Содержание
Строительство цокольного этажа – аргументы ЗА и ПРОТИВ
При строительстве частного дома хочется учесть все нюансы, избежать ошибок и построить дом именно таким, каким мы его хотим видеть. Одним из пожеланий многих застройщиков является строительство цокольного этажа – дополнительного помещения, которое частично располагается ниже уровня грунта.
Известный портал по продаже запчастей для с/х техники предупреждает: Двумя основными препятствиями, которые делают строительство цокольного этажа малопривлекательным мероприятием, являются его конечная стоимость и возможность затопления. Средние затраты на строительство цокольного этажа колеблются в диапазоне 600-800 тысяч рублей.
Дешевле будет построить дополнительный надземный этаж, хотя у цокольного есть ряд преимуществ.
Аргументы ЗА строительство цокольного этажа
Цокольный этаж – это дополнительное помещение в доме. Его можно использовать под разнообразные нужды, для которых «обычный» этаж не подходит. Например, можно разместить котельную. Это, пожалуй, самое очевидное применение. Склад или прачечная – это второе что приходит на ум. Некоторые размещают на цокольном этаже баню, кто-то делает мастерскую, бильярдную и т.п.
Аргументы ПРОТИВ строительства цокольного этажа
Противники строительства цокольного этажа приводят такой анти-аргумент: вся та полезная площадь, которая планировалась под комнату отдыха, бильярдную и прочее просто не используется. За нее уплачиваются огромные деньги, а она простаивает.
Стоимость строительства цокольного этажа уже озвучивалась выше. Такие суммы тратить впустую могут себе позволить не все, поэтому нужно хорошенько оценить перспективы данного помещения, а также учесть следующие аргументы против цокольного этажа.
Грунтовые воды – вот один из главнейших врагов цокольных этажах. Если на вашем участке высокие грунтовые воды, лучше забыть о цокольном этаже, иначе рискуете иметь постоянно подтопляемый этаж, не пригодный к использованию.
Для хранения овощей хватит и погреба, а под котельную можно выделить при проектировании отдельное помещение на первом этаже.
Это даже в какой-то мере удобнее – не нужно постоянно спускаться и подниматься по лестнице для обслуживания котла.
Даже если уровень грунтовых вод низкий, это не отменяет высокие затраты на гидроизоляцию фундамента. И на стоимость строительства цокольного этажа почти никак не повлияет.
Подводя итого вышесказанному можно сделать вывод: строительство цокольного этажа оправданно в случае жизненной необходимости подобного помещения и наличии достаточных финансов для строительства в соответствии с технологией и возможно при низких грунтовых водах. Если же эти условия не выполняются, следует пересмотреть проект, учитывая реальные потребности будущих жильцов.
Предыдущая статья
Следущая статья
Вернуться
Цокольный этаж
Цоколь — это нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте.
Основное отличие цокольного этажа от других состоит в его заглублении в грунт, что определяет главные функциональные свойства этого помещения в доме, которые, однако, можно рассматривать как преимущества.
Вместе с тем обустройство цокольного этажа не только требует изрядных капиталовложений, но и не всегда возможно. Поэтому, с учетом специфики, разговор о нем следует начинать со строительных азов.
Определение цокольного этажа согласно СНиП 31-01-2003: «Цокольный этаж — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м».
Нюансы архитектуры
Наличие цокольного этажа существенно влияет на этажность здания, а это, в свою очередь, важно потому, что при ИЖС допускаются дома до двух этажей высотой (не считая мансарды).
Нижний этаж сооружения (цокольный либо подвальный) считается надземным этажом и учитывается при установке этажности здания, если верх его перекрытия выше земли более чем на 2 м. Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа или подпола.
По тем же строительным нормам, это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений. Хотя стены и того и другого образованы конструкциями фундамента, благодаря этому жесткому критерию (высоте помещений относительно уровня земли) границу между ними провести довольно просто.
Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное число надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему числу этажей в здании.
Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру дома. По площади он может быть больше или меньше основной постройки.
Если площадь цокольного этажа больше площади первого и второго, то, как правило, его потолочное перекрытие становится как бы эксплуатируемой плоской кровлей, на которой располагают террасы или делают балкон по всему периметру здания.
Если терраса открытая, не имеющая навеса, то гидроизоляция крыши цокольного этажа должна быть сделана с особой тщательностью; наличие крыши, даже полупрозрачной, как это принято на террасах, избавляет от необходимости «городить огород», дополнительно защищая цоколь от влаги.
Простор для нестандартных архитектурных решений дает и вариант, при котором площадь цокольного этажа меньше площади основной постройки. Эту разницу всячески стараются обыграть, и способов здесь может быть бесконечное множество.
Конструктивные особенности
Конструкция фундаментов цокольных этажей мало чем отличается от конструкций фундаментов зданий, не имеющих подвальных и полуподвальных помещений. Чаще всего укладывается ленточный фундамент таким образом, чтобы его подошва располагалась ниже отметки пола на несколько сантиметров.
В 80% случаев и стены цокольного этажа, и его фундамент делают из сборных готовых бетонных блоков (стандартная толщина и высота блоков 400, 500 и 600 мм, длина от 900 до 2400 мм; марка бетона — 100 или 200); значительно реже возводят фундамент неиндустриальным способом, применяя кирпич, бетон и т. п.
При слабых грунтах блоки ставят на железобетонную подушку, укладываемую на песчаную подготовку толщиной 150 мм.
Если позволяют грунты (там, где нет чрезмерного насыщения их водой), рекомендуется использовать для строительства стен облегченные блоки с пустотами; особенно в тех случаях, когда помещения цокольного этажа предполагается отапливать. В цоколе обязательно должны быть продухи — вентиляционные отверстия для естественной вентиляции замкнутого пространства.
Частая ошибка при строительстве цокольного этажа — перестраховка по прочности. Конструкция получается неоправданно дорогой, в некоторых случаях смета на цоколь равна бюджету на строительство всех остальных частей дома (за вычетом из последней цены на отделочные работы).
Здесь многое зависит от опытности архитектора и строительной компании: часто можно добиться существенной экономии без ущерба качеству.
Например, если грунт позволяет, то сэкономить можно, использовав прерывистый фундамент, в котором железобетонные блоки-подушки укладывают с промежутками 200–900 мм, затем засыпая их грунтом.
Статья, на которой экономить не следует, — гидроизоляция фундамента и стен цокольного этажа: сырость губительна, какое бы помещение ни планировалось в этой части дома. Чтобы цоколь не впитывал воду, вокруг здания обязательно должна быть отмостка.
Цоколь буквально врастает в землю, и это определяет оригинальную конструкцию окон. Большая часть оконного проема, как правило, оказывается ниже уровня грунта.
Это требует обустройства приямков — специальных колодцев, расположенных непосредственно перед окном на расстоянии примерно полуметра от стекла. Материалы, чаще всего используемые для строительства приямков, — кирпич или бетон.
При обустройстве приямков обязателен уклон от окна (7–8 см на полметра) и обустройство дренажного стока. Для безопасности сверху колодец приямка закрывают металлической решеткой.
Технические помещения в цокольном этаже
Несведущий в строительстве гость не заметит разницы между высоким подполом и стандартным цокольным этажом, но для хозяев дома это весьма существенный нюанс.
В частности, в цокольных этажах, в отличие от подвалов, разрешено размещение газовых котельных. Помимо котельных, здесь часто устраивают постирочные, санузлы, кладовые (размер котельной для коттеджа около 100 кв.
м составляет приблизительно 3,4–3,9 кв. м, остальное пространство можно занять другими полезными помещениями).
Одно время широко было распространено наличие гаража именно в цокольном этаже, но последние данные говорят о неэкологичности такого варианта, и от него все чаще отказываются.
Дело в том, что только сверхмощная система вентиляции позволит избавиться от специфических «автомобильных» запахов в доме. Есть и еще один веский довод против такого размещения.
Когда гараж расположен значительно ниже уровня почвы, то въездной путь делается с большим уклоном, что доставляет неудобство владельцам, особенно зимой: наличие ледяной корки не позволяет ни выбраться из гаража, ни заехать в него.
Частично спасением может стать дорожка с небольшим уклоном, но ее протяженность в этом случае будет составлять несколько десятков метров, и в такой ситуации следует принять ряд мер к тому, чтобы столь длинный въезд в гараж не испортил ландшафт.
Жилые и спортивные помещения
Разница между содержанием цокольного этажа как технического и как «развлекательного» состоит прежде всего в том, что в последнем случае он должен отапливаться практически как жилой.
Цокольный этаж очень хорош там, где элементарно мало места, а увеличение этажности вверх невозможно по тем или иным причинам. Кроме того, к его строительству прибегают в случае неровного рельефа участка, особенно если дом решено строить на крутом склоне.
Если здание с цокольным этажом вписано в склон, часть этого этажа получается почти полностью расположенной выше уровня земли и полноценно освещается солнцем.
Тогда в цоколе уместно расположить не только входную зону, но и столовую, и гостиную, и любую другую комнату. Очень хороши в цоколе домашние офисы и (или) кинотеатры.
У состоятельных владельцев первый этаж часто включает в себя одну из двух кухонь — ту, на которой работает профессиональный повар. Рядом могут располагаться кладовые.
Хорошо смотрятся в цокольных этажах сауны, паровые кабинки-хамамы и даже портативные соляные пещеры. Нюанс обустройства бань, саун, бассейнов и санузлов в «подземелье» — обязательная организация принудительной вентиляции.
Сейчас все чаще на таких этажах располагают помещения для отдыха — бассейны, тренажерные залы, бильярдные. Высокий цокольный этаж — отличное помещение для домашних занятий фитнесом. Правда, такой вариант возможен только при условии хорошей циркуляции воздуха.
В пользу размещения фитнес-центра говорит немалый метраж цокольного помещения — комната, в которой планируется устроить спортзал, должна быть не меньше 25–28 кв. м. Такую площадь «оторвать» от полноценного жилого помещения непросто.
Как правило, среднестатистический пользователь тренажеров нуждается в тренировке сердечно-сосудистой системы и коррекции фигуры.
Даже если к домашним тренировкам приступят одновременно двое-трое, им будет достаточно компактного фитнес-центра со скамейкой для пресса, станка для гиперэкстензии и одного кардиотренажера. Зеркала, ровное и интенсивное освещение, ковролин на полу — обязательные составляющие интерьера.
Обустройство бильярдной в цокольном этаже удобно с той точки зрения, что снимается проблема нагрузки на пол (вес достойного бильярдного стола достигает 1,5 т и более).
Тем не менее не рекомендуется устраивать ее рядом с баней, сауной или бассейном. Необходим определенный микроклимат, отопление, а стол должен быть сделан из влагостойких материалов. Профессиональный стол требует площади 30–40 кв. м (не меньше, чем сумма длин двух киев и стола). Оптимальная высота потолка — 4 м, минимум — 2,5 м.
Если правильно выбрать метраж, не надо будет опасаться за оконные стекла, светильники и другие бьющиеся предметы, так как даже при самом сильном ударе тяжелый бильярдный шар пролетает не более 1,5 м от края стола — как раз те самые минимально допустимые размеры комнаты.
Стоит подумать…
Пока еще редко встречающийся вариант использования цокольного этажа — под зимний сад. Отпугивает владельцев домов, готовых к трудам по содержанию капризных экзотических представителей флоры, недостаточность естественного освещения. Однако рынок искусственных источников света сегодня эволюционирует столь быстро, что любое помещение можно осветить в необходимом режиме.
Цокольный этаж с легкостью приютит в своих недрах даже тропическую оранжерею с водоемом. В этом случае экономятся средства на строительство отдельно стоящей светопрозрачной конструкции, снижаются затраты на поддержание высокой температуры.
Естественный свет растениям можно обеспечить, если цоколь по площади больше основной постройки, а потолок над зимним садом сделан по аналогии с конструкцией крыш оранжерей, но, как уже было сказано, нетрудно обойтись и искусственным освещением. Доминировать среди источников света при этом должны компактные люминесцентные лампы, при небольшом энергопотреблении дающие мощный световой поток, а оптимальный спектр помогут создать светодиоды, эра которых в оранжереях только начинается.
Цокольный этаж дает возможность строить очень гармоничные здания, не рвущиеся вверх, а аккуратно и искусно вписанные в окружающую среду. Как распорядиться пространством под домом — решает хозяин. Но пренебрегать такой площадью или использовать ее только как подсобную — крайне нерационально.
Дом или городская квартира: 5 аргументов в пользу собственной семейной резиденции
Опубликовано 12.08.2014 г.
Итак, вы располагаете достаточной суммой, чтобы решить жилищный вопрос или улучшить уже имеющиеся условия. Вариантов у вас два: городская квартира или индивидуальный коттедж.
Какому из них отдать предпочтение? Не станем лукавить – работая в сфере малоэтажного домостроения на протяжении многих лет, мы голосуем именно за частный дом.
Чтобы не быть голословными, приведем несколько аргументов в его пользу.
1. Индивидуальность архитектурного решения
В самом понятии «индивидуальный жилой дом» легко прослеживается намек на его персональность и максимальное соответствие вашим представлениям о комфортном жилье. Да, застройщики современных многоэтажных комплексов предлагают квартиры свободной планировки, но степень свободы здесь достаточно условна.
Конечно, вы можете внести некоторые изменения, но строго в разрешенных рамках – не затрагивая несущих конструкций и следуя множеству СниПов, норм СанПина и прочим ограничениям. Делая выбор в пользу дома, вы выходите за перечисленные рамки.
Даже типовые проекты дают вам свободу в плане организации архитектурного пространства, а в случае с индивидуальным решением вы ограничены лишь своей фантазией и финансовыми возможностями.
2. Близость к природе
За редким исключением частные дома строятся за пределами шумных мегаполисов.
Даже если речь идет о малоэтажной застройке в городской черте, девелоперы коттеджных поселков делают ставку в том числе и на экологичность предлагаемого жилья.
В качестве ощутимого бонуса к такой покупке вы получите возможность совершать прогулки по лесу, слушать пение птиц, наслаждаться пляжным отдыхом и звенящей тишиной, по которой так тоскуют жители городских бетонных джунглей.
3. Оптимальное соотношение цены и площади
Если вы изучали возможности покупки жилья в Москве и пределах ближайшего Подмосковья, то наверняка вам попадались предложения строительных компаний приобрести квартиры в Московской области за 4-5 миллионов рублей.
На первый взгляд сумма не кажется астрономической, но что вы получите за такие деньги? Квартиру площадью 40-50 «квадратов» максимум с 2 комнатами. За эту же сумму вы можете построить скромный, но весьма уютный домик. Если вы привыкли к солидным масштабам, имеет смысл немного увеличить стартовый капитал и обзавестись полноценным загородным жильем.
Конечно, по сравнению с покупкой квартиры объем первоначальных вложений более солидный, но и размер дивидендов в будущем окажется выше.
Прибавьте к этому стоимость земельного участка, и целесообразность инвестиций и вовсе не оставляет сомнений. К моменту завершения стройки ваша недвижимость подрастет в цене в 1,5-2 раза.
4. Соседи
Будучи заложниками городских многоэтажек, немногие из нас знают, как зовут соседей по лестничной клетке и уж тем более, кто живет в соседнем подъезде.
Увы, среди них могут попадаться не самые приятные персоны, и «квартирным» жителям приходится с этим мириться. Частный дом – это другой уровень организации быта. Как правило, к такому выбору приходят люди образованные и интересные.
С ними приятно дружить и выстраивать те самые добрососедские отношения.
5. Безопасность
Обеспечить безопасность многоэтажного дома и отдельно взятой квартиры достаточно проблематично, несмотря на огромный выбор систем видеонаблюдения и оповещения об аварийных ситуациях. Большое количество жильцов создает для этого определенные препятствия.
В гости к вашим соседям приходят незнакомые люди, подозрительные лица проникают в подъезд под видом распространителей рекламы и представителей различных социальных и коммунальных служб. К сожалению, порой и проживающие за стенкой люди воспитаны не лучшим образом и не стесняются попортить общее имущество дома.
В частном коттедже вопросы безопасности решаются гораздо проще, поскольку зона ответственности ограничена, и все его обитатели лично заинтересованы в создании безопасного пространства для жизни.
Надеемся, эти доводы показались вам достаточно убедительными. Если вы разделяете нашу точку зрения хотя бы по половине из перечисленных пунктов, смело обращайтесь в компанию «Ризалита», и мы поможем в воплощении ваших идеальных представлений о частном доме.
Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, расчет стоимости под ключ или своими руками
Главная » Новости
Опубликовано: 03.09.2018
ЧАСТНЫЙ ДОМ видеo Винтoвые свaи плюсы и минусыСОВЕТ МАСТЕРА Screw piles pros and cons5651
Нередко в частных домах создают цокольное помещение. Оно является первым или нулевым этажом . Хотя, по сути, это подвальное помещение.
Работа над ним должна вестись со строгим соответствием определённым критериям. По закону есть конкретные критерии (от 2,5 до 3 метров) . Они касаются высоты этого пространства.
Скoлькo стoит дoм из кирпичa? Узнaйте oт экспертa скoлькo стoит дoм из кирпичa.
Также есть налоги на построенную для проживания площадь. Этот вопрос интересует всех, кто занимается планировкой своего жилища.
Минусы цокольного помещения – это громадные расходы, начиная от рытья ям и заканчивая проводкой электрики.
Ориентировочная стоимость вычисляется после геологического и инженерного изучения: определяется вид почвы, уровень подземных вод.
Бывают ситуации, когда эти факторы категорически не позволяют создавать цокольный этаж — его строительство и содержание будет неоправданно дорогим.
БАНЯ В ДОМЕ ПРОБЛЕМЫ И ОШИБКИ
Задачи цокольных помещений
Цокольным помещениям в частных строениях нужен хороший дренаж, мощная гидрозащита и утепление . Просто сформировать продолжение фундамента не достаточно. Пренебрегая правилами гидрозащиты и применив в работе материалы низкого качества, вы серьёзно увеличиваете риск потопления.
Важно! Работы должны осуществлять только высококвалифицированные специалисты.
Обычно окна в цоколях не устраивают, это почти невозможно. Исключения — на фото ниже. Но даже если окна есть, полноценного естественного освещения здесь не получается. Поэтому такие помещения в качестве жилых и не рассматриваются.
Здесь, как правило, организуют: спортивные помещения, бытовые кинотеатры, сауны и т. д. Вопрос вентиляции в цоколе особо актуален, когда выстраивается тренажёрный зал.
Проводить напорную канализацию сюда необходимо, если создаются сауны и душевые.
Обустройство зоны отдыха в цокольном этаже: бильярдная, бар
Обычно план по созданию цоколя появляется, когда в доме не получается создавать все задуманные помещения или их площадь мала для каких-то хозяйских задумок. Также надобность в цоколе обуславливается, когда на участке имеется склон с существенным перепадом высоты . Но при грамотном строительстве можно достичь хорошей экономии и развить темпы работы.
Как это устроить? В первую очередь, гнаться за количеством жилых квадратных метров бесполезно. Лучше выбирать небольшие по площади помещения (в результате может быть до 3 этажей). Но и про назначение именно цоколя должны быть представления.
Что там будет? Игровая, склад-погреб, комната отдыха или место для иных затей? Допустим, кладовку или сарай построить отдельно, или пристроить к дому, намного дешевле .
Подвал или цоколь обязательно будет топить, не каждый год, но все же большинство обладателей цоколя вынуждены принимать меры против повышенной сырости.
Для исправления местного природного катаклизма в самом низу котлована, желательно посмотреть этот материал:
Виды цоколей
Заглублённый. Это самый распространённый вид. У него очень сильная устойчивость к влаге. Вода быстро покидает такой цоколь. Выступающий. Его обычно устраивают, когда стеновые конструкции дома довольно тонки.
На одном уровне с фундаментом. Не самый рациональный вариант, ведь у него слабая стойкость к влаге и одновременно он становится началом стены. Приходится серьёзно усиливать гидрозащиту, а это дополнительные траты.
Также при таком варианте нельзя никак улучшить внешний облик здания.
Материалы для цоколя
Цоколь продолжает собой фундамент. И материал для него задействуется аналогичный. Редко можно применить материалы, которые пошли для создания стеновых конструкций.
Самые популярные варианты материалов для цоколя:
Уже созданные блоки. Кирпичи. Монолитный бетон.
Какой бы вариант вы не предпочли, работы стартуют всегда от расчётов. Особенно тщательно необходимо вычислять толщину стен . Бетонные стяжки и плиты обычно образуют пол. Основа может создаваться из уже образованных плит из железобетона. Для облицовки идут древесные материалы.
Если цоколь намного превышает уровень земли, то там, в верхней части делают целые окна и двери. Они не должны выходить на север. Так рамы могут деформироваться из-за солидных накоплений снега.
Начальной стадии облицовки является создание лестницы в цоколе . Чаще всего создаются такие варианты:
Классический маршевый . Устраивается только, если площадь для этого достаточна. Винтовой . Создаётся, когда условия цоколя не позволяют устроить первый вариант.
Гидрозащита
Для цоколя необходимо делать двустороннюю гидроизоляцию . Изолировать составляющие, которые сосредоточены над уровнем земли, не обязательно.
Мощнейшая защита устраивается только, если цоколь основан на бетонном монолите. Опять же работы требуется проводить очень качественно, иначе плита под воздействием влаги плохо сцепится со стенами. Не стоит забывать и о нормативах по высоте цоколя – 250 см. Для этого образуется котлован соответствующей глубины.
Создание проектов
Как уже было замечено, здесь очень важно определить нужную толщину стен. Учитываются вид почвы, местонахождение строения, вид и поведение грунта. Если грунт надёжен, то по толщине стены цоколя могут соответствовать другим стенам дома. Если с грунтом есть проблемы, их толщина увеличивается на 20-30 см.
Если здание выстраивается из древесины, то цоколь можно создать из бетонных блоков.
Проект должен отражать и позиции подземных вод. Поскольку есть требование по глубине котлована — она не должна достигать их уровня. Заранее изучается грунт, определяет глубина этих вод.
К сведению! Разрешение, а точнее обновление документа нужно в том случае, если изначально подавали бумаги для ИЖС без цоколя, но через какое-то время передумали в пользу нулевого этажа. И по закону, если площадь изменяется на 17% и более, обязательно подаются документы в ТСЖ для согласования.
Ценовые вопросы
Они определяются следующими факторами:
Регионом вашего проживания (особенности климата, почвы, грунта и т.д.) Ценами материалов в вашем регионе. Стоимость услуг специалистов и рабочих. Задуманными параметрами цоколя и фундамента.
Далее следуют некоторые примеры по затратам на создание цоколей.
Пример 1 . Параметры цоколя: 10х10. Фундамент ленточный. Его глубина – 240 см, ширина – 30 см, возвышение над землёй: 60 см.
Дома из бруса с цокольным этажом: несколько аргументов в пользу идеи
Коттедж из бруса – идеальное место для постоянного проживания всей семьи. Как увеличить полезную площадь дома и получить достаточно пространства для хранения вещей, размещения подсобных сооружений? Компания «Экосруб» предлагает рассмотреть вопрос строительства цокольного этажа: вложения непременно окупятся, так как заказчик получит целый уровень для своих нужд.
Возведение данного элемента возможно лишь на устойчивых почвах, которые не подвержены подтоплению. Строительство дома из бруса с цокольным этажом нуждается в ряде организационных мероприятий: гидроизоляции стен, водоотведении, утеплении. Однако всё это непременно окупится, так как окончательная стоимость проекта возрастает незначительно.
Цокольный этаж дарит ряд преимуществ:
- Защита дома от промерзания и намокания. Утепление и гидроизоляция стен фундамента позволяют раз и навсегда забыть о сырости, плесени, грибках. Жарким летом подвал отдаёт прохладу, вследствие чего сооружение нагревается значительно медленнее.
- Увеличение полезной площади. Целый этаж к услугам владельцев коттеджа: расположите здесь зону отдыха или работы, творческую мастерскую, домашнюю станцию техобслуживания автомобилей.
- Расположение вспомогательных помещений в безопасном месте. Бойлерная, прачечная, холодильное оборудование не создадут домочадцам каких-либо проблем. Комнаты можно звукоизолировать, чтобы защитить дом от шума и вибрации.
- Повышение безопасности. Окна первого (жилого) этажа существенно поднимаются над землёй (как правило, на 2-3 метра), что снижает риск проникновения посторонних лиц в коттедж.
Кроме того, дома из бруса с цокольным этажом обладают привлекательным внешним видом. Это показатель достатка, практичности, предмет особой гордости состоятельного человека. Древесина, расположенная как можно выше над землёй, меньше страдает от воздействия грунтовых вод.
Обустройство подвала может сочетаться со строительством фундамента, поэтому расходы значительно снизятся.
Однако возведение цокольного этажа – задача не из простых, так как прежде необходимо провести грамотную геодезическую разведку. Для данной цели компания «Экосруб» привлекает необходимых специалистов с современным оборудованием. В результате заказчик получит максимум комфорта и удобства за свои деньги, получив качественную, грамотную работу.
В цокольном этаже можно разместить различные помещения:
- Гараж. Машина будет надёжно защищена от холода и непогоды, а ещё – от рук злоумышленников. Для удобного въезда коттедж стоит оснастить подъёмными воротами на дистанционном управлении – энергоэффективными и безопасными.
- Баня или бассейн. Зона для отдыха и релакса всей семьи, хотя и требует значительных вложений, подарит потрясающие условия для жизни: оцените это на собственном опыте.
- Мастерская. Если Вы будете заниматься самостоятельной отделкой коттеджа, то сможете хранить и подготовить необходимые материалы именно здесь.
- Тренажерный зал. Позаботиться о своём здоровье – значит сделать грамотную инвестицию в собственное благополучие.
- Котельная, бойлерная. Без таких помещений невозможно представить комфортную жизнь в загородном доме, ведь с их помощью семья сможет обеспечить себе должный уровень быта.
В подвале можно разместить все коммуникации (отопление, водоснабжение, газовое оборудование).
Целевое назначение цокольного этажа должно быть оговорено проектом, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. К примеру, переоборудовать тренажёрный зал в бассейн практически невозможно без дополнительных изысканий.
С чего начать работу?
Перед строительством дома из бруса с цокольным этажом необходимо выбрать подходящий проект либо заказать разработку индивидуальных чертежей.
В дальнейшем сотрудники компании «Экосруб» изучат геодезические условия работы и вынесут своё заключение о том, осуществима ли задача на конкретном участке.
В ряде случаев может потребоваться основательная гидроизоляция сооружения, однако справиться с этим нетрудно.
Сразу после этого спецтехника занимается выборкой грунта и рытьём котлована, где будет заложен надёжный фундамент. Строительство цокольного этажа стоит значительно дешевле возведения других ярусов коттеджа. Как только подвал возведён, а бетон набрал прочность, можно приступать к сборке коттеджа из бруса. Это самый дешёвый метод строительства, доступный для реализации в различных условиях.
На мощностях компании «Экосруб» выпускается обычный и профилированный брус. Он проходит необходимую сушку, покрытие специальными пропитками. Всё это значительно улучшает качество древесины – ели из Костромской области, повышает её прочность. Оптимальный уровень влажности древесины обеспечивает минимальную усадку, длительный срок службы здания.
Другие статьи
Наши проекты
Как строить – с подвалом или без?
Нужен подвал в доме или нет.
При начале строительства жилого частого дома сразу возникает вопрос, есть ли необходимость в строительстве подвала. Поскольку этот вопрос является одним из основных вопросов и от него во многом зависят дальнейшие планы строительства, давайте рассмотрим его повнимательнее.
Многие застройщики считают, что устройство в доме подвала создает только дополнительные трудности и финансовые затраты. Однако никто не может привести достаточно обоснованных доводов в пользу такого утверждения. Наличие подвала в жилом помещении всегда считалось удобным и, практически, необходимым.
Если при постройке дома не сделать в нем подвал, то рано или поздно необходимость в создании подвального помещения обязательно возникнет. Во многом это обусловлено соображениями комфортабельности и рационального использования площади. Цены на землю всегда будут расти в связи с приростом населения.
И рациональное использование земли является необходимостью.
Основной проблемой при создании подвала является наличие грунтовых вод. Поэтому, до начала строительства, необходимо определить место будущего дома с учетом уровня грунтовых вод. Кстати, эти данные необходимы даже если Вы решили обойтись без подвального помещения. При выборе типа фундамента данные анализа типа грунта и уровня грунтовых вод имеют очень большое значение.
Вопрос финансовых затрат, конечно же, играет немаловажную роль при строительстве. Если при проектировании расходов на строительство исключить работы по созданию и благоустройству подвала, то затраты можно сократить на сумму до сорока процентов. Такова статистика.
И это, конечно же, является очень большим минусом. Однако, если отказаться от подвального помещения, то, кроме потери полезной площади, необходимо будет нести расходы, связанные с дополнительным укреплением пола и усилением фундамента.
Именно такие работы по благоустройству можно встретить на remoskop.ru.
Теперь поговорим о плюсах подвального помещения. Кроме дополнительной полезной площади наличие подвала обеспечивает теплоизоляцию, гидроизоляцию и защиту от бактерий.
Для того, чтобы сократить затраты на благоустройство подвала можно при строительстве дома проложить все необходимые коммуникации, а само обустройство подвала отложить на более поздний срок.
И надо понимать, что экономить можно только на замене материалов на более современные.
Защита от влаги является очень большой проблемой при любом типе постройки. Влага несет с собой сырость и проникает практически везде. Наличие сырости несет с собой уменьшение срока службы любого строительного материала. Поэтому экономия на материалах или некачественное выполнение работ обойдется, в итоге, большими материальными и физическими затратами.
Вопрос о том, делать подвальное помещение или нет, всегда остается открытым и каждый застройщик решает это для себя.
Цокольный этаж это: определение, назначение, особенности самостоятельного строительства
В последнее время на рынке недвижимости можно наблюдать следующую ситуацию: все больше и больше людей изъявляют желание заняться частным строительством. Это может быть связано с желанием иметь место за городом, куда можно отправиться с друзьями и семьей, или же просто участок, который можно использовать для строительства дома.
В большинстве случаев люди строят дома одно- или двухэтажные. Такие дома удобны, практичны; кроме того, для них можно выбрать экономичный вариант строительства.
Теперь о подвальных этажах. Опять же, в последнее время, все больше людей предпочитают по максимуму использовать имеющуюся площадь под строительство подвала или цокольного этажа. Если раньше это считалось ненужным, то сейчас так называемая «нулевая площадь» является очень востребованной.
Что такое цокольный этаж
Цокольным этажом называют этаж, который находится ниже планировочной отметки земли. Этаж может называться цокольным только в том случае, если его высота составляет не менее 1,8 м; также он должен быть заглублен в грунт не более чем на половину высоты наземных помещений.
Что касается предназначения цокольного этажа, то он зачастую используется как место, где можно обустроить сауну, бассейн, гараж, газовую котельную, водонапорную мини-станцию или же просто стать местом для дополнительной комнаты. Одним словом, вариантов использования этой площади существует огромное количество.
Для чего нужен цокольный этаж?
Понятно, что нет смысла оборудовать цокольный этаж просто для того, «чтобы был». Гораздо полезнее сначала продумать, что будет находиться там, а уже потом приниматься за проектирование и, собственно, строительство.
Не новость, что первопричиной устройства цокольного этажа является недостаточная площадь всех имеющихся в доме помещений. Любая из комнат (за исключением, разумеется, спален) может находиться ниже первого этажа.
Далее — это ограниченный земельный участок. К примеру, если у хозяина дома есть желание и необходимые материальные возможности для того, чтобы обустроить дополнительную площадь, но при этом территория земельного участка ограничена, можно позволить себе устроить цокольный этаж. А уже площадь цокольного этажа можно использовать по своему личному усмотрению и желанию.
Еще одной причиной, по которой делается выбор в пользу цокольного этажа — это слишком холмистая местность. Если грунт неровный, строительство цокольного этажа станет прекрасной возможностью, чтобы обыграть и внешний облик вашего строения, и способы внутренней отделки помещений.
Вот несколько идей, которые смело можно воплотить в жизнь:
- На цокольном этаже можно устроить сауну. Если к вам будут приходить друзья, можно будет время от времени устраивать «банные дни». При строительстве сауны очень важно продумать пароотводы.
- К сауне можно устроить и бассейн. Кстати, цокольный этаж чаще всего используется именно под строительство бассейна.
- Домашний кинотеатр. Обустройство цокольного этажа в качестве домашнего кинотеатра — чем вам не идея? Огромный плазменный экран, колонки и панель управления — вот что нужно для отличного времяпрепровождения в компании друзей и семьи.
- Техническая зона для домашней котельной, санузла и т. д. — еще один дополнительный вариант для помещения цокольного этажа.
- Ну и наконец, еще можно сделать бильярдную, комнату отдыха, личный кабинет или библиотеку.
Но, помните о том, что обустройство цокольного этажа — это дело затратное, особенно если речь идет об эксплуатации помещения. К примеру, если вы решили сделать тренажерный зал, то потребуется проведение принудительной вентиляции помещения, в то время как сауна и бассейн потребуют устройства дополнительной напорной канализации.
Особенности строительства цокольного этажа
При строительстве цокольного этажа есть несколько основных правил, которые обязательно нужно выполнять.
Какой бы фундамент вы ни выбрали для строительства цоколя, обязательно нужно соблюдать строительные нормы и укладывать как слой гидроизоляции, так и пароизоляции. Кроме того, при строительстве спортзала или сауны, необходимо продумать и спроектировать вариант подвода инженерных коммуникаций и устройство вентиляции.
Помните, что цокольный этаж также является этажом, и при определении этажности здания обязательно будет считаться.
Как самостоятельно построить цокольный этаж?
Как было сказано выше, цокольный этаж устанавливается непосредственно на фундамент, следовательно, начинать строительные работы по устройству цоколя нужно начиная с фундамента.
Для начала нужно вырыть траншею. В среднем линейные размеры траншеи равны 1,8 м в глубину (минимально допустимое значение), а общий объем траншеи равен примерно 300 кубометрам. В том случае, если песок из траншеи будет высокого качества, его можно будет использовать при строительстве дома.
Если в котловане есть вода, то можно:
- подождать до тех пор, пока она сама не испарится;
- использовать насос, чтобы удалить остатки влаги.
После этого приступаем к устройству подушки фундамента. Для строительства советуем вам использовать только высококачественные материалы, так как именно они будут надежно защищать ваш будущий дом от агрессивного воздействия извне различных агрессивных факторов.
Длина стержней арматуры, используемых для строительства, не должны быть менее 4 метров, — иначе ее придется вязать, а это увеличивает износ. Можно использовать стандартные 6 метровые прутья, которые при необходимости можно просто обрезать.
А вот от коротких прутьев лучше всего отказаться — это, в перспективе, более дорогой вариант.
В местах, где будут пролегать несущие стены дома, нужно вырыть траншеи, а их дно застелить досками. После этого траншею необходимо засыпать щебнем. Помните о том, что глубина траншеи не должна быть менее 30 см.
После этого в траншею необходимо уложить прутья арматуры и залить сверху бетоном. Если вы роете фундамент в холодное время года, когда властвует высокий уровень влажности, то бетонная подушка должна просохнуть.
Для этого может потребоваться три-четыре недели.
Если же вы занялись строительством дома летом, то 10 — 15 дней будет вполне достаточно. За это время бетонная подушка полностью высохнет, и можно будет переходить к следующему этапу строительства.
Да, и еще: пока подушка сохнет, нужно регулярно поливать ее водой, — это поможет избежать растрескивания и порчи бетона.
Дело в том, что из-за напряжения, которое возникает в кристаллической решетке бетона, внутренние силы под воздействием сильного тепла могут просто-напросто разорвать межмолекулярные связи, и бетон растрескается.
После того как бетонная подушка готова, нужно приступать к строительству стен фундамента. Чаще всего для строительства фундамента можно использовать специальные фундаментные блоки. Но монолитный бетонный вариант фундамента будет надежнее.
Между фундаментными блоками не забывайте оставлять специальные технологические отверстия, которые необходимы для дальнейшего устройства электропроводки и подведения различных инженерных коммуникаций. Фундаментные блоки связываются при помощи цементного раствора.
Далее необходимо установить специальный армированный пояс. Армированный пояс делается:
Армированный пояс необходим для того чтобы надежнее скрепить фундаментные блоки между собой, а также выровнять поверхность для последующей укладки на нее плиты перекрытия.
После «пояса» делается гидроизоляция. В качестве гидроизоляционного материала можно использовать как рубероид, так и специальные вещества типа гидроизола.
И, наконец, завершающим этапом строительства цокольного этажа является укладка нижнего ряда плит перекрытия, которые и будут являться полом первого этажа в помещении.
Плиты выбираются размером меньше, чем вся площадь этажа, так как зазоры, оставленные между плитами и стеной, нужно закрыть при помощи кирпича.
Также между плитами и кирпичной кладкой нередко прокладывается слой керамзита или пенопласта, который будет защищать помещение от сквозняков.
Что такое цокольный этаж? Виды и применение цокольного этажа
«Цоколь» — итальянское слово. На родном языке оно пишется как zoccolo. Перевод: — «башмак на деревянной подошве». Как сие связано со строительством? Попробуем выяснить. Начнем с понятия не просто цоколя, а именно цокольного этажа.
Что такое цокольный этаж?
Цокольный этаж – подножие здания, собственно, как подошва башмака. Периодически ей приходится увязать в грязи. То же происходит с цокольными этажами. Частично они уходят под землю, а частично выглядывают на улицу.
Так что, проект цокольного этажа не может быть полностью скрытым, или надземным. Последний вариант именуется 1-ым этажом, а первый подвалом. Цоколь – нечто среднее. Архитектор Александр Горбунов определил героя статьи как «подвальный этаж, стремящийся стать первым».
По СНиПам пол цокольного этажа должен уходить в подвальную часть не больше, чем на половину высоту комнаты. При этом, ставится условие, касающееся и высоты перекрытий первого этажа. 2 метра над уровнем грунта – предел для них.
С точки зрения обустройства фундамента дом с цокольным этажом отличается его заглублением. Сплошная плита или ленточная заливка делаются в котловане глубиной примерно в половину высоты комнаты.
Ее стены – продолжение ленточного фундамента. То есть, вместо стандартной, к примеру, для малоэтажного строительства заливки в 50 сантиметров делают 1,5-2 метровую.
Соответственно, тратится кубатура бетона, увеличиваются затраты на котлован и опалубку. К тому же, на строительство цокольного этажа принято пускать не 200-ую марку бетона, а более прочные и дорогие 300-ую и 400-ую.
Нужно противостоять агрессивным влияниям. Со стороны улицы хлещут дожди, ветра, падает снег, а порой, что-то врезается в стены. Со стороны подвала могут подмывать грунтовые воды. Вместе с ними, порой, просачиваются химические реагенты. В общем, цоколь, как и подошва сапог, принимает на себя основные нагрузки.
В сухих и стабильных почвах позволительны пустотелые перекрытия цоколя. Этаж в частном доме, как и многоквартирном, активно промерзает. В случае размещения в полуподземных помещениях жилых комнат, офисов, общественных организаций, требуются солидные затраты на отопление.
Полые стеновые блоки сохраняют тепло. Следовательно, можно сэкономить на отоплении. Но, в зыбких почвах срабатывает лишь монолитная заливка бетона. Стены без внутренних полостей промерзают быстрее. Поэтому, в холодных регионах на содержание цоколей приходится раскошеливаться.
Зачем нужен цокольный этаж?
Помещение цокольного этажа – популярный вариант расширить полезную площадь дома в условиях застройки мегаполисов. Выкупаешь клок земли. Кругом уже построены дома, нет вариантов расширения.
Приходится возводить так называемую свечку – высотное, компактное здание. Дополнительный доход дадут подземные этажи, в том числе и цоколь. При ценах на квадратный метр, к примеру в Москве, затраты на их строительство оправданы.
Порой, без цоколя здание не смотрится. Речь о строениях на склонах гор, в общем, местностях с резкими перепадами уровня грунта. С одной стороны фундамент едва уходит в землю, а с другой – проваливается в нее на пару метров. Логично использовать эти метры, а не заливать сплошняком.
Фундамент с цокольным этажом и соответствующим декором, к примеру, диким камнем, придают строению монолитность и основательность. Психологически картинка воспринимается как дерево, уходящее корнями в землю.
Психологи отмечают, что дома с цоколями активно покупаются, вызывают доверие у соискателей жилых и офисных метров, не смотря на завышенный ценник.
Виды цокольных этажей
В первоначальном значении строительный цоколь – подножие не только здания, но и памятника или колонны. Если говорить о домах, считается отношение к наружным стенам.
Соответственно, бывают выступающие и западающие цоколи. В последних фундамент прикрыт наружной стеной, уже ее основания. Конструкция считается самой надежной.
Во-первых, хорошо скрыта гидроизоляция. Ее слой перед стеной обязателен. Иначе, влага из грунта «поползет» вверх по дому. Пойдут косые дожди, западающий цоколь обеспечит беспрепятственный сток вод.
Их потоки устремляются вниз со стен и крыши строения. Кстати, оптимальным показателем западания считается 5-сантиметровый уход фундамента под стену.
Выступающий цоколь шире, чем наружная стена. Во-первых, это экономически не выгодно. Тратиться больше бетона. Во-вторых, выступающий цоколь открыт, как говориться, для всех ветров.
Зато, широкие стены полуподвального этажа защитят его от холода. В некоторых случаях выступающий цоколь – архитектурное решение, «работающее» на внешнюю концепцию здания.
Есть и компромиссный вариант обустройства цокольного этажа. Называется подлицо. Вторая формулировка – ровный цоколь. В нем толщина фундамента совпадает с шириной уличной стены.
Как правило, совпадение случайно. К примеру, был выступающий цоколь. Добавили фасад – стал подлицо. Архитектурное решение тоже становится основанием для ровного цоколя.
Кстати, цокольные этажи, порой, оказываются засыпанными первыми. Как правило, это отличает старинные здания. Есть несколько манков определения, что на самом деле имеешь дело с первым этажом.
Если в здании есть колонны, их цоколем называется основание. Видим уходящий под землю столб, значит, туда ушел и первый этаж. О его присыпке говорят и уходящие в грунт стены. Отличить кладку от фундамента может даже дилетант.
Еще один сигнал ушедшего под землю первого этажа – полноценные окна, часть которых расположена ниже уровня грунта. Подобное случается из-за оседания дома, многократного мощения и асфальтирования прилежащей к нему территории. Наносы земли ветром тоже играет роль. Не зря древние города откапывают, а не просто находят среди лесов да полей.
Использование цокольного этажа
Рассматривая полуподземные площади можно увидеть жилой цокольный этаж. Подобно мансардным надстройкам квартиры размещают и в углубленных в почву помещениях.
Такие дешевле основных, а посему, пользуются спросом. Однако, перед покупкой стоит убедиться в соблюдении правил обустройства цоколей. В них должна быть компактная насосная станция.
Котельная в цокольном этаже
За счет нее стоки канализации поднимаются к магистрали. Для жилых комнат обязательны, так же, проемы, впускающие солнечный свет. Иначе говоря, обязаны быть окна. Нежилые цоколи подразумевают и сплошные стены лишь с искусственным светом.
Если цокольный этаж заселен, но в нем есть пожароопасные помещения, обязателен 2-ой эвакуационный выход. Не обойтись и без систем тушения и выведения дыма. Кроме того, обращаем внимание на вентиляцию.
Площадь остекления небольшая. Желательна установка климатических систем или, как минимум, специальных продухов. Так именуют сквозные отверстия в стенах, то есть, фундаменте.
Они выходят на улицу, подобно продухам верхних этажей. Только вот количество отверстий в цоколе желательно большее, к примеру, пара на каждую комнату.
Чаще жилых комнат занимают цокольный этаж магазины. Соответственно, полуподвальные помещения – выгодные арендные площади. Если они находятся в жилых домах, выгода перепадает и квартирантам.
Управляющие организации обязаны советоваться с ними о возможности размещения в цоколе парикмахерских, бутиков, мастерских. Давая добро, жители дома договариваются на частичное возмещение с аренды платы тому же ЖЕУ, или прочих коммунальных нужд.
По идее, подвальные и полуподвальные площади – собственность владельцев квартир. Именно поэтому они имеют право запрещать или разрешать аренду.
В частных домах цокольный этаж своими руками оборудуют, к примеру, под «пасеку». Пчел переносят в нижние помещения на зиму. Разместить в полуподвальных комнатах можно, так же, кухню.
Спортзал в цокольном этаже
Это избавляет от запаха готовки в основных помещениях. Многих раздражают ароматы, просачивающиеся в комнаты. Вытяжка кажется выходом лишь части потребителей. Некоторых раздражает и жужжание вентилятора.
Многих интересует, как сделать цокольный этаж-сауну. Разводить сырость в наземных площадях нелогично. Сауна в цоколе может быть коммерческим проектом, или достоянием лишь жителей дома.
Они, так же, могут поместить в его основание водонасосную станцию. Это избавит от необходимости бегать с ведром к колодцу или скважине. Не секрет, что частные дома часто лишены центрального водоснабжения.
Зато, жители коттеджей не лишены огорода. Некоторые засаживают его травой и цветами. Другие разводят плодово-ягодные культуры, выращивают овощи. Цокольный этаж дома становится отличным хранилищем для заготовок, винных погребов.
Этим помещениям нужна прохлада, что исключает траты на отопление «подошвы» строения. Стены цокольного этажа заставляются стеллажами с бутылками, банками да склянками.
Популярно использование цоколей и в качестве мастерских. Кто-то делает мебель, кто-то пишет картины, третьи вышивают крестиком. Тишина и личное пространство важны для каждого мастера. Для остальных жителей дома важно не ходить на цыпочках, когда близкий творит. Цоколь – отличный компромисс.
Большие семьи часто размещают в полуподвальных этажах прачечные. Постоянный шум стиральных машин, развешанное повсюду постиранное белье, и горы грязного лишние в жилых помещениях.
Проводить трубы и расставлять технику, способную затопить дом, на мансардном этаже тоже не выход. Снова выручает цоколь. Отзывы тех, кто возвел его и пользуется площадями, зачастую положительны. Лишние квадратные метры лишними не бывают. Единственный минус, метры эти требуют лишних затрат.
