Содержание
Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после
Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил.
Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией.
Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.
Что такое перепланировка и как ее оформить
Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.
При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:
- Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.
Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.
Расширяя площадь кухни, нельзя делать:
- Расширять за счет санузла.
- В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
- Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.
Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.
Однокомнатная хрущевка: перепланировка
Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.
В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.
На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую.
За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику.
Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.
На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор.
Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф.
Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.
В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.
Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.
В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.
Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол.
Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей.
На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.
К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.
В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.
Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.
При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.
Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.
Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.
Двухкомнатная хрущевка: переделка
В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми.
Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку.
Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.
На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую.
Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат.
Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.
После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.
Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.
Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.
Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную.
Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется.
Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.
Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.
Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат
Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость.
Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел.
Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.
Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.
Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.
Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.
Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.
Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.
Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.
Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.
Четырехкомнатная хрущевка: переделка
Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.
Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.
Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата.
Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми.
Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.
Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.
Заключение
Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов.
Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.
При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого.
В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку.
Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.
Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.
Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.
Загрузка…
Перепланировка хрущевки – возможные варианты
Перепланировка хрущевки
В квартирах низкие потолки, проходные или смежные комнаты, маленькие кухни и неудобные ванные и туалеты. Но это не значит, что их бесполезно перепланировать. При грамотном составлении проекта можно значительно улучшить качество жизни в этих квартирах.
Продумайте каждый шаг вместе с дизайнером!
Что можно сделать с такой квартирой, чтобы жизнь в ней представлялась более-менее сносной? Частичный снос внутренних стен, ликвидация кладовок, видоизменение дверных проемов, некоторое расширение ванной комнаты путем объединения ее с туалетом и, возможно, частью коридора.
Превращение квартиры в единое пространство – хорошая идея. Полученная студия может быть легко зонирована: в одном месте – небольшим подиумом, в другом – разницей напольных покрытий, размещением светильников и сменой цветов панелей.
Задачей дизайнера в данном случае станет максимальное освобождение пространства и разумная функциональная перепланировка.
Варианты перепланировки хрущевки
Объединение кухни и гостиной в двухкомнатной квартире позволит создать стильное помещение, в котором будут две зоны: рабочая и обеденная.
Хозяйка, готовящая в таком кухонном «уголке», не будет чувствовать себя «обделенной» общим вниманием, посетившие вас гости хоть и станут участниками технологии приготовления праздничного стола, но смогут наслаждаться общей атмосферой уюта.
Зато спальня будет по-настоящему изолирована, а гостиная – увеличена! Для спальни можно оставить пространство, необходимое только для двуспальной кровати и прикроватной тумбочки.
Встроенные шкафы пусть находятся в коридоре. Таким образом, в гостиной легко разместятся диван и кресла, удобный стол со стульями и, возможно, сервант.
Мебель и общий декор гостиной необходимо будет подбирать тщательно, строго придерживаясь выбранного стиля.
Даже если вы предпочитаете некую эклектику (смешение стилей), лучше обратиться к услугам дизайнера, чей опыт поможет вам уберечься от самых распространенных ошибок, длительное время после перепланировки портящих всем настроение.
Если хозяева «двушки» – молодая семья, планирующая ребенка, даже из такого сравнительно небольшого пространства, как кухня можно сделать детскую, обеспечив тем самым вашего малыша необходимой изоляцией от окружающего довольно агрессивного мира.
Вряд ли стоит менять стиль каждой комнаты, лучше объединить сравнительно небольшие помещения одним стилем и добиваться отточенности деталей, создающих комфорт.
При перепланировке однокомнатной хрущевки однозначно получается студия с зонами для сна, обеда и мастерской широкого профиля. Для отделения зоны сна могут подойти декоративные перегородки, несущие функцию стеллажа, либо это будет прочный проем со встроенной мебелью, например, барной стойкой.
А может быть, спальня будет отделена раздвижной пластиковой стенкой, а для увеличения пространства в коридоре вы захотите декорировать потолок зеркальными панелями? В любом случае, светлые стены и мебель помогут визуально расширить пространство.
А если серьезно поработать над ее функциональностью можно легко освободить требуемое для приема гостей место.
Перепланировка трехкомнатной квартиры хрущевки кажется более легким решением, но и здесь придется немало попотеть, если хозяева квартиры, например, семейная пара с двумя детьми. Но все-таки за перепланировку стоит браться, потому что нет ничего лучше, чем жилье, вид которого радует глаз!
Перепланировка хрущевки – нюансы знать полезно!
Разумеется, придется делать все официально, заказывать в Городской архитектуре проект, ни в коем случае не сносить несущие перегородки, если вы не хотите, чтобы со временем к вам провалились соседи, не замуровывать вентиляцию, менять месторасположение газовых труб или оборудовать туалет над кухней или над жилой комнатой соседей снизу. Эти случаи считаются серьезными нарушениями и грозят штрафными санкциями.
Главное, разумно спланировать ванную комнату, где прежде не помещалась стиральная машинка и была неимоверная теснота.
При объединении ванной с туалетом нужно только учесть потребности членов вашей семьи, ведь после такого «приема» нельзя будет подолгу отмокать в новой красивой ванне, потому что кому-то срочно может понадобиться унитаз. Стоит ли идти на такой шаг или нет, решать вам.
Главная цель такова – ваша квартира должна превратиться в единое и красивое стилистическое пространство, разительно отличающееся от того помещения, которое когда-то построили для обитателей бараков и трущоб!
Правила планировки двухкомнатной «хрущевки»
Когда говорят о “хрущевках”, подразумевают тесные комнаты и неудобную планировку. Но жилищная программа, запущенная по инициативе Н. С. Хрущева позволила в короткое время получить квартиры многим советским семьям. До сих пор в них проживают дети и внуки этих счастливчиков.
Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы, а вместе с ними – магазины, школы, сады, детские площадки. В наши дни люди стали более избирательными. Их уже не удовлетворяют тесные стены крохотных квартирок. Пришло время перепланировок.
Прежде, чем изменить хрущевку, нужно понять, что она собой представляет. Почти во всех типовых проектах 2-комнатные квартиры имеют смежные комнаты. Их общая площадь составляет 40- 45 кв м, жилая – 26-31 кв м, высота потолков – 250 см, толщина наружных стен – 30-40 см. Из-за тонких стен тепло- и звукоизоляция слабая. В таких квартирах санузлы могут быть совмещенными или раздельными.
Небольшая площадь, наличие проходных комнат, низкие потолки, отсутствие лифтов в домах делают это жилье не самым привлекательным, поэтому жильцы обращаются к перепланировке.
Главной проблемой предстоящих изменений становится регистрация в БТИ. Столкнувшись со сложностями получения документов, жильцы стараются не афишировать переделки своей жилплощади. И напрасно, так как квартиру с незаконной планировкой невозможно продать, подарить или произвести любые другие юридические действия.
К положительным моментам относится возможность убрать стены внутри помещения (так как в хрущевках несущих стен нет) и приступить к осуществлению нового проекта с любыми фантазиями. Чаще всего перестраиваются кухня и коридор. Многие совмещают санузел.
В изначальном виде в ванной комнате помещалась раковина и сама ванная (место под стиральную машину не предполагалось). Совмещая санузел, унитаз оставляют на месте, а канализационный стояк перенести невозможно. Ванную разворачивают к другой стене или ставят душевую кабинку.
В полученной площади помещают стиральную машину. Возможны минимальные предметы мебели. Коридор становится больше за счет кладовки. Встроенный шкаф-купе вполне ее заменит. Комнаты нередко объединяются в одну. А, соединяя их с кухней и коридором, можно получить студию. В таком варианте придется газовую печь заменить электрической или соорудить перегородку по типу шкафа-купе.
В хрущевке можно проводить демонтаж кладовых, антресолей, ниш и любых подсобных помещений. Можно переносить дверные проемы или делать их в виде арок. Допустима и установка второй входной двери.
Разрешено объединение жилой площади с балконом при условии его утепления. При этом разбирается часть несущей стены под окном. Но радиаторы общего отопления должны оставаться на месте. Над ними делают барную стойку. В перепланировке двухкомнатной квартиры следует учитывать и другие особенности, а точнее то, чего делать нельзя:
- трогать несущие стены (например, сделать дополнительное окно). Могут разрешить сделать дверь, если предполагается пристройка;
- переносить радиаторы на лоджии и балконы;
- демонтировать или замуровывать каналы вентиляции;
- расширять санузел, ванную за счет жилой комнаты или кухни. Это можно сделать, разобрав кладовку или уменьшив коридор;
- квартиры, размещенные на разных этажах, нельзя объединять за счет монтажа межэтажных перекрытий;
- кухню нельзя переносить в жилую комнату или ванную, а можно только расширить;
- точно так же нельзя перенести санузел или ванную на территорию жилой площади. Это связано не только со сложностями общей канализационной системы, но и протечками, которые могут произойти на жилые комнаты соседей внизу;
- запрещен перенос газовых труб;
- демонтаж канализационного стояка;
- нельзя самовольно пристраивать балконы и другие сооружения;
- эти условия следует выполнять, чтобы не причинить вред дому. Их несоблюдение карается штрафами.
Метраж квартиры получится расширить банальным способом – убрать все стены. В «двушках» это делать разрешается. Например, в угловой квартире после таких изменений в помещении окажется два окна, что сделает комнату более светлой. Можно «поиграть» с размерами, но существует множество других хитростей, с помощью которых можно обмануть зрение, не прибегая к разрушениям.
Белый цвет расширяет пространство, а темный делает его глубоким. Правильно выбрав цветовую гамму стен, можно получить дополнительный объем. Потолок можно сделать зеркальным. Это уведет взгляд в другое пространство. Если нет готовности к радикальным решениям, поможет глянцевый натяжной потолок. Причем темный цвет будет отражать больше.
Наливной пол с глубинным рисунком, продольно направленные половицы, светлая глянцевая плитка на нежилых участках – все сыграет на зрительное увеличение территории. В маленьком помещении не нужно акцентировать мебель. Пусть она сольется с общим фоном комнаты. Ее не должно быть много. Многофункциональные трансформеры устроят любое незначительное пространство.
Правильно оформленное окно тоже сработает. От сложного и новомодного дизайна лучше отказаться. Окно должно быть простым и светлым. Если ниспадающие шторы лягут на пол, потолок покажется выше.
Для кухни – максимум жалюзи или тонкие шторы. Освещение дополнит работу над расширением пространства. От центральной люстры лучше отказаться.
Больше подойдет точечное освещение, расположенное вдоль стен. Можно подсветить стеклянную мебель или стены с акцентами на картины и зеркала.
Жилые комнаты можно оставить раздельными, если правильно поработать с пространством.
Модные проекты хрущевской эпохи плохо сопоставляются с запросами современных жильцов. Проходные комнаты настолько малы, что проживание в них некомфортно даже для одного человека, не говоря о семье, поэтому все варианты переделок и любой дизайн должны работать только на увеличение территории.
Начиная работу над перепланировкой, нужно четко знать, как и для кого будут служить перестроенные помещения. Лучше набросать рисунок будущих изменений. Но как бы ни будоражил полет фантазии, в квартире всегда должны оставаться три зоны: кухня, спальня, место отдыха и общения. Присутствие санузла и ванной, само собой разумеется.
Могут возникнуть некоторые сложности в перепланировке углового жилья. В нем площадь стен, выходящих на улицу, больше, чем во внутренних квартирах. Следовательно, они более способны принимать холод и звук, а это стоит учитывать, начиная строительные работы. Существуют разные варианты улучшения жилплощади, например:
- разделяются смежные комнаты небольшим коридором;
- совмещается гостиная с кухней (не стоит забывать, что рабочая зона кухни должна закрываться хотя бы передвижной перегородкой);
- объединяются ванная и туалет;
- можно воспользоваться вариантом студии – когда убираются все перегородки в жилом помещении;
- увеличить территорию можно за счет балкона или лоджии. В таком варианте стоит помнить о неприкосновенности системы отопления. Разрушая разделительное окно, радиатор можно прикрыть тумбочкой или барной стойкой;
Вариантов хрущевских «двушек» много и перестраивать их придется индивидуально, поэтому для всех одним проектом не обойтись. Попробуем рассмотреть варианты:
- для «распашонки» характерно симметричное расположение комнат. Двери каждой из них выходят в коридор с разных сторон. Планировка неплохая, переделки в таких квартирах чаще связаны с увеличением кухни, ванной комнаты или санузла. Как вариант, предлагается соединить ванную с туалетом, а кухню с одной из комнат;
- вариант «трамвай» неудачен для проживания, если в семье более двух человек. Когда одна комната переходит в другую, кому-то приходится жить на проходе. В таких случаях удлиняют коридор и делают комнаты раздельными. А конец коридора задействуют вместительным гардеробом;
- «книжка» так же имеет проходящую комнату. Здесь можно объединить зал с кухней, а спальню отделить коридором;
- комнаты в «миниулучшенке» все раздельные, а санузел не связан с ванной. Но и такой вариант квартиры требует улучшения. Кухня в 5 кв м далека от комфорта. Можно попробовать разобрать кладовку, подвинуть санузел и добавить кухне несколько желанных метров;
- полноценную трехкомнатную квартиру из «двушки» сделать нельзя, потому что планируется она по принципу: одна комната – одно окно. Можно в плане указать, например, гардеробную, а вместо полок втиснуть рабочий стол, но уюта в такой глухой комнате не будет даже при хорошем освещении;
- есть еще один вариант перепланировки (самый радикальный) – разобрать все стены и спланировать комнаты по-своему. В таком случае следует помнить, что систему отопления, коммуникаций и вентиляций менять нельзя;
О том, как дать вторую жизнь «хрущевке», смотрите в следующем видео.
47 фото-вариантов оригинального дизайна однокомнатной квартиры-хрущевки 30 кв. м
Многие молодые семьи начинают совместную жизнь в небольшой квартире. Чаще всего на покупку большой квартиры на первом этапе не хватает денежных средств, но, тем не менее, жить в красивой квартире хочется изначально.
Даже однокомнатную маленькую квартиру можно обставить лучше, чем большую.
В однокомнатной квартире очень важно рационально размещать всю мебель, а также избавиться от всех вещей, которыми вы не пользовались в течение последнего года.
Может, их и жалко выбрасывать, но если вы за год не нашли им применения, оставляя на случай типа «а вдруг еще пригодится», в маленькой квартире их лучше не хранить, иначе она превратится в хламосборник.
Избавляясь от ненужных вещей, вы должны понимать, что только выиграете: как минимум, освободив место для более нужных и полезных в обиходе.
Несмотря на маленькие размеры, однокомнатную хрущевку можно переделать так, что она визуально будет смотреться просторнее, в ней будет много света и уюта. Но для этого стоит серьезно отнестись к ее переустройству, учесть каждый участок помещения, внимательно продумать и подобрать новую меблировку.
Главным образом, поможет только ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке. При этом обязательно придется потратиться, ведь полноценного и совершенного интерьера не получится добиться со старой мебелью.
Основным фактором готовности квартиры к жизни в ней является возможность очень быстро найти нужную вещь, а не сделать акцент на оформлении необычного декора. Учитывая это, подбор мебели осуществляют под запросы жильцов, планирующих там жить.
Совет! Для создания уютной квартиры лучше самостоятельно заниматься дизайном интерьера, так как только вы знаете, что хотите видеть в помещении, чтобы чувствовать истинный комфорт.
При расстановке мебели в хрущевке следует учитывать, что необходимо заполнять вещами такие места:
- над диванами на стенах хорошо будут смотреться полки и стеллажи;
- в углах тоже не мешало бы установить какую-то мебель, шкафы;
- в коридорах не плохо было бы повесить полки: это тоже позволит сэкономить место и увеличить свободное пространство (хотя бы для того, чтобы разместить предметы более крупных размеров).
Если вы планируете купить новую мебель, стоит учесть, что без ремонта новый гарнитур или другая мебель не будет смотреться, и это только подчеркнет все изъяны интерьера однокомнатной квартиры. Стены и полы будут выглядеть еще более обшарпанными и утратившими свежесть. Восторг моментально улетучится, как только вы все расставите всё на свои места.
Совет! При обновлении мебели стоит произвести в квартире хотя бы минимальный косметический ремонт, что даст возможность выглядеть гармонично современной мебели в обновленном интерьере.
Как правило, в хрущевках живут не только люди в возрасте, но и молодые семьи, поэтому лучший вариант для всех – это действовать кардинально и произвести перепланировку, так как несмотря на небольшие габариты, всем молодым хочется жить в красивой квартире.
При этом перегородки будут отсутствовать, что даст возможность увеличить полезную жилплощадь и обустроиться в современной квартире-студии. Зонирование однокомнатной хрущевки позволяет улучшить условия жизни любой семьи.
В такой квартире будет всего две двери — при входе и в санузел. Мебель будет покупаться в соответствии с зонами помещения. Это даст дополнительную возможность получить и кабинет, и гостиную, и спальную зону.
Для разделения пространства квартиры можно применять стенки или всевозможные ширмы-перегородки.
Кроме того, используя дизайнерские секреты, можно зрительно поделить пространство на зоны. Для этого можно положить разные материалы: керамическую плитку, ламинат или же ковровое покрытие на кухне и в комнате.
Потолок также можно оснастить различным освещением. Такая идея для однокомнатной квартиры-хрущевки является самой оптимальной, так как подходит для большинства и решает проблему маленького и слабо освещенного пространства.
Совет! Для разделения пространства на зоны можно использовать различные способы, к примеру, по-разному оформить дизайн кухни и комнаты в однокомнатной хрущевке.
Чтобы интерьер однокомнатной хрущевки был уютным, стоит обратить внимание на визуальное увеличение и использование любого пространства в помещении с помощью цвета. Для этого обычно оформляют интерьер в светлых оттенках.
Стены должны быть на несколько оттенков темнее, чем потолок. Идеальным будет потолок из глянца и вообще использование глянцевых поверхностей. Отражения помогают визуально избавить человека от границ каждой вещи, создав единую цельную картинку в голове.
Подвесные потолки лучше не использовать, так как они будут визуально делать комнату меньше.
Совет! На стены лучше клеить обои с мелким рисунком, также отлично будут смотреться однотонные светлые обои.
В интерьер идеально впишется мебель, состоящая из модулей. Модульные мебельные системы имеют особое преимущество: в одном стиле можно подобрать все элементы, необходимые именно вам и отвечающие основным потребностям домочадцев.
Если же у вас есть возможности, можно заказать шкафы-купе. Они размещаются по всей длине и высоте стен, причем в них можно предусмотреть открытые полки и антресоли. Комплектация будет полностью зависеть от ваших пожеланий.
При планировке шкафа-купе предварительно лучше определиться, куда и какую вещь планируется положить, чтобы все разместить в ваших нишах и полках. При выборе цветовой гаммы лучше отдать предпочтение светлым оттенкам.
Светлые оттенки визуально дают возможность осветлить комнату, наполнить ее светом и сделать ее более просторной.
Безусловно, желание получить из маленькой забитой мебелью площади как можно больше простора для жилого пространства с минимальным количеством предметов, необходимых для жизни, привело к созданию мебели, совмещающей в себе сразу несколько функций. Это мебель может складываться и раскладываться, и называется она трансформируемой.
К такой мебели относят: диван, трансформирующийся в кровать для сна; кресла, в которых есть место для хранения вещей; кровать, прячущаяся от глаз в дневное время, ну и получившие широкое распространение шкафы-купе, имеющие множество приспособлений и полочек, на которых может поместиться просто невероятное количество нужных вещей и мелочей.
Совет! Чтобы в маленькой комнате разместилось много мебели, используйте многофункциональные предметы.
Освещение также создает уют и комфорт и добавляет изюминку дизайну однокомнатной хрущевки, поэтому на него тоже следует обратить пристальное внимание. Отлично подойдут современные точечные светильники – настенные и вмонтированные в потолки, совместно с маленькой люстрой. Было бы неплохо использовать не только глянцевые поверхности, но и зеркала, так как они расширяют пространство.
Дизайн однокомнатной хрущевки, в которой есть два окна, при площади в 30 кв. м считается типичным, так как натуральное освещение положительно влияет на восприятие человеком пространства.
Если у вас окна достаточно узкие, попробуйте их расширить. Даже полметра сыграют большую роль, так как квартира сама по себе небольшая, да и много света в них, как правило, не бывает.
Важно! Большие окна в дизайне 1 комнатной квартиры-хрущевки выглядят привлекательно, но предметы в помещении должны быть пропорциональны их размерам.
Цветовая гамма
Самым популярным цветом, используемым для создания интерьера, является белый. Его можно использовать и вместо фона, и для зрительного расширения пространства. Используя белый цвет в комбинации с разными цветами, можно достичь разнообразия в интерьере.
С помощью белого цвета можно и изменить интерьер, добавив в него разнообразные аксессуары, придающие стиль интерьеру и современность. Это диваны, дополненные множеством подушек, разнообразные по форме столики, на стене постеры тоже идеально смотрятся в интерьере.
Помните! Красиво будут смотреться акценты в квартире. К примеру, если у вас светлый диван, пусть он будет дополнен яркими, цветными подушками.
Для того, чтобы после ремонта в однокомнатной хрущевке придать интерьеру красивый облик и завершенный вид, сделайте всё по вашему вкусу.
Не стоит оформлять квартиру в ярких цветах, если ваш любимый, к примеру, — зеленый. Вы можете подобрать мебель, украсить комнату в светло-зеленых тонах, чтобы не сужать и без того далеко не просторное помещение.
Советы по увеличению маленькой квартиры
Не забывайте пользоваться тем, что предлагают вам современные технологии. Ранее все пользовались тумбами под телевизор. Такой вариант можно найти и в интересном стиле даже сейчас и подобрать тумбу под интерьер. Не всегда она будет смотреться: скорее, напомнит вам пережиток постсоветского времени.
В маленькой комнате это совершенно неактуально, так как на сегодняшний день популярностью пользуются подвесные телевизоры, потому лучше всего зафиксировать его на подставку на стене. Так дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки будет восприниматься легче, а в квартире станет просторнее.
Желательно во всём придерживаться современных тенденций, так как результатом будет компактность, удобство и функциональность помещения.
Сейчас можно подобрать при ремонте однокомнатной квартиры в хрущевке, как на фото, небольшой холодильник. В кухне небольшой 1-комнатной квартиры его лучше размещать в дальнем углу от входа, так как в любом случае он будет самым большим предметом в этом помещении.
Если финансы позволяют, можно заказать и горизонтальный холодильник, который выполняет не только функцию по своему предназначению, но и является столешницей.
Ремонт в однокомнатной квартире поможет вам создать уют в доме. Вы можете посмотреть некоторые варианты на фото и подобрать лучшую идею для себя или, возможно, совместить несколько и создать что-то своё, уникальное:
В любом случае в маленькой хрущевке, даже если её размеры ограничены всего 30 кв. метрами, лучше делать ремонт по возможности с перепланировкой. Тогда вам будет намного комфортнее жить и полноценно отдыхать у себя дома после тяжелого трудового дня.
Современные идеи ремонта 3-комнатной хрущевки
60 483 0 Дата: 05.05.2016
Самый лучший способ изменить помещение до неузнаваемости – провести перепланировку. Капитальный ремонт 3 комнатной квартиры в хрущевке должен проводится согласно строительным нормам и с разрешения БТИ.
Характеристики
Хрущевка — это дом с самой распространенной планировкой. Такие здания строились еще в 60-х годах. Все они отличаются маленькими по площади кухнями с притяжной вентиляцией и смежным санузлом.
В квартирах устанавливалось большое количество встроенных шкафов кладовок и антресолей. Эти объекты сильно уменьшали и без того не высокие потолки (2,5 метра). Дополняли впечатления тесные коридоры и плохая звукоизоляция.
На лестничной площадке располагалось обычно по 4 квартиры, а начиная со второго этажа – еще и балкон.
На видео: пример готовой квартиры после ремонта
Особенности
Трешки отличались большим разбросом по площади: от 45 до 59 кв.м. Самая распространенная планировка: две маленькие комнаты в виде книжки. Создается впечатление будто одну комнату разделили пополам.
Более приемлемый вариант: 2 большие смежные комнаты и маленькая третья. Существует еще 3-й вариант — разброс комнат по разные стороны дома. Такую планировку называют еще Г-образной.
В некоторых квартирах встречается изолированные помещения.
Преимущества хрущевок
Не смотря на описанные особенности, ремонт хрущевки много проблем не создает. В квартирах стандартной планировки нужно выравнивать стены, пол и потолок. Зато маленькие комнаты можно увеличить за счет кухни. Как именно это сделать, читайте далее.
Проем, который выходит в коридор, следует присоединить к комнате. Увеличить количества места в кухне можно, вынеся холодильник в коридор. Балкон в таких квартирах обычно утепляют. То есть дизайнерских решений по улучшению помещения масса.
Нужно только выбрать подходящий.
Первый вариант
Существует несколько типов планировок хрущевок, отличающихся размерами, расположением помещений. Обычно 3-комнатная хрущевка содержит одну комнату смежную с кухней.
При перепланировки квартиры эту стену сносят, создавая кухню-гостиную. Старый вход заделывают. В едином пространстве рабочую зону можно отделить от кухни визуально.
Например, установить барную стойку, сделать напольное покрытие разных уровней, покрасить стены в разные цвета.
За счет коридора квартиры можно расширить санузел. Вывести его в жилое помещение не разрешит БТИ. Сложнее обстоят работы, если санузел соединен с ванной.
Когда делают ремонт, последнюю демонтируют, вместо нее устанавливают душевую кабину, а свободное место заполняют, например, стиральной машиной. При перепланировке ванной два остальных помещения квартиры оставляют без изменений.
Чтобы создать иллюзию высокого потолка, можно расширить дверные проемы.
Второй вариант
Хрущевка советских времен состоит из подряд идущих комнат. В такой квартире можно снести стену между 2 и 3 комнатами, а также между кухней и третьей комнатой. После такой перепланировки получается большое пространство. Ремонт помещения позволит разделить его на отельные зоны: гостиную-столовую и, например, детскую или кабинет.
Третий вариант
Хрущевка может быть увеличена за счет четвертой комнаты. Из нее можно сделать, например, гардеробную. Если в комнате мало света, создавать еще одно жилое помещение нет смысла. А вещи можно хранить и в темных помещениях.
Другие варианты
В 3-комнатной квартире обычно много дверей. Если вместо них соорудить красивые арки, пространство станет еще шире. Если есть разрешение БТИ, можно увеличить площадь квартиры, объединив балкон с одной из комнат. Это нарушит фасад. Но самое главное, чтобы конструкция выдержала остекления профилем.
Нюанс
Стоит уделить особое внимание напольному покрытию. Обычно оно делается из деревянных досок. Однако, срок службы такого материала не превышает 20-30 лет. Во время ремонта квартиры нужно снять все старые доски и сделать стяжку пола. В комнатах, где будет выкладываться плитка, выравнивать покрытие не обязательно. А вот в местах под ламинат или линолеум придется постараться.
Вывод
Ремонт 3-х комнатной квартиры – это возможность кардинально изменить облик помещения. Из любых описанных вариантов перепланировки можно сделать красивое, удобное и оригинальное пространство.
Вам также будет интересно:
__________________________________________________
Переделка двухкомнатной хрущевки
«Мы работаем с небольшими квартирами и ничего не имеем против мебели из ИКЕА, всегда доводим эскизы до реализации и берем на себя менеджмент проекта, — рассказывают дизайнеры.
— Татьяна, хозяйка этой квартиры, увидела фотографии одного из наших проектов и обратилась к нам со словами: «Судя по картинкам, мне нравится именно то, что нравится вам»».
Не секрет, что слабыми местами хрущевках считаются маленькая кухня, проходная комната и недостаток места для хранения. Зато в них можно демонтировать большинство перегородок и возвести новые.
Чтобы увеличить полезную площадь, дизайнеры Buro Brainstorm применили оба подхода:
- кухню объединили с гостиной, но обе комнаты оставили изолированными;
- от входной двери до организованной напротив гардеробной построили функциональный длинный коридор, где разместили ряд шкафов.
От: — Смотреть больше
Для отделки использовали практичные материалы: все стены покрыты износостойкой краской, которая выдерживает активную уборку, в том числе с применением щеток. Керамогранит при входе уложили по диагонали, чтобы оживить геометрию пространства.
— Находите новые интерьерные решения:
Шкафы в коридоре организованы в два яруса, а ниша между верхним и нижним уровнем работает как дополнительная поверхность для хранения или экспозиции картин, статуэток и других мелочей. Для верхней одежды в конструктивной нише предусмотрена открытая вешалка.
— Находите новые интерьерные решения:
Верхние шкафы не такие глубокие, как нижние, что логично, ведь любой человек шире в плечах.
Кроме вместительной «начинки», шкафы наделены декоративным потенциалом: под стеклянными фасадами можно разместить любую подложку.
Проще всего использовать обои с активным рисунком и время от времени менять их — этот прием помогает обновлять интерьер по сезону, добавлять краски или, наоборот, формировать более спокойный дизайн без лишних трат.
— Просматривайте фото дизайна интерьеров:
Первые секции в ряду шкафов расположены напротив входа в гостиную: такая конфигурация позволяет «добрать» пространство для хранения запасов продуктов, которого хозяйке может не хватить на маленькой кухне.
Шкафы заканчиваются, не доходя 80 см до стены гардероба: на этот шаг авторы проекта пошли сознательно, чтобы оставить место для большого зеркала при гардеробной.
«Мы рассматривали несколько вариантов, как зонировать гардеробную, и победила текстильная перегородка: она бюджетнее, чем дверь, при этом небольшое помещение гардероба отлично проветривается.
— Смотрите больше интерьерных решений:
Конфигурация кухни требовала по максимуму использовать площадь, которой в хрущевке всегда мало. Кухонный фронт Г-образной конфигурации примыкает одной стороной к окну.
Этот прием помогает эффективно задействовать внешнюю стену, которая обычно остается «не у дел», и реализовать сценарий, при котором работа на кухне становится не только рутиной.
В конце концов, во время мытья посуды приятнее смотреть в окно, чем в глухой кухонный фасад или стену.
— Просматривайте фото дизайна интерьеров:
Правда, чтобы организовать мойку у окна, его пришлось немного закрыть снизу, чтобы поднять нижний уровень створки: теперь столешница организована на уровне 90 см от пола, а рабочая поверхность стала продолжением подоконника.
Варочная поверхность шириной 45 см позволяет полноценно готовить и при этом экономит рабочее пространство. Между духовым шкафом и встроенным холодильником предусмотрена секция бутылочницы, чтобы отделить горячую зону от холодной.
— Другие интерьерные решения:
Гостиная изолирована от прихожей, ее легко превратить в гостевую спальню или по‑иному распорядиться пространством, в случае, если состав семьи изменится. После демонтажа внутренней перегородки гостиная объединилась с кухней.
Зонирующим элементом выступает разве что переход напольного покрытия: на кухне использован более практичный по сравнению с паркетной доской керамогранит.
Потолок дополнен звукопоглощающей плитой и зашит гипсокартоном: так авторы проекта получили возможность смонтировать скрытые карнизы для штор и встроить подсветку.
— Просматривайте фото дизайна интерьеров:
Одна из необычных «фишек» — так называемая «система-отель»: уходя, хозяин квартиры может выключить весь свет нажатием одной кнопки. Это очень удобный и бюджетный лайфхак: цена составляет 400 рублей за реле, плюс несколько дополнительных метров провода при прокладке электирки, важно только проконтролировать строителей.
Также в интерьере помимо верхнего света использовано немало локальных источников (торшеров, светильников), что создает необыкновенный уют. Специально для таких сценариев по стенам расставляются «активные розетки»: напряжение на них подается через обычный выключатель.
И если в такую розетку вставить, например, торшер, то его можно включать и выключать прямо от двери в комнату, не наклоняясь каждый раз в поисках выключателя на проводе, лежащего на полу».
— Находите оригинальные фото дизайна интерьеров:
Одна из главных находок для зоны гостиной — люстра-трансформер: крепление двигается слева-направо, назад и вперед, а абажур может регулироваться по высоте. «Три степени свободы» подстраиваются под разные сценарии досуга: например, плафон может «переехать» вслед за обеденным столом, если к хозяйке приходят гости, и стол надо передвинуть в другое место.
— Другие интерьерные решения:
Вторая комната оформлена в спокойной гамме с солнечными акцентами и предназначена для отдыха. Благодаря соседней гардеробной в спальне даже не пришлось устанавливать шкафы. Свободные стены дают возможность декорировать комнату по вкусу хозяйки — например, организовать собственную картинную галерею.
— Находите новые интерьерные решения:
Забавный факт: орнаментальные обои в спальне — самая дорогой чистовой материал в квартире: владелица выбирала их сама, потратив почти две недели на поиски подходящего варианта.
Подоконник выполнен не из стандартного пластика, а из… кухонной столешницы — достаточно широкой и прочной, чтобы на ней можно было сидеть и читать.
— Находите оригинальные фото дизайна интерьеров:
Хотя интерьер создавали для пары, санузел решено было не объединять. Важный вопрос — размещение стиральной машины: чтобы вписаться в небольшие размеры, выбрали модель с вертикальной загрузкой. Ширина машины составляет всего 45 см.
Для большего комфорта ванну Roca Continental установили чуть ниже традиционного уровня: бортик находится на высоте 50 см от пола.
А еще внизу у пола вдоль всей ванной сделали нишу для ног глубиной 10 см, что помогло совсем небольшой комнате стать более удобной.
— Находите новые интерьерные решения:
Полки для косметики в мокрой зоне организованы как ниши, за которыми легко ухаживать, и расположены довольно высоко — так, чтобы на них почти не попадала и не скапливалась там вода. Между зоной для умывания и ванной дизайнеры предусмотрели небольшую перегородку, отделанную контрастной мозаикой, которую можно использовать как дополнительную полку.
— Другие интерьерные решения:
Маленький санузел не было смысла целиком облицовывать плиткой. Гигиенический душ совмещен со специальным смесителем для раковины, что очень удобно и экономит бюджет. Картина на торцевой стене закрывает потайной люк, за которым находятся счетчики и краны.
— Больше дизайнерских идей:
