки, установка трехфазного счетчика и автоматов электрозащиты;
- квартиры, оборудованные газовыми котлами, нуждаются в установке приточно-вытяжной вентиляции;
- непосредственное подключение котла к трубопроводу, проводить пусковые работы осуществляется уполномоченным лицом, представителем газораспределительной организации.
Как правильно подключить обогревательное оборудование, как установить котел и осуществить запуск всей системы отопления в соответствии с установленными нормами, по этим и другим вопросам лучше обратиться к специалистам.
Уместно будет напомнить, что выбор в пользу электрического отопления не даст вам преимуществ и реальной экономии. Греть квартиру напрямую электричеством — дорогое удовольствие.
Только при установке многотарифного счетчика вам удастся добиться ощутимого экономического эффекта. Нередко ограничения на работу электрического отопления накладывает установленный лимит на потребление.
Перерасход электроэнергии приведет к непредвиденным расходам за свет, к ухудшению температурного режима.
Газовый котел. Какие есть варианты?
Решив для себя кардинальный вопрос — в квартире будет газовое отопление, начните с оценки рынка отопительной техники. Здесь придется брать во внимание не только тепловые потери, но и ограниченную площадь квартиры, количество обитателей и собственные бытовые нужды.
Основной акцент при выборе типа нагревательного котла сделайте на модели настенного типа. Сегодня рынок подобной техники достаточно широко представлен. Выбрать можно всегда, как газовый, так и электрический котел соответствующей мощности.
Сразу хвататься за модели с большой мощностью не стоит. Для городской квартиры можно обойтись котлом мощностью 6-10 кВт. Здесь действует примерный расчет — 1 кВт тепловой энергии необходим для обогрева 10 м2 жилой площади при средних теплотехнических характеристиках стен..
К этой цифре можно добавить 10-15% на тепловые потери.
Приобретение двухконтурного газового котла – оптимальный вариант, чтобы получить реальную независимость от центрального отопления и горячего водоснабжения. Как сделать отопление в квартире своими руками, используя электричество, ответ прост — можно использовать настенные нагревательные агрегаты с ТЭНами.
Можно установить в квартире теплый пол, однако в этом случае лучшим вариантом станет не электрический, а водяной пол. Такой способ обогрева очень удобен, так как водяной теплый пол можно подключить к основному нагревательному контуру.
Монтаж. Пошаговое руководство к действию
Разводку можно осуществлять как металлическими, так и пластиковыми трубами.
Пластиковое отопление сделать своими руками гораздо проще и легче, чем работая со стальными трубами и запорной арматурой.
Последний вариант выглядит предпочтительнее, так как не требует сварочных работ, все делается аккуратно и быстро. Полипропиленовые трубы долговечны и не подвержены внутренней коррозии. Сделать своими руками отопление из пластмассовых труб гораздо проще, чем работая со стальными трубами.
В том случае если котел оборудован циркуляционным насосом, для отопления небольшой двухкомнатной квартиры оптимальным станет вариант с однотрубной системой отопления, в которой количество радиаторов не превышает 4-5 шт.
Важно
На схеме видно, что для однотрубной системы идеальным является подключение радиаторов по диагонали. В таком случае теплоноситель будет полностью контактировать со всей внутренней поверхностью батарей.
Для квартир с большей жилой площадью нужно использовать двухтрубную систему, а если планируется подключение теплого пола и системы горячего водоснабжения, то потребуется еще и двухконтурный котел. Эффективность нагрева всех радиаторов в квартире при двухтрубной системе выше, по сравнению с одноконтурной.
При двухтрубной отопительной системе в квартире обычно используется нижняя разводка и соответствующий тип подключения радиаторов. На схеме можно увидеть, каким образом идет расположение труб в квартире, как подключаются батареи и как организовано горячее водоснабжение в доме.
Сделанный из пластиковых труб контур легко можно заменить или изменить при необходимости его конфигурацию.
Труба может быть армирована стекловолокном или алюминиевой фольгой. Благодаря такой конструкции, армированные полипропиленовые трубы способны выдерживать высокое давление (до 25 атм.) и значительный нагрев, в пределах 70-900С.
Трубы, армированные стекловолокном, имеют более высокий показатель линейного расширения и склонность изгибаться под воздействием высокой температуры.
Поэтому для них очень важно уделять повышенное внимание компенсации температурных удлинений.
Для обеспечения возможности отключения каждого радиатора отдельно Необходимо оборудовать их запорным вентилем и терморегуляторами, с помощью которых можно будет регулировать температуру обогрева в помещении.
Совет
Изначально определитесь, какой тип радиаторов вам подходит. Чугунные радиаторы более надежны, однако для этого типа характерна высокая стоимость и громоздкость самой конструкции.
Наиболее массово сегодня используются в отопительных системах биметаллические радиаторы. Сочетание стали и алюминия дает высокие эксплуатационные характеристики этому материалу.
Сталь способна выдерживать высокое давление в системе, а алюминий обладает прекрасной теплоотдачей.
Невысокая цена, высокая технологичность и простота в установке обеспечивают биметаллическим радиаторам высокую популярность. Устанавливаются батареи на кронштейны, которые монтируются непосредственно в стены.
Оптимальное место установки радиатора в квартире — под окном, на расстоянии не более 10-12 см от подоконника и на таком же расстоянии от пола.
Расстояние межу панелями и задней стенкой радиатора не должно быть меньше 5 см.
Тип подключения радиаторов к трубам выбираете сами. Существует четыре варианта подключения батарей к трубопроводу:
- диагональное или перекрестное;
- одностороннее;
- нижнее;
- однотрубное.
На рисунке схеме показаны все четыре варианта подключения со всеми вытекающими из этого последствиями.
Заключение
Закончив основные работы по разводке и подключению радиаторов в квартире, можно приступать к подключению системы к теплогенерирующему оборудованию. Настроить работу котла можно в присутствии специалиста из газовой службы. В его присутствии необходимо проверить работу газового котла во всех режимах, отрегулировать работу автоматики.
На видео подробно рассказывается о том, как все можно сделать своими руками
Как подключить индивидуальное отопление в квартире в 2019 году
Приближение отопительного сезона вызывает у граждан мысли о том, почему платежи за тепло так велики и когда коммунальщики начнут поставлять качественную услугу.
Многие даже задумываются о том, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире. Но узнав, как много препятствий нужно преодолеть, большинство опускает руки.
Однако стоит все же обсудить преимущества автономного отопления, способ его установки и сложности, которые возникают при попытке отключиться от централизованной услуги.
Понятие индивидуального отопления
Прежде чем рассуждать о преимуществах оборудования для обогрева квартиры, нужно выяснить, что такое автономное отопление многоквартирного дома.
Это особая схема обогрева жилья, которая заключается в установке газового или электрического котла и новых инженерных систем в отдельной квартире вместо старых батарей и труб общедомового отопления, которые подлежат демонтажу.
По вновь установленной системе циркулирует вода, температуру которой можно повышать или понижать в зависимости от желания и потребностей жильца. Благодаря этому несложно установить оптимальные температурные условия в помещении.
Обратите внимание
Это самое простое объяснение для тех, кто не понимает, что значит автономное отопление в квартире.
Основные сложности при установке такого оборудования обусловлены тем, что МКД уже оснащен общей системой отопления, собственниками которой являются все владельцы квартир. Установка же индивидуального оборудования означает внесение изменений в то, что:
- принадлежит многим одновременно;
- является частью огромной системы коммунальных сетей, принадлежащей большим коммунальным предприятиям.
Для изъятия даже малой ее части и внедрения изменений, к которым относится и система индивидуального отопления, нужно совершить большой объем инженерной работы:
Поэтому первым делом нужно заручиться согласием на такие изменения не только коммунальщиков, но и всех жильцов МКД.
Преимущества и недостатки автономного отопления
Индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет как достоинства, так и недостатки. Главным преимуществом такой системы является ее подконтрольность потребителю:
При этом нужно помнить, что возможность самому выбрать температурный режим зависит от исправности коммунальной сети, что является второй стороной медали.
Итак, у индивидуального отопления, как и у любого явления, есть и плюсы, и минусы. К последним можно отнести зависимость от исправности труб и прочих инженерных сооружений.
Основной трудностью, преодолеть которую удается не многим, является бюрократизация процесса, а также его дороговизна. Пройти все этапы согласования, проектирования и получения разрешений часто не представляется возможным, поэтому некоторые сдаются на половине пути.
Правовое регулирование
Для начала следует выяснить, что говорится в законодательстве о том, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление. К нормативно-правовым актам, регулирующим данный вопрос, относится:
Обсуждая, что предписывает законодательство в 2019 году, нельзя не упомянуть Постановление Правительства РФ «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» N 307 от 16.04.2012.
В этом документе перечисляются критерии выбора теплоснабжающей организации, способ подачи документов и заключения с ней договора. А главное, в нем содержится перечень источников энергии (котлов), которые нельзя применять при автономном отоплении. Остальные виды оборудования, не вошедшие в этот список, допускаются к использованию.
Документальное оформление автономной системы отопления
Для того чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, нужно собрать документы, перечисленные в ст. 26 Жилищного Кодекса РФ:
Подавать документы нужно в местную администрацию или в МФЦ.
Зачастую указанные органы отказывают в регистрации перепланировки, ссылаясь на несоответствие проекта нормам закона или неполноту сведений в документах. Однако, нужно понимать, что причина отказа состоит в том, что:
В этом случае придется отстаивать свои права в суде.
Сколько стоит подключение
Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире – один из главных аспектов грядущих перемен. По всей вероятности, именно от него и следует отталкиваться, ведь если у жильца нет значительной суммы, не стоит даже начинать такую сложную процедуру.
Существует три основных этапа трат:
В процессе перепланировки обязательно возникнут дополнительные траты, а конечная стоимость достигнет 150 000–180 000 рублей.
Этапы установки автономного отопления
Проанализировав положения упомянутых выше нормативных актов, можно найти ответ на вопрос, как сделать в квартире индивидуальное отопление. Для этого нужно пройти следующие стадии:
Если при наличии перечисленных документов заявитель все же получает отказ, его придется обжаловать в судебном порядке.
Выбор модели котла нужной мощности
Основное преимущество квартиры с автономным отоплением – возможность регулировки температурного режима. Для этого нужен подходящий котел. Вид техники зависит от потребляемого ресурса – газа или электричества.
Газовые котлы
К недостаткам этого вида оборудования можно отнести дороговизну и меньшую безопасность, ведь процесс работы связан с открытым горением газа.
Зато такие котлы:
- более долговечны;
- быстрее окупаются;
- значительно более экономичны из-за меньшей стоимости газа в сравнении с электричеством;
- оборудованы специальной системой дымоотвода;
- не причиняют неудобств пользователям.
Электрические котлы
Несомненным преимуществом этого типа оборудования является меньшая стоимость самого котла и его монтажа. К тому же они более безопасны в использовании, чем газовые.
Однако есть и минусы:
- большой расход электричества;
- зависимость от электрических сетей, которые нередко изношены и не рассчитаны на такую мощность;
- в случае перебоев в электросети отопления в квартире не будет.
Выбор труб и радиаторов
Перед тем как провести автономное отопление в квартиру, нужно не только приобрести котел, но и грамотно выбрать трубы и радиаторы.
Параметры труб указываются в проекте, от которого нельзя отступать. С организацией, проводящей установку, можно обсуждать лишь детали: качество материала, способ прокладки, установку радиаторов и так далее.
Конечный выбор дополнительного оборудования и расходы зависят от:
- мощности отопительных приборов;
- протяженности трубопровода;
- площади помещения;
- способа разводки системы.
Вкратце обсудим виды труб и радиаторов. Производители изготавливают следующие разновидности труб:
- Полипропиленовые. Легки, устойчивы к температурным перепадам.
- Из сшитого полиэтилена. Долговечны, просты в монтаже, обладают малым весом.
- Металлопластиковые. Эстетичны и просты в установке, но подвержены действию солнечных лучей и иных агрессивных факторов.
- Медные. Наиболее долговечны и надежны, но стоят дороже остальных.
В продаже можно найти радиаторы следующих видов:
- Алюминиевые – легкие, надежные и эстетичные отопительные приборы.
- Биметаллические – прочные и долговечные приборы двойной конструкции.
- Стальные. Отличаются малой инерционностью, простотой конструкции и дешевизной.
- Чугунные. Характеризуются повышенной надежностью, но низкой теплоотдачей.
Как осуществить монтаж индивидуального отопления
Чтобы безопасно включить отопление, его необходимо правильно установить. Осуществлять монтаж можно и собственноручно, но лучше это делать на заключительном и самом простом этапе – при установке радиаторов и труб.
Установленную систему нужно проверить на герметичность. Для этого она заполняется теплоносителем (водой) и запускается. Обнаруженные утечки, которые порой возникают в местах стыков, нужно устранить и еще раз проверить исправность работы.
Как изменится плата за отопление
Плата за отопление при наличии индивидуального отопления значительно снизится в сравнении с суммами, оплачиваемыми прежде по квитанциям. Объясняется это общей логикой начисления платы за отопление.
Плата за отопление квартир без автономного отопления осуществляется по потребленным гигакалориям. Если есть счетчик на квартире, расчет ведется по показаниям счетчика. Если его нет – исходя из нормативов потребления тепла, установленным для каждого региона.
Собственное отопление в квартире делает принцип работы, и, соответственно, оплаты совершенно иным.
Квартира отключается от общекоммунальной системы отопления и замыкается сама на себя. Обогрев квартиры происходит за счет нагрева воды, которая циркулирует в трубах.
А нагрев в свою очередь осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический).
Следовательно, оплата коммунальных услуг увеличивается либо за газ (по показаниям газового счетчика) либо за электричество.
Вне зависимости от способа обогрева квартиры нужно отапливать подъезды, поддерживать в рабочем состоянии коммунальные системы. Эти нужды разделяются между жильцами в зависимости от площади занимаемой квартиры.
Как перевести МКД на индивидуальное отопление
Перевод многоквартирного дома на индивидуальное отопление возможен. Однако бюрократических трудностей в этом случае еще больше, чем при отключении от сети одной квартиры.
Главная проблема заключается в том, что придется произвести перепланировку многих инженерно-строительных коммуникаций всего здания, а не отдельной его части. В связи с этим процесс получения разрешений сильно усложняется.
Если коммунальные сети признаны совместным имуществом жильцов дома, для начала требуется провести общее собрание, на котором жильцы обсудят, все ли настроены устанавливать автономное отопление в многоквартирном доме или нет.
Важно
Дальше нужно действовать по схеме, приведенной выше.
Стоит иметь в виду, что стоимость материалов, работ и проектов будет значительно выше, ведь речь идет о переоборудовании всего МКД.
Заключение
Индивидуальное отопление – это удобно и экономически выгодно, но чтобы воспользоваться его преимуществами, нужно преодолеть массу трудностей, связанных с согласованиями, выбором оборудования и компании, которая осуществит монтаж. Существующие процедуры установки оборудования, а также правоприменительная и судебная практика допускают оснащение квартир индивидуальными отопительными системами.
Рейтинг:Загрузка…
