Содержание
Коммунальные услуги занимают львиную долю расходов. Особенно это касается отопления. Из-за сложностей в расчетах и частых ошибок в квитанциях нередко имеют место переплаты. Чтобы избежать неприятных последствий для финансов, следует руководствоваться официальными нормами.
Центральный акт, который регулирует расчет отопления в многоквартирном доме – Постановление Правительства РФ №307. Согласно документу, отопительные вопросы относятся к предмету ведения региональных органов государственной власти.
Жилищный Кодекс РФ – документ, который регулирует основные положения в области коммунальных услуг. Закон не оговаривает прямых методов расчета. Способы фиксируются на уровне подзаконных актов.
Факторы:
Помимо перечисленных факторов, влияет также год постройки здания. Если коммуникации в жилом доме находятся в плачевном состоянии, то снижается эффективность трубопроводной системы. Это приводит к тепловым потерям. Жильцы получают меньше энергии.
Существует четыре методики расчетов:
В основе лежат разные формулы и параметры. Применение конкретного правила в первую очередь зависит от наличия приборов учета.
Если в квартире или доме отсутствуют приборы учета, то расчет оплаты производится по нормативам. Ставку можно узнать в управляющей компании. Нормативы зависят от региона проживания.
Величина устанавливается на уровне субъектов РФ. Структурные государственные подразделения анализируют потребление энергии в регионе и определяют норму. В учет берутся возможные потери теплового ресурса, особенности поставки и коммуникационных систем. Ставку можно узнать в управляющей компании.
Формула расчета имеет следующий вид:
Тариф измеряется в количестве калорий на квадратный метр. Его величина зависит от стоимости энергоносителей, среднего уровня зарплаты и температуры в отопительный сезон. Как и норматив, тариф можно узнать в управляющей компании.
Обратите внимание
Учитывается также состояние коммуникационных систем. Как и норматив, тариф устанавливается государственными региональными органами. Ставку можно узнать в управляющей компании.
Пример расчета: дана квартира площадью 35 квадратных метров, тарифная ставка составляет 1500 рублей, норматив – 0,025 Гкал/м². Чтобы получить стоимость отопления, необходимо умножить данные показатели. Цена составит 1312 рублей.
Методика применяется в случаях, когда невозможно установить счетчики по причине конструкции здания.
Общедомовой прибор учета усложняет вычисление.
Формула расчета отопления в многоквартирном доме выглядит следующим образом:
Пример вычислений: счетчик показывает 200 гигакалорий, квартира имеет площадь 35 квадратных метров, весь дом занимает 6 тысяч квадратных метров, а тариф составляет 1 600 рублей. Для начала рекомендуется узнать отношение площади квартиры к размеру дома. Получается величина 0,0058. Если умножить параметры, то получится 1866 рублей. Это и будет стоимостью отопления.
Альтернативный способ – из показаний общего счетчика вычесть сумму показаний всех отапливаемых помещений, не включая интересующую квартиру. Разница будет величиной потребления тепла конкретной квартиры.
Сравнение данных общего учетного устройства со всеми показаниями индивидуальных приборов имеет коренной недостаток. На практике, работа большинства приборов не совпадает с показаниями общего счетчика из-за тепловых потерь. Более того, никто не отменял погрешности, которые присутствуют в работе каждого устройства.
Если дом оборудован не только общедомовым устройством учета, но и распределительными приборами, то формула примет иной вид. Распределители представляют собой датчики, которые устанавливаются на наружных батареях.
Методика применяется, если распределителями оснащено более 50% всех помещений. Смысл следующий: берется оплата за квартиры, где установлены датчики, и вычисляется удельная доля каждого распределителя. Далее вся оплата умножается на долю датчиков в конкретной квартире.
Формула:
Пример: в доме 100 квартир. Всего 60 из них оборудованы распределителями. Сумма оплаты за все помещения составила 150 000 рублей. Сумма датчиков составляет 100 гигакалорий. За конкретную квартиру начислена плата 1 500 рублей. Датчики в данном помещении показывают 0,8 гигакалорий.
Доля распределителя составит: 0,8/100 = 0,008. При использовании формулы получается: 100 000 х 0,8 – 1 500 = — 700. Сумма отрицательная, следовательно, она подлежит счислению. При положительном результате расчета сумма начисляется сверх стандартной оплаты. Подобная мера и есть корректировка.
Если имеется собственное учетное устройство, то формула расчета отопления по счетчику имеет следующий вид:
Формула зафиксирована в ПП РФ №344.
Пример вычислений: прибор учета показывает 5 гигакалорий, отопление нежилых помещений составило 50 гигакалорий, квартира занимает 50 квадратных метров, площадь дома составляет 6 000 квадратных метров, величина тарифа – 1 500 рублей. При постановке числе в формулу получается следующая картина: Д = (5 + 50 х 50/6000) х 1 500. Получается сумма 687 рублей.
Формула не без нюансов. Нередко затраты тепла невозможно установить из-за отсутствия счетчиков в каждом помещении. Ситуация возникает, когда дом оборудован необходимой учетной техникой лишь частично. Если использовать формулу, то на выходе получается неправильная сумма, которая зачастую бывает завышенной.
Проблему решил Конституционный Суд РФ в 2018 году. Высшая судебная инстанция признала такой способ расчета незаконным при частичном оснащении. Разрешена простая формула: тариф умножается на данные индивидуального счетчика без учета расходов тепла на другие помещения.
Чтобы узнать, сколько стоит отопление дома по методике круглогодичных начислений, следует руководствоваться следующей формулой:
Формула похожа на расчет без учетных устройств, но добавился индекс К. Круглогодичное начисление действует, когда жильцы потребляют коммунальную услугу практически в течение года.
Индекс К – результат деления длительности отопительного сезона на количество месяцев в году. Для удобства возьмем пример из расчета потребления тепла без счетчиков. Цена составила 1312 рублей.
Допустим, что отопительный сезон идет 8 месяцев. Тогда 8/12 = 0,67. Итоговая стоимость составит 875 рублей. В ряде регионов действует повышающий коэффициент. В такой ситуации индекс К постоянен и равен 1,5.
Стоимость при повышающем коэффициенте составит 1968 рублей.
Выбор методики расчета зависит от ряда факторов, среди которых первостепенное значение имеет наличие либо отсутствие учетных устройств. Рекомендуется установить счетчик. Прибор поможет фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.
Если произошла смена ключевого условия, к примеру, появился счетчик, то в таком случае в обязательном порядке производится перерасчет стоимости за коммунальные услуги. Операцию проводит управляющая компания либо организация-поставщик.
Государство обеспокоено чрезмерным потреблением энергии гражданами. Беспокойство превратилось в конкретные законы о водоснабжении и энергосбережении, которые обязали жителей установить счетчики.
Монтаж прибора учета – не только исполнение прямой обязанности. Подобная мера позволит гражданам фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.
С завышенными ценами на отопительные услуги можно бороться. Жильцы имеют право подать заявление в управляющую компанию с просьбой снизить стоимость коммунальных услуг. Но необходимо основание. На практике существуют следующие причины:
Каждое основание подтверждается документально. После детальной проверки заявления и доказательств управляющая компания принимает решение о снижении размера ЖКХ, в том числе и отопительных услуг.
Несмотря на наличие формул расчета, имеет место разница в вычислениях и на практике. На деле возникает ситуация, когда при одинаковых параметрах получаются совершенно разные цифры.
В основе погрешности лежат следующие причины:
Если домами управляют разные компании, то стоимость при прочих равных условиях может быть разной. В подобной ситуации необходимо узнать, что УК включает в цену.
Угловые комнаты потребляют больше тепла, чем стандартные помещения. Если конструкция здания включает в себя много угловых квартир, то увеличивается расход энергии.
Регулятор расхода – специальное устройство, которое ограничивает подачу очень горячего тепла. Регулятор экономит потребление коммунальной услуги. Многие управляющие компании игнорируют установку таких агрегатов.
Важно
Неисправные коммуникационные системы могут стать причиной неоправданно высокой стоимости. Чтобы избежать переплаты, рекомендуется своевременно проверять коммунальные конструкции.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Как рассчитать стоимость отопления в квартире, решают исполнительные органы власти «на местах». Это значит, что в регионах законодательно устанавливается своя методика расчета.
Также размер платы за тепло зависит от того, оборудован ли дом общедомовыми или индивидуальными счетчиками.
Плата за обогрев помещения насчитывается по разным тарифам. Разницу по регионам РФ можно проверить по таблице:
Регион
Тариф, руб/Гкал
Москва
1747,47
Санкт-Петербург
1678,72
Мурманск
2364,77
Нижний Новгород
1136,98
Новосибирск
1262,53
Хабаровский край
1639,74
Еврейская автономная область
2339,74
Приморский край
2149,28
С года тарифы на тепло должны вырасти. Для жителей ТСЖ и управляющих компаний эта процедура станет заметной только с наступлением первых холодов. В среднем цены повысятся 100-130 рублей.
Данная проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты – по квадратуре (нормативу), по общему счетчику либо по индивидуальным измерителям тепла.
Если вы просматривали предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в величине ежемесячной платы.
Факт объясняется довольно просто: при наличии измерительных приборов жильцы платят за реально израсходованный ресурс.
Теперь перечислим причины, по которым квартирные хозяева получают платежки с разными суммами, невзирая на установленные в домах измерители тепла:
Цены на отопление за 1 м3 в Москве корректируются в соответствии с инфляционными процессами.
В 2017 году москвичи получали квитанции, где коммунальные услуги были повышены на 6,7 процентов.
В 2018 году среднемесячная цена за 1 м2 повысится еще на 5,5 процентов.
В среднем, москвичи станут платить за услуги ЖКХ на 200 руб. больше.
Посчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, довольно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф. Не так обстоит с теплом – порядок расчета зависит от ряда факторов:
Законодательство Российской Федерации (Жилищный Кодекс, Правила №354 и новое постановление №603) позволяет считать размер оплаты за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов. Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предлагаемых ниже:
Схема отражает существующие варианты начислений за услугу централизованного теплоснабжения
О монтаже квартирных тепломеров и выгоде подобного учета рассказывается в отдельной статье. Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику по отдельности, дабы максимально прояснить решение задачи.
Суть методики проста: количество потребленного тепла и размер оплаты рассчитывается по общей площади жилища, учитывающей квадратуру всех комнат и подсобных помещений. Сколько стоит отопление квартиры в данном случае, определяет формула:
Здесь:
Чтобы правильно провести расчет, узнайте в офисе компании – поставщика услуги величину установленного тарифа и норматива теплоты на единицу площади. Приведенная формула позволяет вычислить стоимость 1 кв.м отопления квартиры либо частного дома, подключенного к централизованной сети (вместо S подставьте цифру 1).
Пример расчета. В однокомнатную квартиру 36 м² поставщиком подается тепло по тарифу 1700 руб./Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0.025 Гкал/м². Цена отопления в составе квартплаты за 1 месяц считается так:
P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 руб.
Повышение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное постановлением №603, применяется также в случаях:
Если вас обязывают оплачивать теплоснабжение равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен узел учета, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:
Расшифровка задействованных в формуле параметров приведена в предыдущем разделе: S – площадь жилища, N – норматив потребления теплоты на 1 м², Т – цена 1 Гкал энергии.
Остается коэффициент К, показывающий периодичность внесения платежей в течение календарного года.
Совет
Значение коэффициента рассчитывается просто – число месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году – 12.
В качестве примера рассмотрим ту же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент периодичности при длительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7 / 12 = 0.583. Затем подставляем его в формулу вместе с прочими параметрами: P = 36 х (0.025 х 0.583) х 1700 = 892 руб. придется платить ежемесячно в течение календарного года.
Если ваш дом не оборудован теплосчетчиком без документально подтвержденных причин, то формула дополняется повышающим коэффициентом 1.5:
Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1.5 = 1338 руб.
Данная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.
Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:
Здесь:
Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.
Так выглядит регистратор потребления теплоты многоквартирным зданием
Пример вычислений. Исходные данные:
Размер платежа за учетный месяц составит:
P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.
В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).
Это самый сложный для пользователя способ вычислений. Порядок расчета выглядит так:
Здесь Ргод и Ркв — суммы прошлогодних начислений по вводному теплосчетчику на все здание и конкретную квартиру соответственно, Рп — размер корректировки.
Приведем пример вычислений для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за прошлый год общедомовой измеритель тепла насчитал 650 Гкал:
Vср = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0.01 Гкал. Теперь считаем размер платежа:
P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 руб.
Вдобавок нужно выполнять ежегодную корректировку с привязкой к новым показаниям измерителя. Предположим, годовое потребление теплоты зданием выросло до 700 Гкал, тогда увеличение платежа за отопление нужно определять так:
Если потребление тепловой энергии уменьшится, то результат корректировочного расчета получится со знаком «минус» — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.
Когда на входе в многоквартирный дом установлен коллективный счетчик, плюс организован индивидуальный учет тепла во всех помещениях, оплата в течение отопительного сезона определяется по следующему алгоритму:
Зачем такие сложности? Ответ прост: показания доброй сотни индивидуальных приборов априори не могут совпадать с данными общего измерителя из-за погрешности и неучтенных потерь. Поэтому разница разбивается между всеми владельцами квартир в долях, соответствующих площади жилищ.
Расшифровка параметров, участвующих в расчетных формулах:
В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру 36 м² и предположим, что за месяц индивидуальный счетчик (либо группа отдельных измерителей) «накрутил» 0.6, домовой – 130, а группа приборов во всех комнатах здания дала в сумме 118 Гкал. Остальные показатели оставляем прежними (смотри предыдущие разделы). Сколько в данном случае стоит отопление:
Когда требуется рассчитать величину круглогодичной платы за отопление, применяется идентичная формула. Только показатели расходов тепловой энергии используются среднемесячные, взятые за прошлый год. Соответственно, плата за израсходованную энергию ежегодно корректируется.
Многоквартирные дома в России часто оборудованы коллективными приборами учета.
Стоит отметить: если в жилых домах (квартирах) отсутствуют индивидуальные счетчики, то все собственники оплачивают платежки в зависимости от общего объема потребляемого тепла.
Оплата производится только по факту (летом не начисляется).
По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.
Жильцов многоквартирных домов всегда интересует ряд вопросов, связанных с оплатой отопления. Действительно, очень важно знать о том, как формируются счета, которые в итоге приходится оплачивать, да и способы расчета тоже должны быть известны. В данной статье речь пойдет о том, как рассчитать оплату за отопление.
Счета за оплату отопления состоят из двух компонентов. Первый отображает непосредственные затраты на отопление квартиры, а во втором указана стоимость обогрева площадок общего пользования. Расчет платы за отопление может выполняться по двум методикам. Выбор подходящей методики расчета зависит от наличия общедомового счетчика и счетчика, установленного непосредственно в квартире.
При отсутствии общего для дома счетчика расходы определяются по нормативам, которые устанавливаются местным самоуправлением.
Помимо самих нормативов, в указах также отображается график внесения средств за отопление – расчетным периодом может быть как отопительный сезон, так и целый календарный год.
Обратите внимание
Чтобы точно знать, какие нормативы действуют в конкретном регионе, нужно обратиться в местные органы управления и попросить предоставить соответствующее постановление.
Очень важным моментом является возможность установки общего счетчика, напрямую влияющая на то, как рассчитывается оплата за отопление. Если такая возможность имеется, но сам счетчик не установлен, то при расчете отопления используется повышающий коэффициент. Состоянием на 01.2017 этот коэффициент составляет 1,6.
На то, как начисляется оплата за отопление, влияет и текущая стоимость энергоресурсов. В совокупности все описанные выше факторы означают, что при отсутствии счетчика и наличии возможности его установки платить придется на порядок больше – в расчетах нормативная плата будет умножаться на действующий повышающий коэффициент.
Чтобы разобраться, как начисляют отопление в квартире, нужно иметь представление о нормативах, которым должна соответствовать работа отопительной системы.
Нормы температур в помещении можно найти в соответствующих государственных документах. Когда все данные имеются, можно заняться измерением температуры воздуха в помещении.
Обычно температура измеряется на внутренних стенах, причем расстояние до внешней стены должно превышать 1 метр, а высота от пола – не менее 1,5 метров.
Как уже говорилось выше, если счетчиков нет, то начисление оплаты за отопление осуществляется по нормативам.
Формула расчета выглядит следующим образом: для определения платы нужно вычислить произведение норматива, общей площади квартиры и тарифа.
Используемые для расчетов тарифы могут меняться в разных населенных пунктах. Если дом оборудован общим счетчиком, то для такого дома будет рассчитан индивидуальный тариф.
Перерасчет оплаты за отопление осуществляется каждый год в зависимости от следующих параметров:
Когда отопительный сезон заканчивается, тариф изучается, пересматривается, в результате чего осуществляется перерасчет платы за отопление (прочитайте также: “Как сделать перерасчет за отопление – правила, нормы, советы”).
В том случае, если расход был уменьшенным, на счету окажется переплата, которую можно использовать для оплаты отопления в следующем сезоне.
При слишком низком тарифе происходит обратная картина, и счет за отопление увеличивается.
Расчет за отопление по общедомовому прибору учета при его наличии ни в коей степени не гарантирует, что владелец квартиры будет платить только за то тепло, которое он использовал.
Все дело в разной эффективности отопительных приборов: например, в одной квартире к централизованной магистрали могут подключаться теплые полы, а в другой – батареи с увеличенным количеством секций.
Логично, что на теплоотдачу подобные факторы влияют в значительной степени – но тарификация отопления не учитывает подобные моменты, поэтому все платят по одному и тому же тарифу.
Важно
Если начисление за отопление по общедомовому счетчику кажется слишком невыгодным, можно установить в квартире индивидуальный счетчик. Достоинство такого устройства заключается в возможности учитывать все тепло, которое поставляется в конкретную квартиру.
Принцип работы квартирных счетчиков достаточно прост:
Оплата осуществляется по счетчику, что дает возможность вполне законно сэкономить на отоплении. Помимо этого качества, есть и дополнительная выгода – если теплоноситель на входе имеет температуру ниже нормативной, то он вообще не учитывается, и платить за некачественную услугу не придется.
Как и в случае с любым аналогичным оборудованием, отопительные счетчики нельзя устанавливать своими руками. Все работы должен выполнять специалист, имеющий все соответствующие разрешения.
Помимо установки счетчика, потребуется согласованный проект, в соответствии с которым и будет выполняться работа.
Зачастую на оформление документов и их согласование уходит на порядок больше средств, чем на само устройство.
Процесс установки тоже не отличается простотой. При горизонтальной разводке трубопровода особых проблем не возникает – счетчик просто монтируется на входе и выходе трубы, которая проходит через всю квартиру.
Проблема в том, что большинство многоэтажных зданиях имеют вертикальную разводку отопления, т.е. отдельный стояк проходит почти через каждое помещение.
При такой схеме к каждому стояку подключается всего пара-тройка радиаторов, и устанавливать на каждый такой участок свой счетчик слишком дорого.
Совет
Альтернативой индивидуальным счетчикам является распределители, которые нужно устанавливать на каждый отдельный радиатор. Распределители учитывают только ту тепловую энергию, которая была отдана радиатором на том месте, где он установлен.
Записанная в памяти устройства информация в дальнейшем становится основой для расчета управляющей компанией количества затраченного на отопление тепла.
Просуммировав показания всех распределителей, можно узнать полную стоимость отопления квартиры.
Конечно, распределители имеют и характерные недостатки – так, надеяться на точные результаты при использовании подобных устройств не следует. Все дело в точечном измерении теплоотдачи – при одинаковой температуре теплоносителя прибор покажет, что батарея с дополнительными секциями отдает столько же тепла, сколько и стандартное изделие.
Использовать распределители можно при выполнении следующих условий:
Также нужно знать, как рассчитывается плата за отопление при установленных распределителях. Расчет стоимости отопления в данном случае осуществляется по предварительно утвержденным ставкам.
В соответствии со ставками владельцы квартир оплачивают счета за отопление, а управляющая компания, в свою очередь, рассчитывается с поставщиком услуг.
Раз в год или полгода осуществляется перерасчет отопления, в результате которого размер тарифа уменьшается или увеличивается.
Знать о том, как оплачивается отопление в многоквартирном доме, должен каждый владелец квартиры. Это знание позволит грамотно рассчитывать стоимость отопления и избегать любых проблем с поставщиками данной услуги.
Платежи за отопление составляют львиную долю общей суммы расходов на коммунальные услуги.
Узнайте из этой статьи, как начисляется плата за отопление по новым правилам 2016 года и как определяется тариф, когда счетчики не установлены.
Умея «читать» квитанцию, вы будете в курсе того, сколько и за что платите. Это позволит вовремя выявить намеренные или случайные ошибки в расчетах, указанных в квитанциях.
Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются Постановлениями Правительства РФ №354 и №344. В них указано, что расчет платежей за отопление производится двумя способами:
Вначале разберемся, как рассчитать отопление в квартире, если нет ни домовых, ни индивидуальных счетчиков. В данном случае применяется следующая формула:
Общая площадь квартиры х норматив потребления тепловой энергии х тариф на отопление, установленный в регионе.
Согласно действующему законодательству, во всех домах, где есть техническая возможность, должны быть установлены общедомовые счетчики. При их отсутствии при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. В 2016 г. он составлял 1,4, а с начала 2017 г. он был повышен до 1,6.
Другой способ расчета применяется, когда в доме установлен только один общий прибор учета, а в квартирах счетчиков нет. В таком случает применяется формула:
Общий объем израсходованного тепла в доме х площадь квартиры/общую площадь всех помещений в здании х тариф, установленный в регионе.
Общий объем израсходованного в доме тепла определяется на основе показаний общедомового счетчика, снятых за определенный промежуток времени. Обычно он составляет 1 месяц.
Теперь посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире, в которой установлен индивидуальный теплосчетчик. Формула довольно простая:
Объем потребленного тепла (показания квартирного счетчика) х тариф на отопление, установленный в регионе.
Расчет платы за отопление этим способом производится только при соблюдении двух условий:
Как рассчитывается плата за отопление рассмотрим на конкретном примере:
Хотя государство стимулирует собственников устанавливать приборы учета, до сих пор они есть не у всех. В таких случаях расчет тарифа производится одним из двух способов:
Расчет за водоотведение
В этой статье можно узнать, как рассчитывается плата за водоотведение
Тариф пересматривается 1 раз в год. На его размер влияют разные параметры, основные из них — это:
Когда завершается отопительный сезон, происходит пересмотр тарифа и перерасчет затрат за прошедший сезон. Если фактические расходы оказываются ниже, образовавшаяся переплата остается на лицевом счету собственника. Она пойдет в счет оплаты отопления в следующем году.
Если выявляется, что тариф был занижен, в квитанциях появляются дополнительные суммы.
Обратите внимание — если вы сами обнаружили несоответствие между начисленной и уплаченной суммой, вы вправе написать заявление о перерасчете. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье https://realtyinfo.
online/7018-perechen-osnovanii-dlya-pererascheta-kommunalnyh-nachislenii
Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий эксперта
Содержание
Как рассчитывается плата за отопление в квартире в многоквартирном домеКак сейчас рассчитывается плата за отопление квартиры в многоквартирном доме?Минстрой предлагает новый порядок расчета оплаты за отопление в многоэтажных домах
Недавно Конституционный суд признал незаконным оплату за отопление по нормативам, если в квартире установлен счетчик. И вот Минстрой берется поправить законодательство таким образом, чтобы нарушение Конституции не возникало.
В законопроекте, который предложен Минстроем, предлагается изменить часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ. Предложение ведомства во многом соответствует решению суда и должно поправить несправедливую ситуацию. Напомню, что многие управляющие организации отказываются принимать показания квартирных счетчиков отопления, если такими счетчиками не оснащены все квартиры в доме.
Жильцы оплачивают квитанции за отопление по одному из вышеуказанных способов. Лучше всего тем людям, которые оплачивают только свое тепло.
Но для этого нужно иметь индивидуальный счетчик, с помощью которого можно регулировать подачу тепла в помещение. Есть дома, на которых установлены общие приборы, по которым регулируется подача тепла на весь дом.
Тогда оплата делится между всеми жильцами, проживающими в подобном доме.
Отдельно рассчитывается плата за отопление в квартире в многоквартирном доме, на котором счетчик не установлен. Жильцы этих домов оплачивают отопление по нормативам. При составлении платежки учитывается площадь квартиры, объем получаемой энергии т. д. К последнему типу относятся в основном старые дома с чугунными батареями внутри квартир.
Читайте такжеКурс доллара на сегодня 30.11.2018: Курс доллара на Мосбирже вырос до 66,3 рубля
Инициатива Минстроя направлена на то, чтобы все граждане могли платить за фактическое тепло.
Сейчас граждане платят за «свое» тепло только в том случае, если индивидуальные приборы исправно работают у всех жильцов.
Если хотя бы у одного жильца индивидуальный счетчик не работает, жильцы платят за отопление по общедомовому показателю.
Обратите внимание
Минстрой предлагает, чтобы граждане оплачивали отопление только по индивидуальному счетчику, невзирая на проблемы с соседями. Однако новый порядок расчета оплаты за отопление затронет преимущественно жителей новостроек. В домах старого типа индивидуальные приборы поставить на чугунные батареи невозможно, а проводить капитальный ремонт всего дома – дорого.
Когда в начале отопительного сезона жильцам начинают приходить платежки за отопление, многие задумываются о том, сколько же стоит тепло, почему так дорого и как вообще производится расчет отопления на квартиру. Давайте выясним, как формируется цена на отопление, каковы нормы потребления и чем отличается процесс начисления платы при наличии общедомовых счетчиков, индивидуальных приборов учета и при их отсутствии.
В каждом субъекте Федерации существуют подразделения, которые занимаются вопросами потребления энергии, в том числе тепловой. Как правило, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и определяют нормы на отопление в квартире.
При определении норм учитываются возможные потери ресурса, которые неизбежно возникают вследствие особенностей процесса поставок тепла по трубам, и не принимаются во внимание убытки, обусловленные поломками коммунальных сетей.
Теперь давайте выясним, как именно осуществляется расчет норматива на отопление в многоквартирном доме:
Н = С.р / Пл х 12, где
Говоря о том, как начисляется отопление квартиры по приведенной формуле, следует упомянуть, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и особенности, принятые в конкретном регионе РФ.
Дело в том, что в некоторых субъектах Федерации платежки за отопление приходят ежемесячно в течение всего года, а в других – только на протяжении 6 месяцев, пока длится так называемый отопительный сезон.
Перед тем как рассчитать стоимость отопления в квартире по площади, нужно уяснить, что это единственный параметр, который влияет на конечную стоимость услуги вне зависимости от наличия/отсутствия приборов учета.
Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.
Наконец, важно знать, от каких еще параметров зависит сумма оплаты. Их несколько, и они отличаются в зависимости от ситуации в каждом конкретном доме.
Все критерии определены законодательно, поэтому проводится расчет отопления по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.
Возможные варианты:
Формулы расчета для каждой из этих ситуаций содержатся в Постановлении Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» РФ № 354 от 06.05.2011.
С 01 июля 2012 года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован прибором учета тепловой энергии.
Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия индивидуальных тепломеров в квартирах, а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.
Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2019 году осуществляется по следующей формуле:
С.о. = Пл х Н х Т, где
– сумма оплаты, которая указана в квитанции;
Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:
В некоторых регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит на протяжении всего года. Как правило, это касается мест с более суровыми климатическими условиями.
Давайте посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика на протяжении всего года:
С.о.=Пл х Н х К х Т, где
Важно: поскольку в школах нас учили, что тепло измеряется в Джоулях, многим сложно понять, как посчитать отопление в квартире по Гкал. Однако ничего сложного в этом нет.
В ЖКХ для учета применяется именно эта единица, ведь она соизмерима с объемами тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее использованием связаны расчеты, проектная документация, записи показателей, замеры оборудования и так далее.
Предыдущий показатель с приставкой «мега» был слишком незначителен, чтобы им пользоваться, а с приставкой «тера», наоборот, чересчур велик.
Перейдем к тому, как оплачивается отопление в квартире, которая находится в доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии:
С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где
Таким образом, когда осуществляется расчет оплаты за тепло по общедомовому прибору учета, учитываются другие параметры, которые влияют на конечную цену, в частности:
Очередной вариант, при котором формула для расчета общедомового отопления будет выглядеть следующим образом:
С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где
Оплата должна осуществляться по расчетам из данной формулы, но при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:
С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где
Отдельного внимания заслуживает ситуация, при которой осуществляется начисление за отопление по общедомовому счетчику, если в квартирах установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:
С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где
Уместно сказать пару слов о том, какие меры будут приняты к должникам:
Итак, методика расчета тепловой энергии на отопление многоквартирного дома зависит от наличия общедомового прибора поставляемого тепла, а также от того, как начисляется оплата — в течение отопительного сезона или целый год.
На конечную сумму платежей влияют такие факторы:
Приведенные расчеты показывают, что применение общедомовых счетчиков тепла позволит значительно снизить траты на платежи за поставляемое тепло.
Рейтинг:Загрузка…
В мире строительства и промышленности каждая деталь имеет значение, и качественный металлопрокат – основа надежных…
В мире криптовалют новые проекты и платформы вспыхивают почти ежедневно, но только немногие из них…
Контрольные реле - это ключевой элемент в системах безопасности и контроля, обеспечивающий надежное функционирование различных…
LAN-кабели, или как их еще называют для локальной сети, есть важной частью в передачи давних…
Покупка собственного жилья является одним из самых значимых событий в жизни любого человека. В современном…
Стоимость копки колодца: важные факторы и практические рекомендации Копка колодца - важный этап в обеспечении…