По нормам действующего законодательства предмет охраны объекта культурного наследия требует оформления сопутствующих документов, которые подтверждают обязанности собственника или владельца здания. С целью охраны культурно значимых зданий оформляется обязательство от собственника и владельца об охране культурного наследия.
Особенности оформления документов
Охранное обязательство – это официальная бумага, в которой закрепляются публичные обязательства лица по сохранению объекта, включенного в единый реестр объектов культурного наследия. В нем закрепляются требования, касающиеся сохранения, эксплуатации объекта.
Охранное обязательство должно быть утверждено соответствующим актом органа, в ведомстве которого находятся объекты культурного наследия (он может быть федеральным или региональным).
Акт об утверждении охранного обязательства передается под роспись собственнику помещения или направляется ему заказным письмом с уведомлением о получении.
Обязанности собственника
К основным обязательствам относится следующее:
- Содержать объект и находящееся на его территории имущество в нормальном санитарном и противопожарном состоянии.
- Не проводить новые строительные работы на территории объекта без предварительного согласования с государственными органами.
- Своевременно проводить работы по ремонту и реставрации, выполнять противоаварийные действия.
- Не допускать реконструкционные работы, перепланировку помещений объекта без предварительного согласования с представителями власти. Возведение дополнительных пристроек также запрещено.
- Обеспечивать страховую охрану объекта.
- Обеспечивать свободный доступ контролирующих лиц на территорию здания, которое относится к культурному наследию, проведение своевременных проверок.
В документе могут быть утверждены и другие обязательства, в зависимости от его целевого предназначения. Если здание сдается в аренду, то ответственность за его надлежащее состояние будет нести собственник.
Если объект предназначен для посещения другими лицами, в отдельных случаях потребуется также оформить паспорт доступности для инвалидов, который будет подтверждать возможность беспрепятственного перемещения по зданию людей с ограниченными возможностями здоровья. Такой паспорт требуется многочисленным музеем, которые должны быть доступны для посещения лиц с инвалидностью.
